Aihe Selite Muoto Rakennukset. Rakennusosan yksilöivä tunniste. liityntä rakennuksen jako kerroksiin rakennuksen siipi tai muu toiminnallinen alue

Transkriptio

1 Taulukko 1: Vuokrauksessa hyödynnettävä tietosisältö rakennusmalleissa Ei sisällä sisällöstä riippumatonta tietoa, kuten esimerkiksi rakennuksen osoite ja rakennusvuosi Aihe Selite Muoto Rakennukset rakennuksen yksilöivä rakennuksen liittyminen rakennusryhmään rakennuksen jako kerroksiin rakennuksen siipi tai muu toiminnallinen alue kerrosala rakennuksen jako portaisiin Tilat tilan yksilöivä tilan tunnus tai numero tilan käyttötarkoitus omistuksen kannalta tilan käyttötarkoitus käytön kannalta Käyttäjän nimitys tilasta Tilan käyttökorkeus tilan huonekorkeus tilan tilavuus Huoneala Vuokrattava tilan ala Rakennusosat Rakennusosan yksilöivä rakennusosan tyyppi: kantava, ei-kantava, ulkoseinä, kuilu, aukko Rakennusosan pohjapinta-ala Tilaryhmät tilaryhmän yksilöivä tilaryhmän tyyppi: yhdessä vuokrattava alue eli huoneisto, kulkualue, yms. lista huoneista Huoneistoala eli tilojen vuokrattavien alojen summa alue, jonka sisällä käyttötarkoitukseltaan yhteiskäyttöisten tilojen neliöt jyvitetään vuokrattaville tiloille Lista uusista tiloista Lista korvattavista tiloista Lista muutettavista tiloista Tilamuutosten voimaan tulo Kuvalinkit Yhteys tietokannan tilasta grafiikkaan kuva vuokratilanteesta omistajan tai vuokralaisen kannalta valitulla ajan hetkellä Graafisen mallin päivitysaika TTY / Rakentamisen tietoteknikka

2 Vuokrauksessa hyödynnettävä tietosisältö rakennusmalleissa Ei sisällä sisällöstä riippumatonta tietoa, kuten esimerkiksi rakennuksen osoite ja rakennusvuosi. Aihe Tieto Selite, huomioitavaa Muoto Rakennuksen tiedot Rakennus Jako rakennuksiin ei ole aina selkeä Yksilöivä, Kohde Liittyminen rakennusryhmään Yksilöivä, Kerros Jako kerroksiin Yksilöivä, Kerrostasoala -> kerrosala (* Ulkoseinien ulkopinnan rajaama ala vähennettynä Koordinaatit / reaaliluku aukkojen aloilla kerroksittain ja yhteensä Kerrososa Siipi tai muu toiminnallinen alue Yksilöivä, Porras Jako portaisiin Teksti Tilan tiedot Tila / vuokrattava yksikkö Pienin vuokrauksessa hallittava alue Yksilöivä, tai numero Usein oveen merkitty huonenumero Yksilöivä, Pääkäyttötarkoitus (** Yleensä omistuksen kannalta Teksti Tarkennettu käyttötarkoitus (** Yleensä käytön kannalta Teksti Käyttäjän nimitys tilasta Optio, lisää käyttömahdollisuuksia Teksti Huoneala (* Seinien sisäpinnan rajaama ala leikattuna kantavilla Koordinaatit / reaaliluku rakenteilla = vuokrattavan alan ja kevyiden väliseinien leikkauksena Vuokrattava tilan ala (* Huoneistoalan laskusääntöjen mukainen tilan pinta-ala = Koordinaatit / reaaliluku kevyiden väliseinien keskilinjan rajaama ala leikattuna kantavilla rakenteilla Käyttökorkeus Vapaa korkeus talotekniikka mukaan luettuna Reaaliluku Huonekorkeus Alaslaskettu katto rajana Reaaliluku Tilavuus Yleensä arvio Reaaliluku Rakennusosat Rakennusosa Seinät, pilarit, kuilut sekä myös kiintokalusteet Yksilöivä, Tyyppi tilahallinnan kannalta Kantava, ei-kantava, ulkoseinä, kuilu, aukko, kaluste Teksti Pohjapinta-ala Lattiatasoa leikkaava projektio Koordinaatit Tilaryhmät Tilaryhmä Yksilöivä, Tilaryhmän tyyppi Yhdessä vuokrattava alue eli huoneisto, kulkualue, yms. Teksti Tilaryhmään liittyvät tilat Lista tiloista Huoneistoala Vuokrattavien tilojen alojen summa Koordinaatit / reaaliluku Jyvitysalue Alue, jonka sisällä käyttötarkoitukseltaan yhteiskäyttöiset tilat jyvitetään vuokrattaville tiloille Lista uusista tiloista Lista korvattavista tiloista Lista muutettavista tiloista Tilamuutosten voimaan tulo Päivämäärä Grafikkakuva Kerroksen kuvan linkki Yhteys tietokannan solusta tiedostoon Tiedoston sijainti, Tilan tietokantalinkki Yhteys tietokannan solusta grafiikkaelementtiin Koordinaatti / suora linkki Kuvamuotoinen raportti Graafisen mallin päivitysaika Esimerkiksi selkeä mutta informatiivinen kuva vuokratilanteesta omistajan tai vuokralaisen kannalta valitulla ajan hetkellä Yleistä tiedostomuotoa oleva CAD- tai rasterikuva Päivämäärä (* Pinta-alat lasketaan pohjapinta-aloja kuvaavien monikulmioiden leikkauksina. Jos osittaiset leikkaukset on kielletty, mallinnustyö lisääntyy merkittävästi. (** Käyttötarkoitusten perusteella voidaan määrittää oletushintoja esimerkiksi vuokraukselle ja energian kulutukselle. 2

3 Ylläpidon huoltopalveluissa hyödynnettävä tietosisältö rakennusmalleissa Aihe Tieto Selite, huomioitavaa Muoto Rakennuksen tiedot Rakennus Jako rakennuksiin ei ole aina selkeä Yksilöivä, Kohde Liittyminen rakennusryhmään Yksilöivä, Kerros Jako kerroksiin Yksilöivä, Kerrososa Siipi tai muu toiminnallinen alue Yksilöivä, Tilan tiedot Tila Pienin yksikkö, jossa on järjestelmiä tai laitteita Yksilöivä, tai numero Usein oveen merkitty huonenumero Yksilöivä, Pääkäyttötarkoitus Tilahallinnassa ja siivouksessa eri nimikkeistö Teksti Huoneala Seinien sisäpinnan rajaama ala ilman kantavia rakenteita Koordinaatit / reaaliluku Käyttökorkeus Vapaa korkeus talotekniikka mukaan luettuna Reaaliluku Huonekorkeus Alaslaskettu katto rajana Reaaliluku Tilavuus Yleensä arvio Reaaliluku Järjestelmän tiedot Järjestelmä Koostuu yhdestä tai useammasta laitteesta Yksilöivä, Tyypillisesti Talo90-hierarkian mukainen tunnus Teksti Järjestelmää kuvaava nimi Teksti Yleensä tila Teksti Muut tiedot Järjestelmäkohtaiset tiedot Teksti Linkki dokumentteihin Järjestelmään liittyvät yleistä tiedostomuotoa olevat dokumentit Linkki Laitteen tiedot Pienin huollettava ja ylläpidettävä yksikkö Yksilöivä, Tyypillisesti Talo90-hierarkian mukainen tunnus Teksti tta kuvaava nimi Teksti Yleensä tila Teksti Muut tiedot kohtaiset tiedot Teksti Linkki dokumentteihin Laitteseen liittyvät yleistä tiedostomuotoa olevat Linkki dokumentit Huolto-ohjeet Laitteisiin oletuksena liitettävät huollot (yksi tai useampi) Linkki Huolto-ohjeet Huolto-ohje Yksilöivä, Tyypillisesti huoltotyön Talo90-hierarkian mukainen tunnus Teksti Työn nimi Työtä kuvaava nimi Teksti Ohje Työn kuvaus Teksti Kesto Työn oletuskesto Aika Toistuvuus Työn suorituskerrat laskenta-ajanjakson aikana Teksti Tekijä Työn oletussuorittaja Teksti Aloituspäivämäärä Huoltotyön ensimmäinen suorituspäivä Päivämäärä Lista uusista laitteista Lista korvattavista laitteista Lista muutettavista laitteista muutosten voimaan tulo Lista laiteista Lista laiteista Lista laiteista Päivämäärä 3

4 Huollossa hyödynnettävä tietosisältö rakennusmalleissa Aihe Tieto Selite Muoto Kohteen tiedot Kohde yksilöivä, Rakennus yksilöivä, Kerros yksilöivä, Kerrososa Siipi tai muu toiminnallinen alue yksilöivä, Tilan tiedot Pienin yksikkö, jolla voi olla järjestelmiä tai laitteita Kuvasta tai esim. oven pielestä yksilöivä, Käyttäjän nimitys tilasta Pääkäyttötarkoitus Mittatiedot Pinta-ala- ja tilavuustiedot, huonekorkeudet reaaliluku Järjestelmä koostuu yhdestä tai useammasta Järjestelmän tiedot laitteesta Tyypillisesti järjestelmän Talo90-hierarkian mukainen tunnus Järjestelmää kuvaava nimi Yleensä tila Muut tiedot Järjestelmäkohtaiset tiedot Dokumentit Järjestelmään liittyvät dokumentit linkki / yleistä tiedostomuotoa oleva dokumentti Laitteen tiedot Pienin huollettava ja ylläpidettävä yksikkö Tyypillisesti laitteen Talo90-hierarkian mukainen tunnus tta kuvaava nimi Yleensä tila Muut tiedot kohtaiset tiedot Dokumentit Laitteeseen liittyvät dokumentit linkki / yleistä tiedostomuotoa oleva dokumentti Liittyvät tiedot Huolto-ohjeet Tyypillisesti huoltotyön Talo90-hierarkian mukainen tunnus Työn nimi Työtä kuvaava nimi Ohje Työn kuvaus Kesto Työn oletuskesto reaaliluku Toistuvuus Työn suorituskerrat laskenta-ajanjakson aikana Tekijä Työn oletussuorittaja Aloituspäivämäärä Huoltotyön ensimmäinen suorituspäivä, josta laskenta alkaa päivämäärä Huoltotyöt Työlista Laitteille voi määritellä oletustyön huolto-ohjeista Lista laitteista ja niiden huoltotöistä halutulla tarkkuustasolla lista kriteerien mukaan Lista uusista laitteista Lista korvattavista laitteista Lista muutettavista laitteista muutosten voimaan tulo lista laiteista lista laiteista lista laiteista päivämäärä 4

5 Esimerkki järjestelmien ja laitteiden tietojen sisällöstä G3 Ilmastointijärjestelmät Aihe Tieto Tyyppi Ilmastointijärjestelmän tiedot Järjestelmä Ilmastointijärjestelmän tyyppi Tuloilmakone / Itsenäinen poistoilmakone / Kiertoilmakone / Siirtoilmakone / Vakioilmastointikone / Muu, mikä LTO (Vesiglykoli) / LTO (Kuutio) / LTO (Pyörivä) / LTO (Kallistuva) / Ilmastointijärjestelmän rakenne Muu Lämmityspatterien lkm Jäähdytyspatterien (suorahöyrystys) lkm Jäähdytyspatterien (vesi) lkm Kostuttimien (höyry) lkm Kostuttimien (höyryverkko) lkm Kostuttimien (vesi) lkm Peltimoottorien lkm Puhaltimien tiedot Puhaltimen voimansiirto Hihnojen tyyppi Hihnojen lkm Taajuusmuuttajien tiedot Päälaite Hihnaveto / Suoraveto 5

6 G3 Ilmastointijärjestelmät Aihe Tieto Pumppujen tiedot Käyttötarkoitus Erillinen taajuusmuuttaja Suodatinten tiedot Käyttötarkoitus Määrä Suodatusluokka Koko (LxKxS) Suodattimen tyyppi Pussien lkm / suodatin Rasvasuodatinten tiedot Määrä Koko (LxK) Paisunta-astioiden tiedot Tilavuus Esipaine Tyyppi Esimerkiksi lämmityspatterin pumppu tms. Kyllä/Ei Esimerkiksi tuloilman suodatus mm Esimerkiksi pussi, taso tms. mm litraa kpa 6

7 G3 Ilmastointijärjestelmät Aihe Tieto LTO-kiekot LTO-kiekon ohjauskeskukset Päälaite Sähköiset höyrykostuttimet Kostutusteho Sähköteho Tyyppi kg/h kw 7