Oulun kaupungin keskeinen kasvusuunta Laadittu yhteistyössä Kopa, YYP, SiKu ja Oulun Tilakeskus 18/06/2013
Miksi on rakennettava? Oulun kaupunki on Pohjois-Suomen kasvava keskuskaupunki. Oulun kaupungin asukasluku on viimeisen 20 vuoden aikana kasvanut keskimäärin 2 000 henkilöllä vuodessa, joista keskimäärin 1 000 henkeä vuodessa on muuttovoittoa. Ennusteiden mukaan kehitys jatkuu. n aluekeskus Kasvuun vastaaminen vaatii sujuvaa tontinluovutusta sekä kunnallistekniikan rakentamista ja palvelutuotantoa. Maankäytön toteuttamisohjelmalla sitoudutaan kaupungin suunnitelmalliseen ja ennustettavaan kasvuun, johon kaikki kuntalaiset ja toimijat voivat luottaa. n on rakennettava, jotta Oulun kaupunki voi jatkossakin vastata kiristyvään kansainväliseen, kansalliseen ja seudulliseen kilpailuun asukkaista ja työpaikoista.
Maankäytön toteutusohjelma 2014-2018 (MATO) Asuntotuotanto vuosille 2014-18 Oulun maankäytön toteuttamisohjelmaa (MATO) on laadittu nyt vuosille 2014 2018 ja se päivitetään kahden vuoden välein. 81 % 19 % Oulu Työn perustuu Oulun väestöennusteeseen. Asuntotuotannon mitoituksessa ja sijoituksessa on otettu huomioon vaikutukset palveluihin mm. kouluverkkoon. Maankäytön toteuttamisohjelmalla kaavoitus, maanhankinta, rakennustuotanto sekä taloussuunnitelma sovitetaan yhteen ja aikataulutetaan. Täydennysrakentaminen on mukana MATO:n laskelmissa. Omakotitalojen (AO) uustuotanto vuosille 2014-18 78 % 22 % Oulu Kytkettyjen pientalojen (AKR-AP- AR) uustuotanto vuosille 2014-18 n asuntotuotannon määrät kasvavat edelleen tulevaisuudessa. 70 % 30 % Oulu n asuntotuotantokapasiteettia ei voi korvata muualla kaupungissa Kerrostalojen (AK) uustuotanto vuosille 2014-18 95 % 5 % Oulu
Pohjois-Suomen suurin uusi kaupunginosa on Oulun kaupungin merkittävin tulevaisuuden rakentamisen ja investointien kohde. Kaijonharju-Linnanmaa aluekeskus n kaavarungon on kaupunginvaltuusto hyväksynyt 21.4.2008 ohjeellisena noudatettavaksi asemakaavatyössä. Oulun keskusta n aluekeskus Alueen laajuus on n. 1 500 ha. n. 20 000 asukkaalle n. 10 000 asunnolle n. 1 800 työpaikalle Alle 7 km Oulun ydinkeskustasta Oulun kolmas aluekeskus -n. 40 000 asukkaalle -laajat ja monipuoliset kunnalliset, kaupalliset ja yksityiset palvelut sekä työpaikkoja Kaakkurin aluekeskus uusia asukkaita väestösuunnite 2013: vuonna 2013 1 535 vuonna 2018 5 970 vuonna 2023 12 173 Väestökehitys kaavarungon mukaisesti : vuonna 2030 16 600 vuonna 2035 20 000
2 Maankäytön Osa-alueet - Toteutuminen 1 Kivikkokangas on kaavoitettu 2009 2011 Kuntatekniikka lähes rakennettu Asuntojen rakentaminen ja tontinluovutus on käynnissä, alueella asutaan 2 500 asukasta ja 1 050 asuntoa RESCA -ekokylän rakentaminen alkaa 2013 syksyllä 4 2 Kiulukangas on kaavoitettu 2010 2012 Kuntatekniikka rakennetaan 2013 - Tontinluovutus käynnistynyt 8/2013-1 200 asukasta ja 650 asuntoa 3 1 5 3 n keskuksessa kaavoitus käynnistetty 2010 Tavoitteellinen tontinluovutus 8/2014-6 300 asukasta ja 3 700 asuntoa Kaavoitetaan useammassa osassa Soittajankangas (keskuksen eteläinen alue) + monitoimitalo ytimestä asemakaava valmis 2013 Väestösuunnitteen mukaisesti monitoimitalo käytössä 2016 Oulun kolmas aluekeskus INURDECO -kehittämishanke 6 7 4 5 6 7 Vanha 2 000 asukasta ja 1 000 asuntoa Mustikkakangas 2 500 asukasta ja 1 100 asuntoa Puolukkakangas 2 500 asukasta ja 1 100 asuntoa Kanervakangas 1 500 asukasta ja 600 asuntoa n kaavarunko 2008
Palveluvaraukset Kaupallisia palveluita ja kirjasto päivittäistavarakauppa 8 000 k-m2 erikoistavarakauppa 17 000 k-m2 Hyvinvointikeskus terveyskeskus 2 000 k-m2 sosiaali- ja terveystoimen palveluita palveluasumista 25 000 k-m2 5 000 k-m2 Oppimiskeskus yhtenäisperuskoulu luokat 1-9, 700 oppilasta varhaiskasvatus 8 ryhmää, 150 lasta päivähoito ja nuorisotoimi liikuntasali Liikuntapalvelut uimahalli 5000 k-m2 harjoitusjäähalli 6 000 k-m2 yksityinen palveluhalli ja kuntokeskus 14 000 k-m2 urheilukenttiä ja liikunnallinen monitoimipuisto Työpaikkoja 1 800 kpl (osittain vanhan Hiukkavaarna puolella) 15 000 k-m2 25 000 k-m2 55 000 k-m2 Sakraalitilat Puolukkakankaalle monitoimitalo 15 000 k-m2 Tilavarauksia yksityisille ja kunnallisille palveluille
n koulu- ja päiväkotirakennusinvestoinnit n koulu- ja päiväkotirakennusinvestoinnit ovat välttämättömiä ja niillä on kiire. Väestösuunnitteen mukaan n monitoimitalon tulee olla valmis 2016. Alueelle tulee lyhyessä ajassa paljon lapsia, joille on järjestettävä palvelut. 1) Kivikkokankaan päiväkoti n.4,5 M (160 hoitopaikkaa) toteutettava mahdollisimman pian. 2) n keskuksen monitoimitalo n. 24 M. (päiväkoti /108+40 hoitopaikkaa + peruskoulu, lk. 1-9 / 700 opp.) Toteutettava mahdollisimman pian. Hankesuunnitelma on valmis ja odottaa hyväksymistä. 3) Puolukkakankaalle tarvitaan toinen monitoimitalo arviolta vuonna 2020 n. 23 M. 4) Varauduttava lisäksi erilaisiin väliaikaisiin tilajärjestelyihin. Ne tulevat kalliiksi eikä niillä voi korvata edellä mainittuja investointitarpeita, koska lapsimäärät ovat suuria. 5) Lisäksi varauduttava myös monitoimitalojen mahdollisiin laajennuksiin tai muihin lisätilainvestointeihin, koska n kasvu jatkuu vielä v. 2023 jälkeenkin. n 0-15 -vuotiaiden lasten määrän kasvu 0-6 v. 7-15 v. yht. 0-15 v. yht. 2018 +1 233 +743 +1 976 2023 +2 314 +1 906 +4 219 Lähde: n suuralue + Kiulukankaan asuinalue yhteensä. Oulun väestösuunniteluonnos vuosille 2018 ja 2023. Rami Tuominen, suunnittelija, sivistys- ja kulttuuripalvelut, 20.5.2013.
Kunnallistekniikan rakentaminen 4 3 Kunnallistekniikan rakentaminen käynnistyi vuonna 2011 Kivikkokankaalta. Etenee vaiheittain tontinluovutuksen aikataulussa. n rakentamiseen sisältyy merkittäviä pääkatujen ja niiden liittymien kynnysinvestointeja (Raitotie, Vaalantie, Vaalantie). Kunnallistekniikan rakentaminen vaatii valmiita asemakaavoja. 5 7 1 6 2 Vaihe Alue Aikataulu Kustannus M 1 Kivikkokangas 1 ja 2 valmis 2 Kivikkokangas 3 2014-2015 1,5 3 Kiulukangas 1 2013 2014 4,0 4 Raitotie (Kiulukangas 2) 2014 2015 2,0 5 n keskus 1 2014 2015 3,0 6 n keskus 2 2015 2016 3,0 7 n keskus 3 2016 - n. 3,0 / vuosi
Poikkimaantien silta Poikkimaantien sillan rakentaminen on edellytys n rakentamiselle. Kokonaiskustannus 21,2 Meur Hanke toteutetaan kolmen vuoden aikana. Erkkolan sillan liikennemäärä vuonna 2012 on noin 16 000 ajoneuvoa/vrk. Vuoden 2020 liikenne-ennuste: - Erkkolan silta 16 800 ajoneuvoa/vrk - Poikkimaantien silta 15 600 ajon/vrk n rakentaminen ruuhkauttaa entisestään Erkkolansillan liikennettä, ellei Poikkimaantien silta rakenneta. Poikkimaantien sillan rakentaminen on edellytys n vesihuollon rakentamiselle, vesihuoltoverkosto an tuodaan Poikkimaantien sillassa. Poikkimaatien sillan viivästyminen on jo aiheuttanut muutoksia kaukolämpöverkkoon sekä tilapäisiä järjestelyjä lämmöntuotantoon. Alueen laajentuessa kaukolämpöverkosto tuodaan Poikkimaantien sillassa.
Oulu -