O s a y l e i s k a a v a l u o n n o s F I N N O O Tiedotus- ja keskustelutilaisuus 1.11.2011
KAAVAHIERARKIA MAAKUNTAKAAVA - YLEISKAAVA- ASEMAKAAVA
Kaavahierarkia Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava
Finnoon alueen kaavatilanne vireillä olevat kaavat 1. Maakuntakaavat Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava (maakuntakaavan uudistaminen) - ollut luonnoksena nähtävillä kesällä 2011 tavoitteena ehdotus nähtäville keväällä 2012 Uudenmaan 3. vaihemaakuntakaava - Espoon Blominmäen jätevedenpuhdistamoa koskeva Uudenmaan 3. vaihemaakuntakaavan ehdotus oli julkisesti nähtävillä 16.5. 17.6.2011. Kaavaehdotuksessa esitetään kohdemerkinnällä sijaintipaikka uudelle jätevedenpuhdistamolle ja aiemmat puhdistamomerkinnät mm. Suomenojalta kumotaan. 2. Osayleiskaavat Finnoon osayleiskaava luonnos nähtävillä 24.10.2011-22.11.2011 Kaitaa-Iivisniemi osayleiskaava kuulutettu vireille 19.9.2011 - Sijaitsee Finnoon osayleiskaavan länsipuolella 3. Asemakaavat Matinkylä-Kaitaa-metrotunneli, maanalainen asemakaava valmisteluvaihe meneillään, ei ole ollut vielä nähtävillä Finnoonkartanonkaarre, (Suomenlahdentien pohjoinen linjaus) valmisteluaineisto ollut nähtävillä 8.8.-6.9.2011 Finnoo-Hannus asemakaava, valmisteluvaihe meneillään, ei vielä ollut nähtävillä, asukastyöpaja pidetty 6.10.2011
Sijaintikartta- vireillä olevat asemakaavat ja osayleiskaavat Kaitaa-Iivisniemi osayleiskaava Finnoonkartanonkaarre asemakaava Finnoo-Hannus asemakaava Matinkylä-Kaitaa-metrotunneli maanalainen asemakaava Finnoon osayleiskaava
OSAYLEISKAAVAPROSESSI
Finnoon osayleiskaavaprosessi suhteessa muihin Finnoo-Espoonlahti projektin osiin Asukastilaisuus 1.11.2011 Vireilletulo Kuulutus 2.6.10 Asukastilaisuus 7.10.2010
PÄÄTÖKSENTEKO ALOITUSVAIHE LUONNOSVAIHE EHDOTUSVAIHE HYVÄKSYMINEN MAHDOLLINEN OIKEUSPROSESSI KV 12.10.2009 Päätös aloittamisesta KSL 16.6.2010 ehdotus tavoitteiksi KH 29.11.2010 päätös tavoitteista KSL : ehdotus KH:lle KH hyväksyi luonnoksen nähtäville 19.9.2011 KSL ehdottaa KH:lle ja KH hyväksyy ehdotuksen nähtäville KSL antaa lausunnon muistutuksista ja tekee ehdotuksen KH:lle KH: tekee ehdotuksen KV:lle KV hyväksyy kaavan KH antaa selitykset Valitusten johdosta HaO:lle ja KHO:lle VIRKAMIESVALMIS- TELU (+konsultti) VIREILLETULO OAS LÄHTÖTIEDOT TAVOITTEET Kaavaluonnoksen laatiminen Muutostarpeiden selvitys Tarkistukset luonnoksesta ehdotukseen Kaavaehdotuksen laatiminen Selvitykset ja V a i k u t u s t e n a r v i o i n t i Hyväksymis- Päätöksestä tiedottaminen Muutostarpeiden selvitys Tarkistukset ehdotukseen Mahdollisten valitusten johdosta annettavien selitysten valmistelu OSALLISTUMINEN Tiedotustilaisuus 7.10.2010 Lähtötiedot Webropol-kysely Viranom.neuvottelu 14.10.2010 Valmisteluaineisto nähtävillä Mielipiteet Lausunnot Tiedotustilaisuus 1.11.2011 Kaavaehdotus nähtävillä Muistutukset Lausunnot Viranomais- Neuvottelu Jos oleellisia muutoksia, Kaava uudelleen nähtäville Valitusoikeus Kunnan jäsenillä Ja asianosaisilla kuntalain ja maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti
VAIKUTUSSELVITYS JA MUUT SELVITYKSET
Finnoon osayleiskaavan vaikutusten selvittäminen Sito Oy / Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy 10.3.2011 - Vaikutusselvitys toimii myös kaavan selostuksena
VAIKUTUSSELVITYKSEN VAIHEET: Lähtötietojen kerääminen ja nykytilan analyysi Kaitaan-Finnoon alueen maankäyttö- ja mitoitustarkastelu Finnoon metroasemavaihtoehtojen maankäyttövertailu Asukastilaisuus alueen lähtökohdista ja tavoitteista 7.10.2010 Internet-kysely alueen lähtökohdista ja tavoitteista 1.10.- 31.12.2010 Maankäyttövaihtoehtojen A, B, C muodostaminen ja vaikutusten arviointi Alustavan osayleiskaavaluonnoksen muodostaminen ja vaikutusten arviointi Suosituksia lisäselvityksistä
KAAVIOKUVA vaikutusselvityksen TYÖPROSESSISTA (Sito Oy/Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy)
Finnoon osayleiskaavan vaikutusten selvittäminen (SITO Oy) Lähtöaineistoluettelo (n. 100 dokumenttia) Aineiston nimi Aiesopimus Fortumin ja Espoon kaupungin välillä Ajantasakaava Alustava aikataulu kaavoitukselle: Suomenoja, Iivisniemi sekä metro välillä Matinkylä Kivenlahti Eko Finnoo kaupunkikuva ja arkkitehtuuri - Skenaarioita, asemakaavoituksen visioluonnostelua Espoo kaavoitusohjelm 2010-2013 ESPOON ETELÄOSIEN HYVÄKSYTTY YLEISKAAVA, JATKOKÄSITTELY KHO päätös ESPOON ETELÄOSIEN JOUKKOLIIKENNEJÄRJESTELMÄSTÄ PÄÄTTÄMINEN Espoon eteläosien yleiskaava 2030 ehdotus ja referenssiaineisto Espoon eteläosien yleiskaava 2030 29.1.2010 Espoon kalliopuhdistamo YVA liitteet Espoon kalliopuhdistamo YVA ohjelma Espoon kalliopuhdistamo YVA ohjelmaesite Espoon kalliopuhdistamo YVA selostus Espoon kalliopuhdistamo YVA yhteysviranomaisen lausunto Espoon Suomenojan puhdistamon ja ympäristön liitekartat 1-11 Espoon Suomenojan puhdistamon ja ympäristön rakennettavuusselvitys Espoonlahden kaavoituskatsaus alueet Europan arkkitehtikilpailun voittajaplanssit FINNOO - KAITAA - SOUKKA - ESPOONLAHTI - KIVENLAHTI MAANKÄYTTÖSELVITYS - LÄNSIMETRON 2.-VAIHEEN ASEMAPAIKKA- JA LINJAUSVAIHTOEHDOT Finnoo: kaupan kehityskuva, mitoitus ja menestystekijät Liikepaikka-analyysi Finnoon liikenneselvitys Finnoon metroaseman maankäytön kehityskuvan liikenneanalyysi Finnoon osayleiskaavan tavoitteet Finnoon OYK asiakortti 3.8.2010 Finnoon OYK OAS Finnoon OYK tavoitteet KSL päätös 16.6.2010 Finnoon sataman asemakaava-aineisto
Finnoon seurantaryhmän muistiot 14.1.2010-8.6.2010 Finnoon venesatama YS FINNOONSATAMA, ASEMAKAAVA JA -MUUTOKSET (KAITAA), KORTTELI 31001, ALUE 440500 Finnoonsataman asemakaava-alueen ympäristövaikutusselvitys Finnoonsataman virtausselvitys FINNOONSATAMAN MAAPERÄN PILAANTUNEISUUDEN JA PUHDISTUSTARPEEN ARVIOINTI Finnoonsataman YS vesilupahakemus ja suunnitelmaselostus Finnoonsilta YS Finnoontien pohjoisempi vaihtoehto Hanasaari asemakaavaselostus Helsingin kaupungin ja Espoon ympäristökeskuksen edustajien vierailu Hannusmetsässä - raportti Ilmakuvat Kaavakooste epävirallinen Kaitaantie YS Kaitaantie YS maisema-analyysi Kaitaantie YS meluennusteet Kaitaantie YS pituusleikkaukset Kantakartta Kaupunginhallituksen päätös vedenpuhdistamosta 14.9.2009 Kevyenliikenteen verkosto Kiinteistötiedot Kunnanvaltuuston päätös suomenojan vedenpuhdistamosta LAUSUNTO SUOMENOJAN LINTUKOSTEIKON RAUHOITTAMISESTA LUONNONSUOJELULAIN 24 :N MUKAISEKSI LUONNONSUOJELUALUEEKSI Luonto- ja virkistysreitit Länsimetron liityntälinjastosuunnitelma LÄNSIMETRON LINJAUSVAIHTOEHDOT MATINKYLÄSTÄ LÄNTEEN - toteutettavuusselvitys LÄNSIMETRON RAKENTAMIS- JA RAHOITUSPÄÄTÖS Länsiväylän liikennekäytäväselvitys välillä Ruoholahti Kivenlahti -Esiselvitys Maaperätiedot
Matinkylä - Kivenlahti metron ja maankäytön alustava yleissuunnitelma -LUONNOS Metro-/raideyhteys välillä Ruoholahti - Matinkylä, YVA Nykyiset asukasmäärät alueittain Opaskartta Ortokuva Osayleiskaavan lähtökohtiin ja tavoitteisiin liittyvää aineistoa koskien kaavatilannetta ja ympäristön nykytilaa sekä kaaviokuvat suunnittelun reunaehdoista ja tavoitteista: Raportti Suomenojan maapohjan markkina arvo 180809 Referenssiprojekteja ja kuvia maailmalta Risto Linkovuoren Finnoo - Kaitaa suunnitelma 2008 Suomenlahdentie YS Suomenlahdentie YS havainnekuva Suomenlahdentie YS maisema-analyysi Suomenlahdentie YS melukartta ennuste Suomenlahdentie YS melukartta päivä Suomenlahdentie YS pituusleikkaukset SUOMENLAHDENTIEN ALUSTAVA YLEISSUUNNITELMA Suomenlahdentien, Finnoonsillan ja Kaitaantien yleissuunnitelma Suomenoja nykytila ja mahdollisuudet. Esimerkkejä rantarakentamisesta. Suomenojan alueen kaupallinen kehittäminen Liikenteen verkolliset tarkastelut Suomenojan alueen kaupallinen kehittäminen Kauppakeskus Merituulen laajennuksen edellytykset -tiivistelmä Suomenojan alueen kaupallinen kehittäminen kauppakeskus Merituulen laajennuksen edellytykset Suomenojan alueen suojeluarvojen turvaaminen -kirje Suomenojan lintualue Säilytettävän alueen rajaaminen linnuston perusteella Suomenojan lintukosteikon suojeltavan alueen rajausselvitys -PÄÄTÖS SUOMENOJAN PUHDISTAMON LAAJENNUSALUEEN MAAPERÄTUTKIMUS 2008
Suomenojan tulvakartoitus ja tulvareittiselvitys Suomenojan tulvaselvitys TARKENTAVAT SELVITYKSET ESPOON JÄTEVEDENPUHDISTAMON SIJOITUSMAHDOLLISUUKSISTA Uudenmaan maakuntakaava ote VASTAUS ALOITTEESEEN FINNOONLAHDEN JA SUOMENOJAN LINTUALTAAN SUOJELUALUEEN MÄÄRITTELYSTÄ 18.1.2010 Viistoilmakuva, matalaresoluutio Voimalaitoksen rajoitteet maankäytölle YRTTI Yhteiset riskiarviointiperusteet turvallisuusselvityksille loppuraportti Espoon palvelukartta-aineisto Suurpelto havainnekuva ja rakennemallikuva Espoon palveluverkkoselvitys Venesatamien yleissuunnittelun osa 1 Manner-Espoon venesatamat Venesatamien kuntokartoitus 2001-02 Espoon kaavoituskatsaus 2010 Espoon kaavoitusohjelma 2010-2013 Voimalaitoksen vedenottoa koskeva lupahakemus Voimalaitoksen ympäristölupahakemus Espoon Raidevisio Asemakaavavision mitoitustarkastelu Kantakartta laajennus
Vaikutusselvityksen yhteydessä tehdyt erillisselvitykset ja muut uusimmat selvitykset -Vaikutukset Finnoon linnustoalueeseen, Sito OY, Lauri Erävuori, 4.4.2011 - Finnoon altaan linnustoalueeseen kohdistuvat meluhaitat, meluselvitysraportti, Sito Oy, 12.4.2011 - Finnoon altaan sedimenttitutkimukset, raportti 28.4.2011, Sito Oy - Finnoon liikenne-ennusteet, Trafix oy 2011 -Djupsundsbäckenin luontoselvitys, 5.9.2011 -Asukaskyselyn tulokset (webropol-kysely 1.10.-31.12.2010) -Finnoon alueen suuronnettomuusriskien arviointi kaavoituksen näkökulmasta, Gaia Consulting Oy, 20.6.2011 -Espoon kaupan palveluverkkoselvitys ja -suunnitelma 2030, 2011 - Nämä selvitykset löytyvät Espoon internet-sivuilta - Selvityksiä täydennetään prosessin kuluessa - Asemakaavoituksessa tarvitaan yksityiskohtaisempia selvityksiä
OSAYLEISKAAVALUONNOS Esittely aihepiireittäin peilaten asetettuihin tavoitteisiin
KAAVAKARTTA JA MERKINNÄT
1. Kaupunkirakenne Tavoitteita: (KH 29.11.2010) - metron käyttöön perustuva maisemallisesti erottuva korkeiden kerrostalojen kaupunginosa, jolla on omaleimainen merellinen identiteetti osana pääkaupunkiseutua. - alueelle suunnitellaan sujuva raideliikennettä tukeva liikenneverkko sekä monipuoliset ja riittävät palvelut. Metroaseman vaikutusalueelle sijoitetaan laadukasta asuntorakentamista ja koko alue suunnitellaan korkeatasoiseksi, kaupunkimaiseksi, tehokkaaksi, ekologisesti kestäväksi ja energiatehokkaaksi. Alueelle sijoitetaan korkeaa rakentamista merinäköaloja hyödyntäen.
KAUPUNKIRAKENNE OSAYLEISKAAVALUONNOKSESSA Uuden kaupunginosan kaupunkirakenne on tiivis ja kaupunkimainen. Kaupunkirakenne muodostuu kolmesta osakokonaisuudesta: 1. Metroaseman ympärille, sekä metroaseman ja Länsiväylän väliin kehitettään tehokkaasti rakennettava keskusta. 2. Keskustan ja rantakortteleiden välissä on keskeinen pohjoiseteläsuuntainen akseli asuinkorttelit on erotettu voimalasta varasto- tms. rakentamisella 3. Nykyisen venesataman eteläpuolelle toteutettavalle täyttöalueelle kehitetään merelliset rantakorttelit. Päällekkäiskuva: Kaavakartan aluevarausten päällä on havainnekuva mahdollisesta korttelirakenteesta. (Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy)
2. Asuminen Tavoitteita: (KH 29.11.2010) - laadukasta, - korkeatasoista, - kaupunkimaista, - ekologisesti kestävää, -Merinäköalat - Metroaseman vaikutusalueelle laadukasta asuntorakentamista - Asukasmäärätavoite 20 000 Finnoo-Kaitaa-vision alueelle, myös muita asukasmäärävaihtoehtoja arvioidaan. Mitoitus tarkentuu työn kuluessa
ASUMINEN OSAYLEISKAAVALUONNOKSESSA Asuminen kaupunkimaista, tehokasta - monipuoliset asuinmahdollisuudet, - hyvät joukkoliikenneyhteydet - merinäköaloja - monipuolisia palveluja Metroaseman ympäristössä sekoittunutta rakennetta: - Keskustakortteleissa katutasoon palveluja - kortteleihin palvelu- ja toimitilarakennuksia. Mitoitus n. 14000-15000 asukasta
ASUMINEN OSAYLEISKAAVALUONNOKSESSA Rakentamisen korkeus ja korttelityypit voidaan ratkaista monella tavalla - kaupunkimaisina suljettuina kortteleina - tai avoimempana pistetaloista muodostuvina kortteleina -Metroaseman läheisyydessä ja Länsiväylän tuntumassa työpaikka-alueella on luontevinta toteuttaa osin ylikorkeita (16 kerrosta ja korkeampia) rakennuksia. Havainnollistava ideapiirros asuinalueiden mahdollisesta korttelirakenteesta (Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy) Idealeikkaus Finnoon altaan kohdalta (Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy)
3. Palvelut Tavoitteita: (KH 29.11.2010) - Monipuoliset ja riittävät palvelut. - Korkeatasoinen luontokeskus, -monipuolinen vapaa-ajan ja virkistäytymisen keskus merenrannan ja sisämaan suuntaan ulottuvine palveluineen ja kanavineen. - Venesataman ja veneiden talvisäilytyksen kehittämiselle suunnitellaan riittävät ja tarkoituksenmukaiset alueet.
PALVELUT OSAYLEISKAAVALUONNOKSESSA Julkiset: kaksi perusasteen koulua urheilukenttien yhteyteen. Päiväkoteja on osoitettu eri asuinkortteleiden yhteyteen yhteensä kuusi kappaletta. Päiväkotien tarkempi sijainti ja mitoitus korttelirakenteessa suunnitellaan asemakaavoituksessa. Keskustatoimintojen alueelle on mahdollista toteuttaa tarvittavia julkisia lähipalveluita. Matinkylän ja Kivenlahden kaupunkitasoiset ja alueelliset palvelut täydentävät Finnoon asukkaiden palvelutarjontaa. P PY PY - Mahdollinen luonto/ekokeskuksen sijainti on osoitettu kohdemerkinnällä p
Yksityiset palvelut: - Keskustatoimintojen alueelle metroaseman yhteyteen kaupallisia palveluita (Espoon kaupan palveluverkkosuunnitelman 2030 mukaan Finnoo on iso paikalliskeskus, jonne voi sijoittua päivittäis- ja erikoiskauppaa yht. n, 12000-30000 km2) Muille alueille on mahdollista toteuttaa muita kaupallisia palveluita, kuten kahviloita, ravintoloita ja kauppoja. Idealeikkaus Finnoon Esplanadista (Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy) - Pohjoiseteläsuuntainen kokoojakatuakseli laatukäytävä, - puistokatu, jonka varrella on toimintoja, kuten koulukeskus, pohjakerroksissa palveluita ja työtiloja - Merikortteleiden kanava on osa tätä kokonaisuutta. - Satamatoimintojen alueelle : veneilytoimintaan liittyviä palveluita satamasta ja rantavyöhykkeestä toiminnallisesti monipuolisia, houkuttelevia ja imagoltaan tunnettuja. Ideakaavio toiminnoista ja satama keskus akselista (Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy)
4. Työpaikat Tavoitteita: (KH 29.11.2010) ja Elinkeinovyöhykkeiden kehityskuva -KH 29.11.2010 -Visioalueen uusien asukkaiden määrätavoite on 20000. -Tästä Finnoon osayleiskaavan alueelle tuleva osuus arvioidaan jatkosuunnittelussa. Sen lisäksi alueelle kaavoitetaan palvelu- ja työpaikkarakentamista. Mitoitus tarkentuu suunnittelutyön kuluessa. Elinkeinovyöhykkeiden kehityskuva: Suomenoja nähdään kehityskuvassa uutena mahdollisuutena, vyöhykkeenä, jossa alueen tuleva kehitys ja liikenneyhteyksien parantaminen luo uusia elinkeinoalueita.
TYÖPAIKAT OSAYLEISKAAVALUONNOKSESSA Alueen pohjoisosat Länsiväylän varrella osoitetaan tehokkaiksi työpaikka-alueiksi. - kytkeytyvät tehokkaasti liikenneverkkoon ja muuhun kaupunkirakenteeseen. - Alueelle on mahdollista kehittää merkittävä työpaikkamäärä, joka tukee vahvasti Etelä-Espoon ja erityisesti Suur-Espoonlahden työpaikkaomavaraisuutta. TP TP TP Työpaikka-alueet (TP) sijoittuvat toimitilojen kannalta vetovoimaisimmalle paikalle Länsiväylän varteen, jossa niiden toteutumisedellytykset ovat parhaimmat. Metroaseman ympäristössä tavoitellaan sekoittunutta rakennetta: keskustakortteleissa toteutetaan katutasoon palveluja sekä kortteleihin sijoitetaan mahdollisia palveluja toimitilarakennuksia. Muillakin alueilla on mahdollista sijoittaa työpaikkoja tarpeen mukaan, vaikka alueen pääkäyttötarkoitus olisi vaikka asuminen.
5. Liikenne Tavoitteita: (KH 29.11.2010) -alueelle suunnitellaan sujuva raideliikennettä tukeva liikenneverkko - metron käyttöön perustuva kaupunginosa
LIIKENNE OSAYLEISKAAVALUONNOKSESSA Alueen päätieverkkona toimii Kaitaantie, Finnoonsilta, Suomenlahdentie ja pohjoiseteläsuunnassa uusi Hylkeenpyytäjäntie. Alueella säilyvät Hannuksentie, Rusthollarinkatu, Hyljeluodontie ja Hyljemäenportti. Alueen pysäköinti ratkaistaan jatkosuunnittelun yhteydessä. Työpaikka-alueiden ja metron liityntäpysäköinti on mahdollista toteuttaa maanalaisiin tiloihin työpaikka-alueiden ja metroaseman yhteyteen. Asuntoalueiden pysäköinti on mahdollista toteuttaa keskitettyihin alueellisiin pysäköintilaitoksiin tai tonttikohtaisella pysäköinnillä. Pysäköintiratkaisuilla on ratkaiseva vaikutus asuinympäristön toimivuuteen ja viihtyisyyteen Joukkoliikenteen pääyhteytenä toimii metro. Metron liityntäliikenne toteutuu metroaseman kautta kulkevien bussilinjojen varassa. Bussiliikenteen varikko siirtyy alueen maanalaisiin tiloihin tai muualle osoitettuun paikkaan. Katuverkko ja mahdollisia joukkoliikennereittejä Jalankulku- ja pyöräily Alueen pääkatuverkolle toteutetaan kattava jalankulkuja pyörätieverkosto. Kevyenliikenteen pääväylänä etelästä metroasemalle toimii Hylkeenpyytäjäntie ja sen yhteyteen toteutettava uusi viherakseli, jonka kevyenliikenteenväylä on mahdollisesti lämmitetty, esimerkiksi lämpövoimalaitoksen lauhdevedellä. Liityntäpysäköinnin yhteyteen tulee polkupyöräpysäköintiä.
6. Yhdyskuntatekninen huolto Tavoitteita: (KH 29.11.2010) -Energiatehokkuus, - ekologinen kestävyys - yhteistyö Fortumin kanssa, aiesopimus
YHDYSKUNTATEKNINEN HUOLTO OSAYLEISKAAVALUONNOKSESSA: Energiahuolto Voimalaitos säilyy sille osoitetulla yhdyskuntateknisen huollon alueella. Alueelle saa toteuttaa voimalaitoksia ja niiden toimintojen edellyttämiä rakennuksia ja rakenteita. Suunnittelualueelle saa toteuttaa voimalaitoksen tarvitsemat kunnallistekniset yhteydet, kuten lauhdevedenotto ja purkuputket. Jatkosuunnittelussa selvitetään mahdollisuuksia käyttää lähikylmää. Alueelle on osoitettu nykyinen voimajohtolinja ja maakaasuyhteys.. Vesihuolto Alueelle on osoitettu nykyiset ja tulevat merkittävät seudulliset ja alueelliset siirtoviemäri- tai jätevesitunnelit. Niiden sijainti on ohjeellinen ET
7. Suojelu Tavoitteita: (KH 29.11.2010) Finnoon lintukosteikko luontopolkutoimintoineen liitetään kaavallisesti Suomenojan laakson virkistysalueeseen ja turvataan ekologiset yhteydet ja luonnon monimuotoisuus. - lintukosteikon suojelu turvataan valtuuston 12.10.2009 7 kohdalla tekemän päätöksen mukaisesti. Suojelualueesta tehdään alueen vetovoimatekijä rakentamalla sen länsilaidalle korkeatasoinen luontokeskus, joka samalla toimii rajaavana elementtinä urbaanin kaupunkirakenteen ja arvokkaan linnustonsuojelualueen välillä.
SUOJELU OSAYLEISKAAVALUONNOKSESSA Maakunnallinen ekologinen yhteys turvataan osoittamalla lähivirkistysalue Nuottalahdesta pohjoiseen. Aluetta kehitetään siten, että ekologinen yhteys alueella säilyy. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alueeksi (luo-alue) on osoitettu alueen linnuston kannalta merkittävä Finnobäckenin ojan suisto-alue, Finnoon altaan alue ja sitä ympäröivät linnustolle tärkeät alueet. Luonnon monimuotoisuus alueella turvataan jatkosuunnittelussa. luo-alue Finnoon allas on osoitettu allasalueeksi (W) Linnustollisesti tärkeän alueen rajaus. 1 = allas ja kosteikkoalue. 2 = suojavyöhyke. 3 = luonnontilaisena säilytettävä jokisuu. (Enviro Oy Lammi & Nironen 2010)
Mårtensby Mårtensbyn alue Kulttuuriympäristönä paikallisesti merkittävä kohde on Mårtensbyn alue. (Lehto Peltonen Valkama 2005) Teollisuusympäristön keskellä on säilynyt kaksi arvokasta pihapiiriä historiallisella Mårtensbyn keskiaikaisella kylänmäellä. Alue on säilyttänyt perinteisen pienmaisemansa. Kylänmäellä on sijainnut alkujaan kuusi taloa, joista jäljellä ovat Bondaksen ja Hannuksen pihapiirit.
8. Virkistys Tavoitteita: (KH 29.11.2010) - maakuntakaavaan virkistysalueena merkitty Suomenojan laakso varataan yleiseen virkistyskäyttöön ja maakuntakaavaan merkitty rannan suuntainen viheryhteys otetaan suunnittelussa huomioon. - Luontokeskus palvelee myös virkistystä - korkeatasoista asuntorakentamista leimaa myös monipuolinen vapaa-ajan ja virkistäytymisen keskus merenrannan ja sisämaan suuntaan ulottuvine palveluineen ja kanavineen. - Venesataman ja veneiden talvisäilytyksen kehittämiselle suunnitellaan riittävät ja tarkoituksenmukaiset alueet.
VIRKISTYS OSAYLEISKAAVALUONNOKSESSA Lähivirkistysalueeksi on osoitettu maakunnallisen ekologisen käytävän alue, Finnoon altaan ympäristö, Djupsundsbäckenin lähialue ja viherakseli keskustatoiminnoilta kanavalle. Lähivirkistysaluetta (VL) on yhteensä n. 70 ha. Kattava virkistysalueverkosto mahdollistaa yhtenäisten viheralueiden säilymisen, hulevesien riittävän järjestelyn sekä riittävät suoja-alueet ja yhteydet alueen tärkeälle lajistolle. Lähivirkistysalue keskustatoimintojen alueelta etelään on toteutettavissa esim. kaupunkimaisena Puistokäytävänä. Keskustasta meren rantaan osoitettu ohjeellisella merkinnällä alue, jolle saa rakentaa kanavan kanavan sijainti. Alueelle on osoitettu kaksi urheilutoimintojen (VU)aluetta, jonne on mahdollista sijoittaa esimerkiksi pallokenttiä. Ryssjeholmenin ja Pirisaaren etelärannoille on osoitettu uimaranta.
Virkistysreitit Ulkoilureittiverkosto on kattava ja sijoittuu virkistysalueiden yhteyteen Nuottalahdesta pohjoiseen, Djupsundsbäckenin uoma alueelle itälänsisuuntaan, Hyljemäen itäpuolelle ja uudelle viherakselille keskustatoiminnoista meritäyttöalueille. Ulkoilureittien osoittaminen virkistysalueiden reunoille vähentää alueen käyttäjistä kohdistuvaa häiriötä alueen linnustolle. Espoon rantaraitti on osoitettu ulkoilureittinä. Ulkoilureitti kulkee ranta-alueilla ja Hylkeenpyytäjäntiellä. Espoon rantaraitin kehittäminen alueella mahdollistaa laadukkaan merellisen virkistysreitin toteuttamisen rantaan. Pirisaareen on osoitettu kevyen liikenteen yhteystarve
9. Ympäristöriskit - Voimalaitos riskit arvioitava, ns Seveso- direktiivin kohde - tulvariskit, - päästöt, - melu, - pilaantuneet maat
YMPÄRISTÖRISKIT OSAYLEISKAAVALUONNOKSESSA Voimalaitos Fortumin voimalan riskikartoitus konsulttiyö on valmistunut kesäkuussa 2011 -Finnoon alueen suuronnettomuusriskien arviointi kaavoituksen näkökulmasta, Gaia Consulting Oy, 20.6.2011 Voimalaitoksesta aiheutuva vaara on huomioitu sijoittamalla asuminen ja muut hitaasti evakuoitavat toiminnot etäälle voimalaitoksesta sekä sijoittamalla voimalaitoksen länsi ja eteläpuolelle melulta suojaavia sekä mahdollisessa onnettomuustilanteessa räjähdystä rajaavia varastoalueita. Voimalaitoksen länsipuolelle sijoittuvalle varastoalueelle on mahdollista sijoittaa alueellinen pysäköintilaitos tai muu korkea varasto, jossa ei oleskele pysyvästi ihmisiä Eteläpuolella olevalle satama-alueelle on mahdollista sijoittaa veneiden korkeasäilytysvarasto tai muu korkea varasto, jossa ei oleskele pysyvästi ihmisiä. Kyseiset rakennukset suojaavat lähialueita myös voimalaitoksen melulta. Ote toimintoja koskevasta ideakaaviosta (Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy)
Tulvariskit Meren ranta-alueilla on rakennusluvissa ja asemakaavoituksessa rakennusten alimmaksi lattiakorkeudeksi edellytettävä vähintään +3,00 metriä. Edellä mainitun yleismääräyksen lisäksi meritulvan aiheuttamia vahinkoja alueelle voidaan rajoittaa rakentamalla Suomenojan voimalaitoksen ympäristöön ja purojen purkauskohtiin tulvapenger, joka rajoittaa meritulvan nousua rakennettaville alueille, mutta sallii veden nousun yleiskaavan viheralueille. Rankkasadetulvan aiheuttamat rajoitukset Suomenojan maankäytölle ovat vähäisiä. Finnobäckenin ja Djupsundsbäckenin purkukohdat varustetaan pumppaamoilla, jotka mitoitetaan hoitamaan rankkasadetulvan aiheuttama purotulva siten, että vesi ei tulvi viheralueiden yli. Päästöt Liikenne aiheuttaa sekä suoria (pakokaasupäästöt) että epäsuoria (katupöly) hiukkaspäästöjä ja. Merkittävimmät liikenteen päästöt kohdistuvat Länsiväylän vaikutusalueelle. Suomenojan voimalaitos on toinen merkittävä päästöjen lähde. Alueelle tulee hyvä kevyen- ja joukkoliikenteen palvelutaso, mikä vähentää tarvetta henkilöautoliikenteelle ja siitä aiheutuvia päästöjä. Melu Erityishuomiota rakennusmassojen sijoitteluun tulee kiinnittää liikenneväylien varrella sekä väylien risteyksien läheisyydessä. Tällaisia alueita ovat esimerkiksi Finnoonsillan, Hannuksentien ja Rusthollarinkadun risteys, Finnoonsillan ja Suomenlahdentien risteys sekä Kaitaantien ja Hylkeenpyytäjäntien risteys. Risteysten läheisyydessä sijaitsevilla asuinalueilla vallitseviin melutasoihin vaikuttaa usean eri väylän tieliikenteen muodostama melu. Kyseisissä kohteissa korttelirakennevalinnoilla voidaan vaikuttaa melun leviämiseen ja sitä kautta vähentää tieliikenteen aiheuttamia meluhaittoja.
Voimalaitoksen toiminnasta aiheutuvaa melua on suunniteltu rajoitettavan rakennusmassoilla. Varastoalueiden autopaikoitukseen sekä satama-alueen veneiden korkeasäilytykseen tarkoitetut rakennukset rajoittavat voimalaitoksen melun leviämistä etelä- ja länsipuolella sijaitsevien asuinalueiden suuntaan. Finnoon linnustoalueen osalta on laadittu erillinen meluselvitys: - Finnoon altaan linnustoalueeseen kohdistuvat meluhaitat, meluselvitysraportti, Sito Oy, 12.4.2011 Pilaantuneet maat Asuinalueilla pilaantuneen maan raja-arvona pidetään valtioneuvoston asetuksen (214/2007) alempaa ohjearvoa. Nykyisen Finnoonsataman alue, vedenpuhdistamon ympäristö ja Ali- Suomenojan eteläinen teollisuus- ja varastorakennusalue on osoitettu muutettavaksi asuinkäyttöön. Alueilla tulee varmistaa etteivät maaperän haitta-ainepitoisuudet ylitä niille määritettyjä ohjearvoja. Maaperän turvallisuuden varmistamiseksi tulee alueilta tehdä lisätutkimuksia pilaantuneisuuden todellisen laajuuden selvittämiseksi. Ohjeellinen pilaantuneen ja kunnostettavan maan aluerajaus (saa)
INTERNET-SIVUT
http://www.espoo.fi/finnoo Avoin Espoo -verkkopalvelu on ikkuna kaupungin hallintoon ja päätöksentekoon. Verkkopalvelusta selviää, millaisia asioita kaupunki kulloinkin käsittelee ja ennen kaikkea se, missä vaiheessa ja miten niihin pääsee vaikuttamaan. http://www.espoo.fi/avoinespoo - Aktiivinen vaihe nyt: Kaavaluonnos - Nähtävillä oleva aineisto: kaavakartta ja merkinnät sekä vaikutusselvitys liitteineen, joka toimii samalla kaavan selostuksena - Myös tärkeimmät selvitykset löytyvät sivustolta
NÄHTÄVILLÄOLO JA JATKOSUUNNITTELU
Osayleiskaavaluonnos nähtävillä 24.10-22.11.2011 Finnoon osayleiskaavaluonnos on julkisesti nähtävillä kaupunkisuunnittelukeskuksessa asiakaspalvelun aukioloaikoina: Espoon keskus, Kirkkojärventie 6 B, 4. krs. p. 8162 5200. Mielipiteet on toimitettava kaavan viimeiseen nähtävilläolopäivään klo 15.45 mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite: Espoon keskus, Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse 3. krs. Jatkossa: Kaavaehdotuksen laatiminen - otettava huomioon mm. -Mielipiteet ja lausunnot luonnoksesta -täydentävät selvitykset - muut projektit liittyen Finnoo-Espoonlahti-projektiin: - asemakaavat: esim. Finnoo-Hannus asemakaava nähtäville ensi vuoden alussa - siitä saatava palaute. - Metron hankesuunnitelma - Arkkitehtikilpailu alueen eteläosasta ensi keväänä tulokset toukokuussa
LUONNOSVAIHE EHDOTUSVAIHE HYVÄKSYMINEN PÄÄTÖKSENTEKO KSL : ehdotus KH:lle KH hyväksyi luonnoksen nähtäville 19.9.2011 KSL ehdottaa KH:lle ja KH hyväksyy ehdotuksen nähtäville KSL antaa lausunnon muistutuksista ja tekee ehdotuksen KH:lle KH: tekee ehdotuksen KV:lle KV hyväksyy kaavan VIRKAMIESVALMIS-TELU (+konsultti) Muutostarpeiden selvitys Tarkistukset luonnoksesta ehdotukseen Kaavaehdotuksen laatiminen Muutostarpeiden selvitys Tarkistukset ehdotukseen Hyväksymis- Päätöksestä tiedottaminen Selvitykset ja V a i k u t u s t e n a r v i o i n t i OSALLISTUMINEN Valmisteluaineisto nähtävillä Mielipiteet Lausunnot Tiedotustilaisuus 1.11.2011 Kaavaehdotus nähtävillä Muistutukset Lausunnot Viranomais- Neuvottelu Jos oleellisia muutoksia, Kaava uudelleen nähtäville