KAUPPAKESKUS SELLO LEED Tuomas Suur-Uski, johtava asiantuntija

Transkriptio

1 KAUPPAKESKUS SELLO LEED Tuomas Suur-Uski, johtava asiantuntija

2 KAUPPAKESKUS SELLON LEED-LUOKITUS Kauppakeskus Sellolle on myönnetty kultaisen tason LEED-sertifiointi Sello on ensimmäinen kauppakeskus Suomessa ja Euroopassa, jolle on myönnetty toiminnan aikainen kultaisen tason LEED-sertifiointi Pöyry vastasi hankkeen LEED-konsultoinnista ja ohjauksesta jossa mm. tunnistettiin toiminnan tehostamisen mahdollisuuksia LEED EDELLYTTÄÄ JATKUVIA EKOTEKOJA 2

3 LEED FOR EXISTING BUILDINGS -LUOKITUSJÄRJESTELMÄ Sellon LEED-sertifikaatti on myönnetty LEED for Existing Buildings: Operations & Maintenance -järjestelmän mukainen luokitus. Ko. luokitus tarkastelee olemassa olevan rakennuksen vastuullista käyttöä ja ylläpitoa. Saadakseen sertifioinnin rakennuksen tulee täyttää säädetyt ympäristövaatimukset mm. seuraavien osalta: Kiinteistön ylläpito ja tilapalvelut Vedenkäytön tehokkuus, Energiatehokkuus, Jätehuolto Sisäympäristön laatu ja viihtyvyys. Joukkoliikenne ja sen todellinen käyttö LEED EDELLYTTÄÄ JATKUVIA EKOTEKOJA 3

4 KAUPPAKESKUS SELLO JA LEED Sello saavutti LEED-pisteitä mm. seuraavilla osa-alueilla Erittäin hyvät julkisen liikenteen yhteydet, päivittäin jopa yli matkaa (Sellon yhteydessä juna- ja bussiliikenteen terminaalit) Vihreän sähkön käyttäminen: n. 60 % pienemmät energiankäytön hiilidioksidipäästöt aikaisempaan verrattuna Aktiivinen energian käytön hallinta ja energiatehokkuuden parantaminen: käynnissä jatkuva menettely energiatehokkuuden parantamiseksi (esim. sähkössä -5 % vuositavoite) Olemassa olevaa kaupunkirakennetta eheyttävä vaikutus Tehokas maankäyttö, esim. autopaikoitus on osana rakennusta sen alla ja rakennuksen katolla Tehokasta vedenkäyttöä vähävirtaamaisia, tehokkaita vesikalusteita ja viherrakentamista Kierrätys ja jätelajittelumahdollisuuksien tarjoaminen kauppakeskuksen asiakkaille ja yrityksille LEED EDELLYTTÄÄ JATKUVIA EKOTEKOJA 4

5 KAUPPAKESKUS SELLO JA LEED eli: sijainti, liikenne, energia, vesi todellisia saavutuksia! Lisäksi LEED sisälsi ympäristöjohtamisjärjestelmien kehittämisen vihreän siivouksen, ulkoalueiden hoidon, kestävän kehityksen mukaisten hankintojen ja jätteidenkäsittelymenetelmien osalta. Vähintään samaan pitää pystyä viiden vuoden välein jatkuvaa toimintaa! LEED EDELLYTTÄÄ JATKUVIA EKOTEKOJA 5

6 VERTAILU: SUOMI VS. SELLO LÄMPÖ, SÄHKÖ, VESI (verrattuna Motiva-mediaanikulutuksiin): Sähkö 0% Lämpö - 27 % Vesi: - 20 % JÄTTEET: Suomessa keskimääräinen hyötykäyttöaste: 50 % (ymparisto.fi), Sellossa yli 70 % JOUKKOLIIKENNE: PK-seudun keskimääräinen käyttöaste alle 40 % (ymparisto.fi), Sellossa yli 75 % (työntekijät) Nämä ja muut asiat mahdollistivat kultaisen tason LEED-luokituksen! LEED EDELLYTTÄÄ JATKUVIA EKOTEKOJA 6

7 LEED TALOUDELLISESTA NÄKÖKULMASTA SELLOSSA Jos huomioidaan kaikki kolmen edellisen vuoden aika tehdyt vihreät toimenpiteet, on LEED-luokituksen takaisinmaksuaika n. 3 vuotta. Nettonykyarvo (5%, 10 vuotta) n eur. Jos huomioidaan vain LEED-prosessin aikana toteutetut toimenpiteet, on takaisinmaksuaika n. 2 vuotta, investoinnin nettonykyarvo (5 %, 10 vuotta) n eur. LEED EDELLYTTÄÄ JATKUVIA EKOTEKOJA 7

8 LEED OSANA SELLON TOIMINTAA Läpiviety LEED hanke antaa kauppakeskus Sellolle tehokkaan työkalun tehostamaan tilojensa ja toimintansa ympäristöominaisuuksia. LEED-työkalua käyttämällä Sello voi määrittää toimintansa ympäristöasioiden nykytilan, löytää parhaat käytännöt sekä hyödyntää niitä käytännössä ja näin tehostaa toimintaansa jatkossakin LEED antaa kauppakeskus Sellolle entistä paremmat edellytykset toimia ympäristöystävällisesti sekä viestiä ympäristön eteen tehdyistä asioista myös ulospäin LEED EDELLYTTÄÄ JATKUVIA EKOTEKOJA 8

9 KIITOS! TUOMAS SUUR-USKI tel LEED EDELLYTTÄÄ JATKUVIA EKOTEKOJA 9