Rakennusteollisuuden suhdannejulkistus Syksy Pasi Pitkänen TRT Itä Suomen hallituksen puheenjohtaja Toimitusjohtaja, Kumoni Oy

Transkriptio

1 Rakennusteollisuuden suhdannejulkistus Syksy Pasi Pitkänen TRT Itä Suomen hallituksen puheenjohtaja Toimitusjohtaja, Kumoni Oy

2 Maailman ja Suomen talous

3 Euroopan talous kasvaa vaivalloisesti Rakennusteollisuus RT

4 Suomen talous maltillisessa kasvussa, tuonti painoi Q2 bkt lukuja Rakennusteollisuus RT

5 Suomen infrarakentaminen

6 Brentin hinta edellisvuoden tasolla Rakennusteollisuus RT

7 Maarakentamisen kustannukset yhä laskussa Rakennusteollisuus RT

8 Infrasektorin näkymät Öljyn halventuminen ohitse, kustannustaso nousee Suuret aluerakennuskohteet sekä selvästi piristynyt uudistalonrakentaminen lisäävät pohjatöitä infrasektorilla Kilpailutilanne alalla yhä erittäin kireä Viime kevään kehysriihessä ilmoitetut uudet hankkeet kirkastivat näkymää sektorille Joukkoliikennehankkeet käynnistyvät Helsingissä ja Tampereella 2017? Markkina polarisoituu entistä enemmän kasvukeskusten hyväksi Rakennusteollisuus RT

9 Perusväylänpitoon panostetaan kehittämisinvestointien kustannuksella milj Lähde: TAE, Liikennevirasto Perusväylänpito Kehittämisinvestoinnit Yhteensä Korjausvelkapaketti 600M Rakennusteollisuus RT

10 Suomi tarvitsee usean vaalikauden mittaisen infraohjelman muiden Pohjoismaiden tapaan Rakennusteollisuus RT

11 Suomen talonrakentaminen

12 Toimitilarakentamisen luvissa on nousun varaa Rakennusteollisuus RT

13 Uudistuotannon volyymi supistunut kaikissa muissa rakennusluokissa paitsi julkisissa indeksi 2006=100 Uudistuotannon volyymi indeksi Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa ajan asuinrakennukset Liike ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset Rakennusteollisuus RT

14 Hoitoalan uudisrakentaminen kasvanut varsin tasaisesti viimeiset 20 vuotta Rakennusteollisuus RT

15 Muussa kuin asuinrakennuksissa korjausrakentaminen painottuu julkisiin rakennuksiin milj. Korjausrakentaminen rakennustyypeittäin Teollisuus ja varastorakennukset Liikerakennukset Toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT

16 Korjausrakentamisen kasvuvauhti hidastuu Uudisrakentamisen vauhdittuminen vähentää kysyntää korjauspuolella Aiempina vuosina myönnetyt avustukset eivät enää vaikuta Toimitilapuolen korjaaminen vähentynyt heikossa suhdanteessa Asuinrakennusten korjaamista ylläpitää energiatehokkuuden ja laatutason parantaminen Rahoitus asettaa rajoitteita myös korjausrakentamiselle väestöltään vähenevillä alueilla Rakennusteollisuus RT

17 Asuntotuotanto kasvanut reippaasti Rakennusteollisuus RT

18 Kerrostaloissa veto jatkuu vahvana, tuoteteollisuudelle tärkeät ok talot kasvussa Rakennusteollisuus RT

19 1990 luvulta alkavan tilastointihistorian all time high lähestyy Rakennusteollisuus RT

20 Vuokratuotto selvästi parempaa kuin koroista Rakennusteollisuus RT

21 Rakennusteollisuus RT

22 Asuntojen hinnat Helsingissä +3,7 % Rakennusteollisuus RT

23 Asuntotuotannon jakautuminen vuoden vuosipuoliskolla Keski Pohjanmaa; 1% Kanta Häme; 2% Pohjanmaa; 2% Pohjois Karjala; 3% Päijät Häme; 3% Satakunta; 2% Lappi; 3% Etelä Karjala; 1% Etelä Savo; 0% Kymenlaakso; 0% Kainuu; 0% Etelä Pohjanmaa; 3% Pohjois Savo; 4% Uusimaa; 46% Varsinais Suomi; 6% Keski Suomi; 6% Pohjois Pohjanmaa ; 7% Pirkanmaa; 11% Rakennusteollisuus RT

24 Asuntomarkkinoiden tilanne Asuntotuotanto jatkaa kasvuaan, paino pienissä kerrostaloissa, myös muut talotyypit kasvussa Asuntojen hinnat nousussa, kolmiot+ luokassa hinnat kehittyvät parhaiten, vuokrien nousuvauhti hidastuu Asuntosijoittaminen yhä houkuttelevaa korkotasosta johtuen, mutta löytyykö nykyisellä vuokratasolla riittävästi vuokralaisia? Suomen talous kasvaa investointien ja kulutuksen avulla Asuntokauppa käy paremmin kuin vuosiin, patoutunut kysyntä purkautuu RS järjestelmän tulevaisuus? Rakennusteollisuus RT

25 Suomen ennusteluvut

26 Rakentamisen kokonaismäärä kasvanee tänä vuonna 6 7 prosenttia. Ensi vuonna kasvu hidastuu 1,5 prosenttiin. Rakennusinvestoinnit kasvoivat vuoden toisella neljänneksellä 10,1 prosenttia edellisvuodesta. Investoinnit asuinrakennuksiin lisääntyivät 11,7 prosenttia ja toimitiloihin vastaavasti 10,6 prosenttia. Maa ja vesirakennusinvestoinnit kasvoivat puolestaan 4,5 prosenttia. Talonrakennustöiden aloitukset nousivat vuosisummana toisella neljänneksellä 35,8 miljoonaan kuutiometriin. Korjausrakentamisen kasvuvauhti hidastuu aiemmasta 1,5 prosentin tasolle uudisrakentamisen nostaessa päätään. Rakennusteollisuus RT

27 Rakentamisen työllisyys kasvaa hyvin Rakennusteollisuus RT

28 Rakennuskustannuksissa ei nousupaineita, vielä Rakennusteollisuus RT

29 RT:n asuntoennuste Asuntoaloitukset Asuntoja, kpl Rivi ja kerrostalot Vapaarahoitteiset asunnot ARA asunnot Omakotitalot Vapaarahoitteiset asunnot Muut rakennukset Yhteensä Vapaarahoitteiset asunnot ARA asunnot ARA asunnot sisältävät myös takauslaina asunnot Lähde: Tilastokeskus, ARA, RT Rakennusteollisuus RT

30 RT:n rakentamisen ennuste Rakentaminen, määrän muutos, % Talonrakentaminen, yhteensä 0,3 8,3 1,1 Uudisrakentaminen 0,1 14,8 0,7 Asuntojen uudisrakentaminen 0,8 20,0 2,0 Muu uudisrakentaminen 0,4 10,6 2,9 Korjausrakentaminen 2,0 1,5 1,5 Maa ja vesirakentaminen 3,1 1,0 2,5 Rakentaminen, yhteensä 1,0 6,5 1,5 Rakennusteollisuus RT

31 Keskeiset suhdannekuvaajat Bruttokansantuote, määrän muutos, % 0,8 0,7 0,2 1,5 1,8 Euribor, 3 kk, % 0,2 0,2 0,0 0,3 0,2 Ansiotasoindeksi, muutos, % 2,1 1,5 1,4 1,0 1,0 Rakennuskustannusindeksi, muutos, % 1,0 1,0 0,5 0,5 2,0 Maarakennuskustannusindeksi, muutos, % 0,8 0,6 2,3 1,5 3,0 Rakentaminen 1, määrän muutos, % 2,0 3,7 1,0 6,5 1,5 Korjausrakentaminen 0,9 0,6 2,0 1,5 1,5 Rakennusinvestoinnit, määrän muutos, % 3,8 3,6 0,1 6,5 1,5 Talonrakennukset 5,0 5,2 0,4 7,8 1,3 Maa ja vesirakennukset 2,2 4,1 2,4 1,0 2,5 Talonrakennustuotannon käynnistyminen, milj. m 3 34,1 31,7 32,9 38,0 37,0 Asuinrakennukset 11,1 9,6 11,1 11,7 11,5 Vapaa ajan rakennukset 0,9 0,7 0,6 0,8 0,9 Liike ja toimistorakennukset 4,9 6,0 5,4 6,4 5,6 Julkiset palvelurakennukset 3,2 3,0 3,5 4,3 3,8 Teollisuus ja varastorakennukset 7,3 6,7 8,1 9,0 9,4 Maatalousrakennukset 4,1 3,4 2,0 3,4 3,4 Muut rakennukset 2,6 2,2 2,1 2,4 2,4 Asuntotuotannon käynnistyminen, kpl Vapaarahoitteiset Valtion tukemat asunnot Työllinen työvoima, henkilöä Rakennusliikkeiden kansainvälinen toiminta, mrd. 1,8 2,0 1,4 Käyttökate, rakennusliikkeet, % liikevaihdosta 4,5 4,3 4,9 6,0 Käyttökate, rakennustuoteteollisuus, % liikevaihdosta 6,9 6,8 8,5 9,3 1 Kiinteähintainen arvonlisäys. Lähde: Tilastokeskus, ARA, Suomen Pankki, RT. Rakennusteollisuus RT

32 Rakentamisen kasvu vaatii jatkossa vetoapua muilta sektoreilta Rakennusteollisuus RT

33 Talonrakentamisen suhdannenäkymät Itä Suomessa, lokakuu 2016 Talonrakennusteollisuus, Itä Suomen piiri

34 Rakentaminen Itä Suomessa Korjausrakentaminen kasvaa 2%:n vuosivauhtia, silti korjausvelka kasvaa. Itä Suomen rakennusmarkkinoiden arvo oli viime vuonna noin 2,4 miljardia euroa Yli 8% koko maan markkinoista toisen neljänneksen vuosisumma oli ennakkotietojen perusteella Itä Suomessa 3 milj. m3, mikä on 4 % enemmän kuin vastaavana aikana edellisvuonna. Rakennusluvat kasvoivat vastaavana aikana 3 %

35 Muiden kuin asuinrakennusten aloituskuutiot kasvoivat 9% Rakennusluvat kasvoivat 3 % Rakennusteollisuus RT

36 Asuinrakennusten aloituskuutioiden vuosisumma väheni 6 % (Huom. alipeitteinen tilastointi) Rakennusteollisuus RT

37 Asuntotuotannossa 4%:n kasvu Vuoden 2016 toisella neljänneksellä vuosisummana aloitettiin ennakkotietojen mukaan asuntoja 4 prosenttia vähemmän kuin edellisen vuoden toisella neljänneksellä eli yhteensä kappaletta. Rakennusteollisuus RT

38 Omakotitalojen aloitusmäärät vähenivät 3 % Rakennuslupia myönnettiin omakotitaloille edellisvuoden verran. Rakennusteollisuus RT

39 Rivitaloja aloitettiin 43 % edellisvuotta vähemmän Rivitaloille myönnetyt rakennusluvat laskivat 29 prosenttia Rakennusteollisuus RT

40 Asuinkerrostalohuoneistojen aloitusmäärä kasvoi 8 % Kerrostaloille myönnetyt rakennusluvat lisääntyivät peräti 55 % Rakennusteollisuus RT

41 Liike ja toimistorakentamisen aloitukset kasvoivat 14 % Rakennusteollisuus RT

42 Julkisia palvelurakennuksia aloitettiin 2 % vähemmän kuin edellisenä vuonna Rakennusteollisuus RT

43 Teollisuus ja varastorakentamisen aloitukset kasvoivat kolmanneksen Rakennusteollisuus RT

44 Työllisten määrä kasvoi 20 % Rakentaminen työllisti vuoden 2016 ensimmäisellä vuosipuoliskolla keskimäärin henkilöä joka on henkilöä enemmän kuin vastaavana aikana edellisvuonna. Rakennusteollisuus RT

45 Tilaajien ja rakennuttajien suhdannetilanne Itä Suomessa, lokakuu 2016 Vuoden 2016 rakentamisen suhdannetilanne koetaan hyvänä Arvio hankkeiden määrästä vuonna 2016 verrattuna vuoteen 2015 Arvio toiminnan kannattavuudesta vuonna 2016 verrattuna vuoteen 2015 Arvio asuntotuotannon määrästä Arvio toimitilarakentamisen määrästä Arvio korjausrakentamisen määrästä Vähenee Pysyy samana Kasvaa Tulokset perustuvat Rakennusteollisuus RT:n tekemään kyselyyn syyskuussa

46 Talonrakentajien suhdannetilanne Itä Suomessa, lokakuu 2016 Vuoden 2016 rakentamisen suhdannetilanne jokseenkin tyydyttävänä Arvio hankkeiden määrästä vuonna 2016 verrattuna vuoteen 2015 Arvio toiminnan kannattavuudesta vuonna 2016 verrattuna vuoteen 2015 Arvio asuntotuotannon määrästä Arvio toimitilarakentamisen määrästä Arvio korjausrakentamisen määrästä Vähenee Pysyy samana Kasvaa Tulokset perustuvat Rakennusteollisuus RT:n tekemään kyselyyn syyskuussa

47 Tuoteteollisuuden suhdannetilanne Itä Suomessa, lokakuu 2016 Vuoden 2016 rakentamisen suhdannetilanne koetaan hyvänä Arvio hankkeiden määrästä vuonna 2016 verrattuna vuoteen 2015 Arvio toiminnan kannattavuudesta vuonna 2016 verrattuna vuoteen 2015 Arvio asuntotuotannon määrästä Arvio toimitilarakentamisen määrästä Arvio korjausrakentamisen määrästä Vähenee Pysyy samana Kasvaa Tulokset perustuvat Rakennusteollisuus RT:n tekemään kyselyyn syyskuussa

48 Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen