Tilastokatsaus 6:2012 Vantaa 1 21.8.2013 Tietopalvelu B12:2013 Asuntorakentaminen Vantaalla vuodesta 1970 Asuntokanta vuoden 2013 alussa Vantaalla oli vuoden 2013 alussa 99 620 asuntoa. Niistä 60 835 oli kerrostaloissa, 13 080 rivitaloissa ja 24 835 erillisissä pientaloissa. Muissa rakennuksissa asuntoja oli 870 kappaletta. Erillisistä pientaloista valtaosa oli omakotitaloja. Suuralueista asuntoja oli eniten Myyrmäessä, jossa Vantaan asunnoista oli 28 prosenttia. Myyrmäessä oli Vantaan kerrostaloasunnoista kolmannes. Rivitaloasuntoja oli Myymäkeä niukasti enemmän Hakunilassa, jossa niistä oli lähes neljännes kaikista Vantaalla olevista rivitaloasunnoista. Tikkurilassa rivitaloasuntoja oli lähes yhtä paljon kuin Hakunilassa ja Myyrmäessä. Vantaan omakotiasunnoista joka kuudes oli Korson suuralueella. Myös muita erillisiä pientaloasuntoja oli Korsossa eniten. Taulukko 1. Vantaan asuntokanta suuralueittain rakennuksen tyypin mukaan 1.1.2013 Alue kaikki rakennukset omakotitalo muu erillinen pientalo rivitalo kerrostalo muu rakennus lkm lkm % lkm % lkm % lkm % lkm % Myyrmäki 27 688 2 341 8,5 1 235 4,5 3 126 11,3 20 735 74,9 251 0,9 Kivistö 3 551 2 326 65,5 367 10,3 175 4,9 548 15,4 135 3,8 Aviapolis 8 218 1 168 14,2 716 8,7 1 070 13,0 5 208 63,4 56 0,7 Tikkurila 20 321 2 527 12,4 1 724 8,5 3 022 14,8 12 873 63,3 175 0,9 Koivukylä 12 543 2 872 22,9 984 7,8 1 200 9,6 7 407 59,1 80 0,6 Korso 13 445 3 834 28,5 1 874 13,9 1 349 10,0 6 311 46,9 77 0,6 Hakunila 13 855 2 090 15,1 774 5,6 3 140 22,7 7 753 56,0 98 0,7 Vantaa 99 621 17 158 17,2 7 674 7,7 13 082 13,1 60 835 61,1 872 0,9 Kivistössä ja Korsossa enemmistö asunnoista on pientaloissa 1 Myyrmäki oli suuralueista kerrostalovaltaisin, jossa alueen asunnoista kolme neljästä sijaitsi kerrostalossa. Aviapoliksessa ja Tikkurilassa kerrostaloasuntojen osuus oli lähes kaksi kolmasosaa. Kivistössä ja Korsossa asuntokanta oli pientalovaltainen, kerrostaloasunnot jäivät kummassakin vähemmistöön. Kivistössä omakotiasuntojen osuus oli kaksi kolmasosaa, Korsossa runsas neljäsosa. Vantaan 61 kaupunginosasta 10:ssä kaikki asunnot olivat erillisissä pientaloissa (omakoti- ja paritalot) eikä 17 kaupunginosassa ollut lainkaan kerrostaloasuntoja. Rivitaloasuntoja ei ollut rakennettu lainkaan 15 kaupunginosaan. Kaupunginosista, joissa ei ollut lainkaan kerrostaloasuntoja, seitsemän oli Kivistön suuralueella, kolme Hakunilassa, kaksi Korsossa sekä Aviapoliksessa ja yksi sekä Tikkurilassa että Myyrmäessä. Lukumääräisesti eniten kerrostaloasuntoja oli Myyrmäen, Martinlaakson, Havukosken ja Hakunilan kaupunginosissa. Pelkästään Myyrmäen kaupunginosassa oli 15 prosenttia Vantaan kaikista kerrostaloasunnoista ja näissä neljässä edellä mainitussa yli 4 000 kerrostaloasunnon kaupunginosassa Vantaan kaikista kerrostaloasunnoista oli 38 prosenttia. Rivitaloasuntoja oli eniten Viertolassa, Rajakylässä ja Hämeenkylässä, kaikissa yli 800 kappaletta ja erillisiä pientaloasuntoja Ylästössä, Ruskeasannassa, Korsossa, Päiväkummussa, Ilolassa ja Nikinmäessä, kaikissa yli tuhat. 1 Tästä eteenpäin omakotitaloja ja muita erillisiä pientaloja (mm. paritalot) käsitellään yhtenä kokonaisuutena erillisinä pientaloasuntoina, koska vain osassa uusimpia tilastoja ne on erotettu toisistaan.
2 Vantaalle on valmistunut 83 550 asuntoa vuosina 1970 2012 Viimeksi kuluneen 43 vuoden aikana Vantaalle on rakennettu kaikkiaan 83 550 uutta asuntoa, mikä merkitsee keskimääräistä 1 940 asunnon vuosivauhtia. Asuntorakentamisen määrä on toki vaihdellut vuosittain suurestikin. Vuonna 1972 asuntorakentaminen oli Vantaalla huipussaan: vuoden aikana kaupunkiin rakennettiin 3 590 asuntoa. Vajaa 40 vuotta myöhemmin, vuonna 2009, oltiin toisessa ääripäässä; uusia asuntoja valmistui vain 956 kappaletta. Kuvio 1. Vantaalle valmistuneet asunnot asunnon talotyypin mukaan vuosina 1970 2012 4 000 3 500 3 000 2 500 Kerrostaloasunnot Kytketyt pientaloasunnot Erilliset pientaloasunnot asuntoja 2 000 1 500 1 000 500 0 1970 1972 1974 1976 1978 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 Myös talotyypeittäin rakentamisen määrässä on ollut suuriakin vaihteluita. 1970-luvun alkupuoli oli kerrostalorakentamisen aikaa, 1980-luvulla tehtiin rivitaloasuntoja ja ylipäätään pientaloasuntojen osuus asuntorakentamisessa kasvoi. Viime vuosina kerrostaloasuntojen osuus on jälleen kasvanut. Kuvio 2. Vantaalle v. 1970 2012 valmistuneet asunnot rakennuksen talotyypin mukaan vuosikymmenittäin Myyrmäkeen rakennettujen kytkettyjen pientaloasuntojen (rivitalot) osuus kaikista Vantaalle rakennetuista rivitaloasunnoista on pudonnut lähes puolesta kymmenesosaan. Tikkurilan osuus on ollut vajaa kolmannes. Hakunilan osuus on vähentynyt puoleen eli noin kymmenesosaan kaikista Vantaalle rakennetuista rivitaloasunnoista. 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Erilliset pientaloasunnot Kytketyt pientaloasunnot Kerrostaloasunnot Myyrmäkeen rakennettujen erillisten pientaloasuntojen osuus kaikista Vantaalle rakennetuista pientaloasunnoista on vähentynyt noin puoleen siitä mitä se oli 1970-luvulla. Kivistössä, Koivukylässä ja Korsossa osuus on kasvanut. Korson osuus on vajaa kolmannes ja Koivukylän runsas viidennes kaikista viime aikoina Vantaalle rakennetuista erillisistä pientaloista.
3 Kuviot 3-5. Eri talotyyppien osuudet valmistuneista asunnoista Vantaan suuralueilla eri vuosikymmeninä Erilliset pientaloasunnot 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Myyrmäki Kivistö Aviapolis Tikkurila Koivukylä Korso Hakunila Kytketyt pientaloasunnot 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Myyrmäki Kivistö Aviapolis Tikkurila Koivukylä Korso Hakunila Kerrostaloasunnot 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Myyrmäki Kivistö Aviapolis Tikkurila Koivukylä Korso Hakunila Kaikki asunnot 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Myyrmäki Kivistö Aviapolis Tikkurila Koivukylä Korso Hakunila
4 Kerrostaloasunnoissa Myyrmäen osuus on alentunut liki puolesta alle viidennekseen, kun Aviapoliksen osuus on kasvanut nollasta kolmannekseen. Tikkurilan osuus on pysynyt isona, noin viidenneksenä, ja Hakunilan osuus on kutistunut lähes olemattomaksi. Asuntojen rakentaminen eri suuralueille Kaikista asunnoista rakennettiin 1970-luvulla liki puolet Myyrmäkeen ja vajaa viidennes Hakunilaan. 2000-luvulla Myyrmäen osuus on pienentynyt vajaaseen kuudennekseen ja Hakunilan osuus varsin pieneksi. Aviapoliksen osuus valmistuneista asunnoista on kasvanut neljännekseen, samoin Tikkurilan. Taulukko 1. Suuralueiden osuus (%) Vantaalle valmistuneista asunnoista eri vuosikymmeninä asunnon talotyypin mukaan sekä kaikki Vantaalle rakennetut (lkm) asunnot eri vuosikymmeninä ja niistä kerrostaloasuntojen osuus (%) Alue talotyyppi 1970 79 1980 89 1990 99 2000 09 2010 12 1970 2012 Myyrmäki kaikki 42,3 25,8 20,5 14,8 15,6 27,6 kerrostaloasunnot 43,9 28,5 26,0 20,4 14,9 32,7 Kivistö kaikki 1,1 1,6 2,0 4,0 5,5 2,2 kerrostaloasunnot 0,6 0,0 0,4 0,1 1,7 0,5 Aviapolis kaikki 0,6 1,4 6,1 31,5 25,1 9,2 kerrostaloasunnot 0,3 0,0 6,4 39,6 35,2 9,7 Tikkurila kaikki 11,3 24,6 28,0 13,4 25,8 18,8 kerrostaloasunnot 9,9 24,8 32,1 15,4 30,8 18,4 Koivukylä kaikki 15,2 9,6 15,0 12,5 15,8 13,4 kerrostaloasunnot 16,3 12,2 11,8 10,1 14,0 13,7 Korso kaikki 10,8 17,8 13,7 16,6 8,1 13,9 kerrostaloasunnot 9,8 18,7 9,4 10,8 2,1 10,9 Hakunila kaikki 18,7 19,1 14,6 7,2 4,0 15,0 kerrostaloasunnot 19,2 15,8 13,8 3,6 1,2 14,1 Vantaa % kaikki 100 100 100 100 100 100 kerrostaloasunnot 84,2 47,2 57,8 53,6 67,7 64,1 Vantaa lkm kaikki 27 963 18 353 16 430 15 984 4 822 83 552 kerrostaloasunnot 23 544 8 664 9 503 8 566 3 264 53 523 Myyrmäen suuralueelle on rakennettu vuosina 1970 2012 kaikkiaan 23 055 asuntoa. Niistä 2 400 on erillisissä pientaloissa, 3 050 rivitaloissa ja 17 390 kerrostaloissa. Suuralueen kerrostaloasunnoista 45 prosenttia on Myyrmäen kaupunginosassa, 27 prosenttia Martinlaaksossa ja 16 prosenttia Hämeenkylässä. Rivitaloasunnoista 26 prosenttia on tehty Hämeenkylään ja 20 prosenttia sekä Varistoon että Martinlaaksoon. Eniten erillisiä pientaloasuntoja (19 prosenttia kaikista) on vuoden 1969 jälkeen pystytetty Vapaalaan. Vantaanlaakson osuus pientaloista on 15 prosenttia ja Askiston vajaa 15 prosenttia. Kivistön suuralueelle on rakennettu vuoden 1969 jälkeen 1 850 asuntoa. Niistä erillisiä pientaloasuntoja on ollut 1 460, rivitaloasuntoja 120 ja kerrostaloasuntoja 260 kappaletta. Puolet erillisistä pientaloasunnoista on rakennettu Kivistön kaupunginosaan ja kuudennes Lapinkylään. Rivitaloasuntoja on rakennettu vain Kivistöön ja Seutulaan. Kerrostaloista kolme viidennestä on Piispankylässä, vajaa neljännes Kivistössä ja loput Seutulassa.
5 Kuvio 6. Myyrmäen suuralue Kuvio 7. Kivistön suuralue Vantaanlaakso 5 % Martinlaakso 2 Askisto 2 % Petikko Hämeenkylä Linnainen 1 % Hämevaara 1 % Vapaala 7 % Varisto 5 % Luhtaanmäki Riipilä 7 % Vestra Seutula 1 Kiila 3 % Piispankylä 1 Keimola 2 % Kaivoksela Myyrmäki 35 % Myllymäki 1 % Lapinkylä Kivistö 46 % Aviapoliksen suuralueelle on vuosina 1970 2012 valmistunut kaikkiaan 7 680 asuntoa, joista kerrostaloissa on 5 210, rivitaloissa 1 050 ja erillisissä pientaloissa 1 420. Kerrostaloasunnoista 68 prosenttia on rakennettu Pakkalaan ja 25 prosenttia Tammistoon. Rivitaloasunnoista 62 prosenttia on Pakkalassa ja 24 prosenttia Tammistossa. Lähes kaikki (8) Aviapoliksen suuralueen erillisistä pientaloasunnoista rakennettiin vuosina 1970 2012 Ylästöön. Tikkurilan suuralueelle rakennettiin uusia asuntoja vuosina 1970 2012 kaikkiaan 15 670 kappaletta, joista kerrostaloihin 9 850, rivitaloihin 2 940 ja erillisiin pientaloihin 2 830. Kerrostaloasunnoista 25 prosenttia valmistui Tikkurilan kaupunginosaan, 21 prosenttia Jokiniemeen, 18 prosenttia Viertolaan ja 17 prosenttia Simonkylään. Ko. vuosijaksona valmistuneista rivitaloasunnoista 32 prosenttia on Ruskeasannassa ja 15 prosenttia Simonkylässä. Erillisistä pientaloasunnoista Ruskeasannassa on 33 prosenttia ja 15 prosenttia Viertolassa. Kuvio 8. Aviapoliksen suuralue Kuvio 9. Tikkurilan suuralue Pakkala 57 % Veromies Lentokenttä Ylästö 18 % Tammisto 21 % Viinikkala Hakkila Kuninkaala 6 % Ruskeasanta 9 % Simonkylä Koivuhaka 3 % Viertola 19 % Hiekkaharju 11 % Helsingin pitäjän kk. Tikkurila Jokiniemi Koivukylän suuralueelle asuntoja on vuosina 1970 2012 valmistunut kaikkiaan 11 235 kappaletta, joista 7 335 kerrostaloihin, 1 170 rivitaloihin ja 2 720 erillisiin pientaloihin. Kerrostaloasunnoista 55 prosenttia valmistui Havukoskelle ja 18 prosenttia Asolaan. Rivitaloista Asolaan rakennettiin 28 prosenttia, Ilolaan 26 prosenttia ja Havukoskelle 23 prosenttia. Koivukylän suuralueelle vuoden 1969 jälkeen pystytetyistä erillisistä pientaloasunnoista 30 prosenttia on Päiväkummussa, 29 prosenttia Ilolassa ja 21 prosenttia Rekolassa.
6 Korson suuralueelle on valmistunut kaikkiaan 11 575 asuntoa viimeksi kuluneen 43 vuoden aikana. Asunnoista on 5 815 kerrostaloissa, 1 450 rivitaloissa ja 4 310 erillisissä pientaloissa. Kerrostaloasunnoista 35 prosenttia rakennettiin Korson kaupunginosaan, 33 prosenttia Metsolaan ja 25 prosenttia Mikkolaan. Rivitaloasunnoista 30 prosenttia tehtiin Korson kaupunginosaan, 29 prosenttia Leppäkorpeen ja 18 prosenttia Metsolaan. Erillisiä pientaloasuntoja rakennettiin eniten, 20 prosenttia, Nikinmäkeen sekä Korsoon ja 17 prosenttia Metsolaan. Kuvio 10. Koivukylän suuralue Kuvio 11. Korson suuralue Havukoski 39 % Päiväkumpu 11 % Koivukylä Rekola 8 % Ilola Asola Nikinmäki 8 % Jokivarsi 3 % Leppäkorpi 7 % Vierumäki Vallinoja 5 % Metsola 25 % Matari 6 % Mikkola Korso 29 % Hakunilan suuralueelle on valmistunut kaikkiaan 12 490 uutta asuntoa, joista 7 550 on kerrostaloissa, 2 960 rivitaloissa ja 1 950 erillisissä pientaloissa. Kerrostaloasunnoista rakennettiin eniten, 63 prosenttia, Hakunilan kaupunginosaan ja 32 prosenttia Länsimäkeen. Rivitaloasunnoista 32 prosenttia on Rajakylässä, 20 prosenttia Hakunilan kaupunginosassa ja 18 prosenttia Vaaralassa. Hakunilan suuralueelle vuosina 1970 2012 rakennetuista erillisistä pientaloasunnoista 31 prosenttia on Itä-Hakkilassa, 19 prosenttia Rajakylässä ja 17 prosenttia Kuninkaanmäessä. Kuvio 12. Hakunilan suuralue Kuvio 13. Vantaa yhteensä Kuninkaanmäki Itä-Hakkila 5 % 7 % Rajakylä 11 % Sotunki 1 % Hakunila 45 % Länsisalmi Länsimäki 23 % Vaarala 8 % Ojanko Korso 1 Koivukylä Hakunila 15 % Tikkurila 19 % Myyrmäki 28 % Aviapolis 9 % Kivistö 2 % Ylivoimaisesti eniten asuntoja on vuosina 1970 2012 rakennettu Myyrmäen kaupunginosaan, jonne ko. ajanjaksona valmistuneista asunnoista on valmistunut lähes joka kymmenes (ks. kuvio 21 ja taulukko 1). Hakunila ja Martinlaakso tulevat seuraavina: kumpaankin asuntoja on valmistunut noin 5 500. Havukoski ja Pakkala seuraavat näiden vanavedessä, molempiin asuntoja on valmistunut lähes 4 500. Em. viiden kärki sisältää kolmanneksen kuluneen 43 vuoden aikana kaupunkiin rakennetuista asunnoista.
7 Kuviot 14 20. Asuntojen rakentaminen Vantaan suuralueilla asunnon talotyypin mukaan vuosina 1970 2012 (Myyrmäen ja Kivistön kuvioissa on muista poikkeava asteikko)
8 Kuvio 21 Vantaalle vuosina 1970 2012 valmistuneet asunnot kaupunginosittain Lähde: www.aluesarjat.fi Katsauksen laatija: Hannu Kyttälä www.vantaa.fi ISBN 978-952-443-448-5 Puh.09 8392 2716 ISSN-L 1799-702X Sähköposti: etunimi.sukunimi@vantaa.fi ISSN 799-702X (painettu) ISSN 1799-7089 (verkkojulkaisu)