Lönnrotinkatu 11. Helsinki

Transkriptio

1 Lönnrotinkatu 11 Helsinki

2 Lönnrotinkatu 11, sijainti E12 VANTAA 45 E75 Keskeinen sijainti Helsingin keskustassa Kampissa, muutaman korttelin päässä Mannerheimintiestä. 600 metrin säteellä sijaitsevat mm. Kampin kauppakeskus, Stockmannin tavaratalo, Forumin kauppakeskus. ESOO E18 51 Kamppi HELSINKI Alueella on myös lukuisia ravintoloita ja erikoistavarakauppoja, sekä muita keskustan palveluita. Omia autopaikkoja on yhteensä 41 ja lisäksi käytettävissä ovat lähialueen lukuisat pysäköintilaitokset. Etäisyyksiä: Raitiovaunupysäkille 300 m (Linjat: 3, 6, 7A, 7B ja 10) Kampin metroasema 600 m Kampin bussiterminaali 600 m Rautatieasemalle 900 m

3 Etuja Lönnrotinkatu 11:ssä yhdistyvät keskustasijainti ja nykyaikaiset tilat! Hyvä sijainti Helsingin keskustassa alvelut lähellä Modernit tarpeenmukaiset tilat Hyvät pysäköintimahdollisuudet Lönnrotinkatu 11 on alun perin vuonna 1972 valmistunut toimistorakennus, joka sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa, erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Nyt kiinteistön kaikki sisätilat ja talotekniikka uudistetaan vastaamaan nykypäivän toimitilavaatimuksia. Kaikki keskustan palvelut ovat alle kilometrin säteellä, mm. Kampin kauppakeskus, Stockmannin tavaratalo ja Forumin kauppakeskus. Lönnrotinkatu 11:n ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu liiketiloja ja palveluita 1-3 toimijalle. Modernit ja yrityksenne näköiset toimitilat Helsingin keskustassa. Toimistokerrokset sijoittuvat kerroksiin. Näiden suunnittelussa huomioidaan erityisesti tilojen muuntojoustavuus, joten ne ovat helposti muunneltavissa erilaisiin käyttötarpeisiin ja asiakaskohtaiset ratkaisut toteutetaan tilatarpeiden mukaisesti. Lönnrotinkatu 11:n pysäköintimahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvät. Kellarikerroksessa on 18 autopaikkaa ja lisäksi piha-alueella 23 autopaikkaa. Kohteen lähellä on myös runsaasti pysäköintilaitoksia. Rakennuksen julkisivu saa uudistustöiden myötä uuden ilmeen, jolloin se erottuu edukseen katukuvassa luoden positiivista mielikuvaa myös yrityksestäsi. Suunnitelmat (03/2014) ovat alustavia. idätämme oikeudet muutoksiin.

4 Tilajakauma Muuttamaan pääset jo kesällä 2015! Toimistotilat kerros: Yhteensä n m² Kerros on jaettavissa kolmelle käyttäjälle Yhden kerroksen pinta-ala on 811 m² Liiketilat katutaso Yhteensä n. 430 m² Jaettavissa kolmelle käyttäjälle Varastotilat: n. 490 m² Tilat yhteensä: n m² Autopaikat: kpl Lönnrotinkatu 11:n tilat suunnitellaan yrityksesi tarpeita vastaaviksi. Voimme käyttää tilasuunnittelunne apuna yhteistyöverkostomme workplace management -asiantuntijoita. Lisäksi kohteessa käytetään hyväksi YIT:n Tilanero-konseptia, jolloin mm. kiinteistön talotekniikka ei ohjaa tilojen suunnittelua, vaan päinvastoin - tekniikka mukautuu kulloisiinkin tilatarpeisiinne. Myöskään ympäristöasioita ei ole unohdettu ja kiinteistö tulee täyttämään mm. LEEDympäristösertifikaatin vaatimukset. Korjausrakentaminen edistää osaltaan keskustatoimintojen tiivistämistä ja mahdollistaa nykyaikaiset työtilaratkaisut myös aivan ydinkeskustan alueella. Referensseinä onnistuneista toimitilojen modernisoinneistamme ovat mm. Sturenkatu 21 (Unilever, Itella ja Rastor), Teollisuuskatu 21 (Nets), Kumpulantie 9 ja 11 (Trafi), Ruoholahti (CWT Finland). Tervetuloa työskentelemään Lönnrotinkadulle, kaupungin sykkeeseen! Suunnitelmat (03/2014) ovat alustavia. idätämme oikeudet muutoksiin.

5

6 Asemapiirros Rakennusoikeus kem 2

7

8

9 Kellari Vuokrattavat tilat: Varastot: 14 m² m² Yhteensä: 490 m² Autopaikat 18 kpl

10 1. kerros Vuokrattavat tilat: Esimerkki vaihtoehtoisesta toteutusmallista kolmelle käyttäjälle Liiketila 1: 140 m² Liiketila 2: 110 m² Liiketila 3: 180 m² Yhteensä: 430 m² Liiketila 2 ja 3 ovat yhdistettävissä Autopaikkoja pihalla 23 kpl 1 2 3

11 2. kerros Vuokrattavat tilat: Esimerkki vaihtoehtoisesta toteutusmallista yhdelle käyttäjälle Toimisto 1: 811 m² ja 64 työpistettä Kerrokset 2-6 ovat yhdistettävissä omalla sisäportaalla

12 3. kerros Vuokrattavat tilat: Esimerkki vaihtoehtoisesta toteutusmallista kahdelle käyttäjälle Toimisto 1: 588 m² ja 50 työpistettä Toimisto 2: 223 m² ja 21 työpistettä (alat sisältävät osuudet kerroksen hissiaulasta) Kerroksen ala on yhteensä 811 m² Kerrokset 2-6 ovat yhdistettävissä omalla sisäportaalla

13 4. kerros Vuokrattavat tilat: Esimerkki vaihtoehtoisesta toteutusmallista kolmelle käyttäjälle Toimisto 1: 295 m² ja 31 työpistettä Toimisto 2: 222 m² ja 17 työpistettä Toimisto 3: 294 m² ja 17 työpistettä (alat sisältävät osuudet kerroksen hissiaulasta) Kerroksen ala on yhteensä 811 m² Kerrokset 2-6 ovat yhdistettävissä omalla sisäportaalla

14 5. kerros Vuokrattavat tilat: Esimerkki vaihtoehtoisesta toteutusmallista yhdelle käyttäjälle Toimisto 1: 811 m² ja 35 työpistettä Kerrokset 2-6 ovat yhdistettävissä omalla sisäportaalla

15 6. kerros Vuokrattavat tilat: Esimerkki vaihtoehtoisesta toteutusmallista yhdelle käyttäjälle Toimisto 1: 544 m² ja 55 työpistettä Kerrokseen on mahdollista toteuttaa myös terassi Kerrokset 2-6 ovat yhdistettävissä omalla sisäportaalla