Hirvensalon osayleiskaava Kaavaehdotusvalmistelu Tarkistukset KH 4.12.2017 Olavi Ahola
2016 2017 2018 HUH TOU KES HEI ELO SYY LOK MAR JOU TAM HEL MAA HUH TOU KES HEI ELO SYY LOK MAR JOU TAM HEL MAAHUH TOU KES HEI ELO SYY LOK MRL muutos voimaan Maakuntakaava Kaavaehdotus Kaavaehdotus lausunnoilla Kaavaehdotus nähtävillä Hirvensalon oyk Kaavaehdotus lausunnoilla Kaavaehdotusvalmistelu ksyl kh nähtävillä ehdotuskäsittely, valtuusto Satava-Kakskerran oyk Kaavaluonnos Kaupunginhallituksen tavoitepäätöksen perusteella valmistellaan kaavaluonnos. Yleisötilaisuuksia ym. vuorovaikutusta Kaavaluonnos lausunnoilla ja nähtävillä Kaavaehdotusvalmistelu
Osayleiskaavan tavoitteet Kaupungin strategian toteuttaminen painopiste kohti merta korostetaan veden läheisyyttä ja saavutettavuutta merellisen asumisen mahdollisuuksia rantoja aktiiviseen käyttöön Aluevaraukset n. 15 000 uudelle asukkaalle (rakennemalli, 2011-2035) Palvelujen kehittämismahdollisuudet Varaudutaan uusiin yhteyksiin Kevyen liikenteen yhteys Lauttarannasta Korppolaismäkeen Uittamonsilta ja siihen liittyvä maankäyttö
Lähtökohdat, suunnittelutilanne Hirvensalon väestönkehitys 2001-2016 Keskimääräinen kasvu 230 asukasta/v 2015 9175 2016 9387 424 217
Luonnokset 2007-2008/ A-konsultit
Kaavaluonnoksista ehdotukseksi Luonnos 2010 Luonnos 2015 Ehdotus 2016
Osayleiskaava, voimassa oleva (2002) Muutokset: voimassa olevasta osayleiskaavasta ehdotukseksi Osayleiskaavaehdotus 2017
Muutokset: voimassa olevasta osayleiskaavasta ehdotukseksi Rakennettavien alueiden lisäykset (violetilla, yht. n. 180 ha) ja poistot (harmaalla, n. 12 ha) verrattuna voimassa olevaan osayleiskaavaan
Muutokset: luonnoksesta ehdotukseksi Osayleiskaavaluonnos 2010 Osayleiskaavaehdotus 2017
Muutokset: luonnoksesta ehdotukseksi Osayleiskaavaluonnos 2010 Osayleiskaavaehdotus 2017 Luonnoksen 2010 keskustatoimintojen varauksista lännessä ja Maanpään- Jänessaaren alueen taajamamaisesta kehittämisestä asemakaavoituksella on luovuttu. Uittamon puolelta on otettu mukaan Akumentinpuistonmelontakeskuksen aluetta laajemmin Syvälahden selänteen A-1 aluetta on laajennettu Rauhaniemen A-1 aluetta on supistettu
Muutokset: luonnoksesta ehdotukseksi Osayleiskaavaluonnos 2015 Osayleiskaavaehdotus 2017
Muutokset: luonnoksesta ehdotukseksi Osayleiskaavaluonnos 2015 Osayleiskaavaehdotus 2017 Luonnokseen 2015 verrattuna Illoisten siirtolapuutarhan eteläpuolen A-1 aluetta on laajennettu Tammiston alueelle Neponaukon rantaan on osoitettu venesatamavaraus Rauhaniementien eteläinen varaus on poistettu samoin kuin asuinaluevarauks et Akumentinpuisto sta Uittamonsillan mantereen puolelta
Muutokset: lausunnoilla olleesta ehdotuksesta osayleiskaavaehdotukseksi Osayleiskaavaehdotus 2016 Osayleiskaavaehdotus 2017 M-1 -alueiden muutos A-3- ja VL-1 -alueiksi Sillan paikan ja suurjännitelinjan muutos pohjoisemmaksi vesialueella ja Akumentinpuistossa M-1 -alueiden muutos AT-1 kyläalueiksi, alueiden tarkistus SL-alueen tarkistus
Muutokset: lausunnoilla olleesta ehdotuksesta osayleiskaavaehdotukseksi Osayleiskaavaehdotus 2017 M-1 -alueiden muutos A-3-, VL-1 ja AT-1 - alueiksi Hirvensalon länsiosissa Osayleiskaavaehdotus 2016
Osayleiskaavaehdotus: yhdyskuntarakenteen kehittäminen Rakennemallin ja osayleiskaavan uusien alueiden vertailu Kehittämisvyöhykkeet: alueen eheyttämis- tai tiivistämistarve I ensisijainen, punainen rajaus II vuoden 2030 jälkeen, musta rajaus
Osayleiskaavaehdotus 2016 lausunnoilla
Vastineet lausuntoihin (pl. Natura-lausunto), kyläalueiden varaaminen Suurjännitelinjan varauksen muutokset Vaahemäen luontotyyppialueen, AK- 1 -alueen ja C-1 -alueen kaavamääräykset M-1 alueiden muutos kyläalueiksi AT-1 Kulhon SL-alueen tarkistus
Vastineet lausuntoihin ja kaavaehdotuksen tarkistukset loma-asuntoalueen kaavamääräystä on tarkistettu vierasmajan ja isojen rakennuspaikkojen osalta suurjännitelinjan sijaintia on tarkistettu kulkemaan lähellä Uittamonsiltaa ELY-keskuksen Natura-lausunnon perusteella M-1 -alueet on kokonaan poistettu ja muutettu AT-1 -kyläalueiksi Häppilässä ja Oriniemen-Kulkkilan alueilla sekä A-3 -alueiksi ja VL-1 -alueiksi Maanpäässä, minkä seurauksena ELY-keskuksen lausunnossa esiin tuotu mahdollisuus haja-asutusrakennuspaikkojen huomattavasta lisääntymisestä poistuu Vaahemäen ja Sorttamäen luontotyyppialueiden S-1 läheisten AK-1- ja C-1 -alueiden kaavamääräystä on tarkistettu ELY-keskuksen lausunnon perusteella ja vaikutuksia Mallaspussin luo-alueelle on lievennetty sillan varauksen siirrolla pohjoisemmaksi Kulhon SL-1 -aluetta on tarkistettu ja laajennettu ELY-keskuksen lausunnon perusteella.
Natura-lausunto, eteneminen ELY-lausunto 18.4.2017 edellyttää lisäselvityksiä ja toimenpiteitä Osayleiskaava voidaan hyväksyä vasta lisäselvitysten jälkeen Lisäselvitykset saatu 15.9.2017 mennessä => tarkistukset kaavaehdotukseen (kartalle ja määräyksiin) => lausunnolle ELY-keskukseen 6.10.2017
ELY-lausunnon 18.4.2017 tarkistukset hulevesien käsittelyyn varatun alueen kaavamääräystä on tarkistettu Akumentipuiston alueen maaperän mahdollista pilaantuneisuutta koskeva kaavamääräys on lisätty kaikkiin kaavavarauksiin Akumentinpuiston VL-3 -kaavamääräystä on tarkistettu sillan ja kadun sekä suurjännitelinjan varausta on siirretty Pitkäsalmen ja Uittamon puolen osalta pohjoisemmaksi melukaiteiden sijaintia ja korkeutta koskevia kaavamääräyksiä on tarkistettu nopeusrajoitusta koskeva kaavamääräys on lisätty
ELY-lausunto 18.4.2017 edellyttää lisäselvityksiä ja toimenpiteitä
Lisäselvitysten aiheuttamat toimenpiteet: Uittamonsillan meluntorjunnan vaikutukset ja kaavamääräykset Melualueet nykytilanteessa Melualueet ennustevuonna 2050, kun meluntorjuntatoimenpiteet on tehty
Tarkistukset kaavaehdotuskartalle, sillan sijainnin muutos
Tarkistuksia kaavamääräyksiin
Tarkistuksia kaavamääräyksiin
Kaavaehdotus 3.10.2017
Kaavaehdotus 3.10.2017, pohjoisosa Mustalla rajauksella laajentuvat/täydentyvät alueet Nykyinen rakennuskanta
Kaavaehdotus 3.10.2017, keskiosa Mustalla rajauksella laajentuvat/täydentyvät alueet Nykyinen rakennuskanta
Kaavaehdotus 3.10.2017, eteläosa Mustalla rajauksella laajentuvat/täydentyvät alueet Nykyinen rakennuskanta
Kaavaehdotus 3.10.2017, tilastotietoa Kokonaispinta-ala 3233 ha, josta vettä 743 ha ja maata 2490 ha Vapaa-aluetta 1100 ha eli 51% maa-alasta
Uittamonsilta
Uittamonsilta
Kaupunginhallituksen 4.12.2017 nähtävillehyväksymä osayleiskaavaehdotus