RATINA UUDEN AJAN KAUPPAKESKUS TAMPEREEN SYDÄMESSÄ. Rauno Kulmala Projektipäällikkö Sponda Oyj

Transkriptio

1 RATINA UUDEN AJAN KAUPPAKESKUS TAMPEREEN SYDÄMESSÄ Rauno Kulmala Projektipäällikkö Sponda Oyj

2 Tampere Spondalle strategisesti merkittävä alue Tampere on pääkaupunkiseudun lisäksi Spondan päämarkkina-alue Sponda on investoinut pitkäjänteisesti Tampereelle Spondan Tampereen keskustassa sijaitsevien kiinteistöjen arvo noin 200 miljoonaa euroa Yhtiö hakee kasvua sijoittamalla päämarkkina-alueidensa kiinteistökehityshankkeisiin sekä toimisto- ja kauppakeskuskiinteistöihin Kauppakeskus Ratina tukee Spondan strategian toteuttamista sekä vastaa kehittyvän Tampereen palvelutarjonnan kasvutarpeisiin Spondan hankkeista suurin Investoinnin kokonaisarvo noin 240 miljoonaa

3 Sponda lyhyesti Sponda Oyj on toimitilojen vuokraukseen sekä kiinteistöjen kehittämiseen ja omistamiseen erikoistunut kiinteistösijoitusyhtiö Liikevaihto 246,7 Meur (2014) Spondan sijoituskiinteistöjen käypä arvo on noin 3,1 miljardia euroa Vuokrattava pinta-ala on noin 1,2 miljoonaa neliömetriä koostuen toimisto- ja liiketiloista sekä logistiikkakohteista

4 Uusien elämysten keskus Monipuolinen ja eloisa kaupan, vapaa-ajan ja viihtymisen keskus Tampereen suurin kauppakeskus Paljon erilaisia vapaa-ajan, terveyden ja hyvinvoinnin sekä viihtymisen palveluita sekä tapahtumia Ainutlaatuinen sijainti Kolme arkkitehtuurisesti merkittävää rakennusta Uudisrakennus Valo-Ratina Entisöidyt funkkisrakennukset Funkkis-Ratina (ent. Vuoltsu) ja Ranta-Ratina (ent. Autotuonti)

5 Valo-Ratina Ranta- Ratina Funkkis- Ratina

6 Rakentaminen Avataan keväällä 2018 Liiketilaa noin m2 Liikkeitä yli 150 RATINA Autopaikkoja noin m 2 Sijainti ydinkeskustassa

7 VALO-RATINA 3+2 kerrosta m 2

8 FUNKKIS-RATINA 3 kerrosta m 2

9 RANTA-RATINA 3 kerrosta m 2

10 2030 mennessä vaikutusalue

11 Lisävauhtia Tampereen kehitykselle Kauppakeskus Ratinalla merkittävä rooli keskustan kehityksessä Tukee kaupungin kasvua, luo vetovoimaa asuinpaikkana ja matkailukohteena Herättää eloon vajaakäytössä olleen Ratinan alueen Täydentää keskustan palvelutarjontaa, tarjoaa tilan vapaa-ajan tapahtumille Kauppakeskuksella välittömiä ja kauaskantoisia työllisyysvaikutuksia Työmaa työllistää noin 500 henkilöä ja kauppakeskus jopa 1000 henkilöä Rakentamisen arvioitu työllistämisvaikutus noin 3000 henkilötyövuotta uutta asukasta mennessä vaikutusalue uutta työpaikkaa mennessä Tampere vaikutusalue asukasta

12

13 Uutta ja vanhaa arkkitehtuuria Valo-Ratina on pohjoismaisen arkkitehtuurin puhdaslinjainen edustaja: harmoninen, valoisa ja avara Valoisa uudisrakennus soveltuu kaupunkikuvaan ja historiallisesti arvokkaaseen miljööseen niin väriensä, mittasuhteidensa, muotojensa kuin materiaaliensakin puolesta Kulttuurihistorialliset funkkiskorttelit Vuoltsu ja Autotuonti ovat merkittävä, kiinteä osa kauppakeskusta Funkkis-Ratinan ja Ranta-Ratinan rakennukset saneerataan entiseen loistoonsa ja osittain myös laajennetaan vanhaa kunnioittaen Arkkitehtuurista vastaavat Jussi Murole (Valo-Ratina) Tuomo Siitonen (Funkkis-Ratina ja Ranta-Ratina)

14 AINUTLAATUINEN SIJAINTI KESKUSTAN PARAATIPAIKALLA Suvannon rantapromenadin varrella Helppo tulla jalan, autolla ja julkisilla kulkuvälineillä

15 KOLMEN RAKENNUKSEN KOKONAISUUS autopaikat maanalaiset tilat

16 KAUPPAKESKUS RATINAN AIKATAULU Huhtikuu 2015 Maanrakennustyöt käynnistyvät Kevät 2016 Ranta-Ratinan entisöinti aloitetaan Kevät 2018 Kauppakeskus valmistuu Syksy 2015 Valo-Ratinan rakentaminen alkaa Kesä 2016 Funkkis-Ratinan peruskorjaustyöt käynnistetään

17 Ratinan liikennejärjestelyt tulevien kuukausien aikana Tampereen valtatiellä kiertotie alkaen Toukokuun aikana osana kauppakeskus Ratinan työmaata Tampereen valtatien ja Vuolteenkadun risteykseen rakennetaan kiertotie. Kiertotien rakentamisen aikana kevyen liikenteen kulkua Voimakadun ja Tampereen valtatien läheisyydessä joudutaan rajoittamaan ajoittain. Tampereen valtatien kiertotie valmistuu kesäkuun alussa. Kiertotien yhteyteen rakennetaan myös kevyen liikenteen väylä, mikä mahdollistaa jalankulku- ja pyöräliikenteen Voimakadulta Tampereen valtatietä pitkin Hatanpään valtatielle. Tampereen valtatieltä kääntyminen vasemmalle Hatanpään valtatielle mahdollistetaan myös autoilijoille tilapäisellä liikennevalo-ohjauksella.

18 Ratinan liikennejärjestelyt tulevien kuukausien aikana Vuolteenkadulle suljettu katuosuus alkaen Kiertotien valmistuttua Vuolteenkadun liikenne linja-autoaseman länsipuolelta katkaistaan. Tällöin kevyen liikenteen väylä Vuolteenkadulla Tampereen valtatien ja Hatanpään valtatien välillä poistuu käytöstä. Vuolteenkadulta Kalevantien suunnasta tuleva autoliikenne ohjataan kääntymään vasemmalle Hatanpään valtatien ja Vuolteenkadun risteyksessä. Vuolteenkadun sulkemisen jälkeen kevyen liikenteen kulku Ratinanrannasta keskustaan päin tapahtuu Voimakadulta Tampereen valtatietä pitkin Hatanpään valtatielle, Ratinannokanpuiston kautta tai Jokikatua pitkin Hatanpään valtatielle.

19 Ratinan liikennejärjestelyt tulevina kuukausina

20 Ratinan liikennejärjestelyt

21

22 Maanrakennustyöt käynnissä Kauppakeskus Ratinan työmaalla aloitetut purkutyöt ovat edenneet suunnitelmien mukaisesti Matkahuollon entinen rahtiterminaali on purettu ja linja-autoaseman vanhan laiturialueen asfaltointi on poistettu tulevan kauppakeskuksen alta Linja-autoaseman vanhojen väestösuojien purkutyöt ovat käynnistyneet Maankaivutyöt työmaalla aloitettiin huhtikuun lopulla Toukokuun puolivälissä vuorossa on kaivantoa tukevien teräsponttiseinien rakentaminen Arkipäivisin klo välillä toteutettavat pontitustyöt aiheuttavat jossain määrin melua Kaivuu- ja pontitustyöt valmistuvat pääosin syksyllä 2015 Kaikki työmaan aiheuttamat häiriöt pyritään minimoimaan

23 Ympäristönäkökohdat keskiössä Ympäristövastuullisuus Spondan strateginen painopistealue Kaikissa kiinteistökehityshankkeissa panostetaan energiatehokkuuteen ja pyritään vähentämään ympäristökuormitusta Sponda hakee kansainvälistä ympäristöluokitusta, ympäristösertifikaattia kaikille uudisrakennuksilleen ja mittaville peruskorjauskohteilleen Kiinteistöomistusta keskitetään kaupunkien keskeisille paikoille ja julkisen liikenteen äärelle

24 Ympäristönäkökohdat keskiössä Lukuisia teknisiä ratkaisuja, esim. energian säästämiseksi Kiinteistöjen lämmittäminen ja jäähdyttäminen Tavoitteena BREEAM-sertifikaatti Kauppakeskus Ratinalle

25 Tietoa hankkeen etenemisestä Päivitämme nettisivuillemme aina uusimman tiedon Ratinaan liittyen ( Voitte seurata myös Facebookissa (Kauppakeskus Ratina) rakentamisen etenemistä Tulevista asukastilaisuuksista sekä mahdollisista työmaan häiriöistä ilmoitamme niin sähköpostitse kuin asuintalojenne rappukäytävissä Ohjeistusta löytyy myös Ratinan lähialueella

26 UUDEN AJAN KOHTAAMISPAIKKA Henri Eteläpelto Vuokrauspäällikkö Sponda Oyj

27 AINUTLAATUINEN KAUPPAKESKUS Kauppakeskus Ratina tulee muodostamaan Tampereen merkittävimmän kaupallisen palvelukeskittymän, joka tarjoaa monipuoliset arjen ja vapaa-ajan palvelut.

28 Monipuolinen arjen ja vapaa-ajan keskus Tasokkaat ostosmahdollisuudet, erilaiset hyvinvoinnin palvelut korostuvat Muotia, designia, sisustamista, vapaa-ajan liikkeitä sekä päivittäistavarakauppapalvelut (2 päivittäistavarakauppaa) Yksityisiä ja julkisia terveys- ja hyvinvointipalveluja Hyödynnetään myös digitaalisia palveluja kauppakeskusympäristössä Urbaanin elämän kohtaamispaikka, tapahtumien ja vapaa-ajan näyttämö Kulttuuria, tapahtumia, viihdettä, tekemistä kaiken ikäisille, ravintoloita ja kahviloita

29 Kolmen korttelin Ratina Uudisrakennus Valo-Ratina, kauppakeskuksen sydän 3 kauppakerrosta, 2 palvelukerrosta, runsaasti pysäköintitilaa Funkkis-Ratina ja Ranta-Ratina heräävät uuteen eloon Yhdistetty uudisrakennukseen, kulku rakennusten välillä sisätilojen kautta Ratinan aukio ja Olympia-aukio erilaisten tapahtumien näyttämönä

30 Rajattomat kaupan ja tekemisen mahdollisuudet Vuokrattavaa tilaa m² Ennakkovuokrausaste noin 30 % Yli 150 liikettä, mm. K-supermarket, Lidl, H&M, Fitness24Seven ja Tullinkulman Työterveys Neuvotteluja käynnissä mm. muodin, urheilun ja vapaa-ajan tuotteita ja palveluja tarjoavien yritysten kanssa

31 URBAANIN ELÄMÄN KOHTAAMISPAIKKA myyntitavoite 170 milj. / vuosi kävijämäärätavoite 7 milj. / vuosi

32 KAUPPAKESKUS RATINA Uusien elämysten keskus Tampereen suurin kauppakeskus 7 miljoonaa kävijää vuodessa Lisätietoa

33 Kiitos!