Rakennuslautakunta 25.09.2012 Sivu 1 / 1 182 Päätökset ja kirjelmät Päätösehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Rakennuslautakunta merkitsee tiedoksi seuraavat päätökset: Rakennuslautakunnan varajäsenen eronpyyntö ja täydennysvaali. Espoon valtuusto päätti kokouksessaan 10.9.2012 valita rakennuslautakunnan jäsenen Marita Hirvosen (PerusS/Sit) henkilökohtaiseksi varajäseneksi Heli Salmisen (PerusS/Sit) tilalle Bjarne Häggmanin (PerusS/Sit). Rakennuslautakunnan varajäsenen vaalikelpoisuuden menetys ja täydennysvaali. Espoon valtuusto valitsi kokouksessaan 10.9.2012 rakennuslautakunnan jäsenen Eero Rantalan (Kok.) henkilökohtaiseksi varajäseneksi Samuli Kauranteen (Kok.) tilalle Atte Leppäsen (Kok.). Korkein hallinto-oikeus 28.8.2012 DNo 2322/1/12 Rakennusvalvontaa koskeva valitus Asunto Oy Soukanniitty 16, Espoo Päätös, jota valitus koskee Helsingin hallinto-oikeus 10.2.2012 nro 12/0144/5 Asian taustaa: Rakennuslautakunta on 19.5.2011 85 päättänyt: 1. Velvoittaa Asunto Oy Soukanniitty 16:n siistimään kiinteistön 49-33- 114-1 poistamalla sieltä siellä varastoitava huonokuntoinen soutuvene, vanhat autot, maajyrsin, puskutraktori, peltitynnyri, metallitavarat, lasikuiturulla sekä muut tavarat ja jätteet 31.8.2011 mennessä, 2. asettaa kohdan 1. päävelvoitteen noudattamisen tehosteeksi Asunto Oy Soukanniitty 16:lle kahdentuhannen (2 000) euron uhkasakon, 3. velottaa päätöksestä Asunto Oy Soukanniitty 16:lta hyväksytyn valvontataksan mukainen neljänsadankahdeksankymmenen (480) euron suuruinen maksu, 4. että asiasta ei ilmoiteta poliisille esitutkintaa varten. Hallinto-oikeus on valituksen alaisella päätöksellään jättänyt tutkimatta yhtiön valituksen rakennuslautakunnan päätöksestä ja hylännyt yhtiön
Rakennuslautakunta 25.09.2012 Sivu 2 / 2 vaatimuksen oikeudenkäyntikulujensa korvaamisesta. Hallintooikeudelle toimitetussa valituskirjelmässä ei ole ilmoitettu perusteita, joilla muutosta vaaditaan. Valittaja on valituksessaan korkeimmalle hallinto-oikeudelle vaatinut, että ensisijaisesti rakennuslautakunnan päätös on kumottava ja Espoon kaupunki on velvoitettava korvaamaan yhtiön oikeudenkäyntikulut. Toissijaisesti yhtiö on vaatinut, että asia on palautettava takaisin Helsingin hallinto-oikeuteen. Korkein hallinto-oikeus tutki valituksen ja hylkäsi sen. Hallinto-oikeuden päätöstä ei muutettu. Yhtiön oikeudenkäyntikulujen korvaamista koskeva vaatimus hylättiin. Helsingin hallinto-oikeus 24.8.2012 DNo 04917/12/4113 3015/10.03.00/2012, 3016/10.03.00/2012 Lupatunnukset 2011-775 ja 2011-776 Rakennuslupia koskeva valitus Satu Nurmiharju Päätökset, jota valitus koskee: Rakennuslautakunta 28.6.2012 145 Tapiola, kortteli 12016 tontti 3, Revontulentie 11. Lupa myönnetty kahden 5-kerroksisen asuinkerrostalon ja maanalaisen autohallin laajennukselle sekä lupa perustusten tekemiseen ennen luvan lainvoimaisuutta. Rakennuslautakunta 28.6.2012 146 Tapiola, kortteli 12016 tontti 2, Revontulentie 11. Lupa myönnetty kahden 8-kerroksisen asuinkerrostalon sekä maanalaisen autohallin osan rakentamiseen sekä lupa perustusten tekemiseen ennen luvan lainvoimaisuutta. Muutoksenhakija on vaatinut, että rakennuslautakunnan päätökset on ensisijaisesti kumottava ja että ne toissijaisesti on palautettava rakennuslautakunnalle. Lupien toimeenpano on lisäksi vaadittu keskeytettäväksi. Hallinto-oikeus ei tutkinut valitusta. Perustelut: Valituksenalaiset päätökset eivät vaikuta valituksen tekijän oikeusasemaan siten, että hänellä olisi valitusoikeus maankäyttö- ja rakennuslain 192 :n 1 momentin nojalla. Helsingin hallinto-oikeus 24.8.2012 DNo 07285/11/4117
Rakennuslautakunta 25.09.2012 Sivu 3 / 3 5317/10.03.00/2011, lupatunnus 2011-1648 Maisematyölupaa koskeva valitus Asunto Oy Soukan Aurinkorinne Asian taustaa: Rakennuslautakunta on päätöksellään 16.10.2008 13 hylännyt Asunto Oy Aurinkorinteen oikaisuvaatimuksen lupatarkastajan päätöksestä 26.6.2008 53, jolla Pro4 Wireless Ab:lle on myönnetty maisematyölupa Espoon kaupungin Soukan kylässä sijaitsevalla kiinteistöllä 1:119 tehtäviin maantäyttöihin ja muihin päätöksessä mainittuihin toimenpiteisiin. Hallinto-oikeus on päätöksellään 16.11.2009 nro 09/0847/5 kumonnut rakennuslautakunnan päätöksen ajoliittymää koskevalta osalta ja palauttanut asian siltä osin rakennuslautakunnalle uudelleen käsiteltäväksi. Päätös, jota valitus koskee: Rakennuslautakunta on 4.10.2011 164 käsitellyt asian uudelleen ajoliittymän osalta, lupatunnus 2011-1648. Päätöksen mukaan lupaa ei myönnetä uuden liittymän avaamiselle, vaan olevan liittymän kunnostamiselle. Esitettyjen selvitysten perusteella liittymä on vanha ja näin ollen liittymä saadaan säilyttää ja kunnostaa liiteluvassa 2008-735- T olevien suunnitelmien mukaisesti. Valituksessa on vaadittu rakennuslautakunnan päätöksen kumoamista. Valituksen keskeisten perustelujen mukaan kiinteistöllä 1:119 ei ole ollut vanhaa ajoliittymää, koska kiinteistö on kuulunut aiemmin samaan kiinteistöön kuin Asunto Oy Soukan Aurinkorinne 33-44-2 ja tieliittymä on ollut Alakartanontien puolella. Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen. Perustelut: Hallinto-oikeus katsoi selvitetyksi, että asemapiirroksessa ilmenevällä kohdalla on ollut olemassa jo ennen kunnostustöitä vanha ajoliittymä, josta kulku kiinteistölle on tapahtunut. Kaavoittajan lausunnon mukaan hanke ei vaikeuta alueen käyttämistä asemakaavassa osoitettuun tarkoitukseen. Hankkeen ei myöskään voida katsoa turmelevan kaupunki- tai maisemakuvaa. Rakennuslautakunnan päätöstä ei siten ole aihetta muuttaa. Helsingin hallinto-oikeus 10.9.2012 DNo 01493/12/4113 436/10.03.00/2012, lupatunnus 2011-2214 Rakennuslupaa koskeva valitus
Rakennuslautakunta 25.09.2012 Sivu 4 / 4 Valittajat: Asunto Oy Espoon Pehtorintie 1 Tero ja Elina Veisterä Päätös, jota valitus koskee: Rakennuslautakunta 26.1.2012 19 Rakennuslautakunta on myöntänyt Asunto Oy Espoon Veliinille rakennusluvan kokonaiskerrosalaltaan yhteensä 1 518 k-m2:n suuruisten kolmen kaksikerroksisen rivitalon, varastorakennuksen ja autokatoksen/jätesuojan rakentamiseen sekä oppilaitosrakennuksen purkamiseen Espoon kaupungin 63. kaupungin osan (Järvenperä) korttelissa 63117 sijaitsevalla tontilla 3, osoite Pehtorintie 6, 20940 Espoo. Valituksessa on vaadittu rakennuslupapäätöksen kumoamista. Lisäksi on vaadittu, että suunnitellun rakennuspaikan maaperä on tutkittava luotettavasti ennen rakennusluvan myöntämistä. Melusuoja-aita on rakennettava niin, etteivät naapurille aiheutuvat liikennemelu- ja päästöhaitat lisäänny. Rakennusoikeutta on myös vaadittu kohtuullistettavaksi. Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen. Perustelut: Ottaen huomioon rakennuslupaan asetetut ehdot, asiassa on ollut edellytykset rakennusluvan myöntämiselle. Rakennuslautakunnan päätöstä ei ole syytä muuttaa. Päätös Rakennuslautakunta merkitsi päätökset tiedoksi.
Rakennuslautakunta 25.09.2012 Sivu 5 / 5