Kaavatunnus 3-333 Asianro 951/10.02.03/2012 Asemakaavan kumoaminen ja muutos, Klaukkala Korttelit 3178 ja 3184 sekä maatalous-, katu- ja liikennealue. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 16.10.2012 Päivitetty 04.07.2016 1. Suunnittelualueen sijainti ja nykytilanne Suunnittelualue sijaitsee Nurmijärven Klaukkalassa Mäntysalon ja Haikalan asuinalueiden pohjoispuolella. Asemakaava esitetään kumottavaksi alueelta, jolle on suunniteltu Klaukkalan ohikulkutietä. Kumottava alue on merkitty karttoihin ristillä. Muutosalue käsittää nykyisen Kirkkotien ympäristöä. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 52 ha. Alue on yksityisten maanomistajien omistuksessa. Alue on pääosin kallioista metsää. 2. Mitä alueelle suunnitellaan? Alueen asemakaavaa kumotaan, jotta tuleva Klaukkalan ohikulkutie voidaan kokonaisuudessaan sijoittaa asemakaava-alueen ulkopuolelle. Kumottavat alueet ovat pääasiassa maatalousaluetta (M) ja vähäisessä määrin katu-, virkistys- ja tiealuetta, mutta ei ollenkaan korttelialueita. Kumoamisen jälkeen kyseiset alueet ovat haja-asutusaluetta. Kaavamuutoksella muutetaan vähäisessä määrin nykyisen Kirkkotien itäpuolella olevia korttelialueita. Lisätietoa ohikulkutien hankkeesta löytyy ELY-keskuksen internetsivuilta osoitteesta https://www.elykeskus.fi/web/ely/ely-uusimaa-klaukkalan-ohikulkutie#.v1ewd7df1dw
Suunnittelutilanne Maakuntakaava Hyväksytyissä maakuntakaavoissa suunnittelualue sijaitsee osittain taajama-alueella ja osittain työpaikka-alueella sekä niiden reservialueella. Suunnittelualueella on myös merkitty seututie ja 110 kv voimajohto. Ote Uudenmaan maakuntakaavojen epävirallisesta yhdistelmäkartasta, 2014. Yleiskaava Klaukkalan osayleiskaavaehdotuksessa (valtuusto hyväksynyt) suunnittelualue on merkitty pääasiassa maatalousalueeksi ja muutoksen osalta asuntoalueeksi. Klaukkalan osayleiskaava
Asemakaava Asemakaavassa alue on pääosin maatalousaluetta (M, MT). Alueeseen sisältyy myös kaksi erillispientalojen korttelialuetta (AO) sekä katu- ja yleisen tien aluetta. ajantasa-asemakaava Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet käsittelevät seuraavia kokonaisuuksia, joista tätä kaavamuutosta koskevat lähinnä kohdat 4 ja 5: 1. Toimiva aluerakenne 2. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu 3. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat 4. Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto 5. Helsingin seudun erityiskysymykset 6. Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet. 3. Miten alueen rakentamisen vaikutuksia selvitetään? Asemakaavan käsittelyn yhteydessä selvitetään kaavan toteuttamisen vaikutuksia lainsäädännön edellyttämällä tavalla. Tässä tapauksessa kaavan vaikutukset liittyvät kaavan kumoamiseen ja Kirkkotien linjauksen muutokseen. Arvioitavia vaikutuksia ovat mm. sosiaaliset, ekologiset, taloudelliset ja liikenteelliset vaikutukset. Vaikutusten selvittäminen perustuu asemakaavan ympäristöä muuttavien ominaisuuksien analysointiin, alueelle laadittuihin tai työn aikana tehtäviin selvityksiin ja suunnitelmiin, maastokäynteihin ja osallisilta saatavaan palautteeseen. Vaikutuksia tarkastellaan suunnittelu- ja vaikutusalueen osalta nykytilanteeseen verrattuna.
Ohikulkutien vaikutukset arvioidaan erikseen tiesuunnittelun yhteydessä. 4. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavan muutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden asukkaat, maanomistajat, yritykset, työntekijät ja yhdistykset Nurmijärven kunnan hallinto- (asemakaavoitus, kiinteistö- ja mittaus, kunnallistekniikan suunnittelu, rakennusvalvonta, ympäristötoimi) ja luottamuselimet (asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta) Uudenmaan ELY-keskus Uudenmaan liitto muut viranomaiset: Keski-Uudenmaan pelastuslaitos yritykset: Sonera Oyj, Nurmijärven Sähkö Oy, Nurmijärven Vesi Oy 5. Suunnittelu- ja päätöksentekovaiheet sekä osallistumismenettelyt Kaavoitustyön aloittaminen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnitteluprosessi käynnistyi asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan päätettyä kaavan vireille tulosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma annettiin tiedoksi asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnalle ja asetettiin nähtäville. Lähtötiedot kerättiin, ja niiden pohjalta laadittiin analyysi alueen nykytilasta. Suunnittelun tavoitteet määriteltiin. Kaavaluonnos Asemakaavan muutosluonnos käsiteltiin asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa sekä kunnanhallituksessa. Luonnoksessa esitettiin mm. kaava-alue, alueen käyttötarkoitus ja rakentamisen määrä ja laatu. Suunnitelman vaikutukset suunnittelualueelle ja ns. vaikutusalueelle sekä nykytilanteeseen että alueella voimassaoleviin kaavoihin verrattuna arvioitiin. Kaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto pidettiin alustavasti nähtävillä 21 vrk:n ajan, jolloin niistä saattoi esittää mielipiteitä suullisesti tai kirjallisesti. Kaavaluonnoksesta pyydettiin kirjalliset ennakkolausunnot asianosaisilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. Kaavaluonnoksen käsittelyn jälkeen päätettiin yhteistyössä Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa muuttaa kaavan käsittelytapaa siten, että vanha asemakaava päätettiin esittää kumottavaksi laajan maatalousalueen osalta. Kumoaminen katsottiin parhaaksi keinoksi varmistaa, etteivät asemakaava ja tekeillä oleva Klaukkalan ohikulkutien tiesuunnitelma ole keskenään ristiriidassa. Käsittelytavan muutoksen johdosta järjestettiin ylimääräinen kuuleminen niille, joiden elinoloihin muutoksella katsottiin olevan vaikutusta. Kaavaehdotus Luonnoksesta saadun palautteen perusteella laaditaan asemakaavanmuutosehdotus, joka käsitellään asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnassa sekä kunnanhallituksessa. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 30 vrk:n ajaksi, jolloin osalliset voivat esittää mielipiteensä laatimalla kirjallisen muistutuksen. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta sekä kunnanhallitus käsittelevät asemakaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot ja asemakaavayksikön laatimat vastineet sekä niiden pohjalta kaavaehdotukseen tehdyt muutokset. Jos muutokset ovat olennaisia, ehdotus käsitellään uudestaan lautakunnassa sekä asetetaan uudestaan nähtäville 30 vrk:n ajaksi. Kaavan hyväksyminen Kunnanvaltuusto päättää asemakaavamuutoksen hyväksymisestä.
Suunnittelun vaiheista tiedotetaan kunnan ilmoituslehdessä Nurmijärven Uutisissa julkaistavilla kuulutuksilla sekä maanomistajille lähetettävillä kirjeillä. Kaavoitusmateriaaliin voi tutustua ja kaavoituksen etenemistä seurata lisäksi internetissä osoitteessa www.nurmijarvi.fi/asuminen_ja_ymparisto/kaavat_tontit_ja_rakennusluvat/asemakaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, asemakaavanmuutosluonnos valmisteluaineistoineen sekä asemakaavanmuutosehdotus pidetään nähtävillä kunnanvirastossa. Mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa kirjallisesti Nurmijärven kunnan asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnalle osoitteeseen Nurmijärven kunta, Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta, Keskustie 2 B, PL 37, 01901 NURMIJÄRVI. Kaavoituksen tavoitteita ja osallistumismahdollisuuksia koskevia mielipiteitä, suunnittelualuetta tai alueen olosuhteita koskevaa tietoa sekä kaavoitusta koskevia toiveita voi antaa kaavan laatijalle ja kaavavalmistelijalle koko kaavoitusprosessin ajan joko suullisesti tai kirjallisesti, yhteystiedot ovat tämän suunnitelman lopussa. 6. Alustava tavoiteaikataulu Kaavaluonnos laadittiin ja käsiteltiin syksyn 2012 aikana. Tällöin tavoitteena oli saada kaavamuutos valmiiksi vuoden 2013 aikana. Tiesuunnitteluprosessin aikataulun venymisen vuoksi myös kaavamuutoksen aikataulu on viivästynyt. Tarkoitus on nyt laittaa kaavaehdotus julkisesti nähtäville yhdessä tiesuunnitelman kanssa syksyllä 2016; tällöin kaava voitaisiin hyväksyä vuoden 2016 lopussa tai seuraavan vuoden alussa. 7. Yhteystiedot ja palaute Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Nurmijärven kunnanvirastossa sekä kunnan kotisivuilla em. osoitteessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan muuttaa tarpeen vaatiessa suunnittelutyön aikana. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan ympäristökeskukselle neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää neuvottelun johdosta ympäristökeskuksen niin edellyttäessä. Lisätietoja kaavoituksesta antavat: Kaavasuunnittelija Janne Oittinen, kaavan laatija, p. 040-317 2364 Nurmijärven kunta (kunnanvirasto), Asemakaavoitus, Keskustie 2 B/PL 37, 01901 Nurmijärvi Sähköposti: kunta@nurmijarvi.fi