R O V A N I E M I Maankäyttö päivitys 11.9.2012 HAETTAVANA OLEVAT TONTIT Määräaikainen haku ajalla 17. - 28.9.2012 klo 15.00 mennessä Kaup.osa- Kaava- Pinta- Rakennus- Myynti- Tontin- Varaus- Mahdolli- Kortteli - Osoite merkintä ala oikeus hinta vuokra maksu suus kauko- Tontti m² krs-m² lämpöön YLIKYLÄ: 13-13300-1 Lehtikankaantie 2 AP II 1918 480 30131,78 1506,59 2196,59 13-13301-1 Lehtikankaanpolku 2 AO II 1248 250 15674,88 783,74 1473,74 13-13301-2 Lehtikankaanpolku 4 AO II 1248 250 15674,88 783,74 1473,74 13-13301-3 Lehtikankaanpolku 6 AO II 1248 250 15674,88 783,74 1473,74 13-13301-4 Lehtikankaanpolku 8 AO II 1248 250 15674,88 783,74 1473,74 13-13301-5 Lehtikankaanpolku 10 AO II 1224 245 15373,44 768,67 1458,67 13-13302-1 Lehtikankaanpolku 1 AO II 1341 268 16842,96 842,15 1532,15 13-13302-2 Lehtikankaanpolku 3 AO II 1248 250 15674,88 783,74 1473,74 13-13302-3 Lehtikankaanpolku 5 AO II 1248 250 15674,88 783,74 1473,74 13-13302-4 Lehtikankaanpolku 7 AO ½ r II 1248 250 15674,88 783,74 1473,74 13-13302-5 Lehtikankaanpolku 9 AO ½ r II 1170 234 14695,20 734,76 1424,76 13-13303-1 Mäenpäänkuja 1 AO II 1460 292 18337,60 916,88 1606,88 13-13303-2 Mäenpäänkuja 3 AO II 1170 234 14695,20 734,76 1424,76 13-13303-3 Mäenpäänkuja 5 AO II 1170 234 14695,20 734,76 1424,76 13-13304-1 Mäenpäänkuja 2 AO ½ r II 1235 247 15511,60 775,58 1465,58 13-13305-1 Mäenpäänpolku 4 AO ½ r II 1517 303 19053,52 952,68 1642,68 13-13305-2 Mäenpäänpolku 2 AO II 1288 258 16177,28 808,86 1498,86 13-13306-1 Mäenpäänpolku 3 AP ½ r II 3055 764 47994,05 2399,70 3489,70 13-13306-2 Mäenpäänpolku 1 AP ½ r II 3045 761 47836,95 2391,85 3481,85 13-13307-1 Mäenpäänpolku 6 AO II 1188 238 14921,28 746,06 1436,06 13-13307-2 Mäenpäänpolku 8 AO II 1177 235 14783,12 739,16 1429,16
Kaup.osa- Kaava- Pinta- Rakennus- Myynti- Tontin- Varaus- Mahdolli- Kortteli - Osoite merkintä ala oikeus hinta vuokra maksu suus kauko- Tontti m² krs-m² lämpöön 13-13308-1 Mäenpäänpolku 5 AO ½ r II 1215 243 15260,40 763,02 1453,02 13-13308-2 Mäenpäänpolku 7 AO ½ r II 1103 221 13853,68 692,68 1382,68 13-13309-1 Mäenpäänpolku 9 AO II 1123 225 14104,88 705,24 1395,24 KORKALOVAARA, Karinrakka: 8-8037-5 Ahmantie 2 AO 1/1 r II 777 220 5714,06 285,70 975,70 kyllä VENNIVAARA: 10-10121-1 Suokorte 8 AO II 1125 225 8062,75 403,13 1093,13 OUNASRINNE: 12-12064-2 Saaruantie 10 AOR ½ I 1894 400 19887,00 994,35 1684,35 kyllä NIVAVAARA: 17-5417-4 Poikelanpolku 1 AO II (½) 1468 294 16397,56 819,87 1509,87 sekä seuraavat Yleiskaava-alueiden rakennuspaikat NARKAUS: rak.paikka 1 Koulunraitti 9 AP 4181 200 ei myyntiä 250,86 325,86 Rakennuspaikkaa rasittaa Napapiirin Veden ylläpitämä vesi-ja viemäriputki, joka tulee ottaa huomioon rakennusten paikan sijoittelussa. SONKA: rak.paikka 1 Pellontie 943 AP 4327 200 ei myyntiä 259,62 334,62 rak.paikka 2 Pellontie 951 AP 4133 200 ei myyntiä 247,98 322,98 Songan rakennuspaikoille ei ole olemassa rakennettua kulkuyhteyttä.
Kaup.osa- Kaava- Pinta- Rakennus- Myynti- Tontin- Varaus- Mahdolli- Kortteli - Osoite merkintä ala oikeus hinta vuokra maksu suus kauko- Tontti m² krs-m² lämpöön LEHTOJÄRVI: rak.paikka 1 Lehtojärventie 28 AP 3084 200 ei myyntiä 308,40 383,40 rak.paikka 2 Lehtojärventie 85 AP 2720 200 ei myyntiä 272,00 347,00 rak.paikka 3 Lehtojärventie AP 2493 200 ei myyntiä 249,30 324,30 rak.paikka 4 Lehtojärventie AP 2348 200 ei myyntiä 234,80 309,80 Lehtojärven rakennuspaikat eivät sijaitse Napapiirin Veden toiminta-alueella, vaan vuokralainen vastaa kustannuksellaan kiinteistökohtaisesta jätevesien käsittelystä. Kaikille Lehtojärven rakennuspaikoille ei ole olemassa rakennettua kulkuyhteyttä. VIKAJÄRVI: rak.paikka 1 Pieskantie 16 AP 2760 *) ei myyntiä 276,00 351,00 rak.paikka 2 Pieskantie 20 AP 2777 *) ei myyntiä 277,70 352,70 rak.paikka 3 Pieskantie 24 AP 2795 *) ei myyntiä 279,50 354,50 rak.paikka 4 Pieskantie 44 AP 3071 *) ei myyntiä 307,10 382,10 rak.paikka 5 Pieskantie 48 AP 2962 *) ei myyntiä 296,20 371,20 *) AP-alueella saa yhdelle rakennuspaikalle rakentaa yhden, yksi- tai kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 10 % rakennusluvassa esitetyn, yleiskaavan mukaisen rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 300 k-m². Lisäksi saa olla talous- ja varastorakennuksia enintään 100 k-m² ja erillinen saunarakennus kerrosalaltaan enintään 20 k-m². Rakennettaessa kaksiasuntoinen asuinrakennus rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 450 k-m². Vikajärven rakennuspaikat eivät sijaitse Napapiirin Veden toiminta-alueella, vaan vuokralainen vastaa kustannuksellaan kiinteistökohtaisesta jätevesien käsittelystä.
Em. yleiskaava-alueiden rakennuspaikkojen yleiset ehdot: Kaupunginhallitus 3.9.2012 350, 351 ja 352 Mikäli rakennuslupa edellyttää suunnittelutarveratkaisun hakemista, niin vuokralainen maksaa myös suunnittelutarveratkaisun kustannukset. Mikäli vuokralainen ei saa suunnittelutarveratkaisupäätösta / rakennuslupaa vuokra-alueelle, niin vuokrasopimus puretaan ja kaupunki palauttaa vuokralaiselle kaupungin perimät maksut. Minkäänlaisia hankintoja rakentamisen suhteen ei saa tehdä ennen kuin myönteinen rakennuslupapäätös on saavuttanut lainvoiman. Mikäli rakennuspaikalle ei ole olemassa rakennettua kulkuyhteyttä, niin vuokralainen rakentaa omalla kustannuksellaan rakennuspaikalleen kulkuyhteyden yleiskaavan osoittamalle paikalle ja vastaa kulkuyhteyden ylläpitokustannuksista. Vuokralainen vastaa omalla kustannuksellaan kiinteistökohtaisesta jätevesien käsittelystä (haja-asutusalueenjätevesien puhdistusvaatimukset), jos alue ei kuuluu Napapiirin Veden toiminta-alueeseen. Rakentamisesta kiinnostuvien on ehdottomasti perehdyttävä jokaisen kylän yleiskaavamääräyksiin, joissa selvitetään tarkemmin rakentamisesta. Lisätietoja saa Rovaniemen kaupungin rakennusvalvonnasta. Sähköön liittyvissä asioissa antaa lisätietoja Rovakaira Oy. KULKUYHTEYDEN RAKENTAMISAVUSTUS Rakentamisavustus Avustamisen ehdot Rovaniemen kaupunki avustaa vakituisille asunnoille johtavien teiden rakentamista seuraavien periaatteiden mukaisesti: * tien pituus on vähintään 20 metriä * kyse on ympärivuotisesta ja vakituisesti asitulle asunnolle johtavasta tiestä * asunnosta / asunnoista maksetaan vakituisen asunnon kiinteistövero * hakija / hakijat ovat kirjoilla Rovaniemen kaupungissa ja hakijan / hakijoiden asunnon vakituinen osoite on ko. kiinteistölle * tie rakennetaan Rovaniemen kaupungilla hyväksytyn suunnitelman mukaisesti * tien tulee olla valmiiksi rakennettu ja loppukatselmus tulee olla dokumentoidusti tehtynä
Avustuksen hakeminen ja maksatus Rakentamisavustusta haetaan kaupungilta hyvissä ajoin ennen rakennustöihin ryhtymistä. Hakemukseen on liitettävä suunnitelma, kustannusarvio ja selvitys hankkeen rahoituksesta. Hankkeella tehdään työn aikana välitarkastus ja lopputarkastus. Hakijan on pyydettävä tarkastukset kaupungilta. Tarkastusajankohdat sovitaan hakemuksen jättämisen yhteydessä. Rakentamisavustus maksetaan hakijalle hankkeen valmistuttua kun kaikki avustuksen saannin ehdot täyttyvät. Avustamiskelpoisiksi rakentamiskustannuksiksi hyväksytään vuosittain päätettävä enimmäiskustannus kilometriä kohden, josta avustusta voidaan myöntää korkeintaan vuosittain päätettäosuus toteutuneista kustannuksista. Avustus maksetaan järjestäytyneen tiekunnan tilille. Järjestäytymättömille yksityisteille avustus maksetaan tieosakkaiden yhteiselle tilille tai yksittäisen osakkaan tilille muilta osakkailta saadun valtakirjan perusteella Avustus maksetaan vain yhdelle tilille. Ulospääsyteiden osalta avustus maksetaan hakijan tilille tai hakijan valtakirjan perusteella jollekin muulle henkilölle. Lisätietoja kaupungin yhdyskuntatekniikka Hannu Kumpula puh. 040 583 1863 YLEISTÄ: Tonttihakemukset tulee palauttaa hakuajan puitteissa osoitteeseen: ROVANIEMEN KAUPUNKI Osviitta (I kerros) PL 8216, Hallituskatu 7 96101 ROVANIEMI Lisätiedot: Teija Hautaniemi p. 040 482 1266 ja Matti Ylijääskö puh. 0400 142 317 Mikäli hakemuslomake palautetaan postitse, niin postituskuoreen tulee laittaa mainintana, että kirje sisältää tonttihakemuksen. HUOM! Hakuajan jälkeen tulleita hakemuksia ei käsitellä. Vajaasti täytettyjä hakemuksia ei voida ottaa tasavertaisina huomioon muiden hakemusten kanssa. Hakemukset käsitellään Teknisen lautakunnan kokouksessa lokakuussa 23.10.2012. Kokouksen jälkeen lähetetään kaikille hakijoille tieto tontinsaajasta ja ote kokouspöytäkirjasta. Asuntotonttien / rakennuspaikkojen varausaika 1.1. - 30.6.2013.
Ylikylän asuntoalueen katu- ja yhdyskuntatekniikka valmistuu v. 2012 loppuun mennessä. Tontti / rakennuspaikkakohtaisia maaperäselvityksiä ei ole tehty. Tontin / rakennuspaikan saaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Rakennusvalvontaviranomainen voi tarvittaessa pyytää maaperäselvityksen / tutkimuksen ennen rakennusluvan myöntämistä. Maaperä voi edellyttää rakentamistapana paaluttamista. Hakijoiden tulee tutustua ennen haettavien tonttien valitsemista kaavamerkintöihin ja määräyksiin, sillä ne vaikuttavat siihen millaisen rakennuksen tontille saa rakentaa. Lisätietoja saa Rovaniemen kaupungin rakennusvalvonnasta. Korkalovaaran tontilla 8-8037-5 ja Ounasrinteen tontilla 12-12064-2 on mahdollisuus liittyä kaukolämpöön. Tarkempia tietoja antaa Anneli Mäkinen puh. 020 756 6429 tai anneli.makinen(at)ren.fi VARAUSMAKSU Asemakaava-alueella: Varausmaksu muodostuu perusmaksusta, joka on sama kuin tontin vuosivuokra sekä lohkomismaksusta. Lohkomismaksu on 690 euroa, kun tontin pinta-ala on enintään 2000 m² ja 1090 euroa, kun tontin pinta-ala on 2001-10000 m². Karttapakettimaksu sisältyy tontin lohkomismaksun kustannukseen. Varausmaksu maksetaan kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. Jos maksua ei makseta viim. eräpäivänä, varaus raukeaa ja tontti laitetaan uudelleen haettavaksi. Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallinta- ja omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien. Hakijan peruessa tonttivarauksen, hänelle palautetaan vain maksettu tontin lohkomismaksu. Yleiskaava-alueella: Yleiskaava-alueen rakennuspaikan varaajalta peritään varausmaksu, joka muodostuu a) rakennuspaikan vuosivuokrasta. Mikäli varaus johtaa rakennuspaikan luovutukseen varausaikana, niin maksettu varausmaksu hyvitetään rakennuspaikan hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien sekä b) karttapakettimaksusta 75 euroa (v. 2012).
Mikäli varaus johtaa rakennuspaikan luovutukseen varausaikana, niin maksettu perusmaksu hyvitetään rakennuspaikan hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien. Hakijan peruessa rakennuspaikan varauksen hakija menettää maksetun varausmaksun kokonaisuudessaan. YHTEYSTIETOJA: Sähköön liittyvissä asioissa palvelee Rovaniemen Verkko Oy puh. 027 566 400 (www.rove.fi). Käyntiosoite: Koskikatu 27, Kauppakeskus Revontuli 4 krs, Hissi A sekä Rovakaira Oy (www.rovakaira.fi) Käyntiosoite: Koskikatu 27, Kauppakeskus Revontuli 4 krs. Asiakaspalvelu puh. 020 756 6320 Kaukolämpöön liittyvissä asioissa palvelee Rovaniemen Energia Oy puh. 0207 566 429 Anneli Mäkinen (anneli.makinen[at]ren.fi) Vesi- ja viemäröintiasioissa liittyvissä asioissa palvelee Napapiirin Vesi puh. 0207 566 800 (www.napapiirinvesi.fi) Käyntiosoite:Koskikatu 27 B, Revontulikeskus 3 kerros. Uudet liittymät Raimo Lehdenperäpuh. 0400 254 778 tai 020 7566 806. Kun rakennuspaikalle joudutaan rakentamaan kulkuyhteys vuokralaisen toimesta. Lisätietoja kaupungin yhdyskuntatekniikka Hannu Kumpula puh. 040 583 1863. Lisätietoja tontin rakentamisesta saa kaupungin rakennusvalvonnasta: Jonna Vinberg puh. 050 361 0379 Pentti Ylitalo puh. 0400 698 653 Rainer Björkberg puh. 040 531 6524 Kimmo Puttonen puh. 040 583 4672 Hannu Kangas puh. 050 590 7449 Jari Kortesalmi (lvi-asiat) puh. 0400 529 987