Rakentamisen suhdannekatsaus

Transkriptio

1 Rakentamisen suhdannekatsaus Asuminen ja rakentaminen - suhdanteet muuttuvat? Tilastokeskus Tilastopäällikkö Jukka Oikarinen

2 Rakentamisen osuus bruttokansantuotteesta, * Construction as a percentage of gross domestic product, * Prosenttia - Per cent * Rakentaminen Talonrakentaminen Construction Building construction suhteet laskettu käypähintaisista luvuista rations are based on figures at current prices Maa- ja vesirakentaminen Civil engineering * ennakkotieto - Preliminary data Talonrakentaminen 75 % Uudisrakentaminen 6 % Korjausrakentaminen 4 % Maa- ja vesirakentaminen 25 %

3 Esityksen sisältö:! Tuotanto " Asuinrakentaminen " Liike- ja toimitilarakentaminen " Suuret rakennushankkeet " Kansainvälistä vertailua! Rakentamisen kustannukset! Liikevaihto -rakentaminen suhdanne herkkä toimiala?! Työllisyys

4 Rakentaminen Rahoitusmarkkinoiden vapauttamisen kriisi Öljykriisi milj. m Myönnetyt luvat Aloitetut Valmistuneet Vientitaantuma Laina- / öljykriisi?

5 Asunnot Asuntoa * Myönnetyt luvat Aloitukset Valmistuneet

6 Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 25=1, trendit * Rakentaminen yhteensä Asuinrakentaminen Muu rakentaminen

7 Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 25=1, vuosimuutokset % * -2 Asuinrakennukset Muut kuin asuinrakennukset

8 Asuinrakentamisen volyymin muutos% 4, 3, 2, 1,, 1-1, Asuinrakennukset Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Asuinkerrostalot -2, -3, -4,

9 Myönnetyt rakennusluvat 1 m 3, maaliskuu Käyttötarkoitus 3/28* 3/27-3/28% 1-3/28* 1-3/27-1-3/28% Liukuva vuosisumma 27/28 % Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset Myönnetyt rakennusluvat asunnoille kpl, 27/28 3/27-1-3/27 - % Käyttötarkoitus 3/28* 3/28% 1-3/28* 1-3/28% Liukuva vuosisumma Asunnot yhteensä Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Asuinkerrostalot Muut kuin asuinrakennukset

10 Suuret rakennushankkeet (>5 m3) lukumäärä V.28 tammihelmikuu lkm +19% m3 + 4% Toimistorakennus Varastorakennus Teollisuusrakennus Liikerakennus

11 Suurten hankkeiden osuus rakennustyypille myönnetyistä luvista, % Toimistorakennus Varastorakennus Teollisuusrakennus Liikerakennus

12 Aloitetut ja valmistuneet liike- ja tavaratalot ja kauppakeskukset m3 2 5 Aloitukset Valmistuneet *

13 Rakentamiseen vaikuttavia tekijöitä 1! Kaupan keskittyminen suuriin yksiköihin ja ulkomaalaiset kauppaketjut! Uusien toimistotilojen kysyntä! Työpaikkojen keskittyminen kasvukeskuksiin ---> Muuttoliike, tarvitaan asuntoja, palveluita uusille paikoille! Kaavoitus

14 Rakentamiseen vaikuttavia tekijöitä 2! Kotitalouksien koko pienenee: 1 ja 2 henkilön asuntokuntien määrä kasvanut vuodesta 199 vuoteen 26 noin 4 prosentilla. Nyt 73 % asuntokunnista 1-2 henkilön yksiköitä.! kääntyminen: asumismuodot, huoltosuhde! Hyvä tulokehitys, luottamus talouteen - inflaatio uhkana! Lainan saanti investointeihin! Alhainen korkotaso 2 %--> maltillinen korkotaso 5 %-->?! Laina-aikojen pidentyminen 12v --> 25v, jousto käytetty?

15 Rakennusyritysten liikevaihtoindeksi, vuosimuutokset 3 kk vuosimuutos, % Liikevaihto yhteensä Talonrakentaminen Maa- ja vesirakentaminen * Lähde: Tilastokeskus 3 kk vuosimuutos, %

16 Talonrakentamisen liikevaihtoindeksi, uudisrakentamisen volyymi-indeksi ja liiketaloudellisen uudisrakentamisen hintaindeksi Liikevaihtoindeksi, 3 kk:n liukuva muutos*, % Liikevaihtoindeksi Hintaindeksi Volyymi-indeksi Lähde: Tilastokeskus Volyymi-indeksin ja hintaindeksin kkmuutos, %

17 Talonrakentamisen liikevaihtoindeksin ja aloitusten trendit 2= Pisteluku Talonrakentamisen liikevaihto Aloitetut rakennukset

18 Rakentamisen liikevaihto ja volyymi, 2=1 ndex point Turnover index Volume index (deflated turnover)

19 Liikevaihdon kehitys eräillä päätoimialoilla ndeksipiste Teollisuus Palvelut Kauppa Rakentamien

20 Rakentamisen työlliset ja työttömät 1/1995-4/ Rakentamisen työlliset Talonrakennusalan työlliset 1 henkeä Maa- ja vesirakennusalan työlliset 12. kaud. liuk. keskiarvo (Rakentamisen työlliset) 12. kaud. liuk. keskiarvo (Maaja vesirakennusalan työlliset) 12. kaud. liuk. keskiarvo (Talonrakennusalan työlliset) 1 henkeä Rakentaminen työttömät Talonrakennusalan työttömät Maa- ja vesirakennusalan työttömät 12. kaud. liuk. keskiarvo (Rakentaminen työttömät)

21 Rakennuskustannusindeksi 1964=1: vuosimuutos (%)

22 Rakennuskustannusindeksin tarvikeindeksejä Vuosimuutos keskimäärin 3,8% ndeksipiste ,8% 2,5 % 2, % 1,4 % Rakennusteknisten töiden tarvikkeet Sähkötarvikkeet ilman talouskojeita Kokonaisindeksi LV-tarvikkeet Maalaustarvikkeet

23 Rakennuskustannusten kehitys EU-maissa Q4/25 -->Q4/27 reland Germany Luxembourg United Kingdom Belgium Netherlands taly Portugal Czech Republic EU (27 countries) Euro area Greece Slovakia Slovenia Austria Cyprus France Spain Poland Finland Denmark Sweden Hungary Norway 4,6 4,9 5,5 6,6 6,9 6,9 7,1 7,1 7,8 7,9 7,9 8,5 8,9 9,1 9,2 9,9 9,9 1,6 1,7 11,2 11,4 12, 12,8 13, Romania Estonia 21,9 24, Lithuania 31,1, 5, 1, 15, 2, 25, 3, 35, %

24 Rakentamisen volyymin kv. vertailua EU 4/27-3/28, vuosimuutos EU (27 countries) Euro area Germany Finland 27m4 27m5 27m6 27m7 27m8 27m9 27m1 27m11 27m12 28m1 28m2 28m Muutos %

25 Suomi vs. itäinen EU 4/27-3/28, vuosimuutos m4 27m5 27m6 27m7 27m8 27m9 27m1 27m11 27m12 28m1 28m2 28m3 1-1 EU (27 countries) Hungary Poland Romania Finland Muutos %

26 Suomi vs. Pohjoismaat ja Espanja EU 4/27-3/28, vuosimuutos % EU (27 countries) Spain Denmark Sweden Finland Muutos % 27m4 27m5 27m6 27m7 27m8 27m9 27m1 27m11 27m12 28m1 28m2 28m