LAHDEN YLEISKAAVA Kaupan tarpeet ja mitoitus. Maakuntakaavan kaupan ryhmä P H Liitto. Veli Pekka Toivonen

Transkriptio

1 LAHDEN YLEISKAAVA 2025 Kaupan tarpeet ja mitoitus Maakuntakaavan kaupan ryhmä P H Liitto Veli Pekka Toivonen

2 Luonnosvaihtoehdot olivat nähtävillä joulukuussa 2010

3 LUONNOSVAIHTOEHDOT PALAUTE Luonnosvaihtoehdot VE 1 ja VE 2 keskittyivät uusien kasvualueiden osoittamiseen. Virkistys ja suojelualueet sekä liikenneverkko olivat kaikissa samanlaisia. Luonnosvaihtoehto VE 0+ Yleiskaava 1998 muodosti pohjan kaikille vaihtoehdoille Luonnosvaihtoehto VE 1 Luonnosvaihtoehto VE 2 VE 0+ nykyistä yleiskaavaa 1998 on täydennetty osayleiskaavoilla ja kaavarungoilla sekä huomioitu asemakaavoitetut alueet. VE 1 on esitetty kerrostaloihin painottuvaa asutusta erityisesti keskustaa ja alakeskuksia kehittäen. Vaihtoehdossa on myös pientaloalueita. VE 2 asuntotarjonta painottuu tiiviiseen ja matalaan asuntokantaan: kaupunkimaisia pientaloja ja tiiviitä omakotitaloalueita. Vaihtoehdossa on myös kerrostaloalueita. Luonnosvaihtoehdot palaute / Anne Karvinen Jussilainen

4 Luonnosvaihtoehdot palaute / Anne Karvinen Jussilainen

5 JULKISET PALVELUT Palvelutasotavoitteet Yk 1998: Palveluverkkohierarkia ja noutoetäisyydet; lähipalvelut < 2 km Uusien asukkaiden asuinympäristöjen tavoiteltava palvelutaso ja keinot sen toteuttamiseksi? Nyt: (Kv Yk tavoitteet) Lähipalveluita tarkastellaan joustavana kokonaisuutena, jonka sisältö voi muuttua sen mukaan, millaista väestöä alueella kulloinkin asuu. Lähipalveluiden sisältöä ei määritetä tarkasti vaan mietitään asuinalueen elinkaaren mukaan, mitkä palvelut kulloinkin ovat alueella tarpeen. Palvelu voi myös siirtyä paikasta toiseen alueella ja olla silti riittävän lähellä säilyäkseen lähipalveluna.

6 Aluevarauksissa noin 1,5 kertainen mitoitus? Henkilöautohakuiset palvelut keskustassa?

7 Lahden tekninen ja ympäristötoimi: Veli Pekka Toivonen

8 Ostovoiman siirtymä pt kaupassa on maltillista Työmatkaliikenne keskeisin selittäjä Hollola? Heinola? Lahden tekninen ja ympäristötoimi: Veli Pekka Toivonen

9 Lahti selkeä erikoisavarakaupan keskittymä maakunnassa tavoitteiden mukaisesti

10 Lahden tekninen ja ympäristötoimi: Veli Pekka Toivonen

11 Kaupan palvelujen kehittämisessä on avainasemassa keskustan kaupallisten palvelujen toiminta ja kehitysedellytysten turvaaminen ja samalla sen varmistaminen että myös lähipalvelut ja koko maakuntaa laajempaa aluetta palvelevat erikoiskaupan sijoittumisedellytykset turvataan. Päivittäistavarakaupan palveluverkon rakenne ja palvelujen saavutettavuus kaupungin alueella on jo nykyisellään melko hyvä. Kasvualueilla varaudutaan lähikaupan toteutumiseen. Yleiskaavaluonnoksissa ei ole tarkoitus esittää nykyisestä maakuntakaavasta poikkeavia uusia vähittäiskaupan suuryksiköille varattavia alueita. Keskustan ulkopuolisille työpaikka ja palvelualueille varaudutaan osoittamaan toteutusmahdollisuuksia myös paljon tilaa vaativalle erikoistavarakaupalle.

12 Päijät Hämeen maakuntakaava 2006 c Keskustatoimintojen alueet laajentuneet Lahden tekninen ja ympäristötoimi: Veli Pekka Toivonen

13 Päijät Hämeen maakuntakaava 2006 ca Keskustatoimintojen aluekeskus, merkintä turvaa lähiöostoskeskusten kehittämisen Lahden tekninen ja ympäristötoimi: Veli Pekka Toivonen

14 Päijät Hämeen maakuntakaava 2006 P Palvelujen alueille voi sijoittua paljon tilaa vaativia kaupallisia palveluita Lahden tekninen ja ympäristötoimi: Veli Pekka Toivonen

15 Päijät Hämeen maakuntakaava 2006 km Vähittäiskaupan suuryksikkö, sekä ptkaupan että erikoistavarakaupan suuryksiköt (MRL 114 )

16 Luonnosvaihtoehtojen arviointi - Seutukeke-mittarit 1. Asukkaiden ja asuntojen sijoittuminen jalankulku-, jalankulun reuna-, joukkoliikenne- ja autovyöhykkeisiin. Luonnosvaihtoehdot palaute / Anne Karvinen-Jussilainen

17 Luonnosvaihtoehtojen arviointi - Seutukeke-mittarit 2. Niiden asukkaiden, jotka asuvat asukastiheydeltään yli 20 as/ha alueilla, osuus koko kaupungin väestöstä, %-osuus (as/as) Uudet asuinalueet ovat lähtökohtaisesti niin tiiviitä, ettei synny uusia alle 20 as/ha alueita. Vanhojen alueiden lomaan sijoittuvat kehityskohteet nostavat joidenkin vanhojen alueiden väestötiheyttä. Luonnosvaihtoehdot palaute / Anne Karvinen-Jussilainen

18 Luonnosvaihtoehtojen arviointi Seutukeke mittarit 9. Alle 500 metrin etäisyydellä tärkeästä lähipalvelusta (= päivittäistavarakauppa, koulu, kirjasto, päiväkoti) asuvien osuus (as.määrä/kaikki as) (I) Lahden tekninen ja ympäristötoimi: Veli Pekka Toivonen

19 Teemakartat Keskusta Yleiskaavan 2025 keskustaa koskevassa esityksessä otetaan huomioon Keskustavision päivitys ja matkakeskuksen suunnitelmat

20 YLEISKAAVATYÖ YLEISKAAVAN TARKISTAMISTARVE (KV ) 2009 LAHDEN KAUPUNGIN STRATEGIAN HYVÄKSYMINEN YLEISKAAVAN OAS OSAYLEISKAAVAN 2025 TAVOITTEET SELVITYKSIÄ IDEALUONNOKSET LUONNOSVAIHTOEHDOT JA 2 SEKÄ TEEMAKARTAT YLEISKAAVAN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMISEN ARVIOINTI SELVITYSAINEISTON VAIKUTUKSEN TARKISTAMINEN YLEISKAAVALUONNOS / ALUSTAVA EHDOTUS VAIKUTUSTEN ARVIOINTI YLEISKAAVA 2025 EHDOTUS LAHDEN PALVELUVERKKOTYÖRYHMÄ HENKILÖLIIKENNETUTKIMUS JA LIIKENNEMALLI LAHDEN KAUPUNGIN LIIKENNEPOLIITTINEN OHJELMA LAHDEN, NASTOLAN JA KÄRKÖLÄN RAKENNUSJÄRJESTYKSEN UUDISTAMINEN PÄIJÄT HÄMEEN JOUKKOLIIKENNESUUNNITELMA

21 Kaupan tarpeet ja mitoitus Yleiskaavan aluevarausten riittävyys ja sijainti yleiskaavassa? ( ) Kaupan kehittämistavoitteet ja uhkat? Päijät Hämeen kaupan palveluverkkoselvitys maakuntakaavatyön yhteydessä? Kaupan mitoitusperusteet yleispiirteisessä maankäytön suunnittelussa? Uuden MRL muutoksen vaikutukset? Lahden tekninen ja ympäristötoimi: Veli Pekka Toivonen