RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(4) Ympäristölautakunta 61 Annettu julkipanon jälkeen ASIA Rakentamisen poikkeuslupa. Ruovesi 702 Kekkonen 404

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(4) Ympäristölautakunta 61 Annettu julkipanon jälkeen ASIA Rakentamisen poikkeuslupa. Ruovesi 702 Kekkonen 404"

Kari Siitonen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(4) Ympäristölautakunta 61 Annettu julkipanon jälkeen ASIA Rakentamisen poikkeuslupa HAKIJA HAKEMUS Tuominen Jani Rengintie Ylöjärvi Rakennuspaikan osoite: Paarlammintie 643, Ruovesi Kunta Kylä Ruovesi 702 Kekkonen 404 Tila RN:o Pinta-ala m2 Seppälänmäki m2 Asemakaava Ei asemakaavaa Yleiskaava Ei yleiskaavaa. Kiinteistö sijaitsee KV:n hyväksymän ( ei lainvoimainen) rantaosayleiskaava-alueella. Kaavamerkintä RAO, pysyvään asumiseen rinnastettavissa oleva loma-asuntoalue. Rakennuspaikka on jo rakennettu (musta symboli kaavakartalla). Merkinnällä on osoitettu kylärakenteellisesti, ympäristöllisesti ja/tai nykyisen käyttötarkoituksensa mukaisesti rannan käyttöön tukeutuvat pysyvää asumiseen rinnastuvat loma-asuntoalueet. Muutos loma-asuntopaikan muuttamisesta vakituisen asumisen paikaksi ranta-alueella edellyttää ympäristölautakunnan myöntämää poikkeuslupaa. Rakennusjärjestys Koska alueella ei ole lainvoimaista kaavaa, rakentamista ohjaa kunnan rakennusjärjestys ( voim ). Rakennusjärjestyksen 7 mukaan rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala ranta-alueella saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asuinrakennuspaikan tulee olla vähintään 5000 m2 suuruinen. Tontilla olevat rakennukset Asuinrakennus (loma-käytössä) v m2 Talousrakennus v m2 Talousrakennus v m2

2 Poikkeamistoimivalta 2(4) YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN RATKAISU MRL :n mukaan rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan rakennuslupa. Luvanvaraisuutta harkittaessa otetaan huomioon käyttötarkoituksen muutoksen vaikutus kaavan toteuttamiseen ja muuhun maankäyttöön sekä rakennukselta vaadittaviin ominaisuuksiin. Lupaa edellyttävänä käyttötarkoituksen muutoksena pidetään muun ohella loma-asunnon käytön muuttamista pysyvään asumiseen. MRL 72 1 mom: Ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämistä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Lisäksi Ruoveden rantaosayleiskaavan 1 osa-alueen kaavamääräysten mukaan tulee ranta-alueelle tulevan vakituisen asuinrakennuksen lupa-asia käsitellä poikkeamismenettelyllä ennen varsinaisen rakennusluvan käsittelyä. Toimivalta käyttötarkoituksen muutokselle on kunnalla. Ympäristölautakunta suostuu hakemukseen. Rakennuspaikka Rakennuspaikka on 9024 m2 suuruinen vanha pientila. Haetaan vanhan loma-asuntokäytössä olleen asuinrakennustontin muuttamista uudelleen vakituiseksi asuinpaikaksi. Rakennuspaikka sijaitsee Paarlammintien varrella n. 7 km etäisyydellä kirkonkylän palveluista. Kiinteistöllä oleva vanha 1927 rakennettu 68 m2 suuruinen asuintalo sekä 1927 ja 1967 rakennetut 7 m2 ja 15 m2 suuruiset talousrakennukset. Kiinteistö on ollut loma-asuntokäytössä. Asuintalolle on myönnetty rakennuslupa peruskorjaukselle ja laajennukselle keväällä 2015 (lupatunnus R). Peruskorjausluvan hakemisen yhteydessä on otettu huomioon MRL 136 edellyttämät rakennusluvan edellytykset asemakaava-alueen ulkopuolella sekä korjaus- ja muutostöille MRL 117 a - 177g :ssä tarkoitetut olennaiset tekniset vaatimukset. Lausunnot ja naapurien kuuleminen Naapurikiinteistön omistajilla ei ole huomauttamista hankkeesta. Yhdyskuntatekninen huolto Koska alueellista vesihuoltoverkostoa ei ole, tontille rakennetaan

3 nykyvaatimukset täyttävä jätevesien käsittelyjärjestelmä, jossa WC-vedet johdetaan täyttymishälyttimellä varustettuun umpisäiliöön, harmaat vedet imeytetään maastoon. Tontille on olemassa tie ja sähköliittymä. Etäisyydet 3(4) Kiinteistön etäisyys Kirkonkylän palveluista (mm. koulu, päiväkoti,kauppa, terveyskeskus ym) on n. 7 km. YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN RATKAISU. Perustelut Ympäristölautakunta suostuu hakemukseen. Poikkeusluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden muulle järjestämiselle. Rakennuspaikka on vanha asuinrakennuspaikka ja alueella on olemassa olevaa vakituista asutusta eikä täten aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä. Rakennuspaikka täyttää MRL 116 :n rakennuspaikkaa koskevat vaatimukset. Rakennuspaikan pinta-ala on riittävän suuri. ( RakJ 6 ). Rantaosayleiskaavatyön yhteydessä laaditun ns. edullisuusvyöhyketarkastelun perusteella alue soveltuu yhdyskuntarakenteellisesti pysyvän asumisen alueeksi ( RAO). Kyseessä ei ole uuden rakennuspaikan muodostaminen ranta-alueelle, vaan vanhan asuinrakennuskiinteistön palauttaminen alkuperäiseen käyttötarkoitukseen. Käyttötarkoituksen muutoksella ei ole tämän hetkisen tiedon mukaan vaikutuksia kuntatalouteen. Poikkeusluvan myöntäminen ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä, koska alueella on nykyistä pysyvää asutusta. Ratkaisu ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista. Alueella ei ole todettu olevan erityisiä suojelukohteita. Sovelletut oikeusohjeet MRL 72, MRL 116, MRL 117, MRL 125, MRL 171 PÄÄTÖKSEN VOIMASSAOLO JA JATKOTOIMENPITEET Poikkeuslupa on voimassa yhden vuoden siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman.

4 Poikkeuslupaa vastaavaa rakennuslupaa haetaan Ruoveden kunnan rakennustarkastajalta. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä tämä päätös. Rakennuslupa käyttötarkoituksen muutokselle voidaan myöntää ehdollisena ennen poikkeamisluvan lainvoimaisuutta. Tällöin rakennuslupa voi saada lainvoimaisuuden vain, mikäli poikkeamislupa tulee lainvoimaiseksi. 4(4) MUUTOKSENHAKU MAKSUT Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus on päätöksen liitteenä. Kunnan hyväksymän rakennusvalvontataksan 9 kohdan mukaan 415 euroa. JAKELU Päätös: Hakijalle Tiedoksi: Pirkanmaan ELY-keskukselle LIITTEET Ote rantaosayleiskaavasta ja kiinteistörekisteriote Asemapiirros

5 VALITUSOSOITUS Päätöksen antopäivä: Tähän päätökseen tyytymätön saa hakea siihen muutosta Hämeenlinnan hallinto-oikeudelta kirjallisella valituksella. Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään kolmenkymmenen(30)päivän kuluessa päätöksen antamispäivästä, sitä päivää lukuun ottamatta. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, lauantai, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, jouluaatto tai juhannusaatto, valitusaika jatkuu vielä seuraavana arkipäivänä. Valituskirjelmässä on ilmoitettava - valittajan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa - päätös, johon haetaan muutosta, miltä kohdin muutosta haetaan, mitä muutoksia vaaditaan tehtäväksi ja millä perusteilla muutosta vaaditaan. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituskirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituskirjelmä on valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen allekirjoitettava. Valituskirjelmään on liitettävä - päätös, josta valitetaan alkuperäisenä tai sen oikeaksi todistettuna jäljennöksenä - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle - asiamiehen valtakirja Valituskirjelmän voi viedä valittaja itse tai hänen valtuuttamansa asiamies. Sen voi omalla vastuulla lähettää myös postitse tai toimittaa lähetin välityksellä. Postiin valituskirjelmä on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen aukioloajan päättymistä. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden postiosoite PL 640, Hämeenlinna käyntiosoite Raatihuoneenkatu 1 Muutoksenhakijalta peritään hallinto-oikeudessa oikeudenkäyntimaksua tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) 3 :n nojalla.

Samankaltaiset tiedostot

RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3) Ylä-Honkalantie 15, 34410 Murole. Ruovesi 702 Kekkonen 406. Tila RN:o Pinta-ala m2

RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3) Ylä-Honkalantie 15, 34410 Murole. Ruovesi 702 Kekkonen 406. Tila RN:o Pinta-ala m2 RUOVEDEN KUNTA PÄÄTÖS 1(3) Ympäristölautakunta ASIA Suunnittelutarveratkaisu Annettu julkipanon jälkeen 30.4.2014 HAKIJA HAKEMUS Leena ja Tuomo Roppola Salomaantie 39 37630 Valkeakoski Rakennuspaikan osoite: