VALINTATALON KORTTELI 43 Asemakaavan muutos Vireilletulovaiheen yleisötilaisuus pääkirjaston Muikku-Sali ti 2.2.2016, klo 18.00 Kaavoitusarkkitehti Simo Vaskonen
VUOROVAIKUTUS ASEMAKAAVOITUKSESSA Maankäyttö- ja rakennuslaki 6, Vuorovaikutus ja kaavoituksesta tiedottaminen Kaavaa valmisteltaessa on oltava vuorovaikutuksessa niiden henkilöiden ja yhteisöjen kanssa, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, siten kuin jäljempänä tässä laissa säädetään. Kaavoja valmistelevien viranomaisten on tiedotettava kaavoituksesta sillä tavoin, että niillä, joita asia koskee, on mahdollisuus seurata kaavoitusta ja vaikuttaa siihen.
VUOROVAIKUTUKSEN TOTEUTTAMINEN Kuulutus kunnallisissa tiedotuslehdissä Tiedote on lähetetty maanomistajille Lausuntojen pyytäminen osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS) mainituilta tahoilta Osalliset voivat jättää mielipiteensä 19.2.2016 mennessä
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OAS OAS:in tarkoitus on tiedottaa kaavamuutoksesta ja siten lisätä vuorovaikutusta Sisältää: - suunnittelutehtävän - suunnittelutilanteen - arvioitavat vaikutukset - osalliset - aikataulun - yhteystiedot - asemakaavaprosessikaavion
KUULUTUS Valintatalon korttelin 43 asemakaavan muutos Kaavamuutos koskee IV kaupunginosan korttelia 43 (Suvantokatu 21, Kalevankatu 17-19a ja Merimiehenkatu 20-22a). Kaavaa koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävänä 28.1. 19.2.2016 kaupunkirakenneyksikössä (Muuntamontie 5) ja Joensuun kaupungintalolla (Rantakatu 20). Kaavahanketta esittelevä yleisötilaisuus järjestetään tiistaina 2.2.2016 pääkirjaston Muikku-salissa (os. Koskikatu 25) alkaen kello 18:00. Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa viimeistään 19.2.2016 kaupunkirakenneyksikön kaavoitukseen (Muuntamontie 5, 80100 Joensuu tai sähköposti kaavoitus@jns.fi). Lisätiedot: kaavoitusarkkitehti Simo Vaskonen, puh. 050 315 6623, sähköposti simo.vaskonen@jns.fi Tietoa kaavasta: www.joensuu.fi/kaavoitus. Joensuu 28.1.2016
SIJAINTI SUUNNITTELUALUE
JOENSUUN SEUDUN YLEISKAAVA 2020 SUUNNITTELUALUE
KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA SUUNNITTELUALUE
KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA, MERKINNÄT
VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA Kaavatunnus 167 723, 18.03.1970
ILMAKUVA
VIISTOILMAKUVA
KAUPUNKIMALLI - KORTTELIRAKENNE
KAUPUNKIMALLI - KORTTELIRAKENNE
ASEMAKAAVAMUUTOKSEN TAUSTA Kehittämis- ja kaavamuutoshanke koskee Joensuun kaupungin 4 kaupunginosan korttelin 43 tontteja 9-13. Hanke on lähtenyt liikkeelle 6.3.2015 päivätystä PKO:n kaavamuutoshakemuksesta. PKO:n tavoitteena on purkaa tontilla 9 sekä osittain tontin 10 puolella sijaitseva nykyinen yksikerroksinen liikerakennus ja mahdollistaa molempien tonttien tehokkaampi käyttö sekä asuin- että liikerakentamiseen. Joensuun kaupungin kaavoituksessa pidettiin kuitenkin tarkoituksenmukaisena tarkastella näiden kahden korttelin sijaan koko korttelia 43.
SUUNNITTELUTEHTÄVÄ Tutkitaan uuden liikerakennuksen ja kahden uuden 6-kerroksisen kerrostalon rakentamista tontille 9. Mahdollistetaan 4-6-kerroksisen asuinkerrostalon rakentaminen tontille 10. Tutkitaan tonttien 11, 12 ja 13 täydennysrakentamismahdollisuudet. Tutkitaan erilaiset pysäköintiratkaisut.
ASEMAKAAVAMUUTOSHAKEMUS
RAKENNUKSET, NYKYTILANNE 3. 6. 5. 1. 4. 2. 1. Valintatalo, puretaan 2. Kalevakoti 3. As.oy Merimiehenk. 20 4. As.oy Kalevankatu 17 5. tontti 10, pysäköintialue 6. autokatokset Pysäköintialueet Valintatalo sijaitsee osittain tontilla 10. Aiheuttaa rasitteen tontille 11.
RAKENNUKSET JA PYSÄKÖINTI, LUONNOS 1 8. 5. 8. 2. 1. 4. 9. 7. 3. 6. 8. 1. PKO uusi liikerakennus 1. kerros 2. PKO uusi asuinkerrostalo VI 3. PKO uusi asuinkerrostalo VI 4. Uudet sivukäytävätalot IV-VI 5. Uusi sivukäytävätalo V-VI Haasteena täydennysrakentamisessa on autojen pysäköinti: 6. Rakenteellinen pysäköinti kellarikerroksessa ja katutasossa. 7. Rakenteellinen pysäköinti kellarikerroksessa ja kannella. 8. Asukaspysäköinti katujen varsilla. 9. Maantasopysäköinti tonteilla.
RAKENNUKSET, LUONNOS 2 5. 4. 2. 1. 3. 1. PKO uusi liikerakennus 1. kerros 2. PKO uusi asuinkerrostalo VI 3. PKO uusi asuinkerrostalo VI 4. Uusi kulmatalo IV-VI 5. Uusi sivukäytävätalo V-VI Pysäköintitarve vähenee, mikäli rakennetaan opiskelija-asuntoja tai palvelutaloja. Pysäköintinormi on: opisk. 1 ap / 110 k-m 2 tai Palveluas. 1 ap / 190 k-m 2. Muuten 1 ap / 100 k-m 2 (koyk).
RAKENNUKSET, LUONNOS 3 4. 2. 1. 5. 3. 1. PKO uusi liikerakennus 1. kerros 2. PKO uusi asuinkerrostalo VI 3. PKO uusi asuinkerrostalo VI 4. Uusi sivukäytävätalo V-VI 5. Uusi pistetalo V-VI 6. Uusi pistetalo V-VI 6. tai erilaiset variaatiot näistä rakennustyypeistä. Sijainnit ovat viitteellisiä. Kaavaluonnosvaiheessa rakennusten massoittelu ja sijainnit sekä pysäköinnin järjestelyt tutkitaan tarkemmin.
3D-MALLI ETELÄSTÄ KATSOTTUNA
ASEMAKAAVAPROSESSI
KAAVATYÖN ETENEMINEN Keväällä 2016 asemakaavaluonnos nähtäville Kesällä 2016 asemakaavaehdotus nähtäville Syksyllä 2016 kaupunginvaltuuston päätettäväksi Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa viimeistään 19.2.2016 kaupunkirakenneyksikön kaavoitukseen (Muuntamontie 5, 80100 Joensuu tai sähköposti kaavoitus@jns.fi). Lisätiedot: kaavoitusarkkitehti Simo Vaskonen, puh. 050 315 6623, sähköposti simo.vaskonen@jns.fi