Rakennusteollisuuden suhdanteet syksy Rakennusteollisuus RT ry

Transkriptio

1 Rakennusteollisuuden suhdanteet syksy 2016 Rakennusteollisuus RT ry

2 Rakennusteollisuus RT ry:n hallituksen puheenjohtaja, YIT Oyj:n varatoimitusjohtaja Tero Kiviniemi

3 Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen

4 Maailman ja Suomen talous

5 Maailman talous kasvaa kohtuullista vauhtia Rakennusteollisuus RT

6 vuosimuutos, % Suomessa talouskasvu voimistuu tänä vuonna 5 Kotimaisten talousennusteiden keskiarvoja Bkt Yksityinen kulutus Vienti Investoinnit Rakennusteollisuus RT

7 Rakentaminen

8 Rakentamisen suhdannekuva hyvä Rakennusteollisuus RT

9 Uudistalonrakentaminen selvässä kasvussa Rakennusteollisuus RT

10 Myönteinen vire talonrakentamisessa jatkunee vuoden loppuun Rakennusteollisuus RT

11 Uudistuotannon volyymi kasvaa reippaasti Rakennusteollisuus RT

12 Rakentamisessa vuosi 2016 on hyvä rekyyli Rakennusteollisuus RT

13 Teollisuuden tuotanto vihdoin kasvussa Rakennusteollisuus RT

14 Rakennusmateriaalien menekki kääntynyt kasvuun, tuotekohtaiset erot vielä suuria Rakennusteollisuus RT

15 Rakennuskustannuksissa ei nousupaineita, vielä Rakennusteollisuus RT

16 Infra

17 Brentin hinta edellisvuoden tasolla Rakennusteollisuus RT

18 Maarakentamisen kustannukset yhä laskussa Rakennusteollisuus RT

19 Infrasektorin näkymät Öljyn halventuminen ohitse, kustannustaso nousee Suuret aluerakennuskohteet sekä selvästi piristynyt uudistalonrakentaminen lisäävät pohjatöitä infrasektorilla Kilpailutilanne alalla yhä erittäin kireä Viime kevään kehysriihessä ilmoitetut uudet hankkeet kirkastivat näkymää sektorille Joukkoliikennehankkeet käynnistyvät Helsingissä ja Tampereella 2017? Markkina polarisoituu entistä enemmän kasvukeskusten hyväksi Rakennusteollisuus RT

20 Perusväylänpitoon panostetaan kehittämisinvestointien kustannuksella milj Lähde: TAE, Liikennevirasto Perusväylänpito Kehittämisinvestoinnit Yhteensä Korjausvelkapaketti 600M Rakennusteollisuus RT

21 Suomi tarvitsee usean vaalikauden mittaisen infraohjelman muiden Pohjoismaiden tapaan Rakennusteollisuus RT

22 Talonrakentaminen

23 Toimitilarakentamisen luvissa on nousun varaa Rakennusteollisuus RT

24 Uudistuotannon volyymi supistunut kaikissa muissa rakennusluokissa paitsi julkisissa indeksi 2006=100 Uudistuotannon volyymi-indeksi Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Lähde: Tilastokeskus Muut rakennukset Rakennusteollisuus RT

25 Hoitoalan uudisrakentaminen kasvanut varsin tasaisesti viimeiset 20 vuotta Rakennusteollisuus RT

26 Muussa kuin asuinrakennuksissa korjausrakentaminen painottuu julkisiin rakennuksiin milj. Korjausrakentaminen rakennustyypeittäin Teollisuus- ja varastorakennukset Liikerakennukset Toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT

27 Korjausrakentamisen kasvuvauhti hidastuu Uudisrakentamisen vauhdittuminen vähentää kysyntää korjauspuolella Aiempina vuosina myönnetyt avustukset eivät enää vaikuta Toimitilapuolen korjaaminen vähentynyt heikossa suhdanteessa Asuinrakennusten korjaamista ylläpitää energiatehokkuuden ja laatutason parantaminen Rahoitus asettaa rajoitteita myös korjausrakentamiselle väestöltään vähenevillä alueilla Rakennusteollisuus RT

28 Asuntotuotanto kasvanut reippaasti Rakennusteollisuus RT

29 Kerrostaloissa veto jatkuu vahvana, tuoteteollisuudelle tärkeät ok-talot kasvussa Rakennusteollisuus RT

30 Vuokratuotto selvästi parempaa kuin koroista Rakennusteollisuus RT

31 Vapaarahoitteisten kerrostaloasuntojen kysynnän ennakoidaan vähentyvän ensi vuonna Oma perustajaurakointi Vuokra-asunnot (neuvotteluurakka, ml. välimalli) Lähde: RT Asuntotuotantokysely lokakuu 2016 Rakennusteollisuus RT

32 1990-luvulta alkavan tilastointihistorian all time high lähestyy Rakennusteollisuus RT

33 Rakennusteollisuus RT

34 Asuntojen hinnat Helsingissä +3,7 % Rakennusteollisuus RT

35 Ennusteluvut

36 RT:n asuntoennuste Asuntoaloitukset Asuntoja, kpl Rivi- ja kerrostalot Vapaarahoitteiset asunnot ARA-asunnot Omakotitalot Vapaarahoitteiset asunnot Muut rakennukset Yhteensä Vapaarahoitteiset asunnot ARA-asunnot ARA-asunnot sisältävät myös takauslaina-asunnot Lähde: Tilastokeskus, ARA, RT Rakennusteollisuus RT

37 RT:n rakentamisen ennuste Rakentaminen, määrän muutos, % Talonrakentaminen, yhteensä 0,3 8,1 1,4 Uudisrakentaminen 0,1 14,3 1,4 Asuntojen uudisrakentaminen 0,8 20,0-2,0 Muu uudisrakentaminen -0,4 9,7 4,1 Korjausrakentaminen 2,0 1,5 1,5 Maa- ja vesirakentaminen 3,1 2,0 1,5 Rakentaminen, yhteensä 1,0 6,5 1,5 Rakennusteollisuus RT

38 Keskeiset suhdannekuvaajat Bruttokansantuote, määrän muutos, % -0,8-0,7 0,2 1,2 1,5 Euribor, 3 kk, % 0,2 0,2 0,0-0,3-0,2 Ansiotasoindeksi, muutos, % 2,1 1,5 1,4 1,0 1,0 Rakennuskustannusindeksi, muutos, % 1,0 1,0 0,5 0,5 1,5 Maarakennuskustannusindeksi, muutos, % 0,8 0,6-2,3-1,5 2,5 Rakentaminen 1, määrän muutos, % -2,0-3,7 1,0 6,5 1,5 Korjausrakentaminen -0,9-0,6 2,0 1,5 1,5 Rakennusinvestoinnit, määrän muutos, % -3,8-3,6 0,1 6,5 1,5 Talonrakennukset -5,0-5,2-0,4 7,6 1,4 Maa- ja vesirakennukset 2,2 4,1 2,4 2,0 1,5 Talonrakennustuotannon käynnistyminen, milj. m 3 34,1 31,7 32,9 38,0 37,0 Asuinrakennukset 11,1 9,6 11,1 11,8 11,5 Vapaa-ajan rakennukset 0,9 0,7 0,6 0,8 0,9 Liike- ja toimistorakennukset 4,9 6,0 5,4 6,4 5,7 Julkiset palvelurakennukset 3,2 3,0 3,5 4,3 3,8 Teollisuus- ja varastorakennukset 7,3 6,7 8,1 8,9 9,3 Maatalousrakennukset 4,1 3,4 2,0 3,4 3,4 Muut rakennukset 2,6 2,2 2,1 2,4 2,4 Asuntotuotannon käynnistyminen, kpl Vapaarahoitteiset Valtion tukemat asunnot Työllinen työvoima, henkilöä Rakennusliikkeiden kansainvälinen toiminta, mrd. 1,8 2,0 1,4 Käyttökate, rakennusliikkeet, % liikevaihdosta 4,5 4,3 4,9 6,0 Käyttökate, rakennustuoteteollisuus, % liikevaihdosta 6,9 6,8 8,5 9,3 Rakennusteollisuus RT

39 Rakentamisen kasvu vaatii jatkossa vetoapua muilta sektoreilta Rakennusteollisuus RT

40 Rakentamisen työllisyys

41 Rakentamisen työllisyys kasvaa hyvin Rakennusteollisuus RT

42 Alan työttömyysaste laskenut edellisvuodesta Rakennusteollisuus RT

43 Työllisyyden myönteinen kehitys pitkälti rakennusalan varassa tänä vuonna Rakennusteollisuus RT

44 Ammattitaitoisen työvoiman saanti noussut suurimmaksi tuotantoa rajoittavaksi esteeksi Rakennusteollisuus RT

45 Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen