KOSKEN TL KUNNAN KAAVOITUSKATSAUS 2012 Maankäyttö- ja rakennuslain 7 :n mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Katsauksessa selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksen tarkoituksena on laajentaa kuntalaisten tiedonsaantia ja osallistumis-mahdollisuuksia kaavoituksen kaikilla tasoilla. Kaavoituskatsauksesta tulee tiedottaa sen tarkoituksen kannalta sopivalla tavalla. MRL 63 :n mukainen ilmoitus kaavoituksen vireille-tulosta voidaan tehdä kaavoituskatsauksen yhteydessä. Koski Tl kunnan kaavoituskatsaus löytyy osoitteesta www.koski.fi. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston vuonna 2000 hyväksymistä alueiden käyttöä ja aluerakennetta koskevista valtakunnallisista tavoitteista keskeisimpiä ovat kestävä kehitys ja hyvä elinympäristö. Lounais-Suomessa erityistä merkitystä saavat kulttuuri- ja luonnonperintöä, virkistyskäyttöä ja luonnon-varoja koskevat tavoitteet, sillä alueella on huomattavia historiaan ja luontoon liittyviä arvoja. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) ohjaavat kaavasuunnittelua yleisesti, sillä asetetut tavoitteet pitää huomioida kaavoituksessa, ja niiden toteutumista tulee edistää. Lisätietoa löytyy osoitteista: www.ymparisto.fi/vat ja valtakunnallisesti merkittävistä kulttuuriympäristöistä www.rky.fi. Maakuntakaava (Seutukaava) Maakuntakaavalla ratkaistaan valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai useamman kuin yhden kunnan kannalta merkittäviä asioita. Kaavassa esitetään alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet, sekä osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita. Entisten seutukaavojen uudistus maakuntakaavoiksi on vireillä Loimaan seutukunnassa. Kaavoitustyö ajoittuu vuosille 2004-2010. Maakuntakaavan laatimisesta huolehtii Varsinais-Suomen liitto. Loimaan seudun maakuntakaava hyväksyttiin maakuntavaltuustossa joulukuussa 2010. Varsinais-Suomen maakuntakaava on tällä hetkellä ympäristöministeriössä vahvistettavana. Arvioitu vahvistusaika on vuosi 2012. Varsinais-Suomen tuulivoimaselvitys 2010-2011 on käynnissä. Lisätietoja maakuntakaavasta ja tuulivoimaselvityksestä sekä tuulivoimavaihemaakuntakaavasta saa osoitteesta www.varsinais-suomi.fi.
Yleiskaava Yleiskaavan tarkoituksena on kunnan yhdyskuntarakenteen ja maankäytön ohjaaminen laajoina kokonaisuuksina sekä toimintojen yhteensovittaminen. Yleiskaavaa voidaan laatia myös vaiheittain tai osa-alueittain (osayleiskaava). Kunnan tulee huolehtia tarpeellisesta yleiskaavan laatimisesta ja sen pitämisestä ajan tasalla. Koko Kosken Tl kunnan alueelle on laadittu yleiskaava (ns. I asteen yleiskaava), jonka kunnanvaltuusto hyväksyi 20.12.1999. Vanhan rakennuslain aikana laadittu yleiskaava on oikeusvaikutukseton. Liipolanjärven rantaosayleiskaava hyväksyttiin 14.2.2005. Vuonna 2012 aloitetaan kahden oikeusvaikutteisten osayleiskaavan teko. Ensimmäinen rajataan käsittämään kunnan taajama ja toinen kymppitien varsi. (Seljänkulma). Osayleiskaavojen teko aloitetaan laatimalla koko kuntaa koskeva kehityskuva. Lisätietoja löytää osoitteesta www.koski.fi. Lisätietoja antaa ja prosessin organisoinnista vastaa kunnanjohtaja. Asemakaava Asemakaava ohjaa yksityiskohtaisesti toimintojen sijoittumista sekä rakennusten ja lähi-ympäristön toteuttamista. Asemakaavassa määritellään kunkin alueen käyttötarkoitus, rakennus-tehokkuus, kulkuyhteydet ym. alueen rakentamisen kannalta merkittävät seikat. Asemakaavaa on laadittava kunnan kehityksen tai maankäytön ohjaustarpeen edellyttämässä tahdissa. Mahdollinen ranta-asemakaava tehdään yleensä maanomistajan toimesta. Kosken Tl kunnassa asemakaavoitettu alue sisältää keskustaajaman. Kaava-aluetta on laajennettu sitä mukaa, kuin kunnalle on hankittu lisämaata keskustan läheisyydestä. Vuoden 2011 aikana Kosken Tl kunnassa oli vireillä monta asemakaavan muutosta. Eri aikoina laadittujen asemakaavojen ajanmukaisuuden arviointi, ja toteutumattomien asemakaavojen muutostyöt ovat lähivuosien aikana ajankohtaisia (Kuntaliiton yleiskirje 15/80/2011). Kosken Tl kuntaan laadittuja asemakaavoja ja asemakaavojen muutoksia: Kosken Tl Kirkonseudun rakennuskaava, vahvistettu 6.11.1974. Kirkonseudun rakennuskaavan kokonaistarkistus, vahvistettu 22.12.1989 ja 28.12.1990. Vinarin alueen rakennuskaava, vahvistettu 11.9.1986. Jokimetsän ja Peltoniemen alueen rakennuskaavat, vahvistettu 21.6.1993 Kuovintien alueen asemakaava ja asemakaavan muutos, hyväksytty 17.6.2004 Kosken Tl Kirkonseudun asemakaavan muutos, hyväksytty 17.6.2004 Kirkonseudun asemakaavan muutos, hyväksytty 13.3.2006 Vireillä olevat asemakaavahankkeet Huhdanojan alueen asemakaava (keskeytetty toistaiseksi), jolla laajennetaan Jokimetsän asuntoaluetta. Pääosin pientaloille kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin viisi hehtaaria. Seljänkulman risteysalueen asemakaavahanke. Liikennepalvelualue. Kymppitien teollisuusalueen kaavoitukseen on varattu määrärahat vuoden 2012 talousarvioon. Sahatien alueen asemakaavahanke
Suunnittelutarvealueet Suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen (MRL 16 ). Lakisääteisesti määräytyvien alueiden lisäksi Kosken Tl kunnassa ei ole muita suunnittelutarvealueita. Muut maankäyttöön liittyvät hankkeet Kunnan keskustaajamaan - Koivukylän teollisuuslueelle laadittiin digitaalinen asemakaavan pohjakartta, joka valmistui vuoden 2010 aikana. Hankkeen toteuduttua ajantasa-asemakaava voidaan siirtää numeerisessa muodossa pohjakartalle. Kosken Tl kunta on osallisena seutukunnallisessa Asumisen pilotit-hankkeessa. Aluearkkitehtitoiminta jatkuu yhteistyö-sopimuksen (Marttila, Tarvasjoki ja Oripää) mukaan myös vuonna 2012 Kosken Tl kunnassa. Kunnan vuonna 2011 aloittamista asemakaavahankkeista vastaa Arkkitehtitoimisto Mustonen Turusta. Uusilla asemakaava-alueilla on hyväksytty pohjakartta. Rakennusjärjestys Rakennusjärjestyksessä annetaan koko kuntaa tai kunnan osa-aluetta koskevia määräyksiä, ja se ohjaa erityisesti asemakaavoittamattomalla alueella tapahtuvaa rakentamista. Kuntakohtaisella, paikalliset olosuhteet huomioon ottavalla rakennusjärjestyksellä voidaan edistää hyvää rakentamistapaa ja kaavoituksen toteuttamista. Määräykset voivat koskea mm. rakennustöiden luvanvaraisuutta, rakennuspaikan ja rakennuksen kokoa, rakennelmia, aitoja, istutuksia sekä viemäröintiä. Kosken Tl kunnan rakennusjärjestys on tullut voimaan 4.3.2002. Yleistä kaavoituksesta Kosken Tl kunnassa Kaavoitusaloitteen voi tehdä mm. kunta, yhdistys, maanomistaja ja asukas. Jokaisen asema-kaavahankkeen alussa laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa on määritelty osalliset, osallistumismenettely, selvitettävät kaavan vaikutukset ja tavoitteet. Kaavojen laadintaan voi vaikuttaa useassa vaiheessa, kuten jättämällä mielipiteen luonnoksesta tai muistutuksen ehdotuksesta näiden ollessa julkisesti nähtävillä. Kaavoitustyön etenemisestä tiedotetaan kunnallisten ilmoitusten tapaan, lisäksi vähintään yhdessä paikkakunnalla ilmestyvässä lehdessä. Kosken Tl kunnassa kaavoitukseen liittyvät päätökset tehdään kunnan-hallituksessa ja kunnanvaltuustossa. Asemakaavat ja yleiskaavat hyväksyy kunnanvaltuusto. Kosken Tl kunnan kaavoitukseen liittyvistä asioista ja kaavojen kulloisestakin laatimisvaiheesta saa tarkempia tietoja kunnanvirastosta (Härkätie 5, puhelin 484 410). Varsinais-Suomen ELY- keskus valmistelee sähköisiä ohjeita luontokartoittajille ns. Hertta-järjestelmä. Lisätietoja uhanalaista elinlajeista saa osoitteesta www.ymparisto.fi. Kuntien ja seurakuntien yhteisestä metsänsuunnitteluohjelmasta METSO- ohjelma voi hakea rahoitusta metsäalueiden inventointiin.
Kosken Tl kunnan kaavoituskatsaus 2011, Liitteet 1 ja 2 JOKIMETS Ä 1 KUOVIN TEOLLISU USALUE URHEILU PUISTO KIRKONSEUT U VINARI PELTONIE MI KOSKEN TL KUNNAN ASEMAKAAVA-ALUE aluerajaukset ovat viitteellisiä 1:20000
Vireillä olevat asemakaavat 1. Huhdanojan alue (keskeytetty toistaiseksi) 2. Seljänkulman risteysalueen asemakaava 3. Sahatien alueen asemakaava 4. Yleiskaavoituksen (osayleiskaavat) aloittaminen kehityskuvan luomisella koko kuntaan
Kaavoitetut rakennustontit Kunnan omistamia, rakentamiskelpoisia tontteja voidaan tarjota Urheilupuiston, Jokimetsän ja Vinarin alueilta sekä Museokaaren ja Harakkamäentien varrelta. Peltoniemen alueen toteuttamiseen on asemakaavallinen valmius.