m, että sillä on mahdollisuus saada kevät- ja TAMPEREEN KAUPUNKI



Samankaltaiset tiedostot
Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.

Alue sijaitsee kaupungin keskustassa. Osojte: Sorsapuisto 1. Liite Tonttijako ja -rekisteri Tontille 1 on hyväksytty t.onttijako

Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee heinäkuun 30 päivänä 1979 päivättyä asemakaavakarttaa N:o XV kaupunginosan

TAMPEREEN KAUPUNKI Ympäristölautakunta

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.

1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan selostus, joka koskee 21.päivänä toukokuuta 1999 päivättyä asemakaavakarttaa no

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

III LPA. jk-6. py III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

Kivenlahti I A, muutos 34. kaupunginosa Espoonlahti Kortteli Asemakaavan muutos

KITEE RAKENNUSKAAVA JOENSUUSSA 30 PÄIVÄNÄ KESÄKUUTA 1977 ARKKITEHTITOIMISTO ERKKI HELASVUO KY KAAVA 07 SIVU 1/6

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET


KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue.


KASTUN TALON KORTTELI ASEMAKAAVAN MUUTOS

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

Diaari 380/ /2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

1.04 Erillispientalojen korttelialue.

Rovaniemen kaupunki Osviitta palvelupiste :36:28 1 (7) ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

TARMONPOLKU 6 ASEMAKAAVAN MUUTOS

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 3041/ /2012

LIITE 2/ Kauppakatu ma-yp AKP ap/3as 1ap/80Km2 1ap/80Rm2 1ap/140Pm2 III (2-29-6) sr-13.

Rakennus on viimeksi ollut päiväkotikäytössä ja sen käyttötarkoitus on v muutettu päiväkodiksi.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Asuinpientalojen korttelialue.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

KUNNALLISEN ASEMAKAAVAN MUUTOS NO KAUPUNGINOSAN KATU-

Mittakaava: 1: m. Laukaan kunta

Kaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1. 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue , 23. kaupunginosa Matinkylä

ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY Asemakaavan muutosluonnos koskee:

KERAVAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJAN OTE N:o 4/2015 Kaupunkikehitysjaosto

VÄINÖLÄNNIEMI AL-39 III VI IV III III III. saa-2. p sr sr dB p saa-2. 35dB. ap (1-35-1) 35dB. sr-30. saa-2 saa-2.

KARTANONTIE 22, ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet

Mellunkylä 47298/1. Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11)

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Asellinkatu / Pajunen & Sere asemakaavan muutoksen selostus

Osallistumis ja arviointisuunnitelma

SUOMUSSALMEN KUNTA ÄMMÄNSAAREN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 201

18 NOLJAKKA. VL-sy2 PL Mujusenpiha 18:189 17:131 17:132 18: :0 112:0 WALLENKATU. sv-8 NOLJAKANKAARI. ajo. s-9.

TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ LIIKETONTTI JA LUOVUTUSEHDOT

TEMMES KESKUSTA 1:2000 RAKENNUSKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET:

Espoon kaupunki Pöytäkirja 42. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

MYYDÄÄN NURMEKSEN VIRASTOTALO

ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELI 13, tontti 6 Rovakatu 31

1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue.


PIENNARPUISTO 22:181 TKL TKL. I/e=0,4 II-III/e=0,5 II-III/e=0,5. I/e=0,4 TKL TKL. I/e=0,4 I/e=0,4. II-III/e=0,5 TRUKKITIE TKL. I/e=0,4.

SELOSTUS Tanssijantien_muutos 1 LIETO ILMARINEN TANSSIJANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

LAMMINPÄÄ , KIVILEVONTIE 9, PIENTALOTONTIN JAKAMINEN, KARTTA NRO 8206.

ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos

RAJALA JALASJÄRVI YMPARISTOTAITO OY JALASJÄRVEN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS 1:2000 LUONNOS AIR-IX SUUNNITTELU OULUSSA

NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360

2.080 Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET - MATINMÄKI

Rakennus on rakennettu asuinrakennuksena, mutta sen käyttötarkoitus on muutettu v päiväkodiksi.

SELOSTUS Tammen muutos 1 LIETO LOUKINAINEN TAMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Asemakaavan seurantalomake

PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS

KOTKA 35. KAUPUNGINOSA SUULISNIEMI RAKENTAMISTAPAOHJEET KORTTELILLE 63, 64 JA OSALLE KORTTELIA 58.

SEPÄNKATU KUOPIO

Määräysnumero Ulkoasu ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 0.9

Helsingin kaupunki Esityslista 10/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

1: m m m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN

Hämeenlinnan kaupunki Kaavarekisteri :43:52 1 (5) A S E M A K A A V A M E R K I N N Ä T J A - M Ä Ä R Ä Y K S E T :

Asemakaavan muutos, Raivaajankatu, hyväksyminen 964/ /2015. Kaupunkisuunnittelulautakunta

107.3 LIITE 2/1 1 T11 T pp/t. ajo. Hatsalankatu. pp/h pp/t pp/h ma-yp pp/t.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) Kaupunkisuunnitteluvirasto

ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101

Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro

Mellunkylä 47295/1. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. Yleinen pysäköintialue.

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 26/ (5) Kaupunkisuunnitteluvirasto

AS OY MINNA CANTHINKATU 11 EHDOTUSVAIHEEN HAVAINNEAINEISTO SELOSTUS

KOIVISTONKYLÄ , JOKIPOHJANTIE 38. TONTIN JAKAMINEN JA POHJOISRAJAN TARKISTAMINEN SEKÄ PUISTOJEN NIMEÄMINEN, KAAVA NRO 8235.

HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO SUURMETSÄ, PUISTOLA TONTIT 41274/2 JA 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN NRO SELOSTUS

MYYDÄÄN VARIKKOKIINTEISTÖ KAUPPAKATU 69 VARKAUS

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kiinteistö oy Hyvinkään Helmi asemakaavan muutos

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue.

Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä, tarkistettua asemakaavakarttaa nro

SILLITIE 3 Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä, tarkistettua asemakaavakarttaa nro

Kaupunkisuunnittelulautakunta LISTAN ASIANRO Asianro 3581 / 503 / 2004

1.02 Asuinpientalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

1.04 Erillispientalojen korttelialue.

Transkriptio:

ASEMAKAAVAN MUUTOS NO 7177. XVI-290-1 (AALTOSENKATU 31-33, NS. PIKILINNA) Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29. päivänä heinäkuuta 1992 päivättyä asemakaavakarttaa no 7177. Asemakaavan muutos koskee: Tampereen kaupungin XVI-kaupunginosan korttelin no 290 tonttia no 1 Alue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Aaltosenkatu 31-33, 33500 Tampere. Liite 1. 1 PERUSTIEDOT 11.3 Asemakaava Alueella on voimassa 21.7.1966 vahvistettu asemakaava no 2297, jonka mukaan tontti on yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialue. Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylin korkeusasema on +123.0. Asuntokerrostalotontin vapaa-alan, jolle ei saa sijoittaa autoja, on oltava vähintään 10 m2 asuntoa kohti. Lasten leikkipaikka on oltava jokaisen asuntokerrostalon tai kerrostaloryhmän yhteydessä, jos asuntokerrosalaa on yli 1000 m2. Leikkipaikka on sijoitettava niin, että sen ajoneuvoliikenteestä eristetty kävelyetäisyys asunnoista ei ylitä 50 m, että sillä on mahdollisuus saada kevät- ja syyspäiväntasauksen aikaan vähintään 5 tuntia suoraa auringonvaloa klo 9-16 välillä ja että se voidaan nähdä, mikäli mahdollista, jokaisesta asunnosta, jota se palvelee. Enintään kaksi kellarikerrosta sallitaan. Pihamaan alle saa rakentaa maanalaisia tiloja. Talon käyttöön tulevia sauna- ja pesulatiloja saa rakentaa ullakkokerrokseen.

l Tontteja ei saa tarpeettomasti aidata. Pihamaat on liitettävä toisiinsa luontevasti ja istutettava. Tontilla tulee olla autopaikkoja vähintään seuraavasti: 1) asunnot: yksi autopaikka asuinhuoneistoa kohti. 2) toimistot, liikehuoneistot ja niihin verrattavat: yksi autopaikka 100 kerrosneliömetriä kohti. 3) hotellit: yksi autopaikka neljää (4) vierashuonetta kohti. 4) ravintolat, teatterit, kirkot, konserttisait ja kokoushuoneet: yksi autopaikka kymmentä (10) ko. huonetilojen käyttäjää kohti. Kaupungin sähkölaitoksella on oikeus maistraatin luvalla sijoittaa uudisrakennukseen enintään 30 m2 laajuinen jakelumuuntoasema, jota ei lasketa varsinaiseen kerrosalaan. Tontin pinta-ala on 1800 m2. Rakennusoikeus on e=1,40 vastaten kerrosalaa 2520 m2. 11.5 Tonttijako ja -rekisteri Tontille on hyväksytty tonttijako 2.12.1968. Tontti on merkitty tonttirekisteriin 28.1.1977. Kaava-alueeseen ei sisälly maarekisterialuetta. 11.8 Pohjakartta Pohjakartta on Tampereen kaupungin kaupunkimittausviraston laatima ja se on tarkistettu v. 1992. 12 Maanomistus Tontin omistaa Asunto Oy Pikilinna. Osoite: Pellavatehtaankatu 8, 33100 Tampere. 14 Rakennettu ymp äristö 14.1 Kokonaisrakenne Arkkitehti Birger Federlayn suunnittelema asuinja liikerakennus (Pikilinna) liittyy olennaisena osana Tammelantorin itäosan ehyeen punatiiliseen kokonaisuuteen. 14.2 Maankäyttö Tontilla on v. 1924 rakennettu viisikerroksinen asuin- ja liikerakennus. Lisäksi tontilla on kolmikerroksinen tiilirakenteinen, rapattu piharakennus jossa on varastotiloja ja vanha sauna. Tontin rakennettu kerrosala on noin 6700 m2.

16 Erityispiirteet ja suojelukohteet I l Pikilinna on määritelty rakennustaiteellisesti ja maisemallisesti erittäin merkittäväksi kohteeksi Tampereen rakennuskulttuuri, maisemat ja luonnonsuojelu -raportissa. 2 TAVOITTEET Asemakaavan muutosehdotus on tehty maanomistajan aloitteesta, joka kuuluu seuraavasti: 1920-luvun alussa Aaltosen kenktitehdas päätti rakennuttaa asuin- ja liiketalon tehtaan tuntumaan. Rakennuksen suunnitteli arkkitehti Birger Federley vuonna 1921, ja se valmistui vuonna 1924. Tiilirakennus tehtiin asuintaloksi kenkätehtaan väelle, mistä juontuu kaupunkilaisten sille antama nimi Pikilinna. Kolmelta sivulta asuinrakennuksen rajaamalla tontilla on myös alkuperältään leipomo-, autotalli- ja varastorakennus. Tamä tiilirakenteinen, rapattu 3-kerroksinen rakennus on 1950-luvulla muutettu talon asukkaiden ja tehtaanväen saunaksi, jonka toiminta loppui 1970- luvun puolivälissä. Kiinteistöstä on muodostettu asunto-osakeyhtiö, As Oy Pikilinna, 1980-luvun alussa. Viisikerroksisen päärakennuksen alin kerros ja osa kellarikerroksesta toimii edelleen liiketilana, muissakerroksissa on asuntoja, joista osa on muutettu toimistoiksi. Rakennus on lähes alkuperäisessä asussaan ja rakenteiltaan hyväkuntoinen. Ulkoa kunnostetussa piharakennuksessa on autotalli (2 autopaikkaa) ja pyörävarastot (2 kpl), saunakerrokset (2) ovat käyttämättöminä. Voimassa olevan asemakaavan rakennusoikeutta (e= 1,4) määriteltäessä ei ole huomioitu tontin käyttökelpoista rakennuskantaa, jonka kerrosala on noin 2,7 -kertainen verrattuna sallittuun. Edellä olevaan perustuen anomme kunnioittavasti kaupunginhallitukselta asemakaavan muutosta, jossa tontin rakennusoikeutta kasvatetaan nykytilaa vastaavaksi, ja että rakennus saa suojelumerkinnän.

Piharakennuksen (n. 390 m2) kaksi saunakerrosta (yht. 240 m2) halutaan muuttaa toistaiseksi kokonaan toimistokäyttöön. Siitä saadut varat käytetään rakennusten julkisivujen ja piha-alueen kunnostukseen oheisten liitteiden mukaisesti. Ahtaan sisäpihan vuoksi tontille ei voida sijoittaa lisää autopaikkoja. " Kaupunginhallitus on lähettänyt asiakirjat kaavoitusvirastoon lausuntoa tai toimenpiteitä varten. Haettu asemakaavan muutos on yleiskaavan ja kaupungin yleisten kaavoitusperiaatteiden mukainen. Hakemuksen mukaisia tavoitteita on voitu noudattaa.! i 3 ASEMAKAAVA JA SEN PERUSTELUT 31 Yleisperustelu ja -kuvaus Tontin viisikerroksinen päärakennus Pikilinna merkitään rakennustaiteellisesti arvokkaana ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeänä suojeltavaksi. Rakennusoikeutta lisätäan vastaamaan rakennettua tilannetta. Liike- ja toimistotilojen osuudeksi kokonaiskerrosalasta merkitään noin 40 %. Määrä kattaa jo olevien liike- ja toimistotilojen lisäksi piharakennukseen tulevat tilat. Tontin asemakaavamääräyksiä uudistetaan. 34.2 Maankäyttö Tontti 290-1 osoitetaan asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi. Rakennusoikeudeksi osoitetaan 6700 m2 kerrosalaa, josta 2600 m2 saadaan käyttää liike- ja toimistotiloiksi. Maanalaisia kerrosalaan luettavia liike- ja työtiloja saadaan rakentaa 400 m2, mikäli ne liittyvät ensimmäisen kerroksen liiketilaan. Tontin koko on 1800 m2. Rakennusoikeus vastaa tonttitehokkuutta e-3,72. Rakennusoikeus lisääntyy 4180 m2. Tontille merkitään viisi- ja kolmekerroksiset rakennusalat. Pihan alle voidaan sijoittaa maanalaisia tiloja. Jokaista liike- ja toimistotilan 100 kerrosalaneliömetriä kohti on osoitettava yksi autopaikka. Autopaikkoja ei saa sijoittaa tontin pihalle, vaan ne on osoitettava enintään 300 metrin päästä korttelialueesta.

4 TOTEUTTAMINEN Tontti rakentunee asemakaavan muutosehdotuksen mukaisesti 3 vuoden kuluessa sen vahvistumisesta. Tontin käyttöä suunnittelee UKI-Arkkitehdit Oy, osoite: Takojankatu 1 B, 33540 Tampere. 5 SUUNNITTELWAIHEET Maanomistajan aloite 28.8.1991. Kaupunginhallituksen lähete no 3586/28.8.1991. Asemakaavaluonnos on ollut Rak A 154 5:n mukaisesti nähtävillä 7.-18.8.1992. Asianomaisia kaupungin hallintokuntia on kuultu. Asemakaavan muutosehdotus on tehty Tampereen kaupungin kaavoitusviraston asemakaavaosastolla. 6 TILASTOTIEDOT Ks. tilastolomake. TAMPEREEN KAUPUNGIN KAAVOITUSVIRASTO ASEMAKAAVAOSASTO No 7177 / 29.7.1992 Sakari Leinonen

Kaava/päiväyS 7177 1 29.7.1992 XVI Osa 1 - w Yv Y yhteensä K KT l l l I I I I K yhteensä m 1 1 I I 1 1 1 TT I l I I I I I TV T yhteensä Yhteensä Kadut, tiet Torit, katuaukiot LT LR LP. LPY *. Vesialueet