RAKENTAMISEN MARKKINATILANNE & JULKISIVURAKENTAMINEN MARKKU RIIHIMÄKI JULKISIVUYHDISTYKSEN INNOVAATIO 2014 -LAIVASEMINAARI M/S SILJA EUROPA - TALLINNA 15.5.2014
Sisältö Talous Uudisrakentaminen - Asuinrakentaminen ja erikseen krs-talot - Toimitilarakentaminen Korjausrakentaminen Julkisivurakentaminen Yhteenveto 2 Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
Maailmantalous: Euroopassa ja USA:ssa myönteinen kehitysodotus Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
Suomi: Luottamusindikaattori & IFO 40 Balances Confidence Indicators in Finland 4/2014 20 0-20 -40 Construction -60 Consumers Industry -80 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Sources: the Confederation of Finnish Industries (EK) and Statistics Finland 4 Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
Saksa Euroopan talousveturi 5 Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
Talousennusteet Suomelle 2014 ja 2015 Taloustutkimuslaitosten BKT-ennusteet vuodelle 2014 Taloustutkimuslaitosten BKT-ennusteet vuodelle 2015 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 kasvu-% Etla VM PT PTT Danske Bank Nordea OP Aktia Tapiola SP EU 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 kasvu-% Etla VM PT PTT Danske Bank Nordea OP Aktia Tapiola SP EU -1,0-2,0 Ennustettava vuosi -1,0-2,0 Ennustettava vuosi -3,0 2012 Ennusteajankohta 2013 2014-3,0 2013 Ennusteajankohta 2014 2015 7 Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
8 RAKENTAMINEN
Rakennustuotannon arvo Suomessa vuonna 2013 Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
Uudis- ja korjausrakentamisen osuus Suomen talonrakentamisessa 1980-2015 => 2025, % ( ) 100 % 75 % 50 % Uudisrakentamisen uudisrakentaminen osuus 25 % Korjausrakentamisen korjausrakentaminen osuus 0 % 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025 Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
Talonrakennusyritysten uudis- ja korjausrakentamisen määrä käyvin hinnoin, yli 10 hengen yritykset, indeksi 350 300 250 200 Korjausrakentaminen kasvu 11 %/a reaalikasvu 8..9 %/a 150 100 Uudisrakentaminen kasvu 7 %/a reaalikasvu 3..4 %/a 50 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Vuodesta 2000: uudisrakentamisen liikevaihto kaksinkertaistunut korjausrakentamisen liikevaihto kolminkertaistunut Lähde:Tilastokeskus
Rakennusten korjausrakentamisen määrä 2013 Teollisuusja varastorakennukset 11 % Toimitilakorjaukset 4,9 mrd. Julkiset rakennukset 18 % Asuntokorjaukset 6,5 mrd. Liikerakennukset 9 %
Asuin- ja toimitilojen korjausrakentamisen volyymi Suomessa ind. 2000=100 180 160 Asuntojen korjausrakentaminen 140 120 Toimitilojen korjausrakentaminen 100 80 60 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
Suomessa rakennettiin paljon 1970- ja 1980 luvuilla => peruskorjausikään (30 50 v) tulevien rakennusten määrä kasvaa 100 milj. m 2 90 Rakennuskannan Rakennuskannan ikäjakauma kerrosala Suomessa Suomessa vuonna vuonna 2012 2012 Yhteensä 450 milj.m2 valmistumisajan mukaan, yhteensä 450 milj. m 2 80 70 60 50 muut omakotitalot rivi- ja kerrostalot 40 30 20 teollisuus- ja varastorakennukset julkiset rakennukset 10 0 liike- ja toimistorakennukset Lähde:Tilastokeskus
22 Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014 Lähde: VTT
24 ASUNTO-OSAKEYHTIÖIDEN KORJAUSRAKENTAMINEN
Asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannukset 1 400 1 200 milj. 1 000 800 600 400 200 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 25Lähde: Tilastokeskus Vuosikorjaukset Perusparannukset
Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset korjauskohteittain vuonna 2012 Sähköjärjestelmät 4 % Muut 11 % Ulkoalueet 5 % Pohjarakenteet 5 % LVI-järjestelmät 28 % Ulkorakenteet 35 % 26 Lähde: Tilastokeskus Huoneistokorjaukset 6 % Sisärakenteet 6 % Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
Asunto-osakeyhtiöiden suurimpien korjausten kehitys 500 450 milj. 400 350 300 250 200 150 100 50 0 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Lähde: Tilastokeskus 27 Ulkorakenteet Sisärakenteet LVI-järjestelmät Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
Asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannukset ikäluokittain 2000-luku 1990-luku 1980-luku 1970-luku 1960-luku ennen 1960 milj. 0 50 100 150 200 250 300 350 400 Lähde: Tilastokeskus 28 2012 2007 2002 Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
30 JULKISIVUMATERIAALIT UUDISRAKENTAMISESSA
Julkisivumateriaalit uudisrakentamisessa Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
Fasadi, Alavus 32
Yhteenveto Rakentaminen on pärjännyt nihkeässä taloustilanteessa kohtaisesti Toimitilarakentaminen on matalalla tasolla, mutta kasvussa Kerrostalojen rakentaminen korkealla tasolla, mutta laskussa Korjausrakentamisen rooli koko rakentamisen kentässä on kasvussa - Suomi tulee ns. vauraiden länsimaiden perässä - Korjausrakentaminen painottuu kasvukeskuksiin, joissa tiloille on tarvetta Toimitiloja on liikaa, kaikkia ei kannata korjata Toimitilojen korjauksissa kuntien ja julkisen toimijan rooli on suuri Suomi on sitoutunut päästöjen vähentämiseen rakennuskannassa - Lähes kaikkien korjausten yhteydessä täytyy pohtia energiatehokkuuden parantamiskorjaukset, niihin on nyt myös määräykset Julkisivu on muutakin kuin vain rakennustekninen osa Julkisivuilla luodaan yrityskuvaa Mikä on julkisivukorjauksien tarve ja paljonko siitä toteutetaan? 38 Julkisivuyhdistyksen innovaatio 2014 -seminaari 15.5.2014
KIITOS.