TARJOUSPYYNTÖ 1/8 3984/02.08.00/2012 KESKUSPALOASEMA, LAAJENNUS JA PERUSKORJAUS, RAKENNUSMITTAUS JA INVENTOINTIMALLIN LAATIMINEN 1. Tilaaja 2. Kohde 3. Tehtävän määrittely Espoon kaupunki, Tilakeskus-liikelaitos, Talonsuunnittelu Virastopiha 2C PL 6200, 02070 ESPOON KAUPUNKI p. 09-81621 Keskuspaloasema Kiinteistönumero 1001 Rakennusvuosi 1968 Kortteli 55001, tontti 2 Kokonaislaajuus 4 800 brm² Osoite Palomiehentie 1 02750 ESPOO Keskuspaloasema on Espoon pääpaloasema, jossa sijaitsee alueellisen pelastusyksikön lisäksi Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen hallinto sekä keskusvalvomo. Keskuspaloasema on valmistunut vuonna 1968 ja sen on suunnitellut arkkitehtuuritoimisto Asko K. Mäkelä. Rakennuksessa on kellarin lisäksi kaksi kerrosta. Erityispiirteenä kohteessa tulee huomioida keskuspaloaseman letkutorni. Tarjouspyyntö kattaa seuraavat osiot keskuspaloaseman päärakennuksen osalta A. Rakennusmittaus laserkeilaamalla B. Inventointimallin ja mittapiirustusten laatiminen jatkosuunnittelun lähtötiedoksi (OPTIO) Päärakennusta lukuun ottamatta muut rakennukset, kuten jätekatos, kalustohalli ja siihen liittyvää ajoneuvokatos eivät kuulu tehtävänantoon. Laadittua mittatietomateriaalia tullaan käyttämään kohteen tulevan perusparannuksen tietomallipohjaisessa esi- ja jatkosuunnittelussa. Tuotettavan aineiston sisältö ja esitystapa tarkennetaan työn kuluessa tilaajan kanssa pidettävissä työnohjauskokouksissa, joita pidetään 1-3 kpl.
TARJOUSPYYNTÖ 2/8 Tilaaja varaa oikeuden alkuperäiseen laserkeilattuun mittatietoaineistoon ja tarvittaessa sen edelleen luovuttamiseen mahdollisimman yhteensopivassa muodossa esim. ASCII-formaatissa. Rakennusmittauksen laser-keilauksessa käytettävä resoluutio eli pistetiheys: mittapisteet alle 10 mm välein. Tilaaja edellyttää lisäksi omaan ja suunnittelijoiden käyttöön laserkeilauksen pistepilvi julkaisua mitattavassa pyörähdyskuvamuodossa (Leica Truview, LFM Netview tai vastaava). Tarjouksen tulee sisältää mittaus- ja katselumahdollisuuden takaavan pistepilvidatan siirtämisen ulkoisella kovalevyllä tilaajan ja arkkitehtisuunnittelijan käyttöön. Tehtävänanto sisältää vaatimuksen verrata todennettua mittausaineistoa olemassa olevaan piirustusaineistoon ja velvollisuuden viestiä em. dokumentaation perusteella tilasuunnittelua koskevista eroavaisuuksista pääsuunnittelijalle. Inventointimalli ja siitä tuotetut mittauspiirustukset ja muut dokumentit tulee tarkistaa ja hyväksyttää valitulla pääsuunnittelijalla ennen materiaalin toimitusta tilaajalle. 4. Toimitettava aineisto vaiheittain 5. Lähtötiedot VAIHE 1 - Laserkeilauksen pyörähdyskuvat (jpg) - Laserkeilauksen pistepilvi julkaisuna mitattavassa pyörähdyskuvamuodossa (Leica Truview, LFM Netview tai vastaava) - Laserkeilauksen pistepilvimalli alkuperäismuodossa ja ascii tiedostoina inventointimallin kanssa samassa koordinaatistossa - Koordinaatiston vastinpisteet - Laserkeilauksen mitattavat pyörähdyskuvat ja pyörähdyskuvaindeksi siirtolevyllä tilaajalle ja arkkitehtisuunnittelijalle - Asemapiirustuksen rajaamat ulkoalueiden korot ja puusto tilaajalle 2D dwgmuodossa VAIHE 2 - Inventointimalli laaditaan YTV 2012 osan 2 määrittämään tasoon 2 - rakennusosamalli - Toimitus sekä IFC- että valitussa natiivi-formaatissa - Mittapiirustusten laadinta ja niiden toimittaminen tulostettuna että dwg-muodossa tilaajalle (laadittavat piirustukset kuten viitemateriaalissa) Asemapiirrosta varten on saatavissa tonttiote kantakartasta sähköisessä muodossa (dwg). Muut rakennusten olemassa olevat piirustukset ovat pääosin sähköisessä arkistossa rasterikuvina (tif) sekä osin niistä skannattuja ja vektoroituja dwgtiedostoja.
TARJOUSPYYNTÖ 3/8 6. Toteutustapa Tehtävän laajuuden selvittämiseksi tarjouspyynnön liitteenä on rakennuksen asemaja pohjapiirustukset, leikkaukset sekä julkisivut. VAIHE 1 Rakennuksen kantavien rakenteiden korkeusasemat ovat yksi tärkeimmistä mittaustiedoista, koska suunnittelutyön yksi suurimmista haasteista on uuden talotekniikan sovittaminen vanhaan, olemassa olevaan runkoon. Mittaus ei edellytä rakenteiden rikkomista, mutta esim. avattavissa olevat alakatot tulee avata kerroskorkeuden ja alakaton yläpuolisten palkkikorkojen selvittämiseksi (tarjous sisältää max. 10 tilaajan kanssa yhteisesti sovittua avauskohtaa). Mittaus tehdään laserkeilaamalla kattavasti kaikilta näkyviltä pinnoilta. Vaikeasti tavoitettavia kohtia voidaan täydentää takymetrillä tai laseretäisyysmittarilla. Tilaajalla ei ole tiedossa, että kohteessa olisi alapohjan kanaaleita. Asemapiirustuksen rajaamat ulkoalueiden korot ja puusto mitataan/merkitään takymetrimittauksena. VAIHE 2 - inventointimalli (määrityksen pääosin YTV 2012 osan 2 mukaan) Inventointimalli laaditaan YTV 2012 osan 2 määrittämään tasoon 2 - rakennusosamalli. Inventointimallissa käytettävä kuvatasojärjestelmä tulee dokumentoida tietomalliselostuksessa. Mikäli mallinnusohjelmistossa ei ole kuvatasoja, järjestetään tieto muulla loogisella, ja tietomalliselostuksessa dokumentoidulla, tavalla rakennusosien mukaan. Inventointimalliin mallinnetaan määritellyn tarkkuustason mukaiset rakennusosat. Rakennusosat mallinnetaan käyttäen kyseisen osan mallintamiseen tarkoitettuja työkaluja; seinät mallinnetaan seinätyökalulla, laatat laattatyökalulla jne. Jos periaatteesta joudutaan poikkeamaan, esim. geometrian monimuotoisuuden vuoksi, tulee käytetty mallinnusperiaate kirjata tietomalliselostukseen. Tietomalliselostuksessa kuvataan inventointimallin lähtötiedot, mallintamisperiaatteet ja muut mallin käyttöön tai sen luotettavuuteen vaikuttavat asiat. Rakennusosat tyypitetään inventointimallin tarkkuustason mukaisella tavalla ja tarkkuudella. Tyyppien nimistä tulee käydä ilmi, että kyseessä on olemassa oleva rakenne. Käytetty tyypitysperiaate kirjataan tietomalliselostukseen. Projektikoordinaatiston sijainti suhteessa kunnan koordinaatistoon dokumentoidaan vähintään kahden vastinpisteen avulla. Vastinpisteille ilmoitetaan x- ja y-koordinaatit projektikoordinaatistossa ja kunnan koordinaatistossa. Käytettävä koordinaatistojärjestelmä on N2000. Rakennusten tietomallien mittayksikkönä käytetään millimetriä.
TARJOUSPYYNTÖ 4/8 Rakennus mallinnetaan kerroksittain YTV2012 ohjeistuksen osan 3. Arkkitehtisuunnittelu mukaisesti. Inventointimalliin sisällytetään tilatunnisteet ja rakennusosien yleinen tyypitys. Alueet, joita ei pääse mittaamaan tulee esittää mallissa ja piirustuksissa katvemerkinnöillä siten, että alueet on tunnistettavissa myös IFC -tiedostosta. VAIHE 2- tonttimalli Tontin mallintamisessa käytetään mallinnusohjelmiston soveltuvaa työkalua. Alueosat mallinnetaan, soveltuvin osin, käyttäen rakennusosien mallintamiseen tarkoitettuja työkaluja esim. tukimuurit mallinnetaan seininä ja portaat portaina. Muilta osin alueosat mallinnetaan siten, että niiden geometria, sijainti ja tyyppi siirtyvät IFCmuodossa. Tontti ja alueosat mallinnetaan omaan kerrokseen, siten että niitä voidaan käsitellä omana kokonaisuutena ja rajata tarvittaessa pois mallista. Tonttimalli laaditaan tarjouksen liitepiirustusten esittämässä laajuudessa. VAADITTU MITTATARKKUUS Inventointimallin sallitut mittapoikkeamat ovat: - rakennusosien nurkkapisteissä 10 mm - pinnoilla, esim. seinissä ja lattioissa 25 mm INVENTOINTIMALLISTA TUOTETTAVAT PIIRUSTUKSET (pdf) - Asemapiirros: piha-alueiden korot, pintamateriaalien rajat sekä olemassa oleva puusto asemapiirustuksessa osoitetussa laajuudessa - Pohjapiirustukset kaikista kerroksista - Vesikattopiirustus olemassa olevineen IV-konehuoneineen ja muine vesikattovarustuksineen (esim. kattoikkunat) - Poikkileikkauspiirustukset 4 kpl kuten viitekuvissa ja 2 kpl rakennuksen pituusleikkausta - Kaikki olemassa olevat julkisivut Piirustuksista tulee selvitä mm: - Tilojen/huoneiden nimi ja huoneala. - Rakennuksen mitattu bruttoala kerroskohtaisesti - Pohjapiirustuksista seinien, ovien ja ikkunoiden sijainti, kiintokalusteet, vesi- ja viemäripisteiden sijainti, lattia- ja alakattokorot, portaat, kaiteet ja käsijohteet, pilarit, laatan alapinnat ja niiden korot, palkit, välipohjien ja katon aukot sekä kattoikkunat (kaikki näkyvien kiinteiden rakenteiden sijainnit ja niiden korkeusasemat) sekä ulkokatokset sekä muut välittömät rakennuksen toimintaan liittyvät rakennukset ja rakennusosat. - Leikkauspiirustuksissa tulee olla tilojen ja aukkojen mitat ja korkeusasemat, tasojen korkeusasemat sekä näkyvien rakenteiden ja avattavien alakattojen yläpuolisten rakenteiden sijainnit - Leikkauspiirustuksissa tulee näkyä vesikaton korkeusasemat, esim. räystäiden ja katonharjan korkeusasemat.
TARJOUSPYYNTÖ 5/8 Tehtävän tarkennuksia: - Kantavat ja kevyet rakenteet erotellaan piirtämällä ne omille tasoille siten, että myös niihin liittyvät korot ovat helposti luettavissa ja tunnistettavissa. - Leikkaustason ylä- ja alapuoliset merkinnät esitetään katko- ja pistekatkoviivoin. - Moduulilinjat ja mitat piirretään omille tasoilleen. 6. Aikataulu 7. Palkkioperusteet 8. Valintaperusteet 9. Tarjous Työ voidaan aloittaa tarjouksen/ tarjousten hyväksymisen jälkeen vkolla 47/2012. Vaiheen 1 tehtävä tulee olla kokonaisuudessaan suoritettu ja sovittu aineisto tilaajalle toimitettu vkon 6/2013 loppuun mennessä. Vaiheen 2 (optio) tehtävän valmiudesta sovitaan tilaajan kanssa erikseen, kuitenkin niin, että inventointimalli on valmis viimeistään vkolla 10/2013. Arkkitehtisuunnittelijan käyttämä ohjelmisto saadaan tietää viimeistään vkolla 5/2013. Tarjous tulee tehdä kokonaispalkkioperusteisena. Mahdollisten lisätöiden vuoksi pyydetään lisäksi ilmoittamaan tuntiveloitushinnat. Hinnat esitetään arvonlisäverottomina. Piirustus- ja muut asiakirjakopiot korvaa tilaaja edellyttäen, että käytetään tilaajan määräämää kopiolaitosta. Tehtävän suorittajan omaan käyttöön otettavia työaikaisia välitulosteita tilaaja ei korvaa. Pääkaupunkiseudulla tapahtuvien matkojen kustannuksia ei korvata. Palkkio on maksukelpoinen tilaajan tarkastettua tiedostojen oikeellisuus ja tavoitteiden mukaisuus. - Tarjoajan mahdollisuus ja kyky vastata tarjouspyynnössä määriteltyyn tehtävään - Kokonaistaloudellinen hinta Tarjouspyyntö koskee kahta erillistä vaihetta, jossa vaihe 2 määritetään tarjouksessa erilliseksi optioksi. Kohteen arkkitehtisuunnittelijan ja heidän käyttämänsä arkkitehtisovelluksen selvittyä, määritetään inventointimallilta vaadittava yhteensopivuus ja formaatti. Tilaajalla on oikeus perustelluista syistä hylätä kaikki jätetyt tarjoukset. Tarjouksessa tulee esittää:
TARJOUSPYYNTÖ 6/8 - Tarjottava kohde - Tarjouspyynnössä esitetty tehtävä ja aikataulu - Kokonaispalkkio määritetään vaiheittain ilman arvonlisäveroa. Mikäli arkkitehdin käyttämien ohjelmistoformaattien välillä on tarjoushinnassa/ työmäärässä eroa, tulee tarjoajan eritellä laadittavan inventointimallin hinta käytettävää formaattia kohden. - Mahdollisten lisätöiden tuntiveloitushinnat - Arvio työmäärästä henkilöryhmittäin - Projektissa työskentelevä henkilöstömäärä - Tarjouksen voimassaoloaika - Enintään 2 kk vanha todistukset siitä, ettei yrityksellä ole maksamattomia veroja, sosiaali- eikä työeläkemaksuja - Referenssit rakennusmittauksesta laserkeilaamalla: Tarjoajalla tulee olla vähimmäisvaatimuksena kokemusta kolmesta, vastaavan peruskorjauskohteen rakennusmittauksesta laserkeilaamalla. - Referenssi inventointimallin laatimisesta: Tarjoajalla tulee olla vähimmäisvaatimuksena kokemusta vähintään yhdestä, vastaavan peruskorjauskohteen inventointimallin laatimisesta. Vastaavaksi kohteeksi luetaan v. 2010 tai sen jälkeen suoritettu rakennusmittaus tai inventointimalli, jonka laajuus on ollut vähintään 3000 brm2 (LIITE 3). Pistepilvimallin osalta: - Käytettävä ohjelmisto ja tarvittava katselu-/ mittausohjelmisto 10. Tarjouksen jättäminen 11. Tiedustelut Tarjous toimitetaan suljetussa kirjekuoressa viimeistään torstaina 22.11.2011 klo 12.00 osoitteella: Espoon kaupunki kirjaamo PL 4 02070 ESPOON KAUPUNKI Käyntiosoite: Siltakatu 11 Kuori on varustettava merkinnällä: " KESKUSPALOASEMA, LAAJENNUS JA PERUSKORJAUS, rakennusmittaus ja inventointimallin laatiminen " Tarjouspyyntöön liittyviin kysymyksiin vastaa: Mika Rantala, rakennuttaja-arkkitehti, p. 8168 2953, e-mail: mika.j.rantala@espoo.fi
Rakennuttaja-arkkitehti Mika Rantala TARJOUSPYYNTÖ 7/8
TARJOUSPYYNTÖ 8/8 Liitteet: LIITE 1, mittatietomallia koskevat vaatimukset LIITE 2, piirustukset LIITE 3, vaaditut vähimmäisvaatimukset -kaavake