LIITE 10 R:\Tekninen toimi\kaupunkiympäristö\kaupunkisuunnittelu\ykaava\korpijärvi-ylänne-puulaveden OSA ym\ehdotus\muistutukset\kaavaehdotuksesta muistutukset1.doc Kaavaehdotuksesta tehdyt muistutukset 1. 491-436-0001-0013, Östman Patrik ja Leila PUULA Haluavat, että heidän omistamansa lomarakennuspaikan 491-436-0001-0013 viereen kaavoitettu uusi lomarakennuspaikka siirretään noin 30 metriä etelään päin, jolloin niemen kärki jäisi vapaaksi rakentamiselta. Muutetaan kaavaehdotusta siten, että uusi rakennuspaikka siirretään noin 30 metriä etelään päin. Niemi jätetään rakentamiselta vapaaksi. Kuullaan kiinteistön 491-436-1-14 maanomistajat 2. 491-464-0004-0026, 491-464-0004-0018, Torniainen Taavi KORPIJÄRVI JA kuolinpesä ISO-MIETIÄINEN Haluavat että Korpijärven rannalla olevat Lahtelan 4:26 tilan lomarakennuspaikat muutetaan omakotitalojen rakennuspaikoiksi. Lisäksi muistutuksen tekijät haluavat, että yksi rakennuspaikka Korpijärven rannalla merkitään suunniteltua laajemmaksi. Lehmoniemessä olevat rakennuspaikat Korpijärven rannalla on toteutettu lomarakennuspaikkoina, lukuun ottamatta Lahtelan tilan talouskeskusta, joka on kaavaehdotukseen merkitty asuinrakennuksen (AO) rakennuspaikaksi nykyisen käyttötarkoituksen mukaisesti. Lehmoniemen alue on kaavaluonnokseen merkitty lomarakennusalueeksi olevien rakennuspaikkojen nykyisen käyttötarkoituksen mukaisesti. Pelkästään Lahtelan tilan lomarakennuspaikkojen muuttaminen omakotitalojen rakennuspaikoiksi asettaisi Lehmoniemen maanomistajat eriarvoiseen asemaan. Kaavaehdotukseen ei muuteta Lehmoniemessä olevien rakennuspaikkojen käyttötarkoitusta. Lehmoniemen alue on merkitty suunnittelutarvealueeksi, mikä tarkoittaa sitä, että alueen käyttötarkoitusta tarkastellaan tarkemmin infran rakentamisen myötä. Rakennuspaikkojen käyttötarkoituksen muuttaminen suunnittelutarveratkaisuna tutkitaan tapauskohtaisesti. Iso-Mietiäisen rannalla oleva rakennuspaikka merkittiin omakotitalon rakennuspaikaksi, koska rakennuspaikan eteläpuolen naapuritilalle on merkitty kolme A-tonttia. 3. 491-411-0003-0071, Makkonen Raimo VERIJÄRVI Haluaa, että rakennuspaikka merkitään vastaamaan kiinteistön rajoja. Korjataan kaavaluonnokseen vähäisenä tarkistuksena kaavan mukainen rakennuspaikan raja vastaamaan kiinteistön 491-411-0003-0071 rajoja. 4. 491-417-0007-0031, Siiskonen Irma ja Timo PUULA Vastustavat naapuritilalle 491-417-0007-0043 merkittyä uutta rakennuspaikkaa. Tilalla Heikkilä 7:43 on mitoittavaa rantaviivaa Likolammella n. 600 metriä ja Puulalla n. 140 metriä. Kaavaehdotukseen on Heikkilän tilan jäljellä oleva rantarakennusoikeus
merkitty Puulalle yhdeksi lomarakennuspaikaksi. Kaavaehdotuksessa rakennuspaikka siirretään Likolammelta Puulalle. Heikkilän tilan omistaja on esittänyt, että hän rakentaisi loma-asunnon Koukkuniementien taakse ja rantaan rantasaunan. Tarkistetaan rakennuspaikan rajausta ja jätetään Siiskosen ja Suutarin rakennuspaikkojen väliin rakentamiselta vapaata metsätalousaluetta. 5. 491-411-0004-0086, 491-411-0004-0088, Tirronen Timo ja Ilkka KORPIJÄRVI Pyytävät, että Särkänsaari merkitään kokonaan RA-rakennuspaikaksi. Kaavaehdotukseen on merkitty puolet Särkänsaaresta lomarakennuspaikaksi. Loppuosa saaresta on merkitty maa- ja metsätalousalueeksi. Rakennuspaikka on merkitty olevan lomarakennuksen kohdalle. Särkänsaarta kokonaan ei voida merkitä rakennuspaikaksi, koska rakentaminen tulee keskittää yhteen pihapiiriin, joka muodostuu nykyisen lomarakennuksen kohdalle. Pirttisaari on merkitty kokonaan rakennuspaikaksi, koska saari on pieni (noin puolet Särkänsaaresta). 6. 491-411-0036-0008, Kullberg Kyösti PIENI-VUOLINKO Pyytää, että lentokentän nousu/laskusektorialueella oleva rantasaunan rakennusoikeus siirretään noin 300 metriä länteen päin. Kullberg pyytää, että uusi rakennuspaikka merkitään lomarakennuksen rakennuspaikaksi. Kaavatyössä on käytetty rakennusoikeuden mitoituksessa rantasaunalla ja lomarakennuksella samaa mitoitusperiaatetta. Poistetaan kaavasta saunan rakennusoikeus ja merkitään lomarakennuksen rakennusoikeus n. 300 metriä länteen päin. 7. 491-411-0004-0145, Tauno Johannes Nykäsen perikunta KORPIJÄRVI Pyytää, että Savilahdessa ja Kylmälahdessa olevat rakennuspaikat siirretään Pienisalmeen. Lisäksi esitetään, että Särkänniemen länsirannalle merkittyä RA/3- korttelia siirretään hieman etelään. Kaavaehdotuksessa on Särkiniemen itäpuoli jätetty rakentamisesta vapaaksi luontoselvityksen perusteella. Luontoselvityksessä todetaan, että Pienisalmen länsirannalla on vajaan 2 ha:n suuruinen komea, varttunutta koivua ja haapaa kasvava lehtomainen kangasmetsä. Kenttäkerroksessa on runsaasti valkolehdokkia. Luontoselvityksen mukaan alue on biologisen monimuotoisuuden ja maisemakuvan kannalta arvokasta rantaosuutta. Siirretään Särkänniemen länsirannalle merkittyä RA/3- korttelia hieman etelään päin. Muilta osin muistutus ei aiheuta muutoksia kaavaehdotukseen.
8. 491-417-0009-0017, Kiuru Pekka ja Kaitosalmi Tuija HIRVIJÄRVI Pyytävät, että Hirviniemen tila 9:17 muutetaan lomarakennustontista omakotitalotontiksi. Rakennuspaikka sijoittuu alueelle, johon on merkitty 4 rakennuspaikkaa nykyisen käyttötarkoituksen mukaisesti. Vieressä olevalla omakotitalon rakennuspaikalla on olemassa omakotitalo, mistä johtuen ko. rakennuspaikka on merkitty kaavaan omakotitalon rakennuspaikaksi. Kaavaa ei muuteta Hirviniemen tilan 9:17 osalta, koska maanomistajien tasapuolisen kohtelun vuoksi koko alueen rakennuspaikat tulisi tällöin muuttaa omakotitalojen rakennuspaikoiksi. 9. 491-421-0005-0045, Saarinen Juhani ja Anna-Liisa VERIJÄRVI Pyytävät, että Ala-Mankalin ja Keski-Mankalin tilojen yhteiset venevalkamat merkitään kaavaan. Verijärven rannalta on siirretty tilusvaihdolla venevalkama Korpijärven puolelle. Tiloilla on olemassa kaksi venevalkamaoikeutta Korpijärven puolella. Toinen venevalkamaoikeus sijoittuu Mankalin tilan rantasaunan pohjoispuolelle ja toinen kaavaehdotukseen merkityn LV-alueen yhteyteen. Koska kyseessä on yksittäisten tilojen käyttöoikeus, ei kaavaan merkitä erikseen venevalkamaoikeuksia, vaan venevalkamaoikeudet ovat voimassa maanmittaustoimituksen perusteella Mankalin tilan alueella. Verijärven puolella merkitään entinen lakannut venevalkama-alue kuulumaan Mäkäräniemessä olevaan rakennuspaikkaan. 10. 491-465-0012-0055, Gynther Aki VALKJÄRVI Haluaa, että tilalle merkitty lomarakennuksen rakennuspaikka merkitään merkinnällä A, mikä mahdollistaa nykyisen lomarakennuksen muuttamisen vakituiseksi asunnoksi. Valkiasalon RN:o 12:55 tilan pinta-ala on noin 46 hehtaaria. Koska kyseessä on suurehko metsätila, eikä tilalla ole olemassa talouskeskusta, merkitään olevan lomarakennuksen rakennuspaikka A-merkinnällä, joka mahdollistaa nykyisen rakennuspaikan käytön myös pysyvän asunnon rakennuspaikkana. 11. 491-411-0004-0015, Tarssanen Leo LUUKONLAMPI Pyytää, että Luukkolan tilalle kaavaehdotukseen merkityt neljä rakennuspaikkaa muutetaan kolmeksi omarantaiseksi omakotitalon rakennuspaikaksi. Lisäksi maanomistaja ehdottaa, että Luukonlammen länsirannalla oleva vanha torppa merkitään pysyvän rakennuksen asuinpaikaksi. Kaavaehdotukseen on merkitty Luukonlammen pohjoisrannalle 4 omakotitalon rakennuspaikkaa, joista osa on sijoitettu takamaastoon ei-omarantaisiksi
rakennuspaikoiksi. Ko. rakennuspaikat on siirretty Umpaanniemestä, josta poistettiin luontoarvojen vuoksi kaksi omarantaista rakennuspaikkaa. Vanhan Kangasniementien varrelle on merkitty kaksi ei-omarantaista rakennuspaikkaa ja ko. tonttien yläpuolelle kaksi omarantaista rakennuspaikkaa. Merkitään Luukonlammen rannalle kaavaehdotukseen 3 omakotitalon rakennuspaikkaa omarantaisiksi rantarakennuspaikoiksi. Luukonlammen torpan A-merkintä mahdollistaa rakennuspaikan toteuttamisen myös pysyvän asumisen rakennuspaikkana. Merkitään kaavaehdotukseen selvyyden vuoksi kaksi asuinrakennuksen ei-rantarakennuspaikkaa Vanhan Kangasniementien varteen A/2-merkinnällä ja ko. rakennuspaikkojen pohjoispuolelle kaksi rantarakennuspaikkaa A/2-merkinnällä. 12. 491-411-0003-0099, Viisanen Markku KILPILAMPI Pyytää, että kaavaehdotukseen Kilpilammen pohjoisosaan merkityn talouskeskuksen rantasaunan paikkaa siirretään noin 150 metriä etelään päin ja muutetaan se lomarakennuksen rakennuspaikaksi. Viisanen esitti kaavaluonnosvaiheessa, että Hannulan tilalle osoitetaan talouskeskukselle rantasauna Kilpilammen pohjoisosaan. Maanomistajien tasapuolisen kohtelun vuoksi kaavaehdotukseen merkittiin rantasaunan rakennusoikeus myös tilalle Mäntylä 37:1. Kilpilampi on pienehkö lampi, jolle ei voida osoittaa huomattavaa lisärakentamista. Siirretään rantasaunan rakennuspaikkaa Viisasen esittämällä tavalla. Käyttötarkoitusta ei muuteta, koska Kilpilampi on kooltaan pieni lampi. 13. 491-421-0003-0009, Kallio Kari YLÄNNE Haluaa lisää rakennuspaikkoja. Maanomistaja kokee, että kaavassa maanomistajat eivät ole tasavertaisia, koska ne maanomistajat, jotka ovat aiemmin muodostaneet rakennuspaikkoja, ovat saaneet enemmän kuin ne maanomistajat, jotka vasta nyt suunnittelevat rakentamista. On totta, että Kallion omistaman Uusi-Pastilan tilan vastarannalle on muodostettu kantatilasta Keskitalo 7 lomarakennuspaikkaa, kun rakennusoikeus on ollut vain 3 rantarakennuspaikkaa. Em. rakennuspaikat on muodostettu 60-luvun alussa. Vastaavasti Pastilan kantatilan rakennusoikeus on ollut 2 rakennuspaikkaa, mutta toteutettuja rakennuspaikkoja onkin 5 rakennuspaikkaa. Kaavatyössä on lähtökohtana uusien rakennuspaikkojen mitoituksessa ollut Ylänteellä 4 rakennuspaikkaa mitoittavaa rantakilometriä kohden. Olevat rakennuspaikat on rakennettu rakennusluvilla ja siksi merkitty rakennuspaikkoina yleiskaavaan. Maanomistajien tasapuolinen kohtelu vanhojen ja uusien rakennuspaikkojen osalta on vaikeaa, koska olevien, jo rakennettujen rakennuspaikkojen vähentäminen yleiskaavassa ei ole perusteltua. Kallion mainitsemat Ylättaipaleen kohdalle merkityt rakennuspaikat ovat rakennuspaikkoja, joille on myönnetty rakennusluvat. Ko. rakennuspaikat muodostuvat Etelätalon kantatilasta, jolla on ollut vuonna1959 mitoittavaa rantaviivaa yhteensä 1760 metriä, mikä laskennallisesti antaa 7 rakennuspaikkaa. Nämä kaikki rakennuspaikat on merkitty kaavaehdotukseen. Muistutus ei aiheuta kaavaehdotukseen muutoksia.
14. 491-446-0022-0031, Laasanen Yrjö ja Leena YLÄNNE Haluavat Ylänteen Huuhkanlahden ja Iso-Mustinlammen välisellä kannaksella olevan rakennuspaikan poistamista tilalla Louhirinne 22:33. Perusteena: alue on mökkiläisten kalastuspaikka ja keväisin lintujen levähdys- ja kokoontumispaikka. Uusi rakennuspaikka sijoittuu lähelle olevia mökkejä. Kantatilalla Korolanmäki 22:2 on Ylänteellä rantaa 320 metriä, josta mitoittavaa rantaviivaa noin 200 metriä. Mitoitus antaa yhden rakennuspaikan tilalle Ylänteen rannalle. Rakennuspaikka on merkitty Korolanmäen tilasta muodostetulle tilalle Louhirinne 22:33. Luontoselvityksen mukaan kaavaan merkityllä uudella rakennuspaikalla ei ole sellaisia luontoarvoja, jotka estäisivät rakentamisen. Laasaset toteavat muistutuksessaan, että osayleiskaavassa oleva luontoselvitys on yleinen sinänsä laaja - mutta ei yksityiskohdissa ota kantaa luontoarvojen ja luonnon monimuotoisuuden turvaamiseen yleiskaava-alueella Ylänteen pohjoisosassa. Kyseisessä tapauksessa puuttuu mm. ekologisten käytävien inventointi ja lintujen levähdys- ja kokoontumispaikkojen inventointi. Yleiskaavatyössä ei ole selvitetty, kuinka lähelle olevaa rakentamista uusia rakennuspaikkoja voidaan sijoittaa. Uusi rakennuspaikka on merkitty yli 200 metrin etäisyydelle lähimmästä olevasta lomarakennuksesta. Luontoarvojen osalta tukeudutaan luontoselvitykseen, jonka mukaan merkityllä uudella rakennuspaikalla ei ole sellaisia luontoarvoja, jotka estäisivät rakentamisen. Mikäli uuden rakennuspaikan toteuttamisen yhteydessä ilmenee sellaisia luontoarvoja, joille rakentaminen aiheuttaa haittaa, pyydetään Mikkelin kaupungin ympäristöpalveluilta lisälausunto. 15. 491-475-0001-0099, Heimonen Maire PUULA Pyytää, että tilalle Kankare 1:99 merkitään rantasaunan rakennusoikeus. Kankareen tila on muodostettu kantatilasta 1:4, josta on muodostettu 28 rantarakennuspaikkaa. Kantatilan 1:99 mitoittava rantaviiva on ollut 3960 metriä, ja rakennusoikeus 20 rantarakennuspaikkaa. Rakennusoikeus on ylitetty 8:lla rakennuspaikalla. Tilalle Kankare ei mitoituksen vuoksi voida osoittaa rantasaunan rakennusoikeutta. 16. 491-465-0012-0064, Muinonen Reijo POSTLAMPI Haluaa, että tilansa sisällä olevalle Postlammen rannalle merkitään yksi lomarakennuspaikka. Postlampi on vain 1 hehtaarin suuruinen metsälampi. Kaavoitusperiaatteena on ollut, että alle 3 hehtaarin lammet jätetään rakentamatta. Maanomistajan esittämä metsäpalstan tukija hoitokeskus voidaan toteuttaa ei-rantarakentamisena. Kaavaehdotukseen ei merkitä Postlammelle lomarakennuspaikkaa.
17. 491-465-0005-0036, Hokkanen Jari KORPIJÄRVI Haluaa, että kaavaan lisätään yksi uusi rakennuspaikka kahden olevan rakennuspaikan lisäksi. Perusteluina Hokkaset esittävät, että Uutelan tilalla on Korpijärven rantaviivaa noin 800 metriä, joka oikeuttaa kolmeen rantarakennuspaikkaan. Tila Hannu 5:49 on 1.3.1971 muodostettu tilasta Hiekkaranta 5:47. Hiekkarannan tila on muodostettu vuonna 1966 tilasta Uutela 5:26. Rantaosayleiskaavatyössä on käytetty mitoituksessa vuoden 1959 kiinteistöjaotusta (kantatilatarkastelu). Uutelan tilasta 5:26 on vuoden 1959 jälkeen muodostettu seuraavat tilat: Tervahiekka 5:34 (v.62), Tervaniemi 5:35 (v.62), Uutela 5:36 (v.62), Hietaranta 5:42 (v.66), Hiekkaranta 5:47 (v.66) ja Hannu 5:49 (v.71). Tila Tervaniemi 5:35 on lohkottu vuonna 1989 tiloiksi Tervakallio 5:63 ja Tervaniemi 5:64. Kantatilalla Uutela 5:26 on ollut mitoittavaa rantaviivaa noin 1350 metriä, mikä oikeuttaa 6 rantarakennuspaikkaan. Rantarakennuspaikkoja on toteutettu kaikkiaan 7, joista kaksi Uutelan tilalla olevaa rakennuspaikkaa on lohkomatta. Kaavaehdotukseen ei voida Uutelan tilalle lisätä rantarakennuspaikkoja. 18. 491-430-0008-0047, Hölttä Heikki PUULA, POHJOISLAMPI Haluaa, että kaavaehdotuksessa Pohjoislammelta siirretty rakennuspaikka merkitään Hanhilahteen. Kaavaehdotuksessa on siirretty rakennuspaikka merkitty Hankoniemeen. Hanhilahden eteläosa on merkitty pääosin Natura-alueeksi. Alue on täysin rakentamaton ja koko lahti muodostaa vapaan rauhallisen luonnonmukaisen kokonaisuuden. Hanhilahti säilytetään rakentamisesta vapaana, eikä sinne merkitä rakennuspaikkoja. Kaupunginhallitus päättänyt 18.2.2008 että Pohjoislammelta siirretty rakennuspaikka merkitään Hanhilahteen. 19. 491-465-0016-0003, 491-421-0005-0027, Järvinen Tapio PUULA, KORPIJÄRVI Haluavat merkittäväksi Korpijärven rannan tuntumaan Tervahiekantien rannan puolelle omakotitalon rakennuspaikan. Omakotitalo sijoittuisi noin 100 metrin etäisyydelle Korpijärven rannasta. Rakentaminen on rantarakentamista. Tilalla ei ole jäljellä rantarakennusoikeutta. Tervahiekantien rannan puolelle ei voida merkitä uutta rakennuspaikkaa. Sisämaan rakentaminen voidaan mahdollisesti toteuttaa ilman kaavaa. Järviset pyytävät, että heidän omistamansa Koivulan tilan 16:3 naapurikiinteistölle Laahanmäki 16:24 merkityt kaksi rakennuspaikkaa tulee siirtää kauemmaksi Koivulan tilan vierestä, koska uusien rakennuspaikkojen kohdalla on jyrkkä kallioseinämä ja luolastoalue. Uusien rakennuspaikkojen rantaviivan pituus on noin 160 metriä, mikä mahdollistaa uusien rakennuspaikkojen toteuttamisen siten, että olevat luontoarvot otetaan huomioon. Kaavaehdotuksessa säilytetään uudet lomarakennuspaikat entisillä paikoillaan.
Järviset pyytävät, että heidän nykyinen lomarakennuspaikkansa muutettaisiin kaavaan omakotitalon rakennuspaikaksi. Lähialueen kaikki rakennuspaikat on merkitty lomarakennusten rakennuspaikoiksi, joten yksittäistä lomarakennuspaikkaa ei ole tarkoituksenmukaista muuttaa kaavassa pysyvän asunnon rakennuspaikaksi. 20. 491-436-0002-0077, Hujanen Ismo PUULA 21. 491-436-0002-0083, Kärkkäinen Asmo PUULA Haluavat, että tilalle Pesu 2:8 merkitty yksi uusi rakennuspaikka Purulahdessa siirretään Purulahden pohjoisosaan. Perusteena esitetään, että kaavaluonnoksessa ei tilalle 2:8 ollut merkitty rakennuspaikkoja Hujasen ja Kärkkäisen omistamien rakennuspaikkojen vastarannalle. Kaavaluonnoksessa ei Pesun tilalle ollut osoitettu rakennuspaikkoja, mikä huomattiin kaavaluonnoksen nähtävillä oloaikana Pesun tilan omistajan tekemän muistutuksen perusteella. Pesun tilalla 2:8 on mitoittavaa rantaviivaa ollut vuoden 1959 kiinteistöjaon mukaan 1450 metriä, mikä käytetyn mitoituksen mukaan antaa tilalle 7 rantarakennuspaikkaa. Kaikki rakennuspaikat ovat rakentamatta. Uudet Pesun tilalle tulevat rakennuspaikat on sijoitettu siten, että ne eivät suoraan sijoitu vastarannan lomarakennusten kohdalle. Uudesta rakennuspaikasta on noin 200 metriä Hujasen ja Kärkkäisen omistamille rakennuspaikoille. 22. 491-417-0012-0003, Ittonen Nils KOLONLAMPI Pyytää, että tilalle Päivälahti 12:3 merkittäisiin talouskeskukselle rantasauna Kolonlammen rannalle. Päivälahden tila ei kuulu kaavatyön alueelle. Päivälahden tila on kaavoitettu Metsähallituksen rantaosayleiskaavassa, joka on vahvistettu 9.6.1998. Kaavassa on Päivälahden tilan Kolonlammella oleva yksi rakennusoikeus siirretty Päivälahden tilan Puulaveden rannalle, jonne tilalle on merkitty neljä lomarakennuspaikkaa. 23. 491-411-0004-0147, Seppänen Tiina KORPIJÄRVI Pyytää, että Korpijärven Suurisaaressa oleva tilan 4:147 rakennuspaikan rajausta suurennetaan koskemaan koko tilaa. Suurisaaren tila on noin 2,4 ha. Rakennuspaikka on kaavaehdotukseen merkitty olevan lomarakennuksen kohdalle. Kaavaehdotukseen ei voida muuttaa rakennuspaikan rajausta,
koska rakentaminen tulee toteuttaa nykyisen lomarakennuksen pihapiiriin. 24. 491-411-0004-0146, Muttilainen Timo KORPIJÄRVI Pyytää, että Korpijärven Suurisaaressa olevan Ala-Suurisaaren tilan 4:146 rakennuspaikan rajausta suurennetaan koskemaan koko tilaa. Ala-Suurisaaren tila on noin 2,1 ha. Rakennuspaikka on kaavaehdotukseen merkitty olevan lomarakennuksen kohdalle. Kaavaehdotukseen ei voida muuttaa rakennuspaikan rajausta, koska rakentaminen tulee toteuttaa nykyisen lomarakennuksen pihapiiriin. 25. 491-421-0001-0028, Tervo Elina HIRVIJÄRVI, POIKELMUS Pyytää, että kaavaehdotukseen Poikelmuksen rantaan merkitty lomarakennuspaikka tilalle Närekorpi 1:28 poistetaan kaavasta. Kaavaan merkitty rakennuspaikka ei sovellu rakentamiseen; kostea kaislainen entinen pelto, jota halkoo pituussuunnassa valtaoja, päättyy Poikelmuksen lahden poukamaan. Samassa lahdessa on jo kolme lomarakennusta. Kapea lahti ei kestä lisärakentamisen vesikuormitusta. Rakennuspaikka on merkitty Närekorven tilalle, koska kyseessä on vanha tila, eikä kantatilasta Kivelä 1:9 ole muodostettu vuoden 1959 jälkeen yhtään rantarakennuspaikkaa. 26. 491-444-0005-0005, Partti / Häkkinen HIRVIJÄRVI Haluavat, että Hirvijärven pohjoisosaan Kurjenlahteen siirretty rakennuspaikka tilalle Puhi 38:93 palautetaan takaisin Viitalammelle tai siirretään Hirvijärven länsirannalle, kolmen olevan rakennuspaikan eteläpuolelle. Muistutuksen tekijät esittävät mm. Uusi rakennuspaikka pirstoo vapaan rannan. Kurjenlahti on ollut lähitalojen kalastusaluetta. Lahti on matala, vettä vain n. 1,5 m. Esitetyn rakennuspaikan läheisyydessä on mm. selkälokkien pesimäluotoja. Uudelle rakennuspaikalle on vaikea tehdä tieyhteyttä. Koska Puhin tilalla 38:93 ei mitoituksen mukaan ole jäljellä rantarakennusoikeutta ja osa Hirvijärven rantamaanomistajista vastustaa toiselta järveltä siirrettävien uusien rakennuspaikkojen merkitsemistä Hirvijärvelle, merkitään kaavaehdotukseen Puhin tilan 38:93 Viitalammen rantarakennusoikeus Viitalammelle mitoituksen mukaisesti. Muutetaan kaavaehdotukseen kaavaluonnoksen mukaisesti Puhin tilan 38:93 Viitalammen rantarakennusoikeus Viitalammelle.
27. METSÄNHOITOYHDISTYS, Mauri Ruuth, Vesa Väänänen Esittävät, että kaavaluonnokseen merkitty 150 metrin levyisen ranta-alueen maisematyölupavelvoite maa- ja metsätalousalueella tulee poistaa, koska kaavamääräyksellä ei saa vaikeuttaa elinkeinojen toimintaedellytyksiä. Toimenpiderajoitusten asettamista kaavaan tulee harkita tarkoin mm. seuraavasti: Tarvitaanko sitä alueilla, joiden käyttötarkoitus on maa- ja metsätalous, haittaavatko normaalit metsälliset toimenpiteet kaavan toteutumista, muuttavatko metsälliset toimenpiteet alueen luonnetta olennaisesti, kun otetaan huomioon jo metsälain, metsänhoitosuositusten ja metsien sertifioinnin vaatimukset metsätaloudelle sekä luonnon omat ilmiöt maiseman muutoksiin, onko samanaikaisesti kaavassa jo muilla kaavamerkinnöillä rajattu maisema- ym. alueita, joiden kautta erilaiset maankäytössä huomioitavat arvot tulevat säilymään. Perustelut muutosvaatimukselle Kaavaselostus ei anna perusteita siihen, että rantavyöhykkeiden M-alueilla tarvitaan maisemaa muuttavaan puunkaatoon tai metsien käsittelyyn maisematyölupaa. Lisäksi kaavassa on jo kaavamerkinnöin huomioitu erilaisia maisema-, luonto-, kulttuuri- ja virkistysalueita. Näin ollen kaava toteuttaa yleiskaavan sisältövaatimukset (MRL 39.2 ) ilman maisematyölupavaatimustakin. Maisemaa muuttavat luonnostaan myrskyt ja muut erilaiset luonnonilmiöt. Samalla tavoin metsissä suoritettavat toimenpiteet kuuluvat osaksi maiseman vaihtelua. Erilaiset maisemat ovat rikkaus ja metsänkäsittelystä tapahtuva maiseman muutos ei ole pysyvä vaan maisemakuva vaihtuu aika ajoin. Metsissä käytettävät Tapion laatimat metsänhoitosuositukset ottavat hyvin huomioon rantojen maisema-arvot. Kaavassa rajattu 150 m levyinen vyöhyke on niin laaja, että paikoin rantaa ei näy metsän puolelta eikä taas järveltä näe metsässä tehtyä toimenpidettä. Metsälain ja metsänhoitosuositusten mukaisesti oikein tehdyt metsätalouden toimenpiteet eivät siten vaikeuta kaavan periaatteiden toteutumista eivätkä turmele maisemakuvaa (vrt MRL140, myöntäminen, epääminen, korvausvelvollisuus). Näin ollen viranomaistoimintaa voidaan keventää tarpeettomien maisematyölupahakemusten käsittelystä aiheutuvista toimista muuhun toimintaan. Muutosvaatimus Edellä mainituilla perusteilla maisematyölupa ei ole rantavyöhykkeen talousmetsissä tarpeellinen. Maisematyölupavaatimus tulee poistaa rantavyöhykkeen normaalien talousmetsien osalta. Mikäli maiseman, luonto- tai kulttuuriarvojen vaaliminen vaatii maisematyölupamenettelyn, niin kaavassa tulee tarkemmin määritellä ja rajata ne alueet missä lupamenettely on tarpeen. Kaavamääräyksellä ei ole tarkoitus vaikeuttaa metsätalouden harjoittamista ranta-alueilla. Kaavamääräys maisematyöluvan tarpeesta muistuttaa maanomistajia ja viranomaisia rantametsien käsittelyn lainsäädännöstä ja ohjeista. Kaupunginhallitus päättänyt 18.2.2008 että kaavamääräyksistä poistetaan rantametsien käsittelyä koskeva rajoitus.
1.1.-31.1.2008 nähtävillä olleista muutoksista tehdyt muistutukset 28. 491-417-7-43 Heikkilä Suvi-Mari ja Ilkka Suutari Eivät hyväksy kaavakarttaan tehtyä lomarakennuspaikan rajauksen pienentämistä, koska päärakennusta ei voida toteuttaa esitetylle alueelle maan alavuuden vuoksi. Lisäksi kiinteistöllä 491-417-7-42 on veneenpito-oikeus Puulaveden rannassa. Heikkilän tilan rantarakennusoikeudessa tulee huomioida Paskalammen rantaviiva ja merkitä yksi lisärakennuspaikka Likolammelle. Heikkilän tilalla ei ole olemassa mitoituksen perusteella rantarakennusoikeutta Puulaveden rannalla. Kaavaluonnoksen ollessa nähtävillä, Suutarit pyysivät, että Heikkilän tilan rantarakennusoikeus Likolammelta siirretään Puulaveden rannalle. Tuolloin Suutarit esittivät, että lomarakennus rakennetaan Koukkuniemen yksityistien metsänpuolelle ja rantasauna Puulaveden rantaan. Koukkuniementien ja Puulaveden välissä oleva maa-alue on kokonaan vesijättömaata, joka on tällä hetkellä jakokunnan omistamaa. Naapuritilan 491-417-0007-0031 (Siiskonen) omistajat vastustivat rakennuspaikan siirtoa Likolammelta Puulaveden rannalle heillä jo 50 luvulta omistuksessaan olevan lomarakennuksen viereen. 3.1.2008 pidettiin maastossa katselmus (Timo Siiskonen, Ilkka Suutari ja Jari Ahonen). Maastokatselmuksessa todettiin, että uusi rakennuspaikka naapuritilan 491-417-0007-0031 rajalla aiheuttaa kohtuutonta haittaa Siiskosten lomarakennukselle. Katselmuksessa päätettiin rajata rakennuspaikka Heikkilän tilalla Puulaveteen laskevan laskuojan länsipuolelle noin 60 metriä Siiskosten rajasta. Em. ratkaisun hyväksyivät paikalla olleet maanomistajien edustajat Timo Siiskonen ja Ilkka Suutari. Koska kyseessä on rakennusoikeuden siirto Likolammelta Puulaveden rannalle, on perusteltua, ettei uusi rakennuspaikka aiheuta kohtuutonta haittaa olevalle lomaasutukselle, vaan uusi rakennuspaikka sijoitetaan maastossa sovitulla tavalla riittävän etäälle Siiskosten olevasta lomarakennuksesta. Suutarien esittämä vesijättömaalla oleva venevalkama voidaan siirtää muualle, jos sauna toteutetaan rantaan. Suutarien esittämä Paskalammen rantaviivaa ei mitoiteta, koska Paskalampi on kapea ja kooltaan vain 0,5 ha, eikä rannat sovellu rakentamiseen. Muistutus ei aiheuta muutosta kaavaehdotukseen.
Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot L1 Kaakkois-Suomen tiepiiri Kaakkois-Suomen tiepiiri toteaa lausunnossaan seuraavaa: aiemmin 28.1.2005 annettu piirin lausunto on otettu kaavaehdotuksessa huomioon muilta osin, mutta liittymävelvoite on jäänyt lisäämättä yleismääräyksiin. Lisätään kaavaehdotukseen Kaakkois-Suomen tiepiirin esittämä lisäys. Uusille rakennuspaikoille tulee käyttää ensisijaisesti olemassa olevia yhteyksiä ja liittymiä maanteille. L2 Mikkelin kaupungin ympäristölautakunta AO-rakennuspaikkojen yhteiskunnallisia kustannusvaikutuksia ei ole tarkasteltu. Ranta-alueille merkittävien uusien vakituisen asutuksen rakennuspaikkojen /A ja AO) osalta tulisi edes pääpiirteittäin esittää yhteiskunnalliset kustannusvaikutukset n. 20-30 vuoden aikaperspektiivissä. Pysyvän asutuksen rakennuspaikkojen sijoittelussa on noudatettu Mikkelin maalaiskunnassa ja sittemmin Mikkelin kaupungissa käytössä olevia pysyvän asumisen rakennuspaikkojen suunnitteluperiaatteita. Kaavassa on selvitetty asuntojen lisärakentamismahdollisuuksia syntyneissä kylätaajamissa hajarakentamisperiaatteen pohjalta sekä rakennettujen vesihuoltolinjojen ulottuvilla olevien alueiden mahdollisuuksia asunto- ja liikerakentamisen tiivistämiseen. Uusia AO rakennuspaikkoja kaavaehdotukseen on merkitty yhteensä kuusi omakotitalotonttia, jotka sijoittuvat Korpijärven rannalle noin 10 km Mikkelin keskustasta. Kaavamääräyksellä A, joka mahdollistaa joko loma-asunnon tai mahdollisesti omakotitalon rakentamisen, on merkitty 30 uutta rakennuspaikkaa. Kun otetaan huomioon, että uusia rakennuspaikkoja on kaavaehdotukseen merkitty yhteensä 209 kpl, on uusien AO- ja A- tonttien osuus vain n. 17% uusista rakennuspaikoista. Em. perusteella ei ole tarpeen selvittää pysyvän asumisen kustannusvaikutuksia. L3 Etelä-Savon ympäristökeskus Ympäristökeskus toteaa lausunnossaan: Vähän yhtenäisiä vapaita rantoja Saunojen rakennusaloja on sijoitettu kaavaan runsaasti Kaavan vaikutukset Natura-alueisiin Kaavamääräyksien täsmentäminen Rakennuspaikkojen sijoitteluun on vaikuttanut maanomistusolot. Kaava-alueella on noin 800 eri maanomistajaa, mistä johtuen yhtenäisten vapaiden rantojen muodostaminen on mahdotonta ilman että maanomistajien tasavertaisuus kärsii. Kaavan rakennusoikeuden mitoituksessa on saunan (sa) ja lomarakennuksen (RA) mitoitus sama. Saunan rakennusoikeus on merkitty olevaan tilakeskukseen samerkinnällä, koska halutaan turvata tilakeskuksen rantasaunaoikeus jatkossakin. Kaavaselostuksessa todetaan kohdassa 5.1.Vaikutukset luonnonympäristöön ja luonnonvaroihin: Rantaosayleiskaava-alueeseen sisältyy Pohjoislammen Natura-alue. Sieltä on
Muutos 18.2.2008