Kauppakeskusjohtamisen tunnusluvut ja barometrin tulokset

Transkriptio

1 Kauppakeskusjohtamisen tunnusluvut ja barometrin tulokset Kauppakeskusliiketoiminnan vuosiseminaari Jessica Niemi, KTI Kiinteistötieto Oy

2 Esityksen sisältö Nykytila Tuoreet myynti-ja kävijäindeksit Katse tulevaisuuteen Kauppakeskusbarometri 2015 tulokset Kauppakeskusmarkkinan tunnettuuden ja läpinäkyvyyden lisääminen

3 PÄÄKAUPUNKISEUTU (16 kpl) Ainoa Espoo Entresse Espoo Iso Omena Espoo Lippulaiva Espoo Sello Espoo Arabia Helsinki Citycenter Helsinki Columbus Helsinki Forum Helsinki Galleria Esplanad Helsinki Itis Helsinki Kaari Helsinki Kamppi Helsinki Ristikko Helsinki Jumbo Vantaa Myyrmanni Vantaa Myynti-ja kävijäindeksit Q3/2015 MUU SUOMI (20 kpl) Aineistossa mukana 36 kauppakeskusta Keskiostos 19,3 /kävijä Willa Hyvinkää IsoKarhu Pori Goodman Hämeenlinna Puuvilla Pori Forum Jyväskylä Mylly Raisio Zeppelin Kempele Sampokeskus Rovaniemi Pasaati Kotka Plaza Salo Matkus Kuopio Duo Tampere Karisma Lahti Koskikeskus Tampere Trio Lahti Rajalla På Gränsen Tornio IsoKristiina Lappeenranta Skanssi Turku Stella Mikkeli Elo Ylöjärvi

4 Myynti- ja kävijäindeksit Q3/2015 Viimeisimmät muutokset Syyskuu +0,6 % Kävijämäärä -1,0% Kokonaismyynti Vuoden alusta -0,3% Kävijämäärä -1,0% Kokonaismyynti Kvartaali Q3 +0,3 % Kävijämäärä -1,1 % Kokonaismyynti 12 kk liukuva keskiarvo -0,1% Kävijämäärä -0,4% Kokonaismyynti Muutos= arvoja on verrattu viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden.

5 Vertailu vähittäiskaupan lukuihin Kaupan Liikevaihtokuvaaja 12 kk liukuva keskiarvo, 2012=100 Tammi-elokuu -1,0 % Viimeiset 12 kk -0,5 % Tammi-elokuu -1,1 % Viimeiset 12 kk -1,2 %

6 Kauppakeskusbarometri 2015 Kauppakeskusammattilaisten näkemyksiä kauppakeskusmarkkinan tilanteesta ja tulevaisuudesta 73 vastausta (44 vastausta v. 2014) Sisällöltään uudistettu barometrikysely toteutettiin syyslokakuussa2015. Barometrin toteutuksesta vastasi KTI Kiinteistötieto Oy Suomen Kauppakeskusyhdistyksen toimeksiannosta.

7 Taustatiedot vastanneista, n=73

8 Yleiset tunnelmat ja toimintaympäristö Millaisena kauppakeskusmarkkina näyttäytyy juuri? Kauppakeskusliiketoimintaan vaikuttavat tekijät?

9 Millaisena kauppakeskusmarkkina näyttäytyy juuri nyt? Pöhinäälöytyy, mutta löytyykö riittävästi rohkeutta uudistua ja kykyä vastata kuluttajien muuttuviin tarpeisiin? Saldoluvut: näkemys on - negatiivinen tai + myönteinen

10 Millainen vaikutus seuraavilla tekijöillä on kauppakeskusliiketoimintaan seuraavan kolmen vuoden aikana? Yleinen taloustilanne haastaa kauppakeskukset, mutta kaupungistuminen, viihde-ja vapaa-ajanpalveluiden kysynnän kasvu ja digitalisaatio tukevat menestystä Saldoluvut

11 Tulevaisuuden näkymät Kävijämäärien, myynnin ja vuokrien kehitys kauppakeskuksissa? Käyttöasteet ja kaupan tilatarve?

12 Miten ennakoit kävijämäärien ja kokonaismyynnin kehittyvän kauppakeskuksissa seuraavan kolmen vuoden aikana? Kävijämäärien ja kokonaismyynnin uskotaan kehittyvän positiivisesti erot kauppakeskusten ja vähittäiskaupan eri toimialojen välillä kasvussa Saldoluvut

13 Miten arvioit myynnin kehittyvän eri toimialoilla seuraavan kolmen vuoden aikana? Kuluttajat satsaavat harrastuksiin, ravintoloihin, kauneuteen ja terveyteen sekä palveluihin yleensä Saldoluvut

14 Miten tilan tarve kehittyy eri toimialoilla seuraavan kolmen vuoden aikana? Tilatarpeen ennakoidaan vähenevän kaupan perinteisillä toimialoilla Saldoluvut

15 Miten myynti ja tilan tarve kehittyvät eri toimialoilla seuraavan kolmen vuoden aikana? Kuluttajakäyttäytymisen muutokset heijastuvat kauppakeskusammattilaisten näkemyksiin myynnin ja tilatarpeen kehityksestä

16 Miten erityyppisten tilojen tarve kehittyy kauppakeskuksissa seuraavan kolmen vuoden aikana? Myymälätilojen osuuden uskotaan vähenevän pop up myymälät, verkkokaupan noutopisteet, erilaiset kohtaamispaikat sekä palvelut valtaavat lisää neliöitä Saldoluvut

17 Miten arvioit liiketilavuokrien kehittyvän kauppakeskuksissa seuraavan kolmen vuoden aikana? Pääkaupunkiseudun isojen kauppakeskusten vuokratasojen ennakoidaan nousevan - muualla laskua Saldoluvut

18 Miten arvioit liiketilojen käyttöasteiden kehittyvän seuraavan kolmen vuoden aikana? Liiketilojen käyttöasteiden uskotaan heikentyvän - poikkeuksena pääkaupunkiseudun isot kauppakeskukset Saldoluvut

19 Tulevaisuuden näkymät Kaupan ja kauppakeskusliiketoiminnan kehitysnäkymät

20 Ota kantaa seuraaviin väittämiin. Muutos / kehityssuunta seuraavan kolmen vuoden aikana Usko kauppakeskusten menestykseen on vahva

21 Ota kantaa seuraaviin väittämiin. Muutos / kehityssuunta seuraavan kolmen vuoden aikana Kauppakeskuksilta vaaditaan ketteryyttä niin tilojen, tarjonnan kuin toimintamallienkin osalta

22 Ota kantaa seuraaviin väittämiin. Muutos / kehityssuunta seuraavan kolmen vuoden aikana Sijainnin ja vastuullisuuden merkitys kauppakeskusliiketoiminnassa kasvaa

23 Ota kantaa seuraaviin väittämiin. Muutos / kehityssuunta seuraavan kolmen vuoden aikana Lähipalvelujen merkitys kasvaa yhteistyö vuokralaisten ja muiden kauppakeskusammattilaisten kanssa lisääntyy

24 Tulevaisuuden kauppakeskus? Helposti saavutettavissa, sijainti asiakasvirrat, julkiset liikenneyhteydet, parkkipaikat Viihtyisä, turvallinen ostamisen ja olemisen yhdistelmä, kohtaamispaikka, harrastukset, vapaa-aika Monipuolinen tarjonta, palvelut huomioi eri ikäluokat Elämyksellinen, yllätyksellinen, innovatiivinen Muuntojoustava, uudistuva Vetovoimainen, houkutteleva erottuu kilpailijoista Yhdistää kivijalan, verkkokaupan ja kauppakeskustoiminnan Digitaalisuus Kestävä kehitys, energiatehokkuus, esteettömyys

25 Lisätietoja: Lars Eklundh, hallituksen puheenjohtaja, Suomen Kauppakeskusyhdistys, puh Johanna Aho, toiminnanjohtaja, Suomen Kauppakeskusyhdistys, puh Jessica Niemi, johtaja, KTI Kiinteistötieto Oy, puh