KAITAAN KAUPUNKIRAKENTEELLINEN TARKASTELU , tarkistettu Sanna Jauhiainen

Transkriptio

1 KAITAAN KAUPUNKIRAKENTEELLINEN TARKASTELU , tarkistettu Sanna Jauhiainen

2 2

3 KAITAA NYKYISIN 1. Kaitaan keskus (Iivisniemi), metron tuleva pääsisäänkäynti 2. Iivisniemen nykyinen keskusta 3. Kaitaantie, metron huoltotunnelin työmaa 4. Iiviskallio, metron tuleva sisäänkäynti 5. Kielotie 6. Hannuksenpelto Iivisniemi Suuria mäntyjä, 60-luvun kerrostaloja, ostari, kävelykatu, asvaltti ja betonikiveyksiä maalaismainen Kaitaantie, pientaloja, metsää korkea Iiviskallio, puunlatvoja ja pitkiä näkymiä, kalliota Hannuksenpellon autokauppoja, katsastamoita, pihat täynnä autoja 3

4 KAITAA NYKYISIN 7. Hannusjärvi 8. Hannusjärvi 9. Hannusmetsä 10. Hannusranta 11. Kaitaan laakso 12. Rullavuori Hannusjärvi, metsää, kallioita, laaksoja ja kukkuloita, sammalta, Hannusranta, sorateitä, pientaloja, isoja pihoja ja puita, kesämökkifiilis Kaitaan laakso, avointa tilaa, viljelypalstoja, leikkipuisto Hyljelahti, Kaitamäki pientaloja eri vuosikymmeniltä Rullavuori, merenranta, veneet, Villa Rulludd, rantaraitti 4

5 OTE UUDENMAAN VAHVISTETTUJEN MAAKUNTA-KAAVOJEN YHDISTELMÄSTÄ 2014 Maakuntakaavoissa osayleiskaava-alue on taajamatoimintojen aluetta. Hannusjärven itäinen ja Kaitaantien eteläinen osa on merkitty tiivistettäviksi alueiksi. 5

6 OTE ESPOON ETELÄOSIEN YLEISKAAVASTA Espoon eteläosien yleiskaavassa alueelle on merkitty pääasiassa erilaisia asuinalueita, virkistysalueita ja työpaikkaalueita. Aseman seutu on keskustatoimintojen ja lähipalvelujen aluetta. 6

7 KAITAA-IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVA Kaupunginhallitus hyväksyi Kaitaa - Iivisniemi osayleiskaavan tavoitteet ja alueen suunnitteluperiaatteet: 1 Kaitaa - Iivisniemen osayleiskaava-alueelle kaavoitetaan asuntoalueita noin uutta asukasta varten. Mitoitus tarkentuu suunnittelutyön kuluessa. 2 Uusi rakentaminen sopeutetaan nykyiseen kaupunkirakenteeseen. Olevaa rakennetta tiivistetään ja täydennetään alueen luonne huomioon ottaen ja sitä kunnioittaen. 3 Kaitaan tulevan metroaseman ja Iivisniemen ostoskeskuksen ympäristöä kehitetään tiiviiksi ja palvelutasoltaan monipuoliseksi. Alueelle suunnitellaan sujuva raideliikennettä tukeva liikenneverkko. Toimivat ja turvalliset jalankulun ja pyöräilyn yhteydet ovat keskiössä metroaseman liityntäliikenteen suunnittelussa. 4 Rantaraittia kehitetään korkeatasoisena, merellisenä virkistysreittinä. Kaitaan laaksoa kehitetään toiminnallisena puistoalueena ja parannetaan sen kautta kulkevia virkistysyhteyksiä. Hannusjärven ranta-alueiden yleistä virkistyskäyttöä tehostetaan ottaen erityisesti huomioon alueen luontoalueet. Kaupunkisuunnittelulautakunta käsitteli Kaitaa - Iivisniemi osayleiskaavan suunnittelun tilannekatsauksen ja antoi seuraavat jatkovalmisteluohjeet: 1 Merkitsi tiedoksi Kaitaa - Iivisniemi osayleiskaavan suunnittelutilanteen ja tehdyt selvitykset, 2 päätti, että osayleiskaavaluonnoksen valmistelussa noudatetaan keväällä 2013 tehdyn tavoitepäätöksen lisäksi seuraavia tarkentavia linjauksia ja toimenpiteitä: 2.1 jatkosuunnittelussa huolehditaan, että liito-oravien suojelun ja maankäytön suunnittelun yhteensovittaminen toteutuu Kaitaa - Iivisniemi osayleiskaavan alueella, 2.2 jatkosuunnittelussa varataan riittävät hulevesien käsittelyalueet ja varmistetaan kaavamääräyksillä, ettei Hannusjärven tilaa heikennetä, 2.3 alueen liikenne suunnitellaan joukkoliikenteeseen tukeutuvaksi ja erityistä huomiota kohdennetaan metroaseman saavutettavuuteen sekä jalankulku- ja pyöräilyreitteihin, 2.4 uusien asuinalueiden pysäköinti keskitetään pääasiassa pysäköintilaitoksiin tonttikohtaisen pysäköinnin sijaan. 2.5 suunnittelussa otetaan huomioon asukkaat ja riittävien virkistysja viheralueiden säilyminen. 2.6 Kokonaissuunnitelman, metron rakentumisen aikataulutuksen sekä kustannusarvioiden täsmentyessä otetaan kantaa asutuksen sijoittumiseen ja määrään. 7

8 KAITAA-IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVALUONNOS 8

9 TULEVA KAITAA - KEHITYSSUUNNAT - Keskustamainen kaupunkirakenne n. 300 m säteellä metroasemista, keskustakorttelit - Kaupunkimainen rakenne n m säteellä metroasemista, kerrostalokorttelit ja kaupunkipientalokorttelit - Yli 600 metrin säteellä olevat alueet voivat myös tiivistyä ja kehittyä 9

10 KESKUSTAKORTTELIT - Rakentaminen menee Kaitaan metsiin ja kallioille, metsä ja kalliot tulevat Kaitaan keskustaan - City, korkeita taloja, mukavia aukioita, puistoa, luonnonkiveä, monoliitteja, pirunpeltoa, betonia, puuta, viherseiniä, terasseja, vesisuihkuja, ihmisiä ja elämää, liito-oravia 10

11 KERROSTALOKORTTELIT - Umpikortteleita, pistetaloja, terassitaloja, kytkettyjä taloja, lamellitaloja - Kalliopihoja, metsäpihoja, rakennukset istutetaan herkästi maastoon, näkyy pitkälle, näkyy puita, isoja taloja ja pieniä taloja, luonto lähellä, uimaranta 11

12 KAUPUNKIPIENTALO- KORTTELIT - Tiivistä ja matalaa - Vieressä vanhempia pientaloja, metsää, järvi lähellä, merikään ei kaukana, metroasemalle kivenheitto matkaa 12

13 VAIHEISTUS 13

14 RAKEISUUS, UUSI RAKENNE 14

15 RAKEISUUS, UUSI JA VANHA RAKENNE Muuttuvien alueiden kortteleiden mahdollinen vaiheittainen muuttuminen kerrostalovaltaiseksi alueeksi. 15

16 HAVAINNEKUVA KOKO ALUE 1:8000 Muuttuvien alueiden kortteleiden vaiheittainen muuttuminen kerrostalovaltaiseksi alueeksi. 16

17 HAVAINNEKUVA KAITAAN POHJOISOSA 1:

18 HAVAINNEKUVA KAITAAN ETELÄOSA 1:

19 ILMAKUVA ETELÄSTÄ 19

20 ILMAKUVA KOILLISESTA 20

21 ILMAKUVA LUOTEESTA 21

22 PYSÄKÖINTI 22