Asemakaavamuutoksen selostus

Asemakaavamuutoksen selostus 1.4.2015 päivättyyn Oulun kaupungin 30. kaupunginosan korttelissa 41 sijaitsevaa puistoalueen osaa koskevaan asemakaavaan (Vasaraperäntie) Kaavatunnus 564-2217 Diaarinumero 2058/2014 Projektinumero 100 288 Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan 7.9.2015 Kaava on tullut voimaan 16.10.2015 Kuva 1. Ote opaskartasta. Asemakaavan muutosalue Arvioitu alue, jolle hankkeella saattaa olla vaikutuksia

564-2217 Asemakaavan muutos 1.4.2015, Vasaraperäntie. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee Oulun kaupungin 30. kaupunginosan korttelissa 41 sijaitsevaa puistoaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuvat Oulun kaupungin 30. kaupunginosan korttelin 41 tontti 4. Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä. Kaavan nimi: Kaavatunnus: Kaavan laatija: Kaavan vireille tulo: Hyväksyminen: Vasaraperäntie 564-_2217 Juho Peltoniemi Oulun kaupunki Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Asemakaavoitus Solistinkatu 2, PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI email: etunimi.sukunimi(a)ouka.fi Vireille tulosta on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevassa lehti-ilmoituksessa 22.8.2014. Yhdyskuntalautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen 14.4.2015 153. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan muutoksen 7.9.2015 80. Asemakaava on tullut voimaan 16.10.2015. 1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Kiviniemen kaupunginosassa noin 6 km Oulun keskustasta etelään. Kaavamuutos koskee osaa Vasaraperänpuistosta. Suunnittelualue rajautuu Visiolinjaan, Vasaraperäntiehen, Vasaratiehen ja korttelin 41 tontteihin nro 2 ja 3. Kaavamuutoksen arvioitu vaikutusalue on esitetty etusivulla. 1.3 Kaavan tarkoitus Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on muodostaa puiston osasta liiketontti. Uudelle tontille on suunniteltu kuljetus- ja korjaamotoimintaa. 1.4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1. Asemakaavan seurantalomake Liite 2. Asemakaavakartta merkintöjen selityksineen Liite 3. Tonttijakokartta Liite 4. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 5. Viitesuunnitelmat arkkitehti Heikki Nuortimo Liite 6. Saadut muistutukset ja lausunnot ja niiden vastineet 2

564-2217 Asemakaavan muutos 1.4.2015, Vasaraperäntie. 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 Suunnittelualueen yleiskuvaus ja maanomistustilanne Suunnittelualueen lähiympäristössä on pääasiassa paljon tilaa vaativaa liiketoimintaa. Kaavassa lähikorttelit on osoitettu liikerakennusten korttelialueiksi (KL). Alueella toimii mm. auto- moottoripyörä ja muita konekaupan yrityksiä sekä rautakauppa. Suunnittelualue on rakentamatonta vanhaa sarkapeltoa, jolla kasvaa jonkin verran sekapuustoa. Oulun kaupunki omistaa suunnittelualueen. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 4845 m². 2.2 Suunnittelutilanne Voimassa olevat kaavat Suunnittelualueella on voimassa 14.2.2005 hyväksytty asemakaava 1807. Kaavassa alue on osoitettu puistoksi (VP). Kuva 2. Ote voimassa olevasta asemakaavasta Kuva 3. Ote Oulun yleiskaavasta 2020 Oulun yleiskaavassa 2020 suunnittelualue on osoitettu työpaikka-alueeksi (TP). Alue varataan monipuolisille työpaikkatoiminnoille, kuten palveluille, hallinnolle ja sellaiselle teollisuustuotannolle, josta ei aiheudu ympäristöön merkittävää melua, ilman pilaantumista tai muuta haittaa. Vähäinen asuminen on alueella sallittua. Asemakaavoituksella tulee edistää hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisän ympäristön muodostumista. Rakennusjärjestys Oulun kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rakennusjärjestyksen 26.11.2001 134. Uuden Oulun alueella on saatettu vanhat rakennusjärjestyksen alueittain voimaan (KV 12.11.2012 15). Valmisteilla oleva uusi koko kaupungin käsittävä rakennusjärjestys on ehdotusvaiheessa. Pohjakartta Pohjakartta on maankäyttö- ja rakennuslain 54a mukainen ja vastaa olosuhteita 25.2.2015. Tonttijako ja kiinteistörekisteri Oulun kaupunki toimii kiinteistörekisterin pitäjänä asemakaava-alueella. Korttelialueelle laaditaan tonttijako asemakaavan yhteydessä. 3

564-2217 Asemakaavan muutos 1.4.2015, Vasaraperäntie. 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ja tavoitteet Yhdyskuntalautakunta päätti 11.3.2014 140 tehdä suunnitteluvarauksen Bakon Oy:lle suunnittelun kohteena olevaan Vasaraperänpuiston osaan. Asemakaavan muutostyö on käynnistetty suunnitteluvarauksen mukaisesti. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muodostaa puiston osasta toimitilarakennusten tontti. Uudelle tontille on suunniteltu kuljetus- ja korjaamotoimintaa. 3.2 Osallistuminen ja yhteistyö 3.2.1 Osalliset Osallisia ovat suunnittelu- ja vaikutusalueen alueen kiinteistönomistajat, tontinhaltijat, asukkaat ja muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä ne viranomaiset ja yhteisöt joiden toimialaa asemakaavan muutos koskee. Viranomaisten välinen vuorovaikutus tapahtuu pääasiassa kokousten sekä lausuntojen muodossa. 3.2.2 Vireilletulo Asemakaavan muutoksen vireilletulosta on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevassa lehti-ilmoituksessa 22.8.2014. 3.2.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Käynnistysvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laitetaan nähtäville kahden viikon ajaksi, jolloin osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä sen riittävyydestä. Lisäksi OAS on luettavissa suunnittelun ajan internet-sivuilla (www.ouka.fi). Valmisteluvaihe Asemakaavan muutoksen luonnos pidetään nähtävillä mielipiteen esittämistä varten vähintään kahden viikon ajan. Ilmoitus nähtävilläolosta julkaistaan virallisella ilmoitustaululla, osoitteessa Torikatu 10, kaupungin verkkosivulla ja lehti-ilmoituksella Kalevassa ja siitä ilmoitetaan osallisille kirjeellä. Vastine mielipiteisiin toimitetaan niille mielipiteen antajille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa. Ehdotusvaihe Suunnittelun edettyä ehdotusvaiheeseen, asetetaan kaavaehdotus nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävilläolosta ja oikeudesta muistutuksen tekemiseen kuulutetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla, osoitteessa Torikatu 10, kaupungin verkkosivulla sekä lehti-ilmoituksella Kalevassa. Muistutukset tulee toimittaa kirjallisena kuulutuksessa mainittuun osoitteeseen. Vastine muistutuksiin toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa. Hyväksymisvaihe Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Hyväksymispäätöksestä ilmoitetaan maankäyttöja rakennusasetuksen 94 :n mukaisesti. Oikeudesta valittaa kaavan hyväksymispäätöksestä säädetään MRL:n 191 :ssä. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan Kalevassa valitusajan päätyttyä. Asemakaavahankkeesta on tiedotettu eri käsittelyvaiheissa seuraavia osapuolia: - suunnittelualueen ja vaikutusalueen maanomistajat ja haltijat - kiinteistönomistajat ja haltijat sekä asukkaat, taloyhtiöiden isännöitsijät - Kaakkurin suuralueen yhteistyöryhmä - Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus, alueidenkäyttöyksikkö 4

564-2217 Asemakaavan muutos 1.4.2015, Vasaraperäntie. - Pohjois-Pohjanmaan liitto - Oulu-Koilismaan pelastusliikelaitos - Oulun Vesi - Oulun Energia, kaukolämpö ja sähkönsiirto 3.2.4 Esitetyt mielipiteet ja niiden huomioon ottaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä 22.8.2014-5.9.2014. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta jätettiin yksi mielipide. Mielipide ja vastine ovat selostuksen liitteenä. Asemakaavamuutoksen luonnos Asemakaavamuutoksen luonnos pidettiin nähtävillä 27.2.2015-13.3.2015. Luonnoksesta annettiin yksi lausunto, joka ei ole aiheuttanut muutoksia asemakaavaehdotukseen. Lausunto on kaavaselostuksen liitteenä. Asemakaavamuutoksehdotus Asemakaavamuutosehdotus pidettiin nähtävillä 24.4.2015-25.5.2015. Luonnoksesta ei annettu nähtävilläoloaikana muistutuksia tai lausuntoja. 3.2.5 Esitetyt muistutukset ja niiden huomioon ottaminen Asemakaavaehdotuksesta ei ole esitetty muistutuksia nähtävilläolojen aikana. 3.2.6 Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Yhdyskuntalautakunnalle päätti hankkeen käynnistämisestä ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 12.08.2014 358. Yhdyskuntalautakunta päätti 10.2.2015 61 asettaa valmisteluaineiston mielipiteiden esittämistä varten nähtäville MRL 62 tarkoituksessa ja MRA 30 säädetyllä tavalla. Yhdyskuntalautakunta päätti asettaa asemakaavaehdotuksen14.4.2015 153 julkisesti nähtäville MRL 65 tarkoituksessa ja MRA 27 säädetyllä tavalla. 5

564-2217 Asemakaavan muutos 1.4.2015, Vasaraperäntie. 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS Asemakaavamuutoksella Vasaratien ja Visiolinjan välinen osa Vasaraperänpuistosta muutetaan toimitilarakennusten korttelialueeksi, jolle on sallittu liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten rakentaminen (kaavamerkintä KTY-6). Päivittäistavaramyymälöiden rakentaminen alueelle on kielletty erillisellä kaavamerkinnällä (ei pm). Muodostuvan tontin katujen vastaisille rajoille idässä, etelässä ja lännessä osoitetaan 6 metriä leveä istutettava alueen osa. Tontin etelärajalle, Vasaratien kevyenliikenteenväylän varteen osoitetaan istutettava puurivi ja liittymäkielto. Tontille osoitettu kerrosluku on I-II ja rakennusoikeus 1500 m2. Rakennusala ja pysäköintipaikat ovat hankkeen mukaiset ja osoitettu ohjeellisina. Autopaikkojen määrät määrittyvät tontille rakennettavan toiminnon mukaisesti: yksi autopaikka on varattava jokaista 50:tä liike- ja toimistokerrosalaneliömetriä tai yksi autopaikka jokaista sataa tuotanto-, ja varastokerrosalaneliömetriä kohti. 4.1 Kaavan vaikutukset Asemakaavalla muutetaan Vasaraperän liikealueella sijaitsevasta puistosta osa toimitilarakennusten korttelialueeksi. Vasaraperän liikealue on suurelta osin rakentunut ja sillä sijaitsee mm. autokauppoja, - korjaamoita ja maatalouskoneliikkeitä. Alueella sijaitsee väistyvänä toimintona myös joitakin vanhoja omakotitaloja. Kaavamuutoksen myötä alueen sisäinen liikenne kasvaa vähäisissä määrin ja osa alueen sisäisestä vihervyöhykkeestä rakennetaan. Uuden toimitilarakennusten korttelialueen piha-alueiden asvaltointi lisää vähäisissä määrin alueen sadevesiviemäriin johdettavia hulevesimääriä. Kaavamuutos tehostaa alueen maankäyttöä ja vastaa tontin omistajan laatimaa aloitetta sekä yleiskaavan aluevarausmerkintöjä. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Tonttijako laaditaan sitovana ja se sisältyy asemakaavaan. Kaavamuutos voidaan toteuttaa asemakaavan saatua lainvoiman. 2 riviväliä 2 riviväliä Oulussa 1. päivänä huhtikuuta 2015 4 riviväliä 4 riviväliä 4 riviväliä Mi4 riviväliä Mikko Törmänen Mikko Törmänen asemakaavapäällikkö Juho Peltoniemi Juho Peltoniemi kaavoitusarkkitehti Jos kaavakarttaan tulee ehdotuksen nähtävilläolon jälkeen muutoksia, laitetaan uudet allekirjoitukset uusine päiväyksineen (sama kuin kaavakartan korjauspäivämäärä) 6

Asemakaavan seurantalomake LIITE 1. Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 564 Oulu Täyttämispvm 14.09.201 Kaavan nimi Kiviniemen kaupunginosa puistoaluetta koskeva asemakaavan muutos. Hyväksymispvm 07.09.2015 Ehdotuspvm 01.04.2015 Hyväksyjä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm 22.08.2014 Hyväksymispykälä 80 Kunnan kaavatunnus 564-2217 Generoitu kaavatunnus 564V070915A80 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,4847 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,4847 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,4847 100,0 1500 0,31 0,0000 1500 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0,4847 100,0 1500 0,31 0,4847 1500 T yhteensä V yhteensä -0,4847 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-]

564-2217 Asemakaavan muutos 1.4.2015, Vasaraperäntie. LIITE 1. Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,4847 100,0 1500 0,31 0,0000 1500 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 0,4847 100,0 1500 0,31 0,4847 1500 KTY-6 0,4847 100,0 1500 0,31 0,4847 1500 T yhteensä V yhteensä -0,4847 VP -0,4847 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä 2

564-2217 Ote voimassa olevasta asemakaavasta 1:2000 Oulussa 30.1.2015 LIITE 2 1(4)

564-2217 Ote asemakaavan muutoksesta1:1000 Oulussa 30.1.2015 LIITE 2 2(4)

564-2217 Asemakaavamerkinnät ja -määräykset Oulussa 30.1.2015 LIITE 2 3(4) 26-6 KTY-6 Toimitilarakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa liike- ja toimistorakennuksia sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia. 82 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 82-1 3 m sen asemakaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jonka sisäpuolelta asemakaavamerkinnät ja -määräykset poistetaan. 84 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 85-1 Eri asemakaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. 86-1 Ohjeellinen eri asemakaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. 91-1 Kaupunginosan numero, joka ei vahvistu. 92-1 Kaupunginosan nimi. 93 41 Korttelin numero. 95 VASARAPERÄNT Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 96 1500 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 100 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 113 Rakennusala. 113-101 Ohjeellinen rakennusala. 130-1 ei pm Merkintä osoittaa korttelialueen, johon ei saa sijoittaa päivittäistavaramyymälää.

564-2217 Asemakaavamerkinnät ja -määräykset Oulussa 30.1.2015 LIITE 2 4(4) 134 Istutettava alueen osa. 135-1 Istutettava puurivi. 151-101 p Ohjeellinen pysäköimispaikka. 159 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. 163-1 1ap/50 l,to m2 Merkintä osoittaa, kuinka monta liike- ja toimistokerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka. 163-6 1ap/100 tu,v m2 Merkintä osoittaa kuinka monta tuotanto- ja varastokerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka. 300-5 Asemakaava-alueella radan läheisyydessä saattaa esiintyä sellaista rautatieliikenteestä aiheutuvaa tärinää, joka tulee ottaa huomioon rakennusten suunnittelussa ja tärinälle herkkien työpaikkatoimintojen sijoittamisessa. TONTTIJAKOMERKINNÄT: 4. Sitovan tonttijaon mukainen tontti.

26.6.2014 päivitetty..2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kiviniemen kaupunginosan puistoaluetta koskeva asemakaavan muutos (Vasaraperäntie) Kaavatunnus 564 2217 Diaarinumero 2058/2014 Projektinumero 100 288 Kuva 1. Ote opaskartasta. Asemakaavan muutosalue Arvioitu alue, jolle hankkeella saattaa olla vaikutuksia Suunnittelun etenemistä voi seurata www-sivulta: www.ouka.fi/oulu/kaupunkisuunnittelu/suunnitelmat-ja-hankkeet

päivitetty..2014 Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluissa on tullut vireille asemakaavan muuttaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla (OAS) tiedotetaan suunnitelmasta sekä suunnittelun vuorovaikutus- ja arviointimenettelyistä. Esitettyjen vuorovaikutus- ja arviointimenettelyjen riittävyydestä on mahdollista jättää kirjallinen mielipide. SUUNNITTELU- JA VAIKUTUSALUE Suunnittelualue sijaitsee Kiviniemen kaupunginosassa noin 6 km Oulun keskustasta etelään. Kaavamuutos koskee osaa Vasaraperänpuistosta. Suunnittelualue rajautuu Visiolinjaan, Vasaraperäntiehen, Vasaratiehen ja korttelin 41 tontteihin nro 2 ja 3. Kaavamuutoksen arvioitu vaikutusalue on esitetty etusivulla. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ JA TAVOITTEET Yhdyskuntalautakunta päätti 11.3.2014 140 tehdä suunnitteluvarauksen Bakon Oy:lle suunnittelun kohteena olevaan Vasaraperänpuiston osaan. Asemakaavan muutostyö on käynnistetty suunnitteluvarauksen mukaisesti. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muodostaa puiston osasta liiketontti. Uudelle tontille on suunniteltu kuljetus- ja korjaamotoimintaa. OULUN KAUPUNKISTRATEGIA Kaavatyössä edistetään kaupungin strategista tavoitetta hyödyntää asemakaava-alueet, infrastruktuuri ja palveluverkosto. Samalla edistetään kestävän kehityksen mukaista tavoitetta. SUUNNITTELUALUEEN NYKYTILANNE Suunnittelualueen lähiympäristössä on pääasiassa paljon tilaa vaativaa liiketoimintaa. Kaavassa lähikorttelit on osoitettu liikerakennusten korttelialueiksi (KL). Alueella toimii mm. auto- moottoripyörä ja muita konekaupan yrityksiä sekä rautakauppa. Suunnittelualue on rakentamatonta vanhaa sarkapeltoa, jolla kasvaa jonkin verran sekapuustoa. Oulun kaupunki omistaa suunnittelualueen. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 4845 m². Kuva 2. Ote Oulun yleiskaavasta 2020. ALUETTA KOSKEVAT SUUNNITELMAT Yleiskaava Oulun yleiskaavassa 2020 suunnittelualue on osoitettu työpaikka-alueeksi (TP). Alue varataan monipuolisille työpaikkatoiminnoille, kuten palveluille, hallinnolle ja sellaiselle teollisuustuotannolle, josta ei aiheudu ympäristöön merkittävää melua, ilman pilaantumista tai muuta haittaa. Vähäinen asuminen on alueella sallittua. Asemakaavoituksella tulee edistää hyvän kaupunkikuvan ja viihtyisän ympäristön muodostumista. Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa 14.2.2005 hyväksytty asemakaava 1807. Kaavassa alue on osoitettu puistoksi (VP).

päivitetty..2014 lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Alue suunnitellaan vuorovaikutuksessa osallisten, suunnittelijoiden ja viranomaisten kanssa. Suunnittelussa tarvittava viranomaisyhteistyö järjestetään suunnittelutyön aikana. Kuva 3. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. SUUNNITTELUTYÖN ORGANISOINTI Asemakaavan muutos laaditaan yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden asemakaavoituksessa. Asemakaavan muutoksen pohjaksi maanomistajat ovat laadituttaneet viitesuunnitelmat. LAADITTAVAT SELVITYKSET JA VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Tarvittavat selvitykset tehdään suunnittelutyön aikana. Asemakaavan toteuttamisen vaikutuksia arvioidaan suunnittelun yhteydessä (MRL 9, MRA 1 ), ja arviot liitetään kaavan selostukseen. Työn kuluessa arvioidaan vaikutuksia mm.: - kaupunkikuvaan ja maisemaan (lisärakentaminen, katunäkymät) - asumiseen ja rakennettuun ympäristöön (vaikutukset lähinaapureihin) - liikenteeseen (liikennejärjestelyt, liikennemäärät/ liikenneverkko) OSALLISET JA VUOROVAIKUTUS Kaavan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisille ja kuntalaisille varataan mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavan vaikutuksia sekä Asemakaavan muutoksesta tiedotetaan seuraavia osapuolia: - suunnittelualueen ja vaikutusalueen maanomistajat ja haltijat - kiinteistönomistajat ja haltijat sekä asukkaat, taloyhtiöiden isännöitsijät - Kaakkurin suuralueen yhteistyöryhmä - Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus, alueidenkäyttöyksikkö - Pohjois-Pohjanmaan liitto - Oulu-Koilismaan pelastusliikelaitos - Oulun Vesi - Oulun Energia, kaukolämpö ja sähkönsiirto SUUNNITTELUN VAIHEET Käynnistysvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laitetaan nähtäville kahden viikon ajaksi, jolloin osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä sen riittävyydestä. Lisäksi OAS on luettavissa suunnittelun ajan internet-sivuilla (www.ouka.fi). Valmisteluvaihe Asemakaavaluonnos laitetaan nähtäville vähintään kahden viikon ajaksi. Osallisilla ja kuntalaisilla on mahdollisuus esittää mielipide kaavaluonnoksesta nähtävilläolon aikana. Ehdotusvaihe Asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville vähintään 30 päivän ajaksi, ja pyydetään siitä tarvittavat lausunnot. Osallisilla ja kuntalaisilla on mahdollisuus esittää muistutus kaavaehdotuksesta nähtävilläolon aikana. Hyväksymisvaihe Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto.

päivitetty..2014 TAVOITEAIKATAULU Tavoiteaikataulun mukaan kaavaluonnos on nähtävillä syksyllä 2014 ja asemakaava tulee voimaan 2015 vuoden alussa. PALAUTEOSOITE Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) ja kaavaluonnoksesta sekä muistutukset kaavaehdotuksesta toimitetaan Oulun kaupungille. Palautteessa pyydetään mainitsemaan kaavatunnus 564-2217. Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Asemakaavoitus PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI Lisäksi osallisilla on mahdollisuus esittää Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselle neuvottelun käymistä OAS:n riittävyydestä ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville. virallisella ilmoitustaululla (käyntiosoite: Oulu10, Torikatu 10) ja internet-sivuilla (www.ouka.fi). Lisäksi asemakaavaluonnoksen ja ehdotuksen nähtävilläoloista ilmoitetaan osallisille kirjeitse. Suunnitteluaineisto pidetään nähtävillä virallisella ilmoitustaululla (käyntiosoite: Oulu10, Torikatu 10) ja internet-sivuilla (www.ouka.fi). YHTEYSHENKILöT Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI Käyntiosoite: Solistinkatu 2 etunimi.sukunimi(a)ouka.fi Asemakaavoitus Asiakaspalvelu, p. 050 316 6850 asemakaavoitus.teke(a)ouka.fi Kaavasuunnittelija Tuula-Mari Kurikka p. 044 703 2224 TIEDOTTAMINEN Suunnitteluprosessin eri vaiheiden nähtävilläoloista ilmoitetaan sanomalehdessä (Kaleva), Kuva 4. Suunnittelualueen ilmakuva vuodelta 2012. (Oulun kaupunki )

Liite 1 80;: 564-2217 Vasaraperäntie 1.4.15 selostus karttaliitetineen HYVÄKSYTTÄVÄKSI Sivu 20

Sivu 21 LIITE 6. 1(1) Saadut mielipiteet, muistutukset ja lausunnot ja niiden vastineet. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan jätetty mielipide: Toivomus olisi, että alueen itäpuoli säilyisi puistona. Käynti tontille tapahtuisi Visiolinjan puolelta, jottei liikenne painottuisi asuintalojen läheisyyteen. Suunniteltu kuljetus ja korjaamotoiminta eivät aiheuttaisi merkittävää ja häiritsevää melua lähinaapurissa asuville asukkaille. Toiminta olisi päiväsaikaan tapahtuvaa. Asemakaavoituksen vastaus: Alueelle suunnitellaan pääasiallisesti kuljetusliiketoimintaa ja pienimuotoista korjaamotoimintaa. Kuormaautoilla tapahtuva kuljetustoimintaa varten tontin tulee olla läpiajettavissa, joten hankkeen tavoitteena on saada tonttiliittymät sekä Visiolinjalle että Vasaratielle. Asemakaavaluonnoksessa on määrätty, että tontin eteläreunalla tulee säilyttää oleva puusto tai istuttaa puurivistö. Vasaraperäntien suuntaan ei saa tehdä ajoneuvoliittymiä. Suunnitellun kuljetus- ja korjaamotoiminnan ei arvioida lisäävän Vasaraperän työpaikkaalueen liikennettä siinä määrin, että siitä aiheutuisi ympäristölle merkittävää meluhaittaa. Asemakaavamuutoksen luonnoksesta jätetty lausunto: Oulun kaupungilla on tullut nähtäville Kiviniemen kaupunginosan puistoaluetta koskeva asemakaavan muutosluonnos (kaavatunnus 564-2217). Kaavahankkeen tavoitteena on muuttaa nykyisin puistoalueena oleva kortteliosa kuljetusliike ja korjaamotoiminnot mahdollistavaksi toimitilarakennusten korttelialueeksi. Pohjois-Pohjanmaan museo antaa lausuntonsa sekä rakennetun kulttuuriympäristön että arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. Oulun keskustasta noin 6 km etelään sijaitseva pienialainen suunnittelualue on rakentamatonta vanhaa peltoa, jolla kasvaa jonkin verran sekapuustoa, joka on merkitty voimassa olevaan asemakaavaan puistoksi (VP). Oulun yleiskaavassa Vasaraperän alue on merkitty työpaikka-alueeksi (TP), joka on varattu monipuolisille työpaikkatoiminnoille, josta ei aiheudu ympäristöön merkittävää melua, ilman pilaantumista tai muuta haittaa. Lähiympäristössä on olemassa olevaa teollista liiketoimintaa, kuten auto- ja moottoripyörä- tai muita konekaupan yrityksiä sekä rautakauppa. Asemakaavan muutosalue tukee yleiskaavanmukaista toimintaa ja täydentää olemassa olevaa alueen työpaikkatarjontaa. Puistoalueella ei ole rakennuksia tai rakennelmia eikä Pohjois-Pohjanmaan museolla ole huomautettavaa rakennetun kulttuuriympäristön osalta. Alueella ei tunneta muinaismuistolain (295/1963) tarkoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä, eikä Pohjois- Pohjanmaan museolla ole huomautettavaa arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. Pasi Kovalainen Kulttuuriperintötyön johtaja Anita Yli-Suutala Rakennustutkija Mika Sarkkinen Arkeologi Asemakaavoituksen vastaus: Lausunto ei aiheuta muutoksia asemakaavaan. Liite 1 80;: 564-2217 Vasaraperäntie 1.4.15 selostus karttaliitetineen HYVÄKSYTTÄVÄKSI