SÄHKÖTIE 8. K e h i t y s h a n k e k e s k e l l ä Ta m m i s t o a. Parviainen Arkkitehdit Oy

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "SÄHKÖTIE 8. K e h i t y s h a n k e k e s k e l l ä Ta m m i s t o a. Parviainen Arkkitehdit Oy"

Raimo Halttunen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 SÄHKÖTIE 8 K e h i t y s h a n k e k e s k e l l ä Ta m m i s t o a Parviainen Arkkitehdit Oy

2 SÄHKÖTIE 8 Yleistä hankkeesta

SÄHKÖTIE 8 Syy tulla kauempaakin Keskellä Tammistoa sijaitseva kiinteistökehityskohde; Logistiikkakiinteistö muutetaan houkuttelevaksi destinaatioksi, jonka muodostavat vetovoimaisten

3 SÄHKÖTIE 8 Syy tulla kauempaakin Keskellä Tammistoa sijaitseva kiinteistökehityskohde; Logistiikkakiinteistö muutetaan houkuttelevaksi destinaatioksi, jonka muodostavat vetovoimaisten retail-toimijoiden kokonaisuus sekä laadukkaiden, mutta rentojen ravintoloiden ja kahviloiden keskittymä. Tuhansia neliöitä liiketilaa, johon haetaan kiinnostavia vuokralaisia. Tarjolla huipputilaa esimerkiksi pukeutumisen, urheilun tai sisustuksen myymälöille. Tarkoituksena on lisäksi luoda Tammistoon laadukas food court-tyyppinen kokonaisuus, joka tarjoaisi ruokaa ja juomaa sekä Tammistossa ostoksia tekeville asiakkaille että lähialueen asukkaille unohtamatta myöskään kauempaa tulevia hyvän ruuan ystäviä. Kohteeseen etsitään erityisesti street food-tyyppisiä toimijoita, jotka muodostaisivat monipuolisen kokonaisuuden, joka tarjoaisi mahdollisimman monenlaiselle kuluttajalle kiinnostavia vaihtoehtoja. Yhteyteen on alustavasti ajatuksena myös toteuttaa tapahtumatilaa esimerkiksi design-markkinoille ja vastaaville tapahtumille sekä tarjota mahdollisuus pop upmyymälöille vuokrata liiketilaa lyhytaikaiseen käyttöön. Paikasta muodostetaan Tammiston sydän, joka brändätään ja konseptoidaan niin, että kokonaisuus ja mielikuvat tarjoavat vuokralaisten liiketoiminnalle parhaat mahdolliset puitteet. RAVINTOLAT LIIKETILAA KAHVILAT LIIKETILAA TAPAHTUMAT JA POP UP LASTEN LEIKKIPAIKKA Lopullisia suunnitelmia ei ole vielä lyöty lukkoon, paras mahdollinen toteutus tullaan suunnittelemaan yhteistyössä tulevien toimijoiden kanssa. LIIKETILAA 2

4 HAVAINNEKUVAT Julkisivun täydellinen uudistus kohteen henkeä kunnioittaen Parviainen Arkkitehdit Oy Parviainen Arkkitehdit Oy Parviainen Arkkitehdit Oy Parviainen Arkkitehdit Oy 3

5 RAVINTOLAT Mood board RUOKA Created by Pressfoto - Freepik.com JUOMA Created by Mrsiraphol - Freepik.com Created by Kaboompics - Freepik.com Created by Pressfoto - Freepik.com Created by Teksomolika - Freepik.com HYVÄ FIILIS 4

VUOKRAUS JA HANKKEEN AIKATAULU Indikatiiviset lähtökohdat vuokrausneuvotteluille ja alustava aikatauluarvio VUOKRAUS Muutostyöt alkavat arviolta tammikuussa 2018, alustava valmistumisajankohta

6 VUOKRAUS JA HANKKEEN AIKATAULU Indikatiiviset lähtökohdat vuokrausneuvotteluille ja alustava aikatauluarvio VUOKRAUS Muutostyöt alkavat arviolta tammikuussa 2018, alustava valmistumisajankohta lokakuu Vuokrattavat liiketilat alkaen noin 850 m2, mahdollisuus vuokrata tilaa jopa tuhansia neliöitä. Vuokra alkaen 17 eur/m2/kk + alv (hoitokulut eivät sisälly vuokraan) Vuokrattavat ravintolatilat alkaen noin 100 m2 Vuokra alkaen 22 euroa/m2 + alv (hoitokulut eivät sisälly vuokraan) Vuokrasopimuksen pituus vähintään 5 vuotta Vuokralaisen on toimitettava 3 kk:n vuokraa vastaava vakuus. HANKKEEN AIKATAULU Vuokralaishankinta alkaen kesäkuu 2017 Tavoitteena koota kiinnostuneet vuokralaiskandidaatit syyskuun 2017 loppuun mennessä. Varsinaiset vuokrausneuvottelut saatetaan loppuun vuoden 2017 aikana. Muutostyöt alkavat arviolta tammikuussa 2018 Alustava valmistumisajankohta lokakuu Liikkeiden avaus alustavan aikataulun mukaan mahdollista joulusesonkiin

7 POHJAKUVAT Alustava layout

8 SÄHKÖTIE KERROS 1 Tilaa moneen tarpeeseen, alustava layout MYYMÄLÄ RAVINTOLA MUUT 7

9 SÄHKÖTIE KERROS 0 Alimman kerroksen tilojen käyttötarkoituksen selvitys kesken TILAN KÄYTTÖTARKOITUKSEN SELVITYS KESKEN 8

10 SÄHKÖTIE KERROS 2 Kiinteistön yhteiset sosiaali- ja taukotilat toisessa kerroksessa 9

11 SIJAINTI Loistavalla paikalla Tammistossa

Saavutettavuus ja väestö Ajoaikavyöhykkeet, liikennemäärä ja demografia Lähde: Michael Bauer GmbH 2015 Ohi kulkeva liikenne / vuorokausi 68 931 ajoneuvoa (Tuusulan väylä)

Talouksien lukumäärä 5 533 67 312 364 449 Talouden keskikoko 2,29 2,14 2,04 Kulutus yht: Ravintolapalvelut Kulutus / Henkilö: Ravintolat 8 594 119 93 197 441 477 797 364

12 Saavutettavuus ja väestö Ajoaikavyöhykkeet, liikennemäärä ja demografia Lähde: Michael Bauer GmbH 2015 Ohi kulkeva liikenne / vuorokausi ajoneuvoa (Tuusulan väylä) 5min ajoaika 10min ajoaika 20min ajoaika Asukkaita Ostovoima Ostovoima / Henkilö Talouksien lukumäärä Talouden keskikoko 2,29 2,14 2,04 Kulutus yht: Ravintolapalvelut Kulutus / Henkilö: Ravintolat Kulutus Indx: Ravintolat Ikä: % 15 % 16 % Ikä: % 21 % 21 % Ikä: % 24 % 22 % Ikä: % 17 % 20 % Ikä: % 22 % 21 % 11

VETOVOIMAINEN TAMMISTO Alueen ravintolat ja

Teboil SÄHKÖTIE 8 SÄHKÖTIE 8 Long City Robson

suhteellisen suppea tarjonta mahdollistaa

13 VETOVOIMAINEN TAMMISTO Alueen ravintolat ja lähiympäristön tunnetut brändit Jumbo Ju Fu Teboil SÄHKÖTIE 8 SÄHKÖTIE 8 Long City Robson s Subway Hesburger Mc Donald s Ravintoloiden suhteellisen suppea tarjonta mahdollistaa menestyvän liiketoiminnan uusille kahvila- ja ravintolatoimijoille. Vetovoimaiset brändit tuovat Tammistoon päivittäin merkittävän määrän kuluttajia. 12

14 KOHTEEN VUOKRAUS CUSHMAN & WAKEFIELD Jari Jäntti Hanna Santasalo Head of Retail Services, Associate Director, Partner Retail Services Parviainen Arkkitehdit Oy

Samankaltaiset tiedostot

Pysäkkikuja A l u e k u v a u s

Pysäkkikuja A l u e k u v a u s SIJAINTI Hyrylä sijaitsee Helsingin seudulla Helsinki-Vantaa lentokenttä Tontti sijaitsee Hyrylässä, Tuusulan kunnassa Hyrylä on Tuusulan suurin taajama ja myös kunnan hallinnollinen