Stadin ammattiopisto Taucher-Talo Nilsiänkatu 3. Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

Transkriptio

1 Stadin ammattiopisto Taucher-Talo Nilsiänkatu 3 Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

2 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus 1.3 Laajuus ja aikataulu 1.4 Rakennuskustannukset Stadin ammattiopisto Vallila, kiinteistötunnus Nilsiänkatu 3, Helsinki Ammattioppilaitos, opetusvirasto Huoneistopinta-ala m² Kiinteistön ikkunoihin ja ulko-oviin on tehtävä peruskunnostus. Rakennuksen tilatiedot: htm² - Suunnittelu ja rakentaminen 5 kk/ kk/2014. Kustannusarvio euroa (alv 0%) ja euroa (alv 24%) ,04 / htm² alv 0% ja 220,77 / htm² alv. 24 % 1.5 Vuokrakustannukset ja rahoitus Kiinteistön ikkunoiden ja ulko-ovien peruskorjauksella ei ole vuokravaikutusta. Esitetään rahoitus vuosille

3 1 YHTEENVETO Hankkeen perustiedot Hankkeen tarpeellisuus Laajuus ja aikataulu Rakennuskustannukset Vuokrakustannukset ja rahoitus TOIMINNALLISET LÄHTÖKOHDAT Hankkeen tarpeellisuus ja kiireellisyys TOIMINNAN KUVAUS TYÖN LAAJUUS Yleistä LAATUTASO Toiminnallinen laatutaso Tekninen laatutaso Rakennussuunnitteluratkaisut Rakennetekniset ratkaisut Rakennustyön järjestelyt Vaiheistus Työmaajärjestelyt TURVALLISUUSASIAKIRJA AIKATAULU KUSTANNUKSET RAHOITUSSUUNNITELMA KÄYTTÖTALOUS Vuokra TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT VÄISTÖTILAT JA TOIMINTAOLOSUHTEET KORJAUS- JA MUUTOSTYÖN AIKANA TYÖRYHMÄ KUSTANNUSLASKELMA

4 4 2 TOIMINNALLISET LÄHTÖKOHDAT 2.1 Hankkeen tarpeellisuus ja kiireellisyys 3 TOIMINNAN KUVAUS 4 TYÖN LAAJUUS Tässä hankesuunnitelmassa esitetty laaja ikkunoiden ja ulko-ovien peruskorjaus on kiireellinen. Korjauksella saadaan ikkunoista ja ulko-ovista rakenteellisesti, toiminnallisesti ja lämpötaloudellisesti tarkoituksenmukaiset. Toiminta säilyy entisellään ammattioppilaitoksena. 4.1 Yleistä Korjaukset käsittävät koko kiinteistön ikkunat ja ulko-ovet. 5 LAATUTASO 5.1 Toiminnallinen laatutaso 5.2 Tekninen laatutaso Rakennussuunnitteluratkaisut Rakennetekniset ratkaisut Ikkunat/ovet säilyvät entisellään. Ikkunoista ja ulko-ovista on laadittu kuntotutkimus Korjauksissa huomioidaan vuonna 1932 rakennetun rakennuksen vaatimukset ja ikkunat korjataan vanha malli säilyttäen. Korjaussuunnittelun lähtökohtana on ollut säilyttää kaikki kokonaistaloudellisesti järkevästi korjattavissa olevat ikkunat/ovet. Osa ikkunoista joudutaan uusimaan vanhan mallin mukaisesti. Lisäksi vesipeltien uusimisien yhteydessä kallistukset muutetaan rakenneteknisesti toimiviksi. Myös uusittavat ikkunoiden osat tehdään vanhan mallin mukaisesti. Kaupunginmuseo on ollut hankkeessa mukana suunnittelun alusta alkaen.

5 5 5.3 Rakennustyön järjestelyt Vaiheistus Työt tehdään vuoden 2014 aikana siten, että opetus laitoksessa jatkuu normaalisti Työmaajärjestelyt 6 TURVALLISUUSASIAKIRJA 7 AIKATAULU 8 KUSTANNUKSET Työn kustannukset Sisäpuoliset korjaustyöt tehdään niin, että korjattava alue osastoidaan erilleen muusta tilasta. Ikkunoiden ulkopuoliset työt tehdään lämpimän kauden aikana ja pääosin laitoksen ollessa kesälomalla. Hankkeessa on otettu huomioon VNa 205/2009 mukaiset määräykset ja turvallisuusasiakirjan laatiminen etenee hankkeen vaiheiden mukaisesti. Alustavan aikataulun mukaan: - hankesuunnitelma on käsiteltävänä 12 kk/ toteutussuunnittelu on aloitettu 5 kk/ rakentaminen aloitetaan 2 kk/ Työt valmiit 12 kk/2014 Kustannusarvio on ,00 euroa, alv. 0 %, ( ,00 euroa alv. 24 %). Neliökustannukset (alv. 0 %) ovat: 178,04 euroa / huoneisto-m². Neliökustannukset (sis. alv. 24 %) ovat: 220,77 euroa / huoneisto-m². 9 RAHOITUSSUUNNITELMA Hanke rahoitetaan kiinteistöviraston tilakeskukselle osoitetulla investointimäärärahalla hankenumerolla , TA-kohta Hanke sisältyy vuosien investointitalouden määrärahoihin, jossa sille on varattu määrärahaa ,00 euroa.

6 Hankkeen rahoitustarve ja sen ajoitus otetaan huomioon rakentamisohjelmaa tarkistettaessa KÄYTTÖTALOUS Vuokra Tilakeskuksen asiakaspäällikkö esittää opetusvirastolle teknisen hankkeen vuokravaikutuksen. 11 TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT Toteutus- ja ylläpitovastuu on kiinteistöviraston tilakeskuksella. 12 VÄISTÖTILAT JA TOIMINTAOLOSUHTEET KORJAUS- JA MUUTOSTYÖN AIKANA 13 TYÖRYHMÄ Ei tarvetta väistötiloille. Kiinteistövirasto tilakeskus Rakennuttajainsinööri Pentti Salo puh , pentti.salo@hel.fi LIITTEET Kustannuslaskelma