Naantalin kaupunki sivu 1 (6) ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 27.04.2006 NAANTALI, ITÄTAMMISTON ASEMAKAAVAN LAATIMINEN (AK-259) Aloite Aloitteen kaavan laatimisesta on tehnyt maanomistaja. Suunnittelualue Suunnittelualueet Asemakaava laaditaan kartassa osoitetulle alueelle (alue 1). Suunnittelualuetta rajaavat etelässä Naantaliin johtava rautatie ja luoteessa Tammiston asuntoalueet, joista aivan alueen länsireunalla olevan Hartelan alueen toteutus on käynnistynyt syksyn 2005 aikana. Alueen jakaa kahteen osaan Vantontie, joka toimii alueellisena pääkokoojakatuna. Asemakaavatyö liittyy Raision puolella kaavoitettavaan alueeseen (alue 2). Raision puolen alueen laajuus tarkentuu kaavoituksen aikana. Kaava-alueen itäosa on maisemallisesti arvokasta peltoaluetta ja länsiosassa on Tammiston tilan rakennusryhmä ja sen alapuolella radan varressa rautatieasuinrakennuksia. Alueen koko on n. 4,5 ha. Raision puolen kaavoitettava alue on n. 11,0 ha.
Naantalin kaupunki sivu 2 (6) Suunnittelutilanne Maakuntakaava Maakuntakaavassa Naantalin puoleinen alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A) ja Raision puoleinen alue työpaikka-alueeksi (TP). Alueen pohjois-eteläsuunnassa halkaiseva voimalinjavaraus on sijoitettu Vantontien ympäristöön. Ote Maakuntakaavasta Yleiskaava Naantalin yleiskaava Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt yleiskaava 21.6.1982. Alueen länsiosa on merkitty asuntoalueeksi (A) ja itäreuna virkistysalueeksi (V). Alueen itäreunassa, Raision puolella, on varaus sähkölinjalle. Ote Naantalin yleiskaavasta
Naantalin kaupunki sivu 3 (6) Raision yleiskaava Ote Raision yleiskaavasta Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Raision yleiskaavan 2020 23.8.2004. Kaupunginhallitus on pannut yleiskaavan täytäntöön 15.11. 2004 lukuun ottamatta valituksen alaista Raisionjokilaakson aluetta Ohikulkutien pohjoispuolella. Suunnittelualue on Raision yleiskaavassa 2020 varattu Vantontien molemmin puolin yhdyskuntarakenteen mahdolliseksi laajentumisalueeksi. Pääasiallisen käyttötarkoituksen osoittava kirjaintunnus on PKAres, mikä tarkoittaa nykyiseltä käytöltään olennaisesti muuttuvan yksityisten ja julkisten palvelujen, tutkimuksen, tuotekehittelyn ja valmistuksen aluetta. Vantontien läheisyydessä on pohjois-eteläsuuntainen sähkölinja. Asemakaava Alueella ei ole voimassa asemakaavaa.
Maanomistus Naantalin kaupunki sivu 4 (6) Alue on pääosin yksityisessä omistuksessa. Muut suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Aluetta koskevat mm. seuraavat selvitykset: Kaavatyön tavoitteet - Tammiston maisemaselvitys, Suunnittelukeskus 2005 - Naantali- Masku maantie/ Tammiston liittymä, Ramboll 2005 Alueen suunnittelussa on tavoitteena tutkia mahdollisuutta sijoittaa yleiskaavan periaatteiden mukaisesti alueelle asumista ja työpaikka-aluetta. Liikenteen osalta keskeinen tavoite on suunnitella Tammistontien liittyminen Vantontiehen. Tavoitteena on myös selvittää suurjännitelinjavarausten vaikutus maankäyttöön. Kaavatyön vaikutusten arviointi Alueelle laaditaan vaihtoehtoisia rakennemalleja, joissa tutkitaan eri toimintojen painottamista ja liikenteellisiä vaihtoehtoja. Kaavatyön vaikutusten arvioinnissa vertailukohtana voidaan joka tapauksessa pitää sitä, että alueella ei tapahdu muutoksia eli ns. 0 -vaihtoehtoa. Asemakaavaa valmisteltaessa arvioidaan muutoksesta aiheutuvia vaikutuksia: -vaikutukset rakennettuun ympäristöön (mm. kaupunkikuvaan ja liikenteen järjestämiseen) -vaikutukset maisemakuvaan -vaikutukset luonnonympäristöön (luonnonoloihin) -vaikutukset ympäristön turvallisuuteen ja viihtyisyyteen (alueen ja sen ympäristön asukkaille ja käyttäjille) Aikataulu Perusselvitykset ja rakennemallit valmistuvat toukokuussa 2006.
Naantalin kaupunki sivu 5 (6) Osalliset, osallistumisen järjestäminen ja kaavantyön vaiheet Osalliset Maanomistajat, naapurit vesialueet / kalastuskunta Lähiympäristön asukkaat, kaat, yhdistykset, muut asiasta kiinnostuneet henkilöt Lounais-Suomen ympäristökeskus Tiedottaminen kaavan eri vaiheista kirje ja lehtikuulutus lehtikuulutus osallistumis- ja arviointisuunnitelma tiedoksi lähinaapureille osallistumis- ja arviointisuunnitelma tiedoksi Osallistuminen valmisteluvaiheessa kaava pidetään nähtävänä ympäristövirastossa kaava pidetään nähtävänä ympäristövirastossa viranomaisneuvottelu, vuotuinen kehityskeskustelu Kaupungin sisäinen yhteistyö: Esittely / suulliset kommentit valmisteluvaiheessa Suulliset tai kirjalliset kommentit valmisteluvaiheessa, osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Kaupunginjohtajan esittely - Rakennusvalvontaryhmän viikkopalaveri - Suunnitteluosaston osastopalaveri - Ympäristöviraston johtoryhmän viikkopalaveri - Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos - Rakennustarkastaja - Kaupungininsinööri - Naantalin Energia Oy - Lännen Puhelin Oy Poliittiseen päätöksentekoon osallistuvat - Kaavoitus- ja ympäristölautakunta - Kaupunkisuunnittelujaosto - Kaupunginhallitus - Kaupunginvaltuusto
Naantalin kaupunki sivu 6 (6) YHTEYSTIEDOT Valmisteluaineistoon ja suunnitelmaan voi tutustua Naantalin kaupungintalon 4. kerroksessa suunnitteluosaston palvelupisteessä, jonne voidaan myös esittää suulliset ja kirjalliset mielipiteet ja muistutukset. Tekninen keskus on avoinna yleisölle tiistaisin klo 8.45-17.00. Naantalin kaupunki kaupungintalon 4. kerros Käsityöläiskatu 2 21100 Naantali puh. 02-4345 111 puh. 02-4345 330 Kaupunginarkkitehti Kirsti Junttila puh. 02-4345 354 Suunnitteluavustaja Eeva Rytkölä puh. 02-4345 422 email: etunimi.sukunimi@naantali.fi Kaavan laatijana toimii: Arkkitehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy