LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/ Otsikko Sivu

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 1 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 01.09.2016 AIKA 01.09.2016 klo 17:00-18:55 PAIKKA teknisen toimen kokoushuone KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 70 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 3 71 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 4 72 KIINTEISTÖ OY GREENPARK POIKKEAMISLUPA 5 73 RAKENNUSLUPA 16-170-R, AS OY LEMPÄÄLÄN KUUNLINJA, KOLME RIVITALOA, VÄESTÖNSUOJA 74 RAKENNUSLUPA 16-182-R, KIINTEISTÖ OY GREEN PARK TOIMITILARAKENNUS. 75 RAKENNUSLUPA 16-188-R, UUDENMAAN KULJETUSPALVELU OY, HUOLTOHALLI JA TOIMISTORAKENNUS, JOSSA YKSI ASUNTO 76 VIIALANTIEN LÄMPÖKESKUKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 8 13 19 25 77 HATTULANMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 27 78 KYRÖLÄ LAURA JA NUMMIKOSKI TONI SUUNNITTELUTARVERATKAISU 79 POHJOISMÄKI JUHO JA JÄÄSKÖ JUULIA SUUNNITTELUTARVERATKAISU / POIKKEAMISLUPA 31 34 80 ILMOITUSASIAT 38

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 2 OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Rautkivi Jouko 17:00-18:55 varapuheenjohtaja Haapasalmi Anita 17:00-18:55 jäsen Halme Riitta 17:00-18:55 jäsen Harjumäki Maria 18:25-18:55 jäsen Jakovuori Reijo 17:00-18:55 jäsen Kotiranta Jouni 17:00-18:55 jäsen Kuisma Tapio 17:23-18:55 jäsen Seppänen Tuija 17:00-18:55 jäsen Koiranen Topi 17:00-18:55 varajäsen Teeri Liisa 17:00-18:55 varajäsen POISSA Ojala Juhani puheenjohtaja Kiehelä Silja jäsen Tolvanen Matti jäsen MUU Söderström Päivi 17:00-18:55 khall edustaja Mikkola Markku 17:00-18:55 tekn.ltk:n puh.joht. Peura Olli 17:00-18:55 nuorvalt.edus. Rasimus Ilari 17:00-18:55 kaav.pääll./esittelijä Hämäläinen Risto 17:00-18:55 joht.rak.tarkastaja/esittelijä Mikama Marika 17:00-18:55 ptk:n pit/palv.siht. ALLEKIRJOITUKSET Jouko Rautkivi Puheenjohtaja Marika Mikama Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT 70-80 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 6.9.2016 Jouni Kotiranta Tuija Seppänen PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 7.9.2016 Marika Mikama, palvelusihteeri

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 3 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 70 01.09.2016 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS KAAVRAKJ 01.09.2016 70 Kaavoitus- ja rakennusjaoston kokouksen laillisuuden edellytyksenä on, että kokouskutsu on kaavoitus- ja rakennusjaoston päättämällä tavalla toimitettu jäsenille ja, että saapuvilla on enemmän kuin puolet kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenistä. TEKN 23.8.2016 Päätös Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. TEKN MM/mm 1.9.2016

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 4 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 71 01.09.2016 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT KAAVRAKJ 01.09.2016 71 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO valitsee pöytäkirjan tarkastajiksi Tapio Kuisman ja Jouni Kotirannan. TEKN 9.8.2016 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Jouni Kotirannan ja Tuija Seppäsen. TEKN 1.9.2016 MM/mm

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 5 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 72 01.09.2016 KIINTEISTÖ OY GREENPARK POIKKEAMISLUPA 2870/10.03.00.02/2016 KAAVRAKJ 01.09.2016 72 Lupaa haetaan toimitilarakennuksen rakentamiseen määräalalle tiloista 418-424-9-1143 ja 418-439-2-330, osoite Areenakatu x, 37570 Lem pää lä. Rakennuspaikan pinta-ala on 11120 m 2 Rakentamisen kerrosala toimitila 2387 kem 2 1. kerros + 150 kem 2 2 kerros, asuntojen lkm 0 Tähän mennessä käytetty kerrosala haetun rakennuspaikan alueella on - 0 kem 2 Sovellettu lainsäädäntö ja ohjeet, Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL): MRL 171 Poikkeamistoimivalta ja poikkeamisen edellytykset MRL 171 :n 1 mom:n nojalla poikkeus 58 :n säännöksistä (ase makaa van vastaisuus, rakentaminen pysäköintialueelle) Lisäksi MRL 171 tulkintaa soveltaen ohjaa mm. MRL 42 Viranomaisten on suunnitellessaan alueiden käyttöä kos kevia toimenpiteitä ja päättäessään niiden toteuttamisesta kat sot ta va, ettei toimenpiteillä vaikeuteta yleiskaavan toteutumista MRL 58 Viranomaisten on suunnitellessaan alueiden käyttöä kos kevia toimenpiteitä ja päättäessään niiden toteuttamisesta kat sot ta va, ettei toimenpiteillä vaikeuteta asemakaavan toteutumista MRL 39 mukaiset yleiskaavan sisältövaatimukset tulee voida täyt tää tulevassa yleiskaavoituksessa (käynnissä oleva yleiskaavoitus) ot taen huomioon myös varovaisuusperiaate. MRL 54 mukaiset tulevan asemakaavan sisältövaatimukset tulee voida täyttää tulevassa asemakaavoituksessa (käynnissä oleva ase makaa voi tus) ottaen huomioon myös varovaisuusperiaate. Pirkanmaan maakuntakaava 1 TP = Työpaikka-alue Pirkanmaan maakuntakaavaehdotus 2040 (lausuntovaihe) TP = Työpaikka-alue Yleiskaava: Kuljun-Marjamäen-Moision-(Keskustan) osayleiskaava 2007 KM-1 = Kaupallistenpalvelujen ja muun toimitilarakentamisen alue, jol le saa sijoittaa vähittäiskaupan myymäläkeskittymän. Alueelle saa si joittaa julkisten palvelujen aluetta. Yleiskaava: Marjamäen osayleiskaavanmuutosluonnos (nähtävillä 5.8.-4.9.2015) KM-3 = Kaupallisten palvelujen alue, jolle saa sijoittaa vä hit täis kau pan suuryksikön. Asemakaava: KMK-2 (kerrosluku 3) = Liikerakennusten korttelialue

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 6 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 72 01.09.2016 Asemakaavaluonnos (nähtävillä 7.10.-9.11.2015) KMK-4 = Liikerakennusten korttelialue Etäisyydet palveluihin: kuntakeskukseen noin 8,7 km Liikenteellinen sijainti: kaavakadun varrella Naapurien ja viranomaisten lausunnot: Lempäälän kunnan rakennusvalvonta kuulee naapurit 25.8.2016 mennes sä. Muita huomioita: - Asiasta on vireillä rakennuslupa 2016-182, mikä käsitellään myös täs sä kokouksessa. - Lempäälän kunta on myynyt tontin 22.6.2016 hakijalle. Kauppaan liit tyy rakentamisvelvoite vähintään 1600 kem2 rakentamiseen, jon ka käyttöönottokatselmus on 31.12.2016 mennessä. Ase ma kaa va eh dotuk seen asemakaavaa on tarkoitus muuttaa niin, että ris teyk seen mahtuu liikenneympyrä ja kevyenliikenteenväylä. - Projektipäällikkö (alueen asema- ja yleiskaavaluonnoksen laatija) toteaa seuraavaa: Koy Greenpark hakee poikkeamislupaa kerrosalaltaan 2387 kem2:n, 2-kerroksisen liikerakennuksen rakentamiseen Marjamäen ase ma kaavan kortteliin 905. Tontin pinta-ala on n. 10.000 m2. Ra ken nus sijoittuu kokonaisuudessaan asemakaavan sitovan ra ken nus alan ulkopuolelle. Alue on kaavassa tarkoitettu pysäköinnille. Tont ti sijoittuu alueelle, jossa on vireillä asemakaavan muuttaminen. Muu tok sen laadinnan pääsyynä on kaavan vanhentuneisuus. Kaa van muu tos luon nos on ollut nähtävillä 7.10. - 9.11.2015. Kaa van muu tos luon nok ses sa tontti on merkitty osaksi KMK-korttelia. KMK= Kau pal lis ten ja julkisten palvelujen ja muun toimitilarakentamisen alue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Mak si mi ker ros lu ku on III. Alueelle saisi sijoittaa mm. paljon tilaa vaativia liiketiloja. Ra ken nus oi keus on noin e=0,40. Haettava liikerakennus ei ole mil tään osin ristiriidassa kaavanmuutosluonnoksen kaavaratkaisun kans sa. Rakennushanke ei mielestäni aiheuta haittaa alueen kaa voi tuk sel le. Liitteet Nykyinen asemakaava ja asemakaavaluonnos asemapiirroksen pienennös / julkisivu- ja leikkauskuva Esittelijä: Kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus Lisätietoja: Kaavoituspäällikkö p. 050-3833844 Lisätietoja: Johtava rakennustarkastaja p. 0500 634371 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO suostuu hakemukseen. Ottaen huomioon, että rakentaminen sopii hyvin alueelle ja alueen kaa van laatijan kommentit, on hakemuksen tueksi erityisiä syitä: Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun ei kä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saa vut ta mis ta. Rakentaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään ra ken ta mi seen eikä

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 7 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 72 01.09.2016 muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vai ku tuk sia. Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta siitä, kun tämä pää tös on saanut lainvoiman. Rakennuslupa on haettava em. voi mas sa olo ai ka na. Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija ote ja kartat ELY-keskus (ympäristö) ote mahd. muistutuksen jättäjille TEKN 22.8.2016 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 1.9.2016 MM/mm L i i t t e e t ASEMAPIIRROS / KARTTA JULKISIVU / POHJA

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 8 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 73 01.09.2016 RAKENNUSLUPA 16-170-R, AS OY LEMPÄÄLÄN KUUNLINJA, KOLME RIVITALOA, VÄESTÖNSUOJA KAAVRAKJ 01.09.2016 73 ASIA Rakennuslupa nro 16-170- R RAKENNUSPAIKKA Maakala, 418-436-0001-0019 Maakalantie 18, 37500 Lempäälä Kiinteistön nimi: Maakala 20/2 Pinta-ala 24316 m² Rakentamismääräys: AP-23, Asuinpientalojen korttelialue Asemakaava 7013 Rakennettu kerrosala: 3349 m² HAKIJA Asunto Oy Lempäälän Kuunlilja Työväentalontie 3 A 4, 33470 Ylöjärvi TOIMENPIDE Kaksi 1- kerroksista ja yksi 2- kerroksista rivitaloa, väestönsuojarakennus. Kerrosala 2106 m² Kokonaisala 2106 m² Tilavuus 7451 Paloluokka P3 SUUNNITTELIJAT Pääsuunnittelija: Markku Raudasoja, arkkitehti Rakennussuunnittelija: Markku Raudasoja, arkkitehti Rakennesuunnittelija:Pekka Teräsmaa, rakennusinsinööri LVI- suunnittelija: Erno Airola KUULEMINEN Kunta kuulee naapurit, vastausaikaa 29.8.2016 asti. Kaikki rajanaapurit ovat palauttaneet kuulemislomakkeet, joten naapurien kuulemisen voi katsoa tapahtuneeksi. Kiinteistö 418-436-1-18 jätti hankkeesta huomautuksen. Huomautuksessa vedotaan Museoviraston vuonna 2005 laatimaan Maakalan päärakennuksesta ja Kumpulasta rakennus- ja maisemahistoriallisen inventointiin, jonka mukaan etenkin päärakennuksen ympäristön rakentamisesta tulisi noudattaa maakunnallisia, kultuurihistoriallisia arvoja. Maakalan asemakaava on hyväksytty vuonna 2008, eikä se huomautuksen tekijän mukaan noudata Maakalan inventoinneissa esitettyjä, kultuurihistoriallisiin arvoihin perustuvia suosituksia. Vuonna 2008 hyväksytty kaava säilyttää Maakalan arvokkaan ja maisemallisesti merkittävän päärakennuksen ja sen aseman lähiympäristössään.rakennuksen suojaksi ja aseman korostajaksi on jätetty kaavassa laaja piha-alue suojaamaan Maakalan päärakennuksen

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 9 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 73 01.09.2016 arvoja ja alueen historian kannalta keskeisen rakennuksen asemaa voimakkaasti muuttumassa olevassa ympäristössä. Maakalan päärakennusta vastapäätä olevan korttelin 20 kaavaan ei ole asetettu mitään erityisiä ehtoja, joilla pitäisi huomioida päärakennuksen tyyli tai sijoittuminen tulevassa rakentamisessa.korttelin rakentamisessa tulee noudattaa ainoastaan yhtenäistä rakentamistapaa.nyt haettava rakennuslupa on korttelin 20 viimeinen lupa, jonka jälkeen kortteli on rakennettu valmiiksi. Myös viereinen kerrostalokortteli on rakentunut. Nyt haettava rakennuslupa on täysin voimassa olevan kaavan mukaista, eikä siinä poiketa mitenkään kaavaan merkityistä rakentamisalueista. LAUSUNNOT VESIHUOLTOLAITOS Lausuntopvm: 23.08.2016 Lausunnon tulos:puollettu Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi -liikelaitoksen toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Mikäli liittämiskohta on jäämässä alle 5 metrin päähän lähimmästä rakennuksesta, linjojen siirto liittyjän kustannuksella, josta pitää sopia erikseen Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa. Molemmille taloyhtiöille omat vesi- ja viemäriliittymät sekä omat vesimittarit. Vaiheen 1 ja 2 taloyhtiöiden liittämiskohta samassa kohdassa. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon, jätevesiviemäriin ja hulevesiviemäriin. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 79,97 Padotuskorkeus = + 81,13 Hulevesiviemärin liitos kunnan ylläpitämään avo-ojaan Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo. Vesijohdon liitoskohdan painetaso = 500-600 kpa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet johdetaan kunnan ylläpitämään avo-ojaan. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa ennen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta. PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: 08.08.2016 Lausunnon tulos: ehdollinen Rakennuksissa B ja C varastojen yläpohja tulee palo-osastoida sisäpuolista paloa vastaan vähintään EI30-rakennusosin KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: 24.08.2016 Lausunnon tulos: puollettu Asemapiirroksessa ei ole esitetty rakennusoikeutta eikä sen riittävyyttä. LIITTEET Lupahakemus Hallintaoikeuden selvitys

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 10 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 73 01.09.2016 Valtakirja Liitoskohtalausunto Kaupparekisteriote Suunnittelijailmoitus 2 kpl Kaavaote ja määräykset 2 kpl Energiatodistus 3 kpl Perustamistapalausunto Ulkoväriselvitys 3 kpl Rakennushankeilmoitus RH 1 4 kpl Rakennushankeilmoitus RH 2 3 kpl Väestönsuojailmoitus Rasitustodistus Hallinnanjakosopimus Meluselvitys ( kaavoituksen) Selvitys käytetystä rakennusoikeudesta Oheismateriaali: sijaintia osoittava kartta asemapiirroksen piennös naapurin huomautus Esittelijä: Johtava rakennustarkastaja Lisätiedot: Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh: 0500 654 371 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO harkitsee oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää luvan ja vahvistaa esitetyt pääpiirustukset noudatettavaksi. Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e : pääsuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennussuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennesuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä lvi-suunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL 122 c : vastaava työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä kvv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä iv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv-suunnitelmat - käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 11 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 73 01.09.2016 toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja rakentamisessa. Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen erityinen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen rakennusvalvontaviranomaisen käyttöönottokatselmusta. Rakennusvalvontaan tulee toimittaa hyväksyttäväksi pinnantasaussuunnitelma Maanpinnan korkeusasemat tulee tarvittaessa esittää poikkileikkauksin. Mahdolliset pengerrykset tulee hoitaa muualla kuin tontin rajoilla. Rakennuksen alapohjarakenteet tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiintyvä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous. Aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vähintään seuraavat: - rakennushankkeeseen ryhtyvä - rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija -rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä). Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annetut määräykset. Rakennustöiden vastaavien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mukaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luovuttaa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tarkastusasiakirjan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoitekilpi. Rakennuksen portaiden ja kaiteiden tulee olla RakMk F2 kohdan 2 määräysten ja ohjeiden mukaisia, myös ulkona. Rakentamisessa sekä kiinteistön käytössä syntyvien jätteiden jätehuolto (lajittelu, kerääminen, mahdollinen hyödyntäminen ja poiskuljetus) on toteutettava jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mukaisesti.

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 12 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 73 01.09.2016 Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Rakennukset on rakennettava niin, ettei ulkoinen melu asuintiloissa ikkunoiden ollessa suljettuina ylitä 35 db ( LAeq klo 7-22 ja 30 db (LAeq klo 22-7). Leikki- ja oleskelualueena käytettävän piha-alueen melutaso oltava alle 55 db (LAeq 7-22 ja alle 50 db (LAeq klo 22-7). Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen hakemuksesta, erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvan hakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistöllä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suoritetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tarkastuksesta (MRL 149). Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija ote huomautuksen tekijä TEKN Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 1.9.2016 MM/mm

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 13 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 74 01.09.2016 RAKENNUSLUPA 16-182-R, KIINTEISTÖ OY GREEN PARK TOIMITILARAKENNUS. KAAVRAKJ 01.09.2016 74 ASIA Rakennuslupa nro 16-182-R RAKENNUSPAIKKA Kulju, 418-424-0009-1143-M-0609 Areenakatu 4, 37570 LEMPÄÄLÄ Pinta-ala: 10038 m² Asemakaava: 15010 Kaavamääräys: KMK-2, Kaupallisten ja julkisten palvelujen ja muun toi miti la ra ken ta mi sen alue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan myy mä lä kes kit tymän. Sallittu kerrosluku: III HAKIJA Kiinteistö Oy Green Park / c/o Auto-Outlet Helsinki Oy Tasetie 8, 01510 Vantaa TOIMENPIDE Toimitila rakennus, ennakkoaloituslupa Kerrosluku I Kerrosala: 2387 m² Kokonaisala 2387 m² Tilavuus 13826 m³ Paloluokka P2 SUUNNITTELIJAT Pääsuunnittelija: Risto Konttinen, rak ins. Rakennussuunnittelija: Risto Konttinen, rak.ins Rakennesuunnittelija: Risto Konttinen, rak.ins. KUULEMINEN Lempäälän kunta kuulee naapurit. Vastausaikaa 25.8.2016 asti. Kuulemisen tiedot esitellään kokouksessa. LAUSUNNOT YMPÄRISTÖNSUOJELUVIRANOMAINEN Lausuntopvm:11.08.2016 Lausunnon tulos:ehdollinen Hakemuksen kohteena olevan alueen hulevesien käsittelystä tulee laa tia tarkempi suunnitelma. Suunnitelmassa tulee huomioida Marjamäen kort telin k905 hulevesiselvitys (Sito Oy) mm. tonttikohtaisen hulevesien vii vy tyksen osalta. Pesuhallin lattia, hiekanerotin ja viemäri on rakennettava tiiviiksi ja käy tettä viä kemikaaleja kestäväksi. Pesuhalli tulee varustaa toiminnan laa juuteen nähden riittävän tehokkaalla hiekan ja lietteen erottimella sekä öl jynerot ti mel la. Pesuhallin öljynerottimeen ei saa johtaa muualta jä te ve siä.

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 14 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 74 01.09.2016 Öljynerotin on varustettava öljytilan täyttymisestä ilmoittavalla hä ly tys järjes tel mäl lä, jota voidaan seurata jatkuvasti. Hiekanerotuskaivot ja öl jyn erotus kai vot on tarkastettava säännöllisin välein, vähintään kerran vuo des sa, ja tyhjennettävä tarvittaessa. Erotuskaivojen hälyttimet on tar kas tet ta va säännöllisesti ja pidettävä kunnossa. Tarkkailuista tulee pi tää kirjaa. Hiekan- ja öljynerotuskaivojen lietteet saa luovuttaa kul je tet ta vak si vain sellaiselle toimijalle, joka on hyväksytty jätelain mu kai seen jätehuoltorekisteriin. Jätteiden siirtoasiakirjat on pyydettäessä esi tet tä vä valvontaviranomaiselle. Öljynerottimen jälkeinen viemäri tulee varustaa sulkuventtiili- ja näyt teen otto kai vol la, josta voidaan tarvittaessa sulkea jätevesien pääsy ve si huol to laitok sen jätevesiviemäriin ja tarkkailla jätevesiviemäriin joh det ta van jäteveden laatua. Sulkuventtiilikaivo on sijoitettava, merkittävä ja suo jat tava siten, että kaivoon on esteetön pääsy. Sulkuventtiili on voi ta va sulkea viivytyksettä kaikissa olosuhteissa. Autojen pesutoiminnassa käytettävien pesuaineyhdistelmien tulee olla tähän tarkoitukseen hyväksyttyjä. Lisäksi öljyhiilivetyliuotinta sisältävien yhdis tel mien tulee olla testattuja. Autojen pesutoimintaa sekä käy tet tä viä pesukemikaaleja on käsitelty Öljyalan Keskusliiton julkaisemassa op paassa " Ajoneuvojen pesutoiminta huoltoasemilla ja muissa vas taa vis sa kohteissa". Perustelut Kemikaalisäiliöt ja -astiat on sijoitettava kantavalle ja tiiviille, ke mi kaa le ja kestävälle alustalle siten, että kemikaalit eivät pääse valumaan maa pe rään tai viemäriin ja että mahdolliset vuodot voidaan kerätä talteen. Ke mi kaa lisäi liöt ja -astiat tulee allastaa. Suoja-altaan tilavuus on mi toi tet ta va säiliön koon ja kemikaalin vaarallisuuden mukaan tai vähintään suu rim man astian tilavuuden mukaiseksi. Lausuntoa annettaessa ollut käytettävissä tarkempia rakenne- eikä lvi-suun ni tel mia. Ympäristönsuojelulaki (527/2014): 7, 16 ja 17 Ympäristönsuojeluasetus (713/2014): 41 Jätelaki (646/2011): 121 ja 122 Lempäälän kunnan ympäristönsuojelumääräykset (kvalt 19.6.2013 77): 7 ja 9 Lempäälän kunnan jätehuoltomääräykset (alueellinen jätehuoltojaosto 14.5.2014 12): 26 VESIHUOLTOLAITOS Lausunnon tulos: ehdollinen Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi -liikelaitoksen toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Lempäälän Veden kanssa tulee tehdä sopimus erityisvesien joh ta mi ses ta. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon, jätevesiviemäriin ja hu le ve si vie mä riin. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = +109,42 Padotuskorkeus = + 110,62 Hulevesiviemärin liitoskorkeus = + 110,08 Padotuskorkeus = kansi +10 cm Korkeudet suunniteltuja, korkeudet tulee tarkistaa työmaalla. Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo.

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 15 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 74 01.09.2016 Vesijohdon liitoskohdan painetaso = 500-600 kpa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet johdetaan hulevesiviemäriin / imey te tään tontilla. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa en nen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta. KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: 08.08.2016 Lausunnon tulos:ehdollinen Tontin alue on asemakaavassa osoitettu pysäköintialueeksi, eikä sillä ole lainkaan rakennusalaa. PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm:08.08.2016 Lausunnon tulos:ehdollinen Korjaamo, fiksaus/pesu ja varasto (298,3 m2) tulee muodostaa omiksi palo-osas toik seen. Korjaamo, asiakaspalvelutila, varasto, työtila/mststo ja fiksaus/pesu tu lee varustaa varatiellä Toisen kerroksen taukotilan ja avoparven välille tulee järjestää kul ku yhteys, joka toimii kumpaisenkin tilan varatienä Yläpohjan osastoivuutta tulee parantaa siten, että se täyttää EI30-osastoin ti vaa ti muk sen alapuolista paloa vastaan Koska rakentaminen edellyttää poikkeamisluvan, ei en nak ko aloi tus lu paa voi myöntää. LIITTEET Hallintaoikeuden selvitys, kauppakirja Valtakirja Liitoskohtalausunto Kaupparekisteriote Suunnittelijailmoitus Vesijohto- ja viemäriliitoslausunto Kaavaote ja -määräykset Pohjatutkimus ja perustamistapasuositus Ulkoväriselvitys Pääpiirustukset Rakennushankeilmoitus (RH1) Selvitys väestönsuojasta Energiatodistus 3 kpl 3 kpl Esittelijä: Johtava rakennustarkastaja Lisätietoja: Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh: 0500 634 371 Oheismateriaali: sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös Alustava ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO harkitsee oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perus teel la myöntää luvan ennakkoaloituslupaa lukuunottamatta ja vah vis taa esitetyt pääpiirustukset nou da tet ta vaksi. Ennakkoalaoituslupaa ei myön ne-

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 16 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 74 01.09.2016 tä, koska hanke vaatii poikkeamisluvan. Tämä rakennuslupapäätös tulee lainvoimaiseksi kun kaavoitus- ja ra kennus jaos ton myöntämä poikkeamislupa on saanut lainvoiman. Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e : pääsuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä rakennussuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä rakennesuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä lvi-suunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL 122 c : vastaava työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä kvv-työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä iv-työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta vi ran omai sel le esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv-suunnitelmat - käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja kat sel mus ten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja ra ken ta mises sa. Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen eri tyi nen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen ra ken nus val vonta vi ran omai sen käyttöönottokatselmusta. Rakennukseen tulee tulee laatia palokatkosuunnitelma. Rakennusvalvontaan tulee toimittaa hyväksyttäväksi pin nan ta saus suun nitel ma ja hulevesien käsittelysuunnitelma ennen maa ra ken nus töi den

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 17 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 74 01.09.2016 aloittamista rakennuspaikalla. Maanpinnan korkeusasemat tulee tar vit taes sa esittää poikkileikkauksin. Mah dol li set pengerrykset tulee hoitaa muu al la kuin tontin rajoilla. Rakennuksen alapohjarakenteet tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiin ty vä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on en nen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous. Aloi tus ko kouk sen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kut suu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vä hin tään seuraavat: - rakennushankkeeseen ryhtyvä - rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija - rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja ra kennus lain ja sen nojalla annetut määräykset. Rakennustöiden vas taa vien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mu kaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luo vut taa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tar kas tus asiakir jan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä ra ken nus val von ta vi ranomai sel le. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoite kil pi. Rakennuksen portaiden ja kaiteiden tulee olla RakMk F2 kohdan 2 määräys ten ja ohjeiden mukaisia, myös ulkona. Rakentamisessa sekä kiinteistön käytössä syntyvien jätteiden jä te huol to (lajittelu, kerääminen, mahdollinen hyödyntäminen ja poiskuljetus) on toteu tet ta va jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mukai ses ti. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on kat selmuk ses sa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myön net ty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen ha ke muk ses ta, erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvan hakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiin teistöl lä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suo ri tetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen sään nös ten ja

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 18 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 74 01.09.2016 määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tar kas tuk ses ta (MRL 149). Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija TEKN 24.8.2016 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 1.9.2016 MM/mm Merkittiin, että Tapio Kuisma saapui kokoukseen tämän pykälän käsittelyn aikana klo 17:23.

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 19 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 75 01.09.2016 RAKENNUSLUPA 16-188-R, UUDENMAAN KULJETUSPALVELU OY, HUOLTOHALLI JA TOIMISTORAKENNUS, JOSSA YKSI ASUNTO KAAVRAKJ 01.09.2016 75 ASIA Rakennuslupa nro 16-188-R RAKENNUSPAIKKA Pappila, 418-444-0033-0001-M-0610 Kannistontie 141, 33880 LEMPÄÄLÄ Pinta-ala 12450 m² Rakentamismääräykset: KTY-5 Toimitilarakennusten korttelialue Asemakaava 1092 HAKIJA Uudenmaan Kuljetuspalvelu Oy Perkkoonkatu 11, 33850 TAMPERE TOIMENPIDE Huoltohalli sekä toimistorakennus, jossa yksi asunto. Kerrosala: 2136 m² (huoltohalli 1402 m², toimistorakennus 734 m²) Kokonaisala: 2136 m² Tilavuus:18880 m³ Paloluokka: halli P1 Paloluokka: toimistorakennus P2 Pääsuunnittelija Posti Markku, rakennusinsinööri Rakennussuunnittelija Posti Markku, rakennusinsinööri Vastaava RAK- suunnittelija Posti Markku, rakennusinsinööri LVI-suunnittelija Lindroos Jukka,LVI-insinööri (1989) KUULEMINEN Hakija kuullut kaksi naapuria, ei huomautuksia Lempäälän kunnalla ei rajanaapurina (kiinteistö 418-444-33-1) ole huomau tet ta vaa rakennushankkeesta. Lempäälässä 22.8.2016 Soili Lampinen, kaavoitusarkkitehti

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 20 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 75 01.09.2016 LAUSUNNOT PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: 22.08.2016 Lausunnon tulos: ehdollinen 1. Väestönsuojan laskelma sekä vss-kuva on toimitettava pelastusviranomaiselle. 2. Savunpoistoluukut oltava alhaalta laukaistavissa, laukaisukeskus sovittava viranomaisen kanssa. 3. Toimistorakennuksen toisesta kerroksesta ei ole kuin yksi poistumistie. Toiseen kerrokseen on lisättävä toinen poistumistie. 4. Väestönsuojan käyttöönottotarkastus on pyydettävä pelastusviranomaiselta ennen varsinaista käyttöönottoa. 5. Erityinen palotarkastus on pyydettävä ennen käyttöönottoa pelastusviranomaiselta. LVI-lausunto Lausuntopvm: 22.08.2016 Lausunnon tulos:puollettu Asuntojen ilmanvaihdon jäteilman puhallus on esitetty toteutettavaksi seinä pu hal luk se na, koska jäteilman johtaminen katolle vaatisi useam man palo-osaston lävistyksiä. Jäteilman seinäpuhallus voidaan toteuttaa tässä tapauksessa asuntojen osal ta. Suunnittelussa ja asennuksessa tulee huomioida, että jäteilma on johdettava ulos siten, ettei rakennukselle, sen käyttäjille tai ym pä ris töl le aiheudu terveydellistä tai muuta haittaa. VESIHUOLTOLAITOS Lausuntopvm: 23.08.2016 Lausunnon tulos:ehdollinen Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi -liikelaitoksen toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Lempäälän Veden kanssa tulee tehdä sopimus erityisvesien joh ta mi ses ta. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 120,00 Padotuskorkeus = + 121,00 Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo. Vesijohdon liitoskohdan painetaso = 500-600 kpa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet johdetaan imeytetään ton til la/johde taan tontin pohjoispuolelle avo-ojaan. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa en nen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 21 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 75 01.09.2016 YMPÄRISTÖNSUOJELUVIRANOMAINEN Lausuntopvm: 24.08.2016 Lausunnon tulos: ehdollinen Pesu- ja huoltohallin rakenteiden ja materiaalien (lattia, hiekanerotin, viemä ri) osalta on varmistuttava niiden tiiviydestä ja käytettävien ke mi kaa lien kestävyydestä. Pesuhalli ja huoltohalli tulee varustaa toiminnan laajuuteen ja ve si huol to laitok sen asettamiin vaatimuksiin nähden riittävillä esi kä sit te ly jär jes tel mil lä (hiekan ja lietteen erotin sekä öljynerotin). Pesu- ja huoltohallissa tu lee olla omat erilliset öljynerottimet, joihin ei johdeta muita jätevesiä. Öl jy erot ti met tulee varustaa öljytilan täyttymistä osoittavalla, seu rat ta vis sa (hälyttimien merkkivalo ja/tai -ääni) olevalla hälyttimellä. Erotin- ja kä sit te ly lait teet on sijoitettava siten, että ne ovat helposti huollettavissa ja tyhjennettävissä. Öljynerottimen jälkeinen viemäri tulee varustaa näyt teenot to-/sul ku vent tii likaivol la, josta voidaan tarvittaessa tarkkailla jätevesiviemäriin joh det ta van jäteveden laatua ja sulkea jätevesien pääsy vesihuoltolaitoksen jä te ve sivie mä riin. Sulkuventtiili on voitava sulkea viivytyksettä kaikissa olo suh teissa. Ajoneuvojen pesutoiminnassa käytettävien pesuaineyhdistelmien tulee ol la tähän tarkoitukseen hyväksyttyjä. Lisäksi öljyhiilivetyliuotinta si säl tä vien yhdistelmien tulee olla testattuja. Öljyalan Keskusliitto ylläpitää re kis te riä ajoneuvojen pesutoiminnassa hyväksytyistä pe su ai ne yh dis tel mis tä. Kiinteistöllä varastoitavat polttoaineet, kemikaalit ja vaaralliset jätteet, on ne varastoitava Lempäälän kunnan ympäristönsuojelumääräysten ja pelas tus vi ran omai sen ohjeiden mukaan. Öljyt, vaaralliset kemikaalit ja vaaral li set jätteet eivät saa vahinkotilanteessakaan päästä valumaan vie mä riin tai maaperään. Kiinteistön sade- ja sulamisvedet on käsiteltävä ja johdettava niin, ett ei vät ne aiheuta haittaa kiinteistön ulkopuolelle hulevesien määrän tai laa dun osalta. Perustelut: Ympäristönsuojelulaki 527/2014): 6, 7, 16, 17 ja 19 Lempäälän kunnan ympäristönsuojelumääräykset, 9 :Yleiset mää räyk set öljyjen, vaarallisten kemikaalien ja vaarallisten jätteiden va ras toin nis ta RakMK D1 KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: 22.08.2016 Lausunnon tulos: puollettu LIITTEET Hallintaoikeuden selvitys Kaupparekisteriote Kaavaote ja -määräykset Naapurin kuuleminen Pääpiirustukset 3 kpl Rakennushankeilmoitus (RH1) 2 kpl

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 22 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 75 01.09.2016 Suunnittelijailmoitus Vesijohto- ja viemäriliitoslausunto VSS- piirustukset Ulkovärisuunnitelma 2 kpl 3 kpl 2 kpl Esittelijä: johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen Lisätietoja: Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh: 0500 634 371 Oheismateriaali: sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO harkitsee oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perus teel la myöntää luvan ja vahvistaa esitetyt pääpiirustukset nou da tet tavak si. Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e : pääsuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennussuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennesuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä lvi-suunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL 122 c : vastaava työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä kvv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä iv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta vi ran omai sel le esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv-suunnitelmat - käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja kat sel mus ten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 23 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 75 01.09.2016 MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja ra ken ta mises sa. Energiaselvitykset toimitettava rakennusvalvontaan aloituskokoukseen men nes sä. Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen eri tyi nen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen ra ken nus val vonta vi ran omai sen käyttöönottokatselmusta. Rakennukseen tulee tulee laatia palokatkosuunnitelma. Rakennusvalvontaan tulee toimittaa pinnantasaussuunnitelma. Rakennuksen alapohjarakenteet tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiin ty vä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on en nen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous. Aloi tus ko kouk sen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kut suu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vä hin tään seuraavat: - rakennushankkeeseen ryhtyvä -rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija -rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja ra kennus lain ja sen nojalla annetut määräykset. Rakennustöiden vas taa vien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mu kaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luo vut taa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tar kas tus asiakir jan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä ra ken nus val von ta vi ranomai sel le. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoite kil pi. Rakennuksen portaiden ja kaiteiden tulee olla RakMk F2 kohdan 2 määräys ten ja ohjeiden mukaisia, myös ulkona. Rakentamisessa sekä kiinteistön käytössä syntyvien jätteiden jä te huol to (lajittelu, kerääminen, mahdollinen hyödyntäminen ja poiskuljetus) on toteu tet ta va jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mukai ses ti. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on kat selmuk ses sa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myön net ty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen ha ke muk ses ta,

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 24 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 75 01.09.2016 erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvan hakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiin teistöl lä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suo ri tetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen sään nös ten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tar kas tuk ses ta (MRL 149). Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija TEKN 24.8.2016 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 1.9.2016 MM/mm

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 25 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 14 04.02.2016 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 76 01.09.2016 VIIALANTIEN LÄMPÖKESKUKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2326/10.02.03.00/2015 KAAVRAKJ 04.02.2016 14 Viialantien lämpökeskuksen asemakaavan muutos oli aloitusvaiheessa osa na Kanavanrannan asemakaavan muutosaluetta. Osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel man nähtäville asettamisen jälkeen Kanavanrannan ase makaa van muutos ja Viialantien lämpökeskuksen asemakaavan muu tos päätettiin erottaa kahdeksi erilliseksi kaavahankkeeksi. Lempäälän Lämpö Oy suunnittelee biopohjaisilla polttoaineilla toimivan 5-10 MW:n lämpölaitoksen rakentamista Lempäälän kunnan omis ta mal le alueelle, joka sijaitsee rautatien, Lempäälän kanavan ja Vii a lan tien välisellä alueella. Asemakaavan muutoksella on tarkoitus osoittaa läm pölai tok sel le tontti ja lisäksi uusi, Piippupolun korvaava kulkuyhteys Tam pereen tiel tä kaavamuutosalueen eteläpuolella oleville tonteille. Kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen jaetaan listan mukana jaoston jäse nil le. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa kaa va luon nok sen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat alustavat lausunnot. Täytäntöönpano: Lampinen tmp Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN 5.2.2016 PL/pl KAAVRAKJ 01.09.2016 76 Viialantien lämpökeskuksen asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä 17.2.-16.3.2016. Asemakaavaluonnoksesta saatiin seitsemän lausuntoa jotka ovat vastineineen kaavaselostuksen liitteenä 3. Kaava-aluetta on laajennettu Pirkanmaan ELY-keskuksen lausunnon perusteella ottamalla siihen mukaan Viialantien liikennealue ja osoittamalla se katualueeksi. Lisäksi Piippupolun eteläpää on otettu mukaan kaava-alueeseen, jotta sen nimi voidaan muuttaa Majalantieksi. Lämpökeskuksen kaavamerkintää on täydennetty voimalan tehoa ja polttoainetta koskevalla määräyksellä. Lisäksi on annettu määräys hulevesien käsittelystä sekä taajamakuvaan liittyviä määräyksiä. Kaavakartta ja kaavaselostus liitteineen jaetaan listan mukana jaoston jäsenille. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää esittää kunnanhallitukselle, että se asettaa asemakaavan muutosehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Täytäntöönpano: Tekn. tmp

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 26 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 14 04.02.2016 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 76 01.09.2016 Päätös TEKN 24.8.2016 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 1.9.2016 MM/mm

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 27 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 62 05.06.2014 Kunnanhallitus 197 23.06.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 82 04.09.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 22 05.02.2015 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 77 01.09.2016 HATTULANMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 561/10.02.03.00/2013 KAAVRAKJ 05.06.2014 62 Heikki Hult on esittänyt 25.4.2013 päivätyssä kirjeessä asemakaavan muuttamista Hat tu lan mä en alueella tilojen Parvis 9:636 ja Kiila 9:637 alueella. Tilat omistaa THH-Pal ve lut Oy. Hult on kyseisen yrityksen toimitusjohtaja. Tilan alueella on voi mas sa 9.5.1983 vahvistettu asemakaava, jonka mukaan tilat muodostavat korttelin 173 tontin 7. Tontin asemakaavamerkintä on TT-1. Tontti on siis teollisuus- ja va ras to aluet ta. Sillä on noin 400 m² suuruinen teollisuusrakennus ja joitakin pienempiä ta lous ra ken nuk sia. Hult esittää, että tontin käyttötarkoitukseksi muutettaisiin Kul jun-mar ja mä en-moi si on-(kes kus tan) osayleiskaavan mukaisesti asuminen. Osa yleis kaa van mukaan korttelin 173 tontin 7 käyttötarkoitusmerkintä on AP/TY, pien ta lo val tai nen asuntoalue sekä teollisuusalue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle eri tyi siä vaatimuksia. Teollisuus- ja varastotoiminta johon usein liittyy raskasta liikennettä, melua ja ul ko va ras toin tia, sopii huonosti pientaloalueelle. Korttelin 173 asemakaava on muutenkin mo nes sa suhteessa vanhentunut: - Korttelin länsiosassa omakotitonttien kiinteistörajat eivät vastaa asemakaavan mukaisia tonttien rajoja - Korttelin koillisosassa yhdellä asemakaavan mukaisella rivitalotontilla on kolme taloyhtiötä, joista kullekin on lohottu oma kiinteistö - Kulju tonteille tapahtuu yhden taloyhtiön omistaman autopaikkojen korttelialueen (LPA) kautta - Hattulanmäentien päässä ei ole kääntöpaikkaa - Tonttitehokkuudet ovat nykyiseen käytäntöön verrattuna pieniä - Parvistien katualueen rajausta tulisi tarkistaa Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO esittää kunnanhallitukselle, että se antaa teknisen toimen tehtäväksi valmistella Hattulanmäelle korttelin 173 alueelle asemakaavan muutosta, jolla korttelissa oleva teollisuustontti muutetaan asumiskäyttöön. Samalla tarkistetaan korttelin tonttien rajoja ja kulkuyhteyksiä. Asemakaavan muutosalueeseen otetaan tarvittaessa mukaan ympäröiviä katualueita sekä Tampereentien liikennealuetta. Kaavamuutoksen hakijalta ei laskuteta kaavan laatimiskustannuksia, koska asemakaava on vanhentunut. Täytäntöönpano: Lampinen khall TEKN 28.5.2014 Keskustelun jälkeen esittelijä Ilari Rasimus teki seuraavan muutoksen ehdotukseen:

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 28 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 62 05.06.2014 Kunnanhallitus 197 23.06.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 82 04.09.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 22 05.02.2015 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 77 01.09.2016 Ehdotuksen viimeinen lause poistetaan ja muutetaan seuraavasti: Kaavanmuutoksen hakijalta laskutetaan MRL:n 59 :n mukaisesti kaavan laatimisesta aiheutuneet kustannukset (Tekn.ltk 27.9.2005 99. Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi muutetun ehdotuksen yksimielisesti. TEKN 5.6.2014/EH/eh KHAL 23.06.2014 197 Ehdotus KUNNANHALLITUS hyväksyy kaavoitus- ja rakennusjaoston esityksen. Toimeenpano: TEKN tmp Ote Heikki Hultille TEKN 11.6.2014 Päätös KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että kunnanhallituksen puheenjohtaja Tuula Petäkoski-Hult ei osallistunut otsikkoasian käsittelyyn:(syy:osallisuusjäävi, asianosainen). Tuula Petäkoski- Hultin tilalla kokouksessa oli tämän pykälän aikana läsnä henkilökohtainen varajäsen Niina Selin. Merkittiin, että kokouksen puheenjohtajana toimi otsikkoasian käsittelyn ajan kunnanhallituksen 1. varapuheenjohtaja Mikko Kärki. HALL 24.06.2014/ KA/ka KAAVRAKJ 04.09.2014 82 Hattulanmäen asemakaavan muutoksesta on laadittu osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel ma, joka jaetaan jaoston jäsenille esityslistan mukana. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO asettaa osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel man nähtäville ja ilmoittaa MRL 63 :n mukaisesti kaa voi tuk sen vireilletulosta. Täytäntöönpano: Lampinen tmp Esittelijä Ilari Rasimus teki seuraavan täy den nyk sen ehdotukseen: Kaavoitus- ja rakennusjaosto valtuuttaa teknisen toimen tekemään tar vit tavat selvitykset osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan. Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi täydennetyn eh do tuk sen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 4.9.2014/EH/eh

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 29 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 62 05.06.2014 Kunnanhallitus 197 23.06.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 82 04.09.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 22 05.02.2015 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 77 01.09.2016 KAAVRAKJ 05.02.2015 22 Hattulanmäen alueelle on valmistunut asemakaavan muutosluonnos. Luon nok ses sa alueen keskellä oleva teollisuustontti muutetaan asuin pienta lo jen korttelialueeksi. Lisäksi Hattulanmäentietä jatketaan, jotta mäen laella olevalle tontille saadaan kulku suoraan kadulta. Kadun pää hän osoitetaan kääntöpaikka. Voimassa olevassa asemakaavassa osoi tet tua virkistysaluetta laajennetaan. Mäen laella oleva omakotitontti jae taan kahdeksi. Tonttien rajauksia tarkistetaan siten, että jokaiselle asun to-osake yh tiöl le osoitetaan erillinen tontti. Rakennusoikeuksia tar kis te taan koko alueella. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa ase ma kaa va luonnok sen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat alustavat lausunnot. Täytäntöönpano: Lampinen tmp TEKN 28.1.2015 Ennen keskustelua esittelijä Ilari Rasimus teki seuraavan muutetun eh dotuk sen: KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa ase ma kaa va luonnok sen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Nimistötoimikunnan päätös 2.12.2014 10 huomioidaan ase ma kaa va luonnok ses sa siten, että Hattulanmäellä sijaitseva VL-alue sisällytetään kaavaan laajemmalti ja nimetään Perttulinpuistoksi. Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi muutetun ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 5.2.2015/EH/eh KAAVRAKJ 01.09.2016 77 Hattulanmäen asemakaavan muutoksen luonnos oli nähtävillä 18.2. - 20.3.2015. Luonnosvaiheen jälkeen kaava-alueella on tehty meluselvitys sekä Hattulanmäen tilan rakennuksia koskeva rakennusinventointi. Kaavaluonnoksesta saatiin neljä lausuntoa ja kaksi mielipidettä, jotka ovat vastineineen kaavaselostuksen liitteenä 4. Saadun palautteen perusteella kaava-aluetta laajennettiin ottamalla siihen mukaan Tampereentien liikennealuetta sekä korttelin 174 tontti 4. Tampereentien muutetaan kaava-alueen kohdalta katualueeksi. Korttelin 174 tonttiin 4 liitetään kuuden metrin levyinen, rakennusluvan mukaiseen rakennuspaikkaan kuuluva alue, joka on nykyisessä asemakaavassa puistoa. Hattulanmäen päärakennus on osoitettu suojeltavaksi rakennukseksi ja rakennusala rajattu maakuntamuseon lausunnon mukaisesti. Maakaasulinjan aluevarausta on siirretty. Meluntorjuntaa koskevia määräyksiä on tarkistettu. Asemakaavaehdotuskartta sekä kaavaselostus liitteineen jaetaan jaoston jäsenille listan mukana.

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 30 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 62 05.06.2014 Kunnanhallitus 197 23.06.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 82 04.09.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 22 05.02.2015 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 77 01.09.2016 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää esittää kunnanhallitukselle, että se asettaa asemakaavaehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Täytäntöönpano: Tekn. tmp TEKN 24.8.2016 Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 1.9.2016 MM/mm

LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 31 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 78 01.09.2016 KYRÖLÄ LAURA JA NUMMIKOSKI TONI SUUNNITTELUTARVERATKAISU 2820/10.03.00.02/2016 KAAVRAKJ 01.09.2016 78 Lupaa haetaan omakotitalon ja talousrakennuksen rakentamiseen tilalle Vä hik kö 418-409-15-51 Hinsalan kylässä, osoite Säijärventie (191), 37530 Lempäälä. Rakennuspaikan pinta-ala on 2,58 ha Rakentamisen kerrosala on: omakotitalo 200 kem 2, kerrosluku 1 1/2, asuntojen lkm 1 talousrakennus 70 kem 2, kerrosluku 1 Tähän mennessä käytetty kerrosala haetun rakennuspaikan alueella on: - 0 kem 2 Sovellettu lainsäädäntö ja ohjeet, Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL): MRL 137 :n mukainen suunnittelutarveratkaisu 16.1 mukaisella suunnit te lu tar ve rat kai su alu eel la Sovellettuna periaatteita: Lempäälän kunnan hajarakentamisen pe riaat teet 2010 Pirkanmaan maakuntakaava 1 ohjeellinen sähkölinja Pirkanmaan maakuntakaavaehdotus (lausuntovaihe) ohjeellinen sähkölinja Yleiskaava: Lempäälän yleiskaava (oikeusvaikutukseton) M = Maa- ja metsätalousvaltainen alue Asemakaava: - ei ole Kunnallistekniikka: Vesijohto kulkee tilalla (ei ole piirretty asemapiirustukseen) Etäisyydet palveluihin: - Säijän koululle noin 3,5 km - Hakkarin koululle noin 13,0 km - Kuntakeskus noin 14,4 km Liikenteellinen sijainti: Maantielle 0,1 km Liittymän muutos asuinrakennusliittymäksi Rasitetien siirtäminen Naapurien ja viranomaisten lausunnot: Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa.