Kuluttajien tarpeet ohjaavat kauppa keskustemme kehittämistä

Transkriptio

1 Suomi

2 Kuluttajien tarpeet ohjaavat kauppa keskustemme kehittämistä Cityconin kauppakeskukset on suunniteltu vastaamaan kuluttajien erilaisiin tarpeisiin. Tehokas yhteistyö vuokralaistemme kanssa on tärkeä osa tätä työtä. Pinta-ala päätoimialoittain Kauppakeskuksemme sijaitsevat asiakasvirtojen äärellä kaupunkien ydinkeskustoissa, ovat paikallisia lähiympäristönsä keskuksia tai sijaitsevat kätevästi kotimatkan varrella. Kullakin kauppakeskuksella on erilainen rooli kuluttajien elämässä, minkä perusteella kehitämme niiden liike- ja palveluvalikoimaa. Keskustan kohtaamispaikat 21 % 7 % 10 % 10 % Keskustojen kohtaamispaikat sijaitsevat kaupunkien keskustoissa ja ovat nimensä mukaisesti osa kaupungin sykkivää sydäntä. Nämä kauppakeskukset ovat olennainen osa kaupungilla käyntiä, joka pitää sisällään niin shoppailun, ystävien tapaamisen kuin ajanvietonkin. Keskustojen kohtaamispaikkojen tarjonnassa korostuu muoti, ja vahvat brändit ovat avainasemassa. Paikalliskeskukset ovat lähiympäristönsä paikallisia keskuksia, joissa kaikki arjen asiat hoituvat kerralla, helposti ja kätevästi. Paikalliskeskus vastaa kuluttajien säännöllisesti toistuviin tarpeisiin, minkä vuoksi laadukas valikoima peruspalveluita on tärkeää. Vaate- ja päivittäistavarakauppojen suurten kohderyhmien brändit sekä yksityiset ja julkiset palvelut ovat oleellinen osa paikalliskeskuksen tarjontaa. Sujuvan arjen kumppanit sijaitsevat kätevästi kotimatkan varrella. Niissä asiointi on vaivatonta ja nopeaa. Sujuvan arjen kumppani tarjoaa tuotteita ja palveluita päivittäisiin tarpeisiin ja nopeasti hoidettaviin arjen rutiineihin. Kauppakeskuksen ankkurina on usein hyvä, kattavan valikoiman ruokakauppa. Sujuvan arjen kumppaneissa käydään jopa useita kertoja viikossa. Paikalliskeskukset Sujuvan arjen kumppanit 14 % 2 20 % 21 % 34 % 2 % 5 % 14 % 27 % 8 % 2 % 9 % 8 % 2 Kahvilat ja ravintolat Kauneus ja terveys Muut erikoisliikkeet Palvelut ja toimistot Pukeutuminen Päivittäistavarat Tavaratalot Vapaa-aika, kodin tarvikkeet

3 Cityconin kauppakeskukset Suomessa Keskustan kohtaamispaikat Forum Jyväskylä Rakennusvuosi 1953 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1991/2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 65,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 6,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Galleria Oulu Rakennusvuosi 1987 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 7,1 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 0,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Heikintori Espoo, Tapiola Rakennusvuosi 1968 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 20,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä IsoKristiina Lappeenranta Rakennusvuosi 1987/1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 46,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Koskikeskus Tampere Rakennusvuosi 1988 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1995/2007 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 115,6 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 5,5 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä SAMPOKESKUS IsoKarhu Pori Rakennusvuosi 1972/2001 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2004 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 33,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Jyväskeskus Jyväskylä Rakennusvuosi 1955 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 22,1 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 4,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Sampokeskus Rovaniemi Rakennusvuosi 1989/1990 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 17,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Torikeskus Seinäjoki Rakennusvuosi 1992 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 17,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 1,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Trio Lahti Rakennusvuosi 1992 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1992/2008 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 73,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 6,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä (Sis. Hansa-korttelin) Iso Omena Espoo, Matinkylä Rakennusvuosi 2001 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 224,0 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 8,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Kauppakeskus Isolla Omenalla on useita paikalliskeskuksen piirteitä. Sillä on kuitenkin laajempi vaikutusalue ja syvempi tarjooma Cityconin muihin paikallis keskuksiin verrattuna.

4 Paikalliskeskukset Columbus Helsinki, Vuosaari Rakennusvuosi 1997 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 96,1 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 7,7 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Lippulaiva Espoo, Espoonlahti Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 72,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,7 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Tikkuri Vantaa, Tikkurila Rakennusvuosi 1984/1991 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m2 Myynti vuonna 2009: 30,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Koskikara Valkeakoski Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 34,0 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Myyrmanni Vantaa, Myyrmäki Rakennusvuosi 1994 /2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 158,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 7,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Valtari Kouvola Rakennusvuosi Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2002 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 4,0* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 0,5 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä * Duo Tampere Rakennusvuosi 1979 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 50,3 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Sujuvan arjen kumppanit Isomyyri Vantaa, Myyrmäki Rakennusvuosi 1987 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 27,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Tullintori Tampere Rakennusvuosi 1930 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1990 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 15,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Espoontori Espoo, Espoon keskus Rakennusvuosi 1987 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m2 (Citycon m2) Keskuksessa liiketilaa yht m2 Myynti vuonna 2009: 22,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Linjuri Salo Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 32,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,7 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä

5 Cityconin kauppakeskukset Ruotsissa Suur-Tukholman alue Fruängen Centrum Tukholma Rakennusvuosi 1965 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 17,1* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: Vaikutusalueen asukasmäärä * Liljeholmstorget Tukholma Rakennusvuosi 1973 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2009 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 19,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 1,7 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Åkermyntan Centrum Hässelby Rakennusvuosi 1977 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 23,4* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 1,0* milj. Vaikutusalueen asukasmäärä * Jakobsbergs Centrum Järfälla Rakennusvuosi 1959 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 54,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 5,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Åkersberga Centrum Österråker Rakennusvuosi 1985 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1995/1996 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 50,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 4,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä * Tumba Centrum Botkyrkan Rakennusvuosi 1954 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2000 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 35,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Suur-Göteborgin alue Uumaja Stenungs Torg Stenungsund Rakennusvuosi 1967 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 45,6 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Strömpilen Uumaja Rakennusvuosi 1927 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1997 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 93,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Cityconin kauppakeskukset Baltiassa Viro Liettua Magistral Tallinna Rakennusvuosi 2000 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 14,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 3,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Mandarinas Vilna Rakennusvuosi 2005 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 16,5* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 2,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Rocca al Mare Tallinna Rakennusvuosi 1998 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2009 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2009: 77 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2009: 5,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä * Arvio

6 ROVANIEMI 1 R U OT S I OULU 1 UUMAJA 1 S U O M I SEINÄJOKI 1 PORI 1 JYVÄSKYLÄ 2 TAMPERE 3 VALKEAKOSKI 1 LAHTI 1 LAPPEENRANTA 1 KOUVOLA 1 Pääkaupunkiseutu 8 TUKHOLMA 6 SALO 1 GÖTEBORG 1 V I R O TALLINNA 2 L I E T T UA VilnA 1 KAUPPAKESKUS KAUPPAKESKUKSIA : SUOMESSA 22, RUOTSISSA 8, BaltiASSA 3

7 Taustatietoja SUOMI Ruotsi VIRO LIETTUA Asukasluku (2009) Pinta-ala, km Inflaatio (2009)* 1,6 1,9 0,2 4,2 Työttömyys (2009) 8,6 8,7 15,5 14,6 Valuutta Euro (EUR) Kruunu (SEK) Krooni (EEK) Litas (LTL) Vähittäiskaupan myynti, milj. euroa (2008) Vähittäiskaupan myynti henkeä kohti, euroa (2008) ** *HICP, all items annual average indices (2005 = 100), Eurostat, updated Unemployment rates yearly averages by sex and age group (%) **Oxford Economics & King Sturge, European Retail Property Report 2010 Suurimmat kaupungit SUOMI Pääkaupunkiseutu (Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen) Tampere Turku Oulu Jyväskylä Lahti Lähde: Väestörekisteri. Asukasluku tammikuu Ruotsi Suur-Tukholma Suur-Göteborg Suur-Malmö Uppsala Linköping Västerås Lähde: Statistics Sweden 2009 ASUKASLUKU VIRO Tallinna Tartto Narva Kohtla-Järve Pärnu Viljandi Lähde: Statistics Estonia 2009 LIETTUA Vilna Kaunas Klaipėda Šiauliai PanevėŽys Alytus Lähde: Statistics Lithuania 2009 Bruttokansantuote henkeä kohti ostovoimapariteetilla mitattuna EU (27 valtiota) 100,0 100,0 Viro 68,8 67,4 Liettua 59,3 61,9 Suomi 117,9 116,8 Ruotsi 122,8 120,0 (E)=Ennuste Lähde: Eurostat (EU-27=100) Kuluttajaluottamusindikaattori EU (27 valtiota) Viro Liettua Suomi Ruotsi / / / / / / / / / / / / / / / / / /2010 Cityconin kauppakeskukset 2009 Suomi Ruotsi Viro Liettua Vuokrattava pinta-ala yhteensä, m Liiketilat yhteensä, m Myynti, milj. euroa 1 188,1 339,5 91,9 16,5 Kävijämäärä, milj. 81,4 22,1 8,7 2,4

8 CITYCON on kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä. Luomme puitteet menestyvälle kaupankäynnille. Kauppapaikkamme palvelevat sekä kuluttajia että vähittäiskauppaa. Otamme huomioon ympäristön edun ja kauppapaikkojen lähialueiden hyvinvoinnin. Olemme markkinajohtaja Suomessa ja meillä on vahva asema Ruotsissa ja vakaa jalansija Baltiassa. Citycon SUOMI Puh (0) Faksi +358 (0) Citycon Oyj Pohjoisesplanadi 35 AB FI Helsinki Finland Citycon RUOTSI Puh Faksi Citycon AB Box Stockholm Sweden Käyntiosoite: Liljeholmstorget 7, plan 3 Stockholm Citycon BaltiA Puh Faksi info@roccaalmare.ee Citycon Estonia OÜ Rocca al Mare Kaubanduskeskuse Paldiski mnt Tallinn Estonia