Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä. Myyrmäen yritystilaisuus Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija

Transkriptio

1 Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä Myyrmäen yritystilaisuus Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija

2 Vähittäiskaupan nykytila Myyrmäessä Myyrmäen keskusta toimii kaupallisena keskuksena Länsi- Vantaan alueella Myyrmäkeen on keskittynyt merkittävästi erikoiskauppaa ja päivittäistavarakauppaa Alueen selkeä kaupallinen ydin on Myyrmanni ja sen viereiset korttelit Myyrmannin ja Myymäen kaupallinen vetovoima on vähentynyt viime vuosina johtuen kilpailun kiristymisestä Keskustan kaupallinen sijainti tiiviin asumisen keskellä turvaa kuitenkin kaupan liiketaloudellisen kannattavuuden alueella

3 Ostovoimaluvut kertovat Myyrmäen vetovoimaisuudesta

4 Myyrmäen suuralueella päivittäistavarakauppa on lähimpänä Päivittäistavarakaupan saavutettavuus ja saatavuus vantaan suuralueilla

5 Myyrmäen liiketilat ovat hyvin käytössä Isoa Myyriä lukuun ottamatta Liiketilat ovat myös hyvin saavutettavissa Kartoitettu kesällä

6 Myyrmäen työpaikkamäärä on vähentynyt merkittävästi Vaihtuvuutta työpaikkojen välillä on ollut myös paljon

7 Vantaan kaupan palveluverkkosuunnitelma 2040 Keskustassa on helppo asioida jalan, mitä tukevat uusien kortteleiden kivijalkaliiketilat ja alueen ulkosyötteinen autoliikenneverkko. Alueen kaupallinen ydin muodostuu pohjoisetelä -suuntaisesta akselista Rajatorpantieltä Myyrmannin läpi Vaskivuorentielle sekä itälänsi -suuntaisesta yhteydestä Myyrmäenraitilta asemalle. Pidemmällä aikavälillä Myyrmäen keskustan ensisijainen laajenemissuunta on Rajatorpantietä pitkin Myyrmäen urheilupuiston suuntaan. Toinen keskustan laajenemissuunta on Louhelan asemalta Uomatietä länteen. Alueen painoarvo tulee kasvamaan, kun Luhtitie ja Uomatie yhdistetään tulevaisuudessa

8 Lähde: Suomen kauppakeskusyhdistys ry, kauppakeskusbarometri 2016

9 Kumpaan Myyrmäki ja Myyrmanni profiloituvat? Lähde: Suomen kauppakeskusyhdistys ry, kauppakeskusbarometri 2016

10 Myyrmäen kaupallinen asema seudulla Kivistö Kilpailun kiristyessä Myyrmäen asema on muuttunut seudullisesta kaupan sijainnista alueelliseksi Jumbo Dixi, Tikkuri Varisto Martinlaakso Tammisto Porttipuisto Myyrmäki Ristikko Konala Kaari Malmintori, Malminnova Lommila Lommila Entresse, Espoontori Sello Tripla Roihupelto Itis Columbus Arabia Megahertsi Redi Niittykumpu Ainoa, Heikintori Iso Omena Suomenoja Lippulaiva Lauttasaari Ydinkeskustan kauppakeskukset ja tavaratalot Kauppakeskukset keskustoissa Kaupan alueet keskustojen ulkopuolella Rakenteilla oleva kauppakeskus Suunnitteilla oleva kauppakeskus 10

11 Myyrmäen vähittäiskaupan tulevaisuus Selkeä positiivinen kasvu Rakentaminen à asukkaat à ostovoiman kasvu Uusia liiketiloja suunnitellaan Epävarmuustekijöitä Kilpailevat kaupan keskittymät ja alueet (ostovoiman siirtymät) Kuluttajakäyttäytymisen muuttuminen Kauppa ja palvelut tulevat jakautumaan entistä enemmän seudullisiin ja paikallisiin toimintoihin Toimistotilojen muuttuminen asumiseen Kaupallisten palvelujen kysyntä päivisin? Maankäytön ohjaukselle voidaan varmistaa uusien liike-, palvelu- ja toimistotilojen rakentuminen Myyrmäkeen soveltuvat varsinkin kivijalkaliiketilat, mutta myös erilliset liikerakennukset Riittävä liiketilojen määrä tulee taata myös toimivan kilpailun kannalta

12 Ajatuksia Myyrmäen kaupasta - Future dialog kysely (viikot / 2016) Onko Myyrmäessä tällä hetkellä tarpeeksi kauppoja? Keskiarvo 5,9 (asteikko: 1 ei ole tarpeeksi 10 kyllä, riittävästi) Onko Myyrmäessä tarpeeksi ravintoloita, kahviloita ja muita palveluja? Keskiarvo 5,6 (asteikko: 1 ei ole tarpeeksi 10 kyllä, riittävästi) Mielestäni kaupat ja palvelut ovat Myyrmäessä hyvin saavutettavissa Keskiarvo 7,5 (asteikko 1 täysin eri miltä 10 täysin samaa mieltä)

13 Mielestäni kaupat ja palvelut ovat Myyrmäessä hyvin saavutettavissa Keskiarvo 7,5 (asteikko: 1 täysin eri miltä - 10 täysin samaa mieltä) Käytän Myyrmäen kauppoja ja palveluja Kuljen Myyrmäen kauppoihin ja palveluihin

14 KESKUSTAN KEHITTÄMINEN Muut ydinkeskustaan suunnitteilla olevat alueet n kem2 asumista Liiketilaa Toimistotilaa Muita palveluita Kehitetään julkista ulkotilaa ja yhteyksiä Vahvistetaan alueen kaupunkikuvallista identiteettiä MyyrYork

15 KESKUSTAN KEHITTÄMINEN Uutta kivijalkaliiketilaa ohjataan kävelykeskustan vilkkaimmille raiteille ja aukioiden äärelle

16 Kiitos mielenkiinnosta