Kauppakeskus Kotkan Tähti, Jumalniemi, m2. Kotka KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI

Transkriptio

1 auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, m2 IINTEISTÖEHITYS IINTEISTÖONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSONSULTOINTI

2 iinteistökohde: auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, m2 AUPPAESUS OTAN TÄHTI LISÄTIEDOT JA VUORAUSNEUVOTTELUT: Erkki Pursiainen, LV iinteistö- ja yrityskonsultti gsm erkki@sadepisara.fi Rainer Sourander, LV iinteistökonsultti gsm rs@mwinvest.fi n Jumalniemen keskeiselle kaupan alueelle rakennettava kauppakeskus n Tähti, pinta-alaltaan noin m2 Retailpark-tyyppisenä kauppakeskuksena. Hankkeeseen etsitään käyttäjäksi erilaisia kauppaketjuja siten, että vuokrattavat liiketilat minimi 1 00 m2. Liiketiloja voidaan soveltaa asiakkaan tarpeiden mukaisesti neliön välillä. Tavoite löytää käyttäjäksi eri valtakunnallisia kauppaketjuja joiden tilantarve on neliötä. Jumalniemen alueella toimivat monet keskeiset kauppaketjut muun muassa eskon Citymarket, Asko/Sotka, Vepsäläinen, -Rauta, Anttila, Jysk, Gigantti, Isku, Expert ja suuri määrä muita valtakunnallisia kauppaketjuja. Alue on koko eteläisen ymenlaakson vetovoimaisin kaupan keskittymä ja lisäksi alueella erinomaisen hyvin toimivat liikenneyhteydet sekä moottoritieltä Helsinki--Vaalimaalla, että paikallisilta teiltä. Jumalniemessä kaupan alueilla myös erinomaiset pysäköintialueet. n talousalueella asuu yli ihmistä ja merkittävin osa asuu ssa, Haminassa ja Pyhtäällä, noin henkilöä. n asukasmäärä yksinomaan noin Näiden lisäksi merkittävä liikennemäärä Venäjään liittyen, joka tarkoittaa vahvaa ostovoiman lisäystä alueelle normaaleissa olosuhteissa. Hankkeen rakentaminen on tarkoitus aloittaa alkuvuonna 2016 siten, että hanke valmistuisi joulumarkkinoille Liiketilojen pääomavuokra tilan koosta riippuen /m2/kk + alv + hoitokulut. Vähimmäisvuokra-aika 10 vuotta. 2

3 Sijainti: auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, m2 JUMALNIEMI: Jumalniemi sijaitsee olkansaaren eteläosassa, n keskustan ja arhulan välissä, rajoittuen pohjoisessa valtatiehen 7. Sijainti on alueen houkuttelevimpia, valtatie 7 tuo asiakkaita Venäjän suunnalta. ohde 3

4 Alueellinen kauppakeskittymä: Jumalniemi IINTEISTÖOHDE auppakeskus n Tähti m2 JUMALNIEMEN RETAILALUE Citymarket Rajamarket Expert Isku Vauhtivaunu Gigantti Onninen Vepsäläinen -Rauta Asko Sotka Anttila + pienempiä liikkeitä Intersport Jysk 4

5 Asemapiirustusluonnos 1:100 auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, m2 AHLSRÖMINTIE m ET m m rp m m m m iinteistökohteen huoneistokoot ovat suuntaa-antavia. Tilanjako tehdään käyttäjien tarpeiden mukaan m M iinteistö Oy n Jumalniemi Asemapiirustusluonnos 1: II LT 900 m 2 LT m LT m ajo A=0m2 100 M-2 I LT m ap LT m 2 Helsinki Vaalimaa moottoritie STRÖMINTIE saa

6 Visualisonti auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, m2 6

7 Visualisonti auppakeskus n Tähti, Jumalniemi, m2 7

8 n kaupunki 201 OTA Merellinen kaupunki tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet laadukkaalle asumiselle ja yritystoiminnalle hyvien kulkuyhteyksien varrella, lähellä sekä Pietarin talousaluetta että Helsinkiä. aupungissa on vahva perusteollisuus sekä osa Suomen suurinta satamaa, Hamina Satama Oy:- tä. Seudun vahvoja osaamisaloja ovat logistiikka, metalliteollisuus, uusiutuvan energian teknologia, ICT- ja peliteollisuus sekä matkailu. ssa on kaksi keskustaa. aupungin ydinkeskusta on nsaari, jossa on hallinnon ohella kauppakeskus, tavarataloja, kauppoja ja ravintoloita. E18 -tien varressa sijaitsevalle arhulalle on ominaista pienet erikoisliikkeet, vilkas tori sekä ympäristössä olevat työpaikkakeskittymät. arhulan välittömässä läheisyydessä on Jumalniemen kauppakeskus. on merellisen asumisen kaupunki. Asuntorakentaminen jatkuu eri puolilla a, pääpainon siirtyessä läntisessä ssa Räskiin ja kaupungin itäosissa rakentaminen jatkuu Hortolassa. Molemmilta alueilta tarjotaan uusia tontteja kesällä Uusia kerrostaloasuntoja on tarjolla keskustassa ja Hovinsaarella. Asumisen hinta-laatusuhde on ssa kohdallaan. Teksti ja kuva n kaupunki FATAT ASUASLUU 4 18 (2014) TALOUSALUEEN VAIUTUSPIIRISSÄ asukasta, Pyhtää ja Hamina Miehikkälä, Vironlahti 8

9 Yhteistyössä: 201 Sadepisara Oy on 1989 perustettu konsulttiyhtiö. Olemme osa Juha ärkkäisen omistamaa yrityskokonaisuutta, jonka kokonaisliikevaihto on yli 170 miljoonaa euroa. Päätoimialoinamme ovat kiinteistökehitys, kiinteistökonsultointi, yritysjärjestelyt sekä yrityskonsultointi. Toimimme valtakunnallisesti laajan ja vahvan yhteistyöverkostomme kautta. Teemme yhteistyötä kiinteistökehittäjien ja rakennusliikkeiden ja eri toimitilavälittäjien kanssa. Tiimimme ja verkostomme muodostuvat alalla pitkään toimineista ammattilaisista. Omat toimipisteemme sijaitsevat Ylivieskassa ja Vantaalla. Sadepisara Oy on kasvun konsultti! MW Invest Oy on 2014 perustettu konsulttiyhtiö. uulumme ja olemme osa johtaja, RI Mika Wileniuksen omistamaa yrityskokonaisuutta. Wileniuksen intressiyhtiöiden kokonaisliikevaihto vuonna 201 tulee olemaan lähes 90 miljoonaa euroa. MW Invest Oy:n päätoimialoina ovat kiinteistökehitys, kiinteistökonsultointi, rakentamisen konsultointi sekä asuntopalvelut. Toimimme valtakunnallisesti omalla, keskimäärin 3- henkilön tiimillämme, sekä laajan ja vahvan yhteistyöverkostomme kautta koko Suomen sekä Baltian ja Ruotsin alueilla. Omat toimipisteemme sijaitsevat Lahdessa ja Vantaalla. Toimimme läheisessä yhteistyössä eri kiinteistökehittäjien, rakennusliikkeiden ja toimitilavälittäjien kanssa. Oma tiimimme ja yhteistyöverkostomme muodostuu pitkään kiinteistö- ja rakennusliiketoiminnassa sekä yritysjärjestelyissä mukana olleista/ työskennelleistä henkilöistä. Sukari onserni on perustettu vuonna 1988 ja on tänä päivänä yksi Suomen suurimmista yksityisistä sijoituskonserneista. Liiketoimintamme pääpaino on liikekiinteistöissä ja kauppakeskuksissa sekä niihin liittyvissä kehityshankkeissa. Hallinnoimme tällä hetkellä on yli m² liiketiloja yli 0 kohteessa Suomessa, Ruotsissa ja Virossa. Sijoitusportfoliomme suuruus on noin 0,3 miljardia euroa. auppakeskusten omistusten osalta olemme tällä hetkellä Suomen toiseksi suurin. Yritysryhmäämme kuuluu lisäksi huonekaluja sisustusalan ketjuja sekä monia eri kiinteistöalan yrityksiä. Tavoitteenamme on laajentua sekä kotimaassa että kansainvälisillä markkinoilla. Lisäksi toimintaa on tarkoitus jatkossa laajentaa myös muuhun sijoitusliiketoimintaan. SSR Group Oy ja Salpausselän Rakentajat Oy (SSR) on vahvassa kasvussa oleva yksityinen suomalainen rakennusliikekonserni, joka toimii koko Suomen alueella. Yhtiöryhmä on erikoistunut asuntotuotantoon sekä toimitilarakentamiseen. Vuoden 201 liikevaihto tulee olemaan noin 80-8 miljoonaa euroa ja vuodelle 2016 budjetoitu liikevaihto on noin 140 miljoonaa euroa. Yhtiön pääomistajana on johtaja, RI Mika Wilenius ja muina omistajina ovat rakennusneuvos Jorma Tamminen, toimitusjohtaja, RI Tapani Pöyry sekä yhtiöiden muu toimiva johto. Yhtiön päätoimipaikka on Lahdessa. SSR on perustanut aluerakennusyhtiöt SSR Länsi- Suomi Oy:n Tampereelle, SSR Pohjanmaa Oy:n Seinäjoelle ja SSR PS ja Uusimaa Oy:n Helsinkiin. Yhtiö tulee perustamaan tytäryhtiöikseen aluerakennusyhtiöt myös Itä-Suomeen, Varsinais-Suomeen ja Pohjois-Suomeen. MW Invest Oy on oman alansa ammattitaitoinen osaaja! Tehdään se yhdessä! YHTEYSTIEDOT: Erkki Pursiainen, LV iinteistö- ja yrityskonsultti gsm erkki@sadepisara.fi Ilari Hassinen, LViinteistö- ja yrityskonsultti gsm ilari@sadepisara.fi YHTEYSTIEDOT: Rainer Sourander, LV iinteistökonsultti gsm rs@mwinvest.fi YHTEYSTIEDOT: Tuomas Henttula Varatoimitusjohtaja gsm tuomas.henttula@sukarikonserni.fi YHTEYSTIEDOT: Mika Wilenius Hanke- ja kiinteistöjohtaja, pääomistaja gsm mika.wilenius@salppuri.com Sadepisara Oy Lentäjäntie 3, 4. krs, WTC Helsinki Airport, 0130 VANTAA, MW Invest Oy Lentäjäntie 3, 4. krs, WTC Helsinki Airport, 0130 VANTAA, Sukari onserni Linnankatu Turku SSR Group Oy erintie 20, 100 LAHTI 9