Kauppakeskustoimialan ajankohtaisnäkemykset

Transkriptio

1 Kauppakeskustoimialan ajankohtaisnäkemykset toimialakyselyn tuloksia Juha Tiuraniemi toiminnanjohtaja Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Suomen Suomen Kauppakeskusyhdistys ry ry

2 Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Missio Suomen Kauppakeskusyhdistys ry on kauppa- ja ostoskeskusten järjestö, jonka toiminnassa omistajat, kauppa, palvelut, alan asiantuntijat ja kauppakeskusjohto kohtaavat Visio Menestyvä ja kehittyvä kauppakeskusliiketoiminta Yhdyskunnan sykkivä sydän! Lisätietoa Suomen Kauppakeskusyhdistys ry

3 Kauppakeskukset ovat yhdyskuntien ytimissä Suomalaiset kauppakeskukset sijoittuvat keskustoihin: Lukumäärän mukaan 93 % Pinta-alan mukaan 78 % Myynin mukaan 79 % Kävijämäärän mukaan 91% Sijainti Lukumäärä Osuus (%) Pinta-ala (%) Myynti (%) Kävijämäärä (%) Kaupungin ydinkeskustassa Aluekeskuksessa Paikalliskeskuksessa Keskusten ulkopuolella YHTEENSÄ Lähde: Suomen Kauppakeskusyhdistys, 2008

4 Yhdyskunnan sydän sykkii asiakkaan tahtiin! Kauppakeskusten aukioloajat 2008 Kyllä Ei Ei tietoa Kauppakeskuksessa edellytetään liikkeiltä yhtenäistä aukioloa (=yhteinen minimiaukiolo) Kauppakeskuksessa edellytetään liikkeiltä liikeaikalain sallimia maksimiaukioloaikoja Lähde: Suomen kauppakeskusyhdistys, 2008

5 Kysely toimialan tulevaisuudennäkymistä Suomen Kauppakeskusyhdistys ry

6 Taustatiedot: Vastaajaryhmät Kauppakeskus- yhdistyksen jäsenet 43% Muut seminaariosallistujat 57% 6

7 Taustatiedot: Osallistun Kauppakeskusyhdistyksen seminaariin EOS En Kyllä 85% 7

8 Taustatiedot: Roolini kauppakeskusliiketoiminnassa Sijoittaminen kauppakeskuksiin 16% 29% 46% Kauppakeskuksen yleisjohto 3 63% Vuokraus Markkinointi 43% 38% 36% 33% 38% 5 Ylläpidon johtaminen 9% 21% Kehittäminen ja suunnittelu %

9 Taustatiedot: Roolini kauppakeskusliiketoiminnassa 2/2 Liiketoiminnan harjoittaminen kauppakeskuksen tiloissa vuokralaisena 7% 8% 6% Palvelujen tarjoaminen kauppakeskuksille 11% 16% Viranomainen 3% Muu 7% EOS 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 9

10 Toimialalle merkittävät tekijät lähitulevaisuudessa: Miten suhtaudut seuraaviin väittämiin? Kauppakeskusten sijaintia ja kokoa tulisi mielestäni säädellä kaavoituksessa nykyistä enemmän / tarkemmin 3,00 2,93 3, % 18% 1 9% 7% Kauppojen aukiolosäädöksiä tulisi selkeyttää vapauttamalla sunnuntaiaukiolo ympärivuotiseksi 4,04 4,22 4, % 21% 5% 5% 9% Yhtenäiset aukioloajat kauppakeskuksissa ja niistä sopiminen vuokrasopimuksissa on mielestäni erittäin tärkeää 4,38 4,32 4, % 5% 1,00 2,00 3,00 4,00 5,00 1=Täysin eri mieltä - 5=Täysin samaa mieltä 10

11 Toimialalle merkittävät tekijät lähitulevaisuudessa: Kuinka suuri merkitys on mielestäsi seuraavilla asioilla/tekijöillä kauppakeskusliiketoimintaan lähitulevaisuudessa? 1/3 I Ostovoiman kehittyminen 4,48 4,58 4, % 5 II III Saavutettavuus julkisilla liikennevälineillä Kauppakeskusjohtamisen sekä liikkeenharjoittajien yhteistoiminnan kehittäminen Saavutettavuus omalla autolla 4,44 4,33 4,52 4,42 4,50 4,35 4,38 4,25 4, % 46% 46% 5% 5 39% 9% Pääoman saatavuus 4,37 4,39 4, % 39% Palvelukokonaisuuden monipuolistuminen 4,36 4,38 4, % 7% 45% 45% 9% 1,00 2,00 3,00 4,00 5,00 1=Ei merkitystä - 5=Erittäin suuri merkitys 11

12 Toimialalle merkittävät tekijät lähitulevaisuudessa: Kuinka suuri merkitys on mielestäsi seuraavilla asioilla/tekijöillä kauppakeskusliiketoimintaan lähitulevaisuudessa? 2/3 6 Palvelukokonaisuus kohderyhmälle 4,15 4,00 4, % 3 5% Vihreät arvot, ympäristöystävällisyys, energiatehokkuus, kierrätys 4,15 4,00 4, % 41% 38% Viihde-, hyvinvointi- ja vapaa-ajanpalvelut 3,91 3,88 3, % 11% 6 18% Saavutettavuus kävellen tai polkupyörällä 3,80 3,88 3, % 9% Muutokset asiakkaiden ajankäytössä 3,80 3,87 3, % 16% 11% 1 Väestön ikääntyminen 3,71 3,71 3, % 11% 1,00 2,00 3,00 4,00 5,00 1=Ei merkitystä - 5=Erittäin suuri merkitys 12

13 Toimialalle merkittävät tekijät lähitulevaisuudessa: Kuinka suuri merkitys on mielestäsi seuraavilla asioilla/tekijöillä kauppakeskusliiketoimintaan lähitulevaisuudessa? 3/3 6 Sosiaaliset kohtaamiset, tapahtumat kauppakeskuksessa 3,68 3,79 3, % 3 41% 18% Työvoiman saatavuus 3,54 3,50 3, % 41% 43% 7% Muutokset asumisessa 3,43 3,39 3, % 39% 39% 7% Nettikauppa ja virtuaaliset palvelut 3,36 3,17 3, % 3 9% 9% Muutokset työtavoissa 3,06 3,09 3, % 2 21% 5% Julkisen sektorin palveluiden rakennemuutos 2,90 2,83 2, % 27% 25% 5% 7% 1,00 2,00 3,00 4,00 5,00 1=Ei merkitystä - 5=Erittäin suuri merkitys 13

14 Euromääräinen kokonaismyynti: Toteutunut muutos Kasvanut Kasvanut jonkin 31% 41% 5 Ei muutosta 7% 8% 6% Pienentynyt jonkin Pienentynyt EOS 25% 39%

15 Toimialakohtaiset erot liikevaihdon kehittymisessä: Toteutunut muutos Kasvaneet 3% Kasvaneet jonkin 23% 38% Ei muutosta 25% 29% 2 Pienentyneet jonkin Pienentyneet EOS 29% 48% 63%

16 Palvelukokonaisuus asiakkaille: Toteutunut muutos Monipuolistunut 7% 8% 6% Monipuolistunut jonkin 25% 3 46% Ei muutosta 19% 23% 29% Fokusoituneempi jonkin 8% Fokusoituneempi 6% EOS 8% 29% 4 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4 45% 5 16

17 Vuokrataso: Toteutunut muutos Noussut 6% Noussut jonkin 38% 55% 79% Ei muutosta 11% 8% Laskenut jonkin Laskenut EOS 8% 29%

18 Tilojen käyttöaste (vuokrattu neliömäärä vuokrattavissa olevasta kokonaisalasta): Toteutunut muutos Parantunut 5% 8% 3% Parantunut jonkin 21% 33% Ei muutosta 28% 3 38% Heikentynyt jonkin 6% 11% 17% Heikentynyt EOS

19 Myyntitehokkuus (myynti euroissa vuokrattua neliötä kohti): Toteutunut muutos Parantunut 6% Parantunut jonkin 36% 67% Ei muutosta 2 17% 2 Heikentynyt jonkin Heikentynyt 3% EOS 17% 39% 56%

20 Euromääräinen kokonaismyynti: Muutosennuste Kasvaa Kasvaa jonkin 38% 41% 46% Ei muutosta 16% 21% Pienentyy jonkin 9% 1 21% Pienentyy EOS 8% 27% 41% 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4 45% 5 20

21 Toimialakohtaiset erot liikevaihdon kehittymisessä: Muutosennuste Kasvavat 8% Kasvavat jonkin 31% 43% 58% Ei muutosta 21% 21% 2 Pienentyvät jonkin Pienentyvät EOS 3 47%

22 Palvelukokonaisuus asiakkaille: Muutosennuste Monipuolistuu 7% Monipuolistuu jonkin 18% 25% Ei muutosta 2 36% 5 Fokusoituu jonkin Fokusoituu EOS 8% 27% 41%

23 Vuokrataso: Muutosennuste Nousee Nousee jonkin 16% 2 25% Ei muutosta 3 43% 5 Laskee jonkin 11% 9% Laskee EOS 8% 27% 41%

24 Tilojen käyttöaste (vuokrattu neliömäärä vuokrattavissa olevasta kokonaisalasta): Muutosennuste Paranee Paranee jonkin 11% 9% Ei muutosta 3 45% 58% Heikkenee jonkin 18% 25% Heikkenee EOS 27%

25 Myyntitehokkuus (myynti euroissa vuokrattua neliötä kohti): Muutosennuste Paranee 6% Paranee jonkin 21% 25% 19% Ei muutosta 16% 3 5 Heikkenee jonkin 8% 16% Heikkenee EOS

26 Tärkeimmät kolme (3) menestystekijää edustamassani kauppakeskuksessa tulevaisuudessa? 1/2 I Keskuksen saavutettavuus 8 83% 78% II III Palvelukokonaisuuden monipuolisuus Asioinnin helppous 57% 58% 56% 5 58% 47% Palvelukokonaisuus kohderyhmälle Viihtyisyys Ammattimainen kauppakeskusjohto 21% 21% 2 21% 21% 2 16% 21%

27 Miten suhtaudut seuraaviin väittämiin koskien muutoksia toimialalla (kauppakeskustoimiala Suomessa kokonaisuutena) nykytilanteesta vuoteen 2020 mennessä? 6 Kauppakeskusten kokonaismyynti tulee kaksinkertaistumaan 3,36 3,48 3, % 23% 18% 9% 5% Kauppakeskusten keskikoko tulee kaksinkertaistumaan 2,85 2,54 3, % 29% 25% 11% 5% Kauppakeskusten lukumäärä tulee kaksinkertaistumaan Keskustat yhdyskunnissa (kaupunkikeskustat, aluekeskukset, paikalliskeskukset) kasvattavat merkitystään kauppakeskusliiketoiminnassa 2,84 2,88 2,81 4,22 4,16 4,30 1,00 2,00 3,00 4,00 5,00 1=Hyvin paljon eri mieltä - 5=Hyvin paljon samaa mieltä % 3 2 7% 45% 39% 5% 7% 27

28 Tulevaisuus ei ole sattumaa Tulevaisuus tehdään! Suomen Suomen Kauppakeskusyhdistys ry ry