Kuopion kaupunki Pöytäkirja 8/2015 1 (1) 105 Asianro 3847/10.00.02.00/2015 Tarjousten perusteella myytävät Saaristokaupungin Pirttiniemen ja Savolanniemen omakotitontit Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut Kaupunki omistaa Saaristokaupungissa Pirttiniemen eteläosassa sekä Savolanniemessä Pölläkänsalmen rannalla omakotitontteja. Pirttiniemessä korttelissa 106 sijaitsevat kolme omarantaista omakotitonttia sekä Savolanniemessä korttelissa 196 sijaitsevat kaksi omarantaista omakotitonttia esitetään myytäväksi tarjouskilpailun perusteella. Tonttien sijainnit on esitetty oheisissa kartoissa.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 8/2015 2 (2) Tontit on osoitettu asemakaavassa erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Tontit ovat omarantaisia. Rakennusoikeus määräytyy tehokkuusluvun e=0,35 mukaisesti. Tontit ovat pinta-alaltaan noin 1 198 m²:n - 2 299 m²:n suuruisia. Asemakaavamerkinnän t-4 mukaan Savolanniemen korttelin 196 omarantaisille tonteille saa sijoittaa pohja-alaltaan enintään 50 m²:n suuruisen talousrakennuksen vähintään kahden metrin päähän tontin rajoista ja vähintään kahdeksan metrin päähän vesirajasta. Kunnallistekniikka on alueilla valmiina, joten tonteille pääsee rakentamaan heti. Tarjouskilpailua varten tonteille on asetettava alimmat hyväksyttävät hinnat. Vuosina 2012-2014 kaupunki on myynyt rantatontteja Saaristokaupungin Pirttiniemestä. Tonttien pohjahinnat ovat tuolloin olleet 80-90 /m². Rautaniemestä Pölläkänlahden rannalta omarantaisia omakotitontteja on ollut
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 8/2015 3 (3) tarjousmyynnissä vuonna 2010, jolloin tonttien pohjahinta on ollut 85 /m² (indeksikorjattuna 94 e/m²). Rautaniemestä Kivenapajankadulta on tarjousmyynnillä myyty omarantaisia omakotitontteja vuonna 2009, jolloin tonttien pohjahinta on ollut 80 /m² (indeksikorjattuna 88,50 e/m²). Savolanniemestä omarantaisia omakotitontteja on ollut edellisen kerran tarjousmyynnissä 2000-luvun alkupuolella. Pirttiniemen rantatonttien 34-106-1 3 alimmaksi hyväksyttäväksi hinnaksi esitetään samaa pohjahintaa (90 /m²) kuin kevään 2014 tarjousmyynnissä on käytetty. Ottaen huomioon tonttien koot ja ilmansuunnan, Savolanniemen rantatonttien 34-196-5 ja 6 alimmaksi hyväksyttäväksi pohjahinnaksi esitetään 80 /m². Tonttien ostajat maksavat lohkomiskustannukset kaupungin kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti. Tällöin Pirttiniemen rantatonttien alimmat hyväksyttävät hinnat olisivat 107 820 euroa - 116 820 euroa ja Savolanniemen rantatonttien alimmat hyväksyttävät hinnat olisivat 176 720 euroa - 183 920 euroa. Vaikutusten arviointi Tonttien luovuttamisella pyritään asemakaavan toteuttamiseen. Päätösesitys on siten ilmastopoliittisen ohjelman tavoitteiden mukainen (kv. 6.4.2009 37). Esitys Esitän kaupunkirakennelautakunnalle seuraavassa taulukossa lueteltujen tonttien myymistä tarjousten perusteella noudattaen taulukossa mainittuja alimpia hyväksyttäviä hintoja: Tontti Pinta-ala m² Rakennusoikeus k-m² Yksikköhinta /m² Alin hyväksyttävä hinta ( ) 34-106-1 1 243 435 90 111 870 34-106-2 1 298 454 90 116 820 34-106-3 1 198 419 90 107 820 34-196-5 2 209 773 80 176 720 34-196-6 2 299 805 80 183 920 Tarjouskilpailussa noudatetaan seuraavia ehtoja: 1. Kaupunkiympäristön palvelualueen maaomaisuuden hallintapalvelut määrittelee tonttien tarjouskilpailun ajankohdan. 2. Kirjallinen tarjous on laadittava siten, että siitä ilmenee tarjoaja, tarjouksen kohteena oleva tontti ja tontista tarjottu kokonaishinta. 3. Tontit myydään korkeimpien tarjousten tehneille. Kukin tarjoaja voi ostaa vain yhden tontin. Tarjouksen voi kuitenkin tehdä useammasta kuin yhdestä tontista. Mikäli tarjous koskee useampaa tonttia, siitä tulee ilmetä tarjouksen tekijän asettama tonttien etusijajärjestys. 4. Tarjousten avaustilaisuuteen kutsutaan kaupunkirakennelautakunnan edustaja. Päätökset tonttien myymisestä tehdään toimintasäännön mukaan viranhaltijapäätöksinä tonteista saatavien tarjousten perusteella. Tarkemmat kauppaehdot määritellään tonttien myyntipäätöksissä kansliatoimenpitein. Tämä päätös pannaan kuntalain 143 :n nojalla heti täytäntöön.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 8/2015 4 (4) Valmistelija Maija Lång puh. +358 0447185536 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen. Päätös Esittelijä korjasi esitystä siten, että päätös pannaan kuntalain 98 :n nojalla heti täytäntöön. Korjattu päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 8/2015 5 (5)