Kauppakeskus Myyrmanni: Paluu tulevaisuuteen Kilpailukykyä kokonaisvaltaisella kasvojen kohotuksella 20.3.2013
Kauppakeskus Myyrmanni Vantaalla
Myyrmannin vaikutusalue Primäärivaikutusalueella 50.000 kuluttajaa, sekundäärivaikutusalueella 100.000 kuluttajaa Kuninkaan kolmion ja Kivistön rakennushankkeet, valmistuminen 2020 mennessä Keskeinen sijainti julkisen liikenteen risteyksessä Myyrmäen aseman vieressä Junayhteys Hki-Vantaanlaakso + seutuliikenteen poikittaislinjat Kehärata valmistuu v. 2015 Länsi-Vantaan palvelut keskitetty Myyrmäkeen, alueella 30.000 työpaikkaa
Myyrmanni faktaa ja taustaa uudistuksille Asiakasmäärät ja myynnit putosivat kovassa kilpailussa Sellon ja Jumbon tultua markkinoille -> asiakasmäärät ja myynnit alimmillaan v. 2006, jolloin kävijöitä 6,8 milj. ja myynti 153 milj. Kauppakeskus jäi jälkeen kilpailijoista. Asiakastutkimusten mukaan mielikuva Myyrmannista v. 2011 alussa oli heikko, pommiostari tarve uudistaa ja monipuolistaa kauppakeskusta niin kaupallisen mixin, viihtyvyyden kuin imagonkin suhteen Ankkurivuokralaiset: Anttila, Citymarket, Alko, H&M, Clas Ohlson, Stadium, Sportia, Dressmann, Lindex, Seppälä, KappAhl, Suomalainen Kirjakauppa, Gina Tricot Myyrmanni avainluvut Valmistunut 1994 Vuokrattava pinta-ala, m2 40.300 josta liikepinta-ala, m2 36.700 Parkkipaikkojen lkm 1.297 Liikkeet < 100 Kävijät 7 milj Myynti 158 milj
Myyrmannissa tehdyt uudistukset: 1. Muodin maailma V. 2011 syksyllä lanseerattu muotimaailma oli vahva alkulaukaus uudistuvalle Myyrmannille. Anttilan tiloja supistettiin ja tilalle rakennettiin liiketiloja muodin toimijoille. Samalla mahdollistettiin asiakkaiden kulku keskusaulan ympäri 2. kerroksessa. Uusia liikkeitä Cubus, Vero Moda/ Jack & Jones, PT-design, NT-Bags, Skopunkten ja H&M
1. Muodin maailma: Myyrmannin keskusaula ennen uudistusta ja uudistuksen jälkeen
2. Uusi markkinointi-ilme ja logo Ns. kyläilme otettiin käyttöön kauppakeskuksen markkinoinnissa v. 2011 lopussa Uusi logo keväällä 2012 Tavoitteena yhteneväisyys muodin maailman visuaalisen ilmeen ja värimaailman kanssa Logon M-tunnuksen rosoreunaisuus on jatkumoa alkuperäisestä logosta ja kuvastaa Myyrmäen aluetta historiallisena asuinpaikkana
3. Asemankulman uudistus Myyrmannin pääsisäänkäynti junaradan puolella eli ns. Asemankulma uudistettiin täysin helmi-syyskuussa 2012 Uudet liiketilat kahvilaravintolatoimijoille kauppakeskuksen 1. kerrokseen Suora rullaporrasyhteys kauppakeskuksen 2. kerrokseen Suora siltayhteys junalaiturille (lämmintä sisätilaa)
3. Asemankulman uudistus Uusina toimijoina Asemankulmassa Subway, Arnolds ja Elisa Kuivin jaloin kauppakeskuksesta junalle
4. Muita toiminnallisuutta ja viihtyvyyttä lisääviä uudistuksia v. 2012 Kierreportaiden poisto keskusaulasta -> suora näköyhteys keskusaulan läpi 2. kerroksen asiakaswc:iden purku ja uudelleen rakennus Valaistuksen uusiminen: Kasarityylisten kolmiolamppujen poisto kauppakeskuksen käytäviltä, ks. alla Asemankulman käytävä ennen ja jälkeen
5. Kaupallisen mixin kehittäminen ja palveluiden lisääminen Kaupallinen mix laajentunut, mm. Clas Ohlson ankkurina, luomuruoka, askartelutarvikkeet yms. erikoisliikkeitä Ennakkoluulottomia uusia konsepteja, kuten virtuaaliautonvuokrauspiste 1. kauppakeskuksena Suomessa Myyrmannista Kaikki kehdosta hautaan : terveyteen ja hyvinvointiin liittyvät palvelut Pikku-Jätistä aina hautaustoimistoon asti
6. Vastuullisuutta ja yhteisöllisyyttä uudistuksilla Led-valaistus parkkihallissa -> energian säästö 70% + parantunut turvallisuus ja viihtyvyys asiakkaille Yhteistyö Vantaan Taidemuseon kanssa, vaihtuva taideteos museon kokoelmista Myyrmannin keskusaukiolla Facebook-aktivointia kilpailuilla ja tempauksilla: tammikuussa 2012 Myyrmannilla oli n. 1000 fania, tällä hetkellä yli 20.000 erinomainen yhteisöllisyyttä lisäävä palaute- ja markkinointikanava Lasten leikkihuoneen rakentaminen tyhjäkäytöllä olleelle alueelle, ks. alla ennen ja jälkeen
Tulokset Asiakastutkimuksen mukaan 87% asiakkaista pitää Myyrmannin uudistuksia onnistuneina. Erittäin onnistuneina uudistuksia piti 52% kaikista asiakkaista. Vuokrausasteen merkittävä nousu 97%:iin. Pahimmillaan v. 2010 tyhjiä tiloja oli 15% pinta-alasta. Kymmeniä artikkeleita mediassa liittyen uudistuksiin, mm. yhteistyö Vantaan taidemuseon kanssa Top 3 uutisten joukossa PK-seudulla V. 2012 kävijämäärä -4% ja myynti -1%. Kohtalaisen hyvä tulos ottaen huomioon seuraavat seikat: Yleinen taloustilanne Kauppakeskuksen pääsisäänkäynti kiinni helmi-syyskuussa + lukuisat muut remontit Tarjoustalon siirtyminen Isomyyriin PT-kaupan tarjonta vaikutusalueella yli kaksinkertaistunut vuoden aikana Muodin myynti kasvanut merkittävästi kaksinumeroisin kehitysluvuin
Let s keep on rolling and evolving! Maaret Weide