Creating success for retailing FI

Transkriptio

1 Creating success for retailing FI

2 Kuluttajien tarpeet ohjaavat kauppakeskustemme kehittämistä Cityconin kauppakeskukset on suunniteltu vastaamaan kuluttajien erilaisiin tarpeisiin. Tehokas yhteistyö vuokralaistemme kanssa on tärkeä osa tätä työtä. Pinta-ala päätoimialoittain Kauppakeskuksemme sijaitsevat asiakasvirtojen äärellä kaupunkien ydinkeskustoissa, ovat paikallisia lähiympäristönsä keskuksia tai sijaitsevat kätevästi kotimatkan varrella. Kullakin kauppakeskuksella on erilainen rooli kuluttajien elämässä, minkä perusteella kehitämme niiden liike- ja palveluvalikoimaa. Keskustan kohtaamispaikat 21 % 7 % 10 % 10 % Keskustojen kohtaamispaikat sijaitsevat kaupunkien keskustoissa ja ovat nimensä mukaisesti osa kaupungin sykkivää sydäntä. Nämä kauppakeskukset ovat olennainen osa kaupungilla käyntiä, joka pitää sisällään niin shoppailun, ystävien tapaamisen kuin ajanvietonkin. Keskustojen kohtaamispaikkojen tarjonnassa korostuu muoti, ja vahvat brändit ovat avainasemassa. Paikalliskeskukset ovat lähiympäristönsä paikallisia keskuksia, joissa kaikki arjen asiat hoituvat kerralla, helposti ja kätevästi. Paikalliskeskus vastaa kuluttajien säännöllisesti toistuviin tarpeisiin, minkä vuoksi laadukas valikoima peruspalveluita on tärkeää. Vaate- ja päivittäistavarakauppojen suurten kohderyhmien brändit sekä yksityiset ja julkiset palvelut ovat oleellinen osa paikalliskeskuksen tarjontaa. Sujuvan arjen kumppanit sijaitsevat kätevästi kotimatkan varrella. Niissä asiointi on vaivatonta ja nopeaa. Sujuvan arjen kumppani tarjoaa tuotteita ja palveluita päivittäisiin tarpeisiin ja nopeasti hoidettaviin arjen rutiineihin. Kauppakeskuksen ankkurina on usein hyvä, kattavan valikoiman ruokakauppa. Sujuvan arjen kumppaneissa käydään jopa useita kertoja viikossa. Paikalliskeskukset Sujuvan arjen kumppanit 14 % 2 20 % 21 % 34 % 2 % 5 % 14 % 27 % 8 % 2 % 9 % 8 % 2 Kahvilat ja ravintolat Kauneus ja terveys Muut erikoisliikkeet Palvelut ja toimistot Pukeutuminen Päivittäistavarat Tavaratalot Vapaa-aika, kodin tarvikkeet

3 Cityconin kauppakeskukset Suomessa Keskustan kohtaamispaikat FORUM Jyväskylä Rakennusvuosi 1953 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1991/2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 51,3 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 6,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä GALLERIA Oulu Rakennusvuosi 1987 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 6,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 0,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä HEIKINTORI Espoo, Tapiola Rakennusvuosi 1968 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 19,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 1,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä ISOKRISTIINA Lappeenranta Rakennusvuosi 1987/1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 48,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä KOSKIKESKUS Tampere Rakennusvuosi 1988 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1995/2007 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 115,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 5,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä SAMPOKESKUS ISOKARHU Pori Rakennusvuosi 1972/2001 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2004 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 35,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä JYVÄSKESKUS Jyväskylä Rakennusvuosi 1955 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 21,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 4,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä SAMPOKESKUS Rovaniemi Rakennusvuosi 1989/1990 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 17,1 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä TORIKESKUS Seinäjoki Rakennusvuosi 1992 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 18,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 1,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä TRIO Lahti Rakennusvuosi 1992 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1992/2008/2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 77,3 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 6,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä (Sis. Hansa-korttelin) KÄMP GALLERIA Helsinki Rakennusvuosi 1999 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2006/2010/2011 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 59 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,9 milj. ISO OMENA Espoo, Matinkylä Rakennusvuosi 2001 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 236,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 8,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä

4 Paikalliskeskukset COLUMBUS Helsinki, Vuosaari Rakennusvuosi 1997 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 96,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 7,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä LIPPULAIVA Espoo, Espoonlahti Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 90,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 4,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä TIKKURI Vantaa, Tikkurila Rakennusvuosi 1984/1991 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 30,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä KOSKIKARA Valkeakoski Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 33,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä MYYRMANNI Vantaa, Myyrmäki Rakennusvuosi 1994 /2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 155,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 7,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä VALTARI Kouvola Rakennusvuosi Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2002 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 4,4* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 0,5 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä * Sujuvan arjen kumppanit ISOMYYRI Vantaa, Myyrmäki Rakennusvuosi 1987 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 22,6 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä DUO Tampere Rakennusvuosi 1979 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 52,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 4,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä TULLINTORI Tampere Rakennusvuosi 1930 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1990 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 15,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä ESPOONTORI Espoo, Espoon keskus Rakennusvuosi 1987 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 12,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 1,6 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä MYLLYPURON OSTARI Helsinki, Myllypuro Rakennusvuosi 2011 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 7,300 m 2 Myyntitavoite2011: 30 EUR million Kävijämäärätavoite 2011: 1,8 million Vaikutusalueen asukasmäärä LINJURI Salo Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 35,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä

5 Cityconin kauppakeskukset Ruotsissa Suur-Tukholman alue ÅKERMYNTAN CENTRUM Hässelby Rakennusvuosi 1977 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 26,9* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 1,2* milj. Vaikutusalueen asukasmäärä * FRUÄNGEN CENTRUM Tukholma Rakennusvuosi 1965 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 27,6* milj. euroa Vaikutusalueen asukasmäärä LILJEHOLMSTORGET Tukholma Rakennusvuosi 1973 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2009 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 105,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 8,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä HÖGDALEN CENTRUM Hässelby Rakennusvuosi 1959 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1995 Vuokrattavissa oleva pinta-ala (GLA): m2 (Citycon m2) Keskuksessa liiketilaa yht m2 Myynti vuonna 2010: 43,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: * 3.2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä JAKOBSBERGS CENTRUM Järfälla Rakennusvuosi 1959 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 76,3 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 5,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä ÅKERSBERGA CENTRUM Österåker Rakennusvuosi 1985 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1995/1996 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 60,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 4,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä * TUMBA CENTRUM Botkyrkan Rakennusvuosi 1954 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2000 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 44,6 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,6 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Suur-Göteborgin alue Uumaja STENUNGS TORG Stenungsund Rakennusvuosi 1967 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 59,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä STRÖMPILEN Uumaja Rakennusvuosi 1927 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1997 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 106,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 4,1* milj. euroa Vaikutusalueen asukasmäärä Cityconin kauppakeskukset Baltiassa Viro MAGISTRAL Tallinna Rakennusvuosi 2000 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m 2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 15,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä ROCCA AL MARE Tallinna Rakennusvuosi 1998 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2009 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m2 (Citycon m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht m 2 Myynti vuonna 2010: 113,3 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 6,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä Liettua KRISTIINE Tallinna Rakennusvuosi 1999/2002 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala (GLA): m2 (Citycon m2) Keskuksessa liiketilaa yht m2 Myynti vuonna 2010: 72 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 5,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä MANDARINAS Vilna Rakennusvuosi 2005 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: m2 (Citycon m2) Keskuksissa liiketilaa m2 Myynti vuonna 2010: 17,1 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä * Arvio

6 ROVANIEMI 1 RUOTSI OULU 1 UUMAJA 1 SUOMI SEINÄJOKI 1 PORI 1 JYVÄSKYLÄ 2 TAMPERE 3 VALKEAKOSKI 1 LAHTI 1 LAPPEENRANTA 1 KOUVOLA 1 PÄÄKAUPUNKI- SEUTU 10 TUKHOLMA 7 SALO 1 GÖTEBORG 1 VIRO TALLINNA 3 LIETTUA VILNA 1 KAUPPAKESKUS KAUPPAKESKUKSIA : SUOMESSA 24, RUOTSISSA 9, BALTIASSA 4

7 Taustatietoja SUOMI RUOTSI VIRO LIETTUA Asukasluku (2010) Pinta-ala, km Inflaatio (2010)* 1,7 1,9 2,7 1,2 Työttömyys (2010) 8,4 8,4 16,9 17,8 Valuutta Euro (EUR) Kruunu (SEK) Euro (EUR) Litas (LTL) Vähittäiskaupan myynti, milj. euroa (2009) Vähittäiskaupan myynti henkeä kohti, euroa (2009) ** *HICP- all items, annual average inflation rate, Lähde: Eurostat **Unemployment rate by gender, Lähde: Eurostat 1 Source: Oxford Economics & King Sturge: European Retail Property 2011 Suurimmat kaupungit SUOMI Pääkaupunkiseutu (Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen) Tampere Turku Oulu Jyväskylä Lahti Lähde: Väestörekisteri. Asukasluku RUOTSI Suur-Tukholma Suur-Göteborg Suur-Malmö Uppsala Linköping Västerås Lähde: Statistics Sweden VIRO Tallinna Tartto Narva Kohtla-Järve Pärnu Viljandi Lähde: Statistics Estonia 2010 LIETTUA ASUKASLUKU Vilna Kaunas Klaipėda Šiauliai PanevėŽys Alytus Lähde: Statistics Lithuania 2010 Bruttokansantuote henkeä kohti ostovoimapariteetilla mitattuna EU (27 valtiota) 100,0 100,0 Viro Liettua Suomi Ruotsi (E)=Ennuste Lähde: Eurostat : (EU-27=100) 30,0 20,0 10,0 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 Kuluttajaluottamusindikaattori European Union (27 countries) Estonia Lithuania Finland Sweden EU (27 valtiota) Viro Liettua Suomi Ruotsi 50,0 60,0 2008M01 01/ M07 07/ M01 01/ M07 07/ M02 02/ M07 07/ M01 01/2011 Cityconin kauppakeskukset Q SUOMI RUOTSI VIRO LIETTUA Vuokrattava pinta-ala yhteensä, m Liiketilat yhteensä, m Myynti ja kävijämäärät 2011 SUOMI RUOTSI VIRO LIETTUA Myynti, milj. euroa Kävijämäärä, milj

8 CITYCON on kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä. Luomme puitteet menestyvälle kaupankäynnille. Kauppapaikkamme palvelevat sekä kuluttajia että vähittäiskauppaa. Otamme huomioon ympäristön edun ja kauppapaikkojen lähialueiden hyvinvoinnin. Olemme markkinajohtaja Suomessa ja meillä on vahva asema Ruotsissa ja vakaa jalansija Baltiassa. CITYCON SUOMI Puh (0) Faksi +358 (0) Citycon Oyj Pohjoisesplanadi 35 AB FI Helsinki Finland CITYCON RUOTSI Puh Faksi leasing@citycon.se Citycon AB Box Stockholm Sweden Käyntiosoite: Liljeholmstorget 7, plan 3 Stockholm CITYCON BALTIA Puh Faksi leasing@citycon.ee Citycon Estonia OÜ Rocca al Mare Kaubanduskeskuse Paldiski mnt Tallinn Estonia