Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 2017

Transkriptio

1 Irja Henriksson 7..8 Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 7 Vuonna 7 Lahteen valmistui 3 rakennusta ja 78 asuntoa. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto laski kolme prosenttia ja asuntotuotanto puolisen prosenttia. Lahden kaupungin rakennusvalvonnan mukaan vuonna 7 valmistuneista 3 rakennuksesta oli pientaloja, asuinkerrostaloja, 3 rivitaloja ja seitsemän vapaa-ajan rakennuksia. Toimitilarakennuksia valmistui ja muita rakennuksia 39. (Taulukko ). Valmistuneista rakennuksista 6 oli laajennus- ja muutoshankkeita. Vuonna 7 valmistui kymmenen rakennusta vähemmän kuin vuonna 6 eli lasku oli kolme prosenttia. Edelliseen vuoteen verrattuna supistui asuinrakennustuotanto kymmenen prosenttia ja toimitilarakennusten tuotanto viisi prosenttia. Vuosina 3-7 valmistui yhteensä liki 9 rakennusta vuosittaisen tuotannon ollessa keskimäärin 376 rakennusta. Viiden vuoden aikana valmistuneista rakennuksista noin 7 oli pientaloja, liki sata asuinkerrostaloja, yli 7 rivitaloja ja runsas vapaa-ajan rakennuksia. Toimitilarakennuksia valmistui lähes ja muita rakennuksia noin 7. Vuoden 7 rakennustuotanto oli yhteensä kerrosneliömetriä. Pinta-alan mukaan tarkasteltuna tuotannosta 37 % oli asuinkerrostaloja, 6 % pientaloja, kymmenen prosenttia teollisuusrakennuksia ja yhdeksän prosenttia liikerakennuksia. Vuosien 3-7 kokonaistuotanto oli noin 6 k-m². Tuotannosta asuinkerrostaloja oli 3 %, erillispientaloja % ja liikerakennuksia 9 %. Lahteen on rakennettu enemmän asuin- kuin toimitiloja vuodesta lukien. (Kuvat ja ).

2 rakennusten lkm k-m² Valmistuneet rakennukset, kpl Valmistuneet rakennukset, krs-m² 3 muutos % 6-7 yht % muutos 6-7 yht. 3-7 Yhteensä , , Asuinrakennukset , ,3-3 3 erilliset pientalot , , - 6 rivi- ja ketjutalot 3 3 3, , - 8 asuinkerrostalot 8 6, , 7 Vapaa-ajan asuinrak , -,6 Liikerakennukset 7 8, ,3-3 3 Toimistorakennukset, - 8, - 9 Liikenteen rakennukset 6, 3 3,7 3 8 Hoitoalan rakennukset 3 6 3, ,6 Kokoontumisrakennukset 3 3, , 3 7 Opetusrakennukset 3,9 6, 7 Teollisuusrakennukset 6 6, ,3-6 3 Varastorakennukset 7 8 6,8 3 3,3 - Palo- ja pelastustoim. rak.,, Muut rakennukset , , 3 Taulukko. Valmistuneiden rakennusten lukumäärä ja kerrosala käyttötarkoituksen mukaan 3-7. Lähde: Lahden kaupunki / Rakennusvalvonta Asuinrakennukset Toimitilarakennukset Lähde: Lahden kaupunki Asuinrakennukset Toimitilarakennukset Lähde: Lahden kaupunki Kuva. Valmistuneiden rakennusten lukumäärä vuosina 7-7. Lähde: Lahden kaupunki / Rakennusvalvonta. Kuva. Valmistuneiden rakennusten kerrosneliömetrimäärä vuosina 7-7. Lähde: Lahden kaupunki / Rakennusvalvonta. Yli puolet uusista asuinrakennuksista Launeelle ja Karistoon Rakennustoiminnan alueellisen sijoittumisen selvittämiseksi tehtiin Lahden paikkatietojärjestelmä Trimblestä poiminta vuonna 7 valmistuneista uusista rakennuksista. Tarkastelun ulkopuolelle jätettiin pois sauna- ja talousrakennukset, väestönsuojat ja yksinomaan maataloustuotannossa olevat rakennukset. Tulokseksi saatiin uutta rakennusta, joista oli asuinrakennuksia. Asuinrakennustuotannosta 7 % oli pientaloja, % asuinkerrostaloja ja % rivitaloja. Uusista asuinrakennuksista yli puolet sijoittui Launeen ja Kolava-Kujalan suuralueille. Pientalotuotannosta 3 % rakennettiin Kolava-Kujalan suuralueelle, 3 % Launeelle ja % Ahtialaan. Rivitalotuotanto kohdistui lähes yksinomaan Kolava-Kujalan ja Käpäsen suuralueille. Asuinkerrostalotuotannosta puolet sijoittui Launeelle. (Kuva 3).

3 rakennusten lkm Pientalot Rivitalot Kerrostalot Vapaa-ajan rakennukset Toimitilarakennukset Lähde: Lahden kaupunki / Trimble Kuva 3. Valmistuneet uudet rakennukset talotyypin mukaan suuralueittain tarkasteltuna vuonna 7. Rakennukset on luokiteltu käyttötarkoituksen mukaan. Tarkastelussa eivät ole mukana sauna- ja talousrakennukset, väestönsuojat ja yksinomaan maatalouskäytössä olevat rakennukset. Lähde: Lahden kaupunki / Trimble. Vain kerrostaloasuntojen tuotanto kasvoi Lahden kaupungin rakennusvalvonnan tietojen mukaan vuoden 7 asuntotuotanto oli yhteensä 78 (kuva ). Valmistuneista asunnoista kymmenen sijoittui laajennus- ja muutoskohteisiin. Lahti on kerrostalovaltainen kaupunki, mikä edelleen vahvistui kerrostalopainotteisen asuntotuotannon vuoksi. Vuonna 7 valmistuneista asunnoista oli kerrostaloasuntoja 79 %, pientaloasuntoja % ja rivitaloasuntoja 8 %. Pientaloasuntojen osuus koko asuntotuotannosta oli vielä vuonna 3 yli %, mutta muutaman viime vuoden aikana se jäänyt alle prosentin. Asuntoja valmistui kerrostaloihin 88, pientaloihin 93, rivitaloihin 63 ja muihin rakennuksiin neljä asuntoa. Vuoteen 6 verrattuna koko asuntotuotanto kasvoi vain kolmella asunnolla. Kerrostaloasuntojen tuotanto kasvoi kymmenen prosenttia. Valmistuneiden pientaloasuntojen määrä supistui edellisvuodesta % ja rivitaloasuntojen määrä 3 %. Vuosina 3-7 aikana rakennettiin yhteensä noin 3 8 asuntoa, joista runsas 6 rakennettiin kerrostaloihin, yli 6 pientaloihin, noin 3 rivitaloihin ja noin muihin kuin varsinaisiin asuinrakennuksiin. Asuntotuotanto oli keskimäärin 76 asuntoa vuodessa. Kolmannes pientaloasunnoista Kolava-Kujalan alueelle Lahden paikkatietojärjestelmästä tehdyn poiminnan mukaan vuonna 7 valmistui uusiin rakennuksiin yhteensä 79 asuntoa, joista runsas kolmannes rakennettiin Launeelle ja viidennes Kivimaa-Kiveriö- Joutjärvi -suualueelle. Asunnoista 79 % oli kerrostaloasuntoja, 3 % pientaloasuntoja ja yhdeksän prosenttia rivitaloasuntoja. Kerrostalojen asuntotuotannosta yli % sijoittui Launeelle, runsas neljännes Keskustaan ja neljännes Kivimaa-Kiveriö-Joutjärvi -suualueelle. Uusista pientaloasunnoista kolmannes rakennettiin Kolava-Kujalan alueelle. Rivitaloasuntoja valmistui vain Kolava- Kujalan ja Kärpäsen suuralueille sekä Launeelle. (Kuva ).

4 asuntojen lkm asuntojen lkm Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Asuinkerrostalot Muut kuin asuinrakennukset Lähde: Lahden kaupunki Kuva. Lahteen vuosina 7-7 valmistuneet asunnot talotyypin mukaan. Lähde: Lahden kaupunki / Rakennusvalvonta Pientalot Rivitalot Kerrostalot Lähde: Lahden kaupunki / Trimble Kuva. Valmistuneet uudet asunnot talotyypin mukaan suuralueittain tarkasteltuna vuonna 7. Lähde: Lahden kaupunki / Trimble.

5 h-m² Asuntojen keskikoko pienenemässä Viimeisen kymmenen vuoden aikana varsinaisiin asuinrakennuksiin rakennettujen asuntojen keskimääräinen koko oli 78 huoneistoneliömetriä. Vuonna 7 valmistuneiden asuntojen keskipinta-ala oli 6 h -m². Kerrostaloasunnot olivat keskikooltaan 3 h-m², rivitaloasunnot 67 h-m² ja pientaloasunnot 33 h-m² (kuva 6). Valmistuneiden asuntojen keskimääräinen koko vaihtelee vuosittain riippuen muun muassa asuntotuotannon jakautumista talotyypeittäin ja rahoitusmuodoittain. Kolmen viime vuoden aikana uusien kerrostaloasuntojen keskikoko on ollut alle huoneistoneliömetriä. Asuntotuotanto Lahdessa ja vertailukaupungeissa Tilastokeskuksen tietojen mukaan vuonna 6 tuhatta lahtelaista kohti valmistui kuusi asuntoa. Lahden suhteellinen asuntotuotanto oli alle suurien kaupunkien keskitason (kuva 7). Tämä johtui osittain Lahden keskimääräistä alhaisemmasta väestönkasvusta. Asukaslukuun suhteutettuna rakentaminen oli vuonna 6 vilkkainta Vantaalla, jossa valmistui yli 3 asuntoa tuhatta asukasta kohti. Suhteellinen asuntotuotanto oli Lahtea alhaisempi Kouvolassa, Turussa ja Helsingissä. Tilastokeskuksen tilastojen mukaan Lahdessa oli vuonna 6 kerrostaloasuntojen osuus asuntotuotannosta 7 %, mikä oli vähemmän kuin suurissa kaupungeissa keskimäärin. Asuntotuotanto oli kerrostalovaltaisinta Tampereella, Vantaalla, Helsingissä ja Jyväskylässä, joissa yli 8 % valmistuneista asunnoista sijaitsi kerrostaloissa. Oulussa ja Kouvolassa osuus oli alle 6 %. Lahden asuntokannasta 67 % oli kerrostaloasuntoja. Lahden ja Nastolan kuntaliitoksen myötä kerrostaloasuntojen osuus koko asuntokannasta pieneni. Suurista kaupungeista kerrostaloasuntojen osuus on Lahtea pienempi vain Kouvolassa ja Oulussa. Vantaa Jyväskylä Espoo Tampere Oulu Kuopio Lahti Helsinki Turku Kouvola,6,,8,7 Kuva 7. Asuntotuotanto tuhatta asukasta kohti Lahdessa ja Suomen suurimmissa kaupungeissa vuonna. Lähde: Tilastokeskus. 7,3 7,7 8,6 8,6 9,7 3,3,,, 6, 8,,,, valmistuneet asunnot asukasta kohti Lähde: Tilastokeskus 8, 6,,,,8, 9,, 8,3,8,,8 9, 39, 33,3, 8, 6,, 8,8 66, 77, 76, 76, 78,8 63,6 6, 6, 6, 8,8 9,8 87, 6, 83,3,9 6,8 7,9 67, 67,,8,9,, Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Asuinkerrostalot Lähde: Lahden kaupunki Kuva 6. Valmistuneiden asuntojen keskikoko talotyypin mukaan vuosina 7-6. Lähde: Lahden kaupunki / Rakennus-

6 86 Yhteenveto Vuonna 7 Lahteen valmistui 3 rakennusta ja 78 asuntoa. Edellisvuoteen verrattuna rakennustuotanto laski kolme prosenttia ja asuntotuotanto puoli prosenttia. Valmistuneista rakennuksista oli 36 % pientaloja, kuusi prosenttia asuinkerrostaloja, neljä prosenttia rivitaloja, kaksi prosenttia vapaa-ajan rakennuksia, % toimitilarakennuksia ja % muita rakennuksia. Uusien rakennusten tuotannosta yli puolet sijoittui Kolava-Kujalan ja Launeen suuralueille. Pientalotuotannosta 3 % rakennettiin Kolava-Kujalan suuralueelle, 3 % Launeelle ja % Ahtialaan. Lahti on kerrostalovaltainen kaupunki, mikä edelleen vahvistui kerrostalopainotteisen asuntotuotannon vuoksi. Vuonna 7 valmistuneista asunnoista oli kerrostaloasuntoja 79 %, pientaloasuntoja % ja rivitaloasuntoja kahdeksan prosenttia. Vuoteen 6 verrattuna kerrostaloasuntojen tuotanto kasvoi kymmenen prosenttia. Valmistuneiden pientaloasuntojen määrä supistui edellisvuodesta % ja rivitaloasuntojen määrä 3 %. Uusien asuntojen keskikoko on pienemässä. Vuonna 7 valmistuneiden asuntojen keskipinta-ala oli 6 h -m². Kerrostaloasunnot olivat keskikooltaan 3 h-m², rivitaloasunnot 67 h-m² ja pientaloasunnot 33 h-m². Lahteen valmistuneet rakennukset ja asunnot vuonna 7: Valmistuneet rakennukset Valmistuneet asunnot Yhteensä 3 78 Asuinrakennukset 6 7 erilliset pientalot 93 rivi- ja ketjutalot 3 63 asuinkerrostalot 88 Vapaa-ajan asuinrakennukset 7 Liikerakennukset 8 Toimistorakennukset Liikenteen rakennukset Hoitoalan rakennukset 3 Kokoontumisrakennukset Opetusrakennukset 3 Teollisuusrakennukset Varastorakennukset 6 Muut rakennukset 39 Lähde: Lahden kaupunki / Rakennusvalvonta.