Vuokrattavien/myytävien omakotitonttien jatkuva haku 2014 Haukipudas, Holma-Haapajärvi ja Heitonkangas Kiiminki, Hakomäki ja Honkimaa Martinniemi, Vahtola Oulunsalo, Niemenranta Vesala Yli-Ii Ylikiiminki, Murtomaa Esite päivitetty 9.4.2014
OHJEITA JATKUVASSA HAUSSA OLEVIEN OMAKO- TITONTTIEN HAKIJOILLE HAKUAIKA JA HAKEMINEN Jatkuvassa haussa olevien vuokrattavien tai myytävien omakotitonttien hakuaika alkaa maanantaina 10.2.2014 klo 8.00. Tontteja haetaan kirjallisella hakemuksella, joka toimitetaan Yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden maa ja mittaus yksikön tontit ja asumiseen osoitteeseen Solistinkatu 2. Tontit luovutetaan siinä järjestyksessä kun hakemukset saapuvat. Omakotitontteja perheille ja yksityishenkilöille omaan asumistarpeeseen haetaan varausjärjestyksessä. Kaikki hakulomakkeelle tulevat tiedot annetaan hakuhetken tilanteen mukaan. Väärien tietojen antaminen hakuvaiheessa johtaa tonttivarauksen perumiseen tai sopimussakon perimiseen maanvuokrasopimuksen/kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen. Sähköinen hakumateriaali ja lomake internetissä: www.ouka.fi/tontit. Kirjallinen hakumateriaali ja lomake ovat saatavissa: Ympäristötalo, Solistinkatu 2. Tontinhakijoiden tulee tutustua huolellisesti hakumateriaaliin ennen hakemuksen jättämistä. Yhdestä kotitaloudesta voi jättää vain yhden hakemuksen. HUOM! Tonttivarauksia ei vaihdeta. Hakemuksen jättäjänä tulee olla se henkilö/ne henkilöt, jonka/joiden nimiin tontin maanvuokrasopimus/kauppakirja laaditaan. TONTTIEN VALITSEMINEN Tontinhakijoiden tulee tutustua ennen haettavien tonttien valitsemista asemakaavamerkintöihin ja rakentamistapaohjeisiin. Tonteille on rakennettava määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Erityisesti seuraaviin asioihin tulee kiinnittää huomiota: kerrosluku (ja sen mahdollinen pakottavuus), rakennusten sijoittaminen tontille (harjaviiva, nuolimerkintä), ilmansuunnat, tontin muoto, mahdolliset korkeuserot, puusto, rakennusoikeus, väritys ja julkisivumateriaalimääräykset. Tarkempia tietoja tonttien valitsemiseen liittyvistä asioista antavat rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdit. TONTTIVARAUS Vuokrattavan omakotitontin hakijan on maksettava 3000 euron varausmaksu, joka sisältää käsittelymaksua 550 euroa, lohkomismaksua 770 euroa ja vuokraennakkoa 1680 euroa. 1.4.2014 alkaen tontin lohkomismaksu on 847 euroa, jolloin varausmaksun vuokraennakon määrä on 1603 euroa. Varauksen peruuntuessa varausaikana, varausmaksu palautetaan hakijalle pois lukien käsittelymaksua, joka jää kaupungille. Vuokrattavan omakotitontin varausmaksu on maksettava kuukauden kuluessa hakemuksen jättämisestä. Myytävän omakotitontin varausmaksu on 550 euroa, joka hyvitetään tontin kauppahinnassa, mutta tonttivarauksen peruuntuessa varausmaksu jää käsittelymaksuna kaupungille. Myytävän omakotitontin varausmaksu on maksettava hakemusta jättäessä. Varauspäätöksen ja vuokraus-/myyntipäätöksen tekee Oulun kaupungin johtosäännön päätöksen 4 2 kohdan mukaisesti kaupungingeodeetti. Tonttivaraus on voimassa kolme kuukautta hakemuksen jättämisestä. Tontinsaajan on tehtävä varausaikana, ennen vuokrasopimuksen tai kauppakirjan allekirjoittamista, tontille omalla kustannuksellaan maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ja pintavaaituksineen. Tontinsaaja vastaa maaperän edellyttämistä rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Kaupunki ei korvaa tontinsaajalle tontin maaperän perustamisesta aiheutuneita kustannuksia! Tontti luovutetaan siinä kunnossa kuin se hakuhetkellä on. Tontin vuokraaja vastaa alueen aikaisemmasta käytöstä tontille mahdollisesti jääneiden rakenteiden ja irtaimen tavaran poistamisesta. Vuokrattavalle tontille tuleva asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukainen asuinrakennus on rakennettava valmiiksi kahden (2) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus). Myytävälle tontille tuleva asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukainen asuinrakennus on rakennettava valmiiksi kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus). Oulun rakennusvalvontavirasto järjestää suunnitteluun liittyvää laatuohjausta keväällä 2014. Tontin suunnittelu edellyttää pätevän rakennussuunnittelijan (pääsuunnittelija) ja riittävän ajan käyttämistä. Tonttia ei saa käsitellä (esim. kaataa puita) ennen rakennusvalvontaviraston antamaa lupaa. Rakentaminen on mahdollista aloittaa kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen. MUUTA Alustavien tietojen mukaan uusia vuokrattavia omakotitontteja tulee hakuun elokuussa 2014. Koulupaikka- ja muut palvelutilanteet vaihtelevat ajoittain. Alueelle muuttavien lasten koulupaikka ei ole aina aluetta lähinnä sijaitseva koulu. Koulupaikkatilanteista saa parhaiten tietoa aluerehtoreilta: www.ouka.fi/oulu/koulutus-ja-opiskelu/peruskoulujen-yhteystiedot
Myytävät tai vuokrattavat omakotitontit 2014 jatkuvaan hakuun Kiinteistötunnus Pinta-ala Myynti Myynti Vuokra Rakennusoikeus Kerrosluku Osoite Haukipudas (120) Holma-Haapajärvi m2 /m2 2014 ( ) 2014 ( ) (k-m2) asemakaavassa A 564-120-2743-3 (564-410-19-229) 1102 27,00 29754,00 1190,76 276 I u3/4 Länsituuli 10 A 564-120-2746-3 (564-410-19-239) 1200 27,00 32400,00 1296,65 300 I u3/4 Länsituuli 16 A 564-120-2756-2 (564-410-19-260) 1200 27,00 32400,00 1296,65 300 I u3/4 Lounatuuli 9 A 564-120-2757-3 (564-410-19-264) 1301 27,00 35127,00 1405,78 325 I u3/4 Lounatuuli 12 Haukipudas (120) Heitonkangas B 564-120-2855-6 (564-401-20-229) 1550 27,00 41175,00 1647,82 310 I u1/2 Jumppajussintie 21 * B 564-120-2862-1 (564-401-20-288) 1657 27,00 42619,50 1705,63 331 I Vippitie 1 * B 564-120-2862-3 (564-401-20-286) 1859 27,00 45346,50 1814,77 372 I Vippitie 5 * B 564-120-2865-4 (564-401-20-236) 1265 27,00 34155,00 1366,88 253 I u3/4 Ristivyö 8 Martinniemi (123) Vahtola C 564-123-3403-2 (564-410-217-26) 1334 18,00 24012,00 969,24 250 + at50 Iu 3/5 Vahtolanlahti 11 C 564-123-3403-3 (564-410-217-27) 1345 18,00 24210,00 977,24 250 + at50 Iu 3/5 Vahtolanlahti 13 C 564-123-3403-4 (564-410-217-28) 1326 18,00 23868,00 963,43 250 + at50 Iu 3/5 Vahtolanlahti 15 C 564-123-3403-9 (564-410-217-12) 1522 18,00 27198,00 1097,85 250 + at50 Iu 3/5 Sysitie 2 * C 564-123-3404-1 (564-410-217-13) 1363 18,00 24534,00 990,31 250 + at50 Iu 3/5 Sysitie 1 Kiiminki (130) Hakomäki D 564-130-276-1 (564-409-74-69) 1489 27,00 40203,00 1608,92 372 (1/2) II Metsonkaari 20 D 564-130-276-2 (564-409-74-70) 1393 27,00 37611,00 1505,19 348 (1/2) II Metsonkaari 18 D 564-130-276-3 (564-409-74-71) 1317 27,00 35559,00 1423,07 329 (1/2) II Metsonkaari 16 D 564-130-276-4 (564-409-74-72) 1207 27,00 32589,00 1304,21 302 (1/2) II Metsonkaari 14 D 564-130-277-2 (564-409-74-74) 1043 27,00 28161,00 1127,00 261 II Metsonkaari 13 D 564-130-282-1 (564-409-74-83) 1252 27,00 33804,00 1352,84 313 I (3/4) Metsonkaari 5 D 564-130-282-2 (564-409-74-84) 1202 27,00 32454,00 1298,81 301 I (3/4) Metsonkaari 3 D 564-130-291-2 (564-409-240-61) 1039 27,00 28053,00 1122,68 260 I (3/4) Kerkkätie 9 Kiiminki (130) Honkimaa E 564-130-270-1 (564-409-240-104) 889 27,00 24003,00 960,60 222 Iu (2/3) Hiihtorinne 28 E 564-130-270-3 (564-409-240-102) 1003 27,00 27081,00 1083,78 251 Iu (2/3) Hiihtorinne 2 A E 564-130-270-4 (564-409-240-103) 1076 27,00 29052,00 1162,66 269 Iu (2/3) Hiihtorinne 30 Oulunsalo (140) Niemenranta III F 564-140-514-1 (564-430-5-87) 797 35,00 27895,00 1113,61 220+t50 II Rikikuja 2 Ylikiiminki (40) (Murtomaa) G 564-40-75-2 (564-420-238-6) 1697 10,00 15985,00 625,38 339 I 1/2 Tervatie 3 * G 564-40-76-2 (564-420-238-8) 1188 10,00 11880,00 464,78 238 I 1/2 Tervatie 4 G 564-40-76-3 (564-420-238-7) 1179 10,00 11790,00 461,26 238 I 1/2 Tervatie 6 G 564-40-77-1 (564-420-238-12) 1184 10,00 11840,00 463,22 213 I 1/2 Luppotie 1 G 564-40-77-2 (564-420-238-11) 1193 10,00 11930,00 466,74 215 I 1/2 Luppotie 3 G 564-40-77-3 (564-420-238-10) 1195 10,00 11950,00 467,52 215 I 1/2 Luppotie 5 G 564-40-81-3 (564-420-238-23) 1180 10,00 11800,00 461,65 236 II Honkakaarre 3 G 564-40-81-4 (564-420-238-24) 1178 10,00 11780,00 460,87 236 II Honkakaarre 1 Vesala (41) H 564-41-211-8 (564-420-7-251) 2173 10,00 18365,00 718,49 250 + at50 II Helinäntie 2 * H 564-41-211-9 (564-420-7-252) 2121 10,00 18105,00 708,32 250 + at50 II Helinäntie 4 * H 564-41-211-10 (564-420-7-253) 2256 10,00 18780,00 734,73 250 + at50 II Helinäntie 10 * H 564-41-226-1 (564-420-7-246) 1941 10,00 17205,00 673,11 250 + at50 II Etelärinteentie 33 * H 564-41-226-2 (564-420-7-247) 1992 10,00 17460,00 683,09 250 + at50 II Etelärinteentie 35 * H 564-41-226-3 (564-420-7-248) 1841 10,00 16705,00 653,55 250 + at50 II Etelärinteentie 37 * H 564-41-226-4 (564-420-7-249) 1900 10,00 17000,00 665,09 250 + at50 II Etelärinteentie 39 * H 564-41-228-1 (564-420-7-256) 1872 10,00 16860,00 659,61 250 + at50 II Johannantie 5 * H 564-41-228-2 (564-420-7-257) 2089 10,00 17945,00 702,06 250 + at50 II Johannantie 3 * H 564-41-228-3 (564-420-7-258) 1882 10,00 16910,00 661,57 250 + at50 II Johannantie 1 * H 564-41-228-4 (564-420-7-259) 2989 10,00 22445,00 878,12 250 + at50 II Etelärinteentie 45 * H 564-41-229-2 (564-420-7-261) 2143 10,00 18215,00 712,63 250 + at50 II Johannantie 2 * H 564-41-230-1 (564-420-7-262) 2071 10,00 17855,00 698,54 250 + at50 II Helinäntie 1 * H 564-41-230-2 (564-420-7-263) 2098 10,00 17990,00 703,82 250 + at50 II Helinäntie 3 * H 564-41-230-3 (564-420-7-264) 1838 10,00 16690,00 652,96 250 + at50 II Helinäntie 5 * Yli-Ii (150) I 564-150-102-1 (564-422-16-286) 1527 6,00 9081,00 366,55 229 Iu(1/4) Halaojantie 8 * I 564-150-102-2 (564-422-16-287) 1627 6,00 9381,00 378,66 243 Iu(1/4) Halaojantie 7 * I 564-150-103-2 (564-422-16-289) 1785 6,00 9855,00 397,80 268 Iu(1/4) Halaojantie 4 * I 564-150-103-3 (564-422-16-288) 1774 6,00 9822,00 396,47 266 Iu(1/4) Halaojantie 6 * I 564-150-104-1 (564-422-16-295) 1789 6,00 9867,00 398,28 357 Iu(3/4) Halaojantie 1 * I 564-150-104-2 (564-422-16-296) 1800 6,00 9900,00 399,61 360 Iu(3/4) Halaojantie 3 * I 564-150-104-3 (564-422-16-297) 1850 6,00 10050,00 405,67 369 Iu(3/4) Halaojantie 5 * I 564-150-105-1 (564-422-16-291) 2232 6,00 11196,00 451,93 335 Iu(1/4) Vatukkakoskentie 3 * I 564-150-105-2 (564-422-16-290) 2231 6,00 11193,00 451,81 347 Iu(1/4) Vatukkakoskentie 1 * I 564-150-106-2 (564-422-16-294) 1747 6,00 9741,00 393,20 262 Iu(3/4) Vatukkakoskentie 2 * I 564-150-107-1 (564-422-16-292) 1600 6,00 9300,00 375,39 240 Iu(1/4) Vatukkakoskentie 5 * I 564-150-107-2 (564-422-16-293) 1600 6,00 9300,00 375,39 240 Iu(1/4) Vatukkakoskentie 7 * *= pinta-alan ylittäessä 1500 m2, ylimenevältä osalta neliöhinta on 50 %.
Martinniemi C Haukipudas A B
F Oulunsalo D Kiiminki E
I Yli-Ii Vesala H Ylikiiminki G
A Haettavat omakotitontit HAUKIPUDAS, HOLMA-HAAPAJÄRVI korttelit 2743, 2746, 2756 ja 2757 1:2000 X X X
B Haettavat omakotitontit HAUKIPUDAS, HEITONKANGAS korttelit 2855, 2862, 2862 ja 2865 1:2000 X X
C Haettavat omakotitontit MARTINNIEMI, VAHTOLA korttelit 3403 ja 3404 1:2000
D Haettavat omakotitontit KIIMINKI, HAKOMÄKI korttelit 276, 277, 282 ja 291 1:3000 X
E Haettavat omakotitontit KIIMINKI, HONKIMAA kortteli 270 1:2000
G Haettavat omakotitontit YLIKIIMINKI, MURTOMAA korttelit 75, 76,77 ja 81 1:2000
H Haettavat omakotitontit VESALA korttelit 211, 226, 228, 229 ja 230 1:3000 X
I Haettavat omakotitontit YLI-II korttelit 102, 103, 104, 105, 106 ja 107 1:3000
YHTEYSTIEDOT yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Solistinkatu 2 PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI Maa ja mittaus Tontit ja asuminen tonttien hakeminen www.ouka.fi/tontit tonttipalvelut@ouka.fi Kari Viik, 040-575 8082 Timo Sarkkinen, 044-703 2367 Sami Rundgren, 044-703 2365 Karttapiste rakennuslupakarttapaketti karttapiste@ouka.fi 044-703 0009 Rakennusvalvonta rakentamistapaohjeet ja rakennuslupa-asiat etunimi.sukunimi@ouka.fi Haukipudas, Martinniemi, Kiiminki Anu Montin, 044-703 2717 Oulunsalo Jari Heikkilä, 044-703 2703 Vesala ja Ylikiiminki Esa Kauppi 044-703 2702 Yli-Ii Eero Ylitalo 08-558 582 39 KAUKOLÄMPÖ Oulun Energia www.oulunenergia.fi etunimi.sukunimi@ouka.fi Raija Fyrstén, 044-703 3428 Airi Partanen, 044-703 3411 Kaukolämmön rakentaminen Jussi Kyrö, 044-703 3423 SÄHKÖ Oulun Energia (Kiiminki ja Yli-Ii) www.oulunenergia.fi etunimi.sukunimi@ouka.fi Hannu Suikki, 044-703 3265 Mikko Kylli, 050-363 4394 Oulun Seudun Sähkö (Oulunsalo) Voimatie 2, 90440 Kempele www.oulunseudunsahko.fi 08-310 1313 Haukiputaan Sähköosuuskunta (Haukipudas, Martinniemi) Martinniementie 31, 90831 Haukipudas www.hso.fi 08-561 2600 Fortum sähkönsiirto Oy (Vesala ja Ylikiiminki) www.fortum.fi 010 455 2098 VESI JA VIEMÄRI Oulun Vesi www.oulunvesi.fi etunimi.sukunimi@ouka.fi Veli-Matti Hyyrynen, 044-703 3834 Arja Röytiö, 044-703 3912 Antti Hekkala, 044-703 3832 ASEMAKAAVAT JA ILMAKUVAT Alueiden asemakaavoihin ja ilmakuviin voi tutustua netissä osoitteessa kartta.ouka.fi MAKSUJA Tilanne 3.2.2014, muutokset mahdollisia (likimääräisiä vähimmäiskustannuksia) VARAUSMAKSU myyntitontti 550 vuokratontti 3000 LOHKOMISMAKSU 770 (noussee keväällä 847 euroon) KARTTAPAKETTI 98 VESI JA VIEMÄRI Asemakaavan mukainen rakennusoikeus <= 250 m² 2770 > 250 m² 4410 SÄHKÖ Tarkista ao. alueen verkonhaltijalta. KAUKOLÄMPÖLIITTYMÄ Oulun Energia (liittymäjohdon pituus vaikuttaa) 2640 +78 /m OMAKOTITALON RAKENNUSLUPA paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 425 omakotitalo, perusmaksu 470 neliömetrihinta (kokonaisalan mukaan) 6,1 /m2 erillinen piharakennus (esim. autotalli), perusmaksu 200 piharakennuksen neliömetrihinta 3,80 /m2 rakennushanketietojen käsittely 17 /lomake Enintään kaksiasuntoisen pientalon tai siihen liittyvän varasto- tai talousrakennuksen työnjohtajan (enintään kolme) hyväksyminen 35 /päätös MUUT KUSTANNUKSET varainsiirtovero valtiolle, 4% kauppahinnasta (ensiasunnon ostaja voi hakea myöh. palautuksen) Kaupanvahvistajan palkkio 112 Lainhuudon kirjaaminen 107 (maanmittauslaitos) www.ouka.fi/tontit