Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat 21.5.2018 Maija Lehtinen Valmistelijat: Elisa Vene, Mauri Karoma, Minna Pelkonen, Vesa Pyy, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen, Tiina Lumme, Marja Zinne, Ilmari Viljanen
Tilastoa GM-huoltokirjan palvelupyynnöistä 31.4 asti Tilapalveluiden hoidossa ja vastuulla olevat rakennukset (sisältää L3, P3 ja P4 alueet) Palvelupyyntöjä yhteensä 9 340 kpl, näiden reaktiovasteaika on 2,16 pv. Näistä Kiinteistönhoitoon 5 341 kpl, näiden reaktiovasteaika on 1,47 pv. Kunnossapitoon 3 795 kpl, reaktiovasteaika on 2,51 pv Sisäilma palvelupyyntöjä on 31 kpl, näiden reaktiovasteaika on 1,73 pv. Vuokratiloissa on sisäilma palvelupyyntöjä 6kpl. 21.5.2018 2
Kohteet, joissa on menossa olevia korjauksia
Leppävaaran lukion tilanne Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme
Leppävaaran lukiossa aloitetiin sisäilmakatsastus Sweco Asiantuntijapalvelut Oy aloitti Leppävaaran lukiossa kattavan sisäilmakatsastuksen torstaina 1.3.2018. Sisäilman olosuhteita seurataan vähintään kahden viikon pituisilla seurantamittauksilla. Sisäilmasta mitataan pistokokein muun muassa ilmanpaine-eroja, ilmamääriä, lämpötilaa, ilman suhteellista kosteutta sekä hiilidioksidipitoisuuksia. Lisäksi ilmanvaihtokoneiden kunto ja toiminta tarkastetaan. Sisäilmakatsastus koskee koko koulurakennusta. 21.5.2018 5
Tiedote 18.5 Leppävaaran lukiossa tehtiin sisäilmaolosuhteiden seurantamittauksia ja ilmanvaihdon teknisiä tutkimuksia kevään 2018 aikana. Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää sisäilmaolosuhteita ja rakennuksen painesuhteita seurantamittausten avulla, ilmanvaihtokoneiden ja -kanavien puhtautta sekä ilmanvaihdon toimintaa. Tuloilmakanavissa todettiin vaihtelevasti erilaisia rakennusmateriaaliperäisiä hiukkasia sekä paikoin siitepölyä. Mahdollisena kuitulähteenä voi olla ilmanvaihtokonehuoneen seinien ja katon pinnoittamaton mineraalivilla. Painesuhteiden seurantamittausten mukaan monet opetustilat ovat alipaineisia koulupäivinä. Ilmanvaihdon riittämättömyyttä ilmeni opetustiloissa sekä oppilashuollon tiloissa. Hiilidioksidi pitoisuudet eivät ylittyneet mitatuissa tiloissa. Mitatuissa opetustiloissa sisäilman lämpötilat olivat koulupäivien aikana sopivalla tasolla, ottaen huomioon tilojen käytön ja vuodenajan. 21.5.2018 6
Tulosten perusteella koulussa tehdään seuraavia ilmanvaihdon toimivuutta parantavia huolto- ja korjaustöitä: Lämmöntalteenottopatterit puhdistetaan. Ilmanvaihtokonehuoneen seinien ja kattojen mineraalivillamateriaalit pinnoitetaan. Opetustilojen alipaineisuuden pienentämiseksi tuloilman määrää lisätään. Oppilashuollon tiloissa ilmamäärät säädetään ohjearvojen mukaisiksi. Lisäksi tarkistetaan patteriventtiilien säädöt. Tuloilmakoneiden ulkoilmasäleiköt puhdistetaan. Alapohjan tuulettuvuuden parantamiseksi ryömintätilaan asennetaan koneellinen ilmanvaihto. Raporttiin voi tutustua tästä: Leppävaaran lukion tutkimusraportti (pdf). 21.5.2018 7
Leppävaaran lukion lisätilaselvitykset Kesällä ja alkusyksystä 2017 on kartoitettu 3 eri tilaa Leppävaaran lukion mahdollisiksi lisätiloiksi. Tilatarpeena tuolloin etsitty yksittäisiä väistötiloja/huoneita ja myös mahdollisuutta 5-6 opetusryhmälle yht. noin 1000m2, lukion lähialueella. Muu koulu säilyisi paikoillaan. -Läkkisepänkuja 3 -Spondan tilat Kilossa -Läkkisepänkuja 2:ssa 1 286m2 (Merimieseläkekassan tila) Tilapalvelut on aloittanut Leppävaaran alueen tilaverkkoselvityksen laatimisen ja yhteistyön asian tiimoilta. Laurean kanssa käyty keskusteluja tilamahdollisuuksista tilatarpeen täyttämiseksi, ilmoittavat 05/2019 Vanhan työväenopiston korjaussuunnittelua käynnistetään Selvitystyöt jatkuvat aktiivisesti Tilapalvelujen ja sivistystoimen yhteistyössä 21.5.2018 8
Jupperin koulu Rakennus valmistunut 1961, laajennukset 1972, 1988 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen
Jupperin koulu Koulussa on tehty kesän 2017 aikana sisäpuoliset korjaustyöt, sekä muutaman luokan ja teknisen työn tila tiivistyskorjaukset Kuntotutkimukset ja rakenneavaukset (A-insinöörit) on tehty koululla hiihtolomalla 19.2.-23.2.2018 Tutkimukset julkaistu 9.5.2018 Vanhemmille järjestetty info koululla 15.5.2018 Ehdotettiin kohdekohtaista sisäilmaryhmää Jupperin koululle lisäämään viestinnällistä vuorovaikutusta -> luvattiin viedä terveiset sisäilmayksikköön (hallinnoi prosessia) Ehdotettiin, että pyydetään terveystarkastajan lausunto, ovatko tilat turvalliset Ehdotettiin lisää puhdistimia jokaiseen luokkatilaan (rehtori tulee tekemään GM-tilauksen) -> luvattiin selvittää (määrä ja mahdollisuus) Selvitettävänä: mitä korjataan kesä 2018 21.5.2018 10
Jupperin koulu, tilanne 4.5.2018 Tutkimusten aikana esiin tulleita lisätutkimustarpeita: Vesikatot, vanhat rakennuksen sisälle jääneet ulkoseinät, erkkerihuoneet (poikkeava haju, voc), ryömintätilan ilmanvaihdon tarkempi tarkastelu Havaintoja tutkimusten aikana Terveydenhoitajan huoneen muovimatto on kemiallisesti vaurioitunut (VOC) kosteudesta. Luokan C189 pölynäytteessä esiintyy tavanomaisen huonepölyn lisäksi kalkkipohjaista pölyä. 60- luvun ja 70- luvun ulkoseinärakenteissa on kosteuteen viittaavaa mikrobistoa. 60 -luvun alapohjan Toja-levyeristeessä on mikrobistoa Viemärikuvausraportin mukaan viemäreistä vapautuu kaasuja rakennukseen. Alkuperäiset putket ovat elinkaarensa lopussa. Toimenpiteitä Kolmeen koulun osoittamaan tilaan on sijoitettu ilmanpuhdistimia Selvityksessä on muiden luokkatilojen varustaminen ilmanpuhdistimin 21.5.2018 11
A-Insinöörit kuntotutkimuksia
Alapohjarakenteet 60-luku: alapohjassa toja-levyä à kosteuteen viittaavia mikrobeja TOJA
Kosteusmittaukset kellarikerros ja VOC Materiaalinäyte Pintakosteusmittaukset tehtiin koko rakennuksessa Lisäksi tehtiin viiltomittauksia Terveydenhoitajan tiloissa poikkeavaa kosteutta alapohjassa -> matto on vaurioitunut WC/siivouskomerossa kosteutta Väestönsuojassa maalipinnoitteen hilseilyä
Viemärikuvaukset Pohjaviemäreissä paikoin pistesyöpymiä, sedimentoitumaa, halkeamia ja painumia à Aiheuttaa tukkeumia à Viemärikaasut voivat levitä rakennukseen Poikkeavaa kosteutta lattiassa
Viemärikuvaukset Poikkeavaa kosteutta lattiassa
Alustava: pikakorjaukset kesällä 2018 mikäli korjaukseen päädytään -selvitettävänä A-insinööreillä Tuuletusput ken sijainti Wc-kontti pihalle Viemärit poistetaan käytöstä Viemäri uusitaan ryömintätilassa Tojax tiivistys Muovimattojen vaihtoja ja lattian kuivauksia Läpivientien ja rakenneliittymien tiivistyksiä Ilmanpuhdistimia
Rehtorintien koulu Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Projektipäällikkö: Ilmari Viljanen
Rehtorintien koulu Julkisivujen kuntotutkimusraportti valmistunut. Tutkimuksessa ei havaittu sisäilmaa heikentäviä mikrobivaurioita. Kohteeseen suunnitellaan julkisivukorjaus, IV-perusparannus ja viemärisaneeraus. Myös vesikatto ja märkätilat korjataan samalla. Suunnittelu on aloitettu helmikuussa 2018 ja valmistuu kesälomiin mennessä. Väistötilat tarvitaan korjausten vuoksi, jonka vuoksi korjauksen ajankohta on 2019-2020. Kesällä 2018 uusitaan patteritermostaatteja sekä linjasäätöventtiilejä sekä säädetään lämmitysjärjestelmä, joka auttaa tilojen olosuhteiden tasaamisessa Kohteeseen on tulossa käyttäjän toiveesta ilmanpuhdistimet koulun alkaessa elokuussa. 21.5.2018 19
Pakankylän koulu Rakennus valmistunut 1956 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Projektipäällikkö: Ilmari Viljanen
Pakankylän koulu Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on suorittanut Pakankylän pääkoulussa ja siirtokelpoisessa rakennuksessa sisäilmatutkimuksia. Tutkimukset parakkikoulun osalta ovat valmistuneet 20.3.2018 ja pääkoulun osalta 27.3.2018. Koululla pidetään sisäilma-info 21.5, konsultti esittelee tutkimustuloksia Koulun korjausvaihtoehtoja arvioidaan ja korjausten suunnittelua valmistellaan Korjaukset valmistuvat elokuussa 2019 Koulun toiminta on väistössä muissa tiloissa siihen saakka 21.5.2018 21
Karamzinin koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1986 Laajennusosa valmistunut 2002 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Karamzinin koulu, vanha osa, tutkimukset ja korjaukset Koulun vanha puoli ja liikuntasali ei ole käytössä 1.8.2017 lähtien Uuden ja vanhan puolen välille rakennettu suojaseinät, joilla osastoidaan työmaa-alue normaalissa käytössä olevista tiloista Vanhan puolen korjausten suunnitelmat valmiit, kustannusarvio 6,35 Me rakennesuunnittelu/ Jari Hyötyläinen. Riikka Sippo-Hosio rakennuttajana, urakan käynnistyminen rehtorin toivomuksesta kevään koulukauden loputtua. Rakennuslupa saadaan toukokuussa Korjaustyöurakka valmistunee 7/2019 21.5.2018 23
Haukilahden koulu ent. Etelä-Espoon yhteiskoulu, perustettu 1952 => lukio-oikeudet 1958. Alkuperäinen rakennus on 1950-luvulta, mutta koulurakennusta on laajennettu viiteen otteeseen 1956-1990 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Rakennuttajainsinööri: Arvo Pount
Ajankohtaista 17.5.2018 Haukilahden koulun elinkaarta jatkava korjaus korjausten suunnitelmat valmistuneet kustannusarvio noin 7 Me urakkakilpailutuksen tarjouspyyntöasiakirjojen valmistelu aloitettu kohteesta vastaa rakennuttajainsinööri Arvo Pount korjaustöiden toteutus 8/2018-7/2019, tarkennetaan 21.5.2018 25
Haukilahden koulu Info 5.3.2018 Elinkaarta jatkavien korjausten suunnittelu on käynnissä Suunnittelun lähtökohtana on ollut hyvän ja terveellisen sisäilman saavuttaminen, korjausten yhteydessä ei tulisi rakenteisiin jättää sellaisia tekijöitä mistä voisi aiheutua sisäilmaan haittaavia tekijöitä. Salaoja- ja sadevesiviemäröintiä uusitaan, ulkoseinien eristyksiä ja pintoja uusitaan, vesikattoja uusitaan joiltain osin, välipohjien rakenteita uusitaan, ilmastointikoneet ja ilmastointijärjestelmää uusitaan, viemärijärjestelmää uusitaan, sähkölaitteistoja uusitaan, teknisen työntilan purunpoistojärjestelmä uusitaan, nykyisen opetuskeittiön luokan kalusteet uusitaan, rakennetaan toinen opetuskeittiö luokka, vähäisiä tilamuutoksia muuten, liikuntasalin lattiapinnat uusitaan, lattia- seinä ja kattopintoja uusitaan ja maalataan, kameravalvontajärjestelmä rakennetaan, piha-aluetta parannetaan mm. takapihalle suunnitellaan koripallokenttää, kiintokalusteet uusitaan, lukituksia uusitaan ja kiinteistön ulko-ovet tulevat kulunvalvotuiksi ja käyttäjät uusivat irtokalusteita sekä AV-laitteita. Korjausaste voi nostaa kustannusarviota mutta lähtökohtana vähintään 10 vuoden elinkaari ja toteutettuja korjauksia voidaan hyödyntää myös peruskorjauksen yhteydessä osittain. Rakennuslupahaku vireillä rakennusvalvonnassa, odotetaan päätöstä 21.5.2018 26
Niittykummun päiväkoti Rakennus valmistunut 1979 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Rakennusmestari: Mauri Karoma
Niittykummun päiväkoti Niittykummun päiväkodissa on parannettu ilmanvaihtoa: Niittykummun päiväkodin kiinteistöön liittyviä korjaustoimenpiteitä tehtiin joululoman aikana 22.12.2017-7.1.2018 Toimenpiteisiin kuului ilmanvaihdon ja lattialämmityksen toiminnan parantaminen Työn teki ATL-rakennushuolto Oy IV-kone asennettu: IV-säädöt ja mittaukset tehty Lattialämmityksen siirto käyttövedestä lämmitysjärjestelmään tehty Pystyviemäri korjattu Seurataan tilannetta ja mitataan olosuhteita (CO2, T, RH), tilataan heti kun muut työt on tehty -> tilattu 3/2018, raportti huhtikuussa Päiväkotiin toimitettu 38 kpl ilmanpuhdistinta, poistetaan vasta kun kohteen ilmanvaihdon toiminta on varmistettu Lisäksi viemäriverkostoa tullaan kunnostamaan kesän 2018 aikana LVI-puolella on valmistunut suunnitelmat koskien yläkerran ilmamäärien kasvattamista 21.5.2018 28
Niittykummun päiväkoti / sisäilman seurantatutkimukset Sweco Asiantuntijapalvelut Oy tekemä sisäilmakartoitus Niittykummun päiväkodissa on valmistunut 9.5.2018. Kahden viikon mittaisen seurantajakson aikana tutkittiin sisäilman hiilidioksidipitoisuutta, lämpötilaa ja suhteellista kosteutta. Myös sisä- ja ulkoilman välisiä paine-eroja seurattiin eri puolilla rakennusta Sisäilman lämpötila ja suhteellinen kosteus olivat normaalilla tasolla lukuun ottamatta ryhmätilaa 121, jossa lämpötila nousi liian korkealle aamupäivisin. Jossain mittauksissa rakennus oli voimakkaasti alipaineinen ulkoilmaan nähden. Parhaillaan menossa selvitys missä ongelma on. 21.5.2018 29
Rastaalan koulu, alatalo Rakennettu vuonna 1956 ja peruskorjattu vuonna 1997 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Projektipäällikkö: Ilmari Viljanen
Alatalon peruskorjaus Korjaussuunnittelu on valmistunut. Rakennuslupahakemus jätetty viikolla 18, urakan kilpailutus on touko-kesäkuussa. Korjaustöiden aikataulu; 8/2018-2/2019 Korjataan välipohjat, julkisivut, luokkien pintamateriaalit ja parannetaan ilmanvaihtoa sekä valaistusta Samassa korjauksessa hammashoitola muutetaan koulutiloiksi Kustannusarvio noin 2.5 Me 21.5.2018 31
Keskitalon väistötiloja tutkittu Väistötiloiksi suunnitellussa keskitalossa on tehty huhtitoukokuun aikana sisäilmatutkimus sisäolosuhteiden laadun varmistamiseksi alustavat tulokset ovat hyvät ja hiilidioksidipitoisuuden, painesuhteiden sekä kosteusja lämpötila-olosuhteet ovat hyvällä tasolla. Tutkimusraportti julkaistaan viikolla 21 Kohteeseen perustettu kohdekohtainen sisäilmatyöryhmä joka kokoontunut säännöllisesti 21.5.2018 32
Pohjois-Tapiolan koulu Rakennus valmistunut 1965 Aarnivalkean koulun väistötilat Pohjois-Tapiolan koulun tiloissa ja siirtokelpoinen tilaelementtikoulu Pohjois- Tapiolan koulun piha-alueella Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Projektipäällikkö: Ilmari Viljanen
Pohjois-Tapiolan koulun ajankohtaista Peruskorjauksen suunnittelu on käynnissä, suunnitelmat laatii A-Insinöörit Suunnittelu Oy Peruskorjaus on kattava ja korjausten yhteydessä uusitaan sekä rakenteita että talotekniikka Suunnitelmat valmistuvat syksyllä 2018 ja korjaustyöt alkavat kesäkuussa 2019 Nappulan purkusuunnitelmat ovat valmistuneet ja purkulupaa haetaan. Nappulan purku tehdään peruskorjauksen yhteydessä Sisäilmapuhdistimia kohteessa 24 kpl, lisätty käyttäjien pyynnöstä 6 kpl Kouluun perustettu sisäilmatyöryhmä kokoontuu säännöllisesti 21.5.2018 34
Viherrannan päiväkoti Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Projektipäällikkö: Ilmari Viljanen
Sisäilmatutkimukset valmistuneet Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on tehnyt päiväkodissa sisäilmatutkimuksia talven ja kevään aikana. Ilmanvaihdossa on puutteita ja rakenteissa on korjaustarpeita Sisäilman mikrobimittausten tuloksissa ei löytynyt poikkeavuutta. Myös tilojen mineraalikuitupitoisuudet olivat normaalit. Rakennuksen ilmanvaihdon peruskorjaus on suunniteltu toteutettavaksi vuonna 2019, samalla korjataan rakenteissa todetut puutteet. Tuloilmamääriä lisätään siihen saakka tuloilmaventtiileihin asennettavilla lisäpuhaltimilla. Tiloissa on ilmanpuhdistimet. Kohteessa pidetään sisäilma-info 28.5 Mahdollisuutena myös kahden lähellä sijaitsevan päiväkodin toiminnan yhdistäminen laajentamalla toista (Viherkallion ja Viherrannan pk) 21.5.2018 36
Viherkallion päiväkoti Rakennus valmistunut 1974 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma
Kohteen tilanne Alakerran ryhmätilassa oireilijoita Kohteessa tehdään korjauksia kesän 2018 aikana. Alakerran ulkoseinän kosteuden korjaus purkamalla sisämuuraus ja korjataan ulkoa sokkelin kosteuseristys. Lisäksi yläkerrassa on kaksi ryhmätilaa, jotka tiivistetään. Käyttäjä epäilee yleensäkin tiloja, koska on korjattu niin useasti, he toivovat väistötiloja (selvitettävä). Raportti valmistunut 13.3.2018 (Sweco) 21.5.2018 38
Tuomarilan koulu Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme
Tiedote 18.5 Tutkimuksessa selvitettiin Tuomarilan koulun tiivistyskorjausten jälkeistä tilannetta mittaamalla sisäilman mikrobeja kolmesta tilasta. Tilat olivat tekstiili- ja teknisen työn luokat ja tietotekniikkaluokka. Lisäksi VOC-pitoisuuksia mitattiin tietotekniikkaluokassa. Tekstiilityöluokassa tehdyssä mittauksessa yhdellä kasvatusalustalla mikrobipesäkemäärät olivat lähellä vauriotilojen pitoisuuden alarajaa ja mikrobilajisto oli melko runsas kosteusvaurioindikaattorien osalta. Tietotekniikkaluokassa tehdyssä VOC-mittauksessa ei havaittu tavanomaisesta poikkeavaa. Koulussa tarkistetaan tiivistyskorjausten onnistumista vielä jatkossa, ja jatkotoimenpiteistä ilmoitetaan myöhemmin. Tuomarilan koulun tutkimusraportti 21.5.2018 40
Perkkaanpuiston päiväkoti Rakennus valmistunut 1978 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma
Tämän hetkinen tilanne Viemäreitä on korjattu, ilmanvaihtotyöt valmistuneet (tarkastettu 5.1.2018), tehty myös päätelaitteiden siirtoja Väistötarvetta siirtokelpoisena selvitetään selvitetään varhaiskasvatuksen kanssa Sisäilmapuhdistimet toimitettu tammikuun aikana Kohteen väistötarpeesta tullut tieto Tilapalveluille Tarveselvitys Ovalassa 21.3. kokouksessa jäi jatkoselvitykseen sijainnin vuoksi Uusi esitys vaihtoehtoisista sijainneista 9.4. Ovalan kokouksessa, lähellä sijaitseva urheilukenttä Tilapalvelujen ehdotus sijainniksi 21.5.2018 42
Kalajärven koulu Ent. Lahnuksen yhteiskoulu, Pohjois-Espoon koulu ja lukio, lukion lakkautuksen jälkeen 2006 Kalajärven koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1972 Uudempi rakennus valmistunut 1994 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Projektipäällikkö: Ilmari Viljanen
Kalajärven koulu Koululla tehdään parhaillaan sisäilma-, rakenne- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen mukaisia kiireellisiä korjaustöitä. Laajemmat korjaustyöt (ulkoseinärakenteet, kattorakenteet, talotekniikan uusiminen) tehdään peruskorjauksen yhteydessä. Peruskorjauksen suunnittelun valmistelu ja kustannusarvion laadinta on käynnissä. Peruskorjaus on ajoitettu vuosille 2019-2020 Koululla pidetty tutkimuksen tulosten ja korjaustoimenpiteiden esittelytilaisuus vanhemmille 4.4.2018 Koululla on Metropolia AMK:n opiskelijoiden työnä tehty sisäilmaolosuhde-mittauksia, loppuraportti esiteltiin huhtikuussa. 21.5.2018 44
Meritorin koulu Rakennus valmistunut 1987 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki
Meritorin koulu, korjaukset tältä erää valmiit, hankesuunnitelma valmisteilla Peruskorjaus investointiohjelman mukaisesti vuonna 2019 Peruskorjaussuunnittelu aloitetaan Ennen peruskorjausta vain välttämättömät ja tarpeelliset pienet korjaukset toteutetaan Lattioiden korjauksia ei kannata tehdä kun peruskorjaus on tulossa Sisäilmapuhdistimia toimitetaan tarvittaessa paikalle Peruskorjauksen hankesuunnittelu käynnissä Hankeselvitys ollut TAJAssa 5.3.2018 käsittely siirrettiin. TAJAan hankesuunnitelma toukokuussa 5/2018 21.5.2018 46
Rödskog skola Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Projektipäällikkö: Ilmari Viljanen
Rödskog skolan vanha rakennus Kohteessa selvitetään mahdollisuutta ottaa vanha koulurakennus jatkuvaan käyttöön, tällä hetkellä rakennusta saa käyttää ainoastaan kaksi tuntia per päivä kunnes kuntotutkimuksen edellyttämät laajat korjaukset on tehty. Korjaukset eivät toistaiseksi ole investointiohjelmassa. Kouluun ehdotetaan tehtäväksi alapohjan alipaineistus sekä lisätutkimuksia jolla selvitetään tilojen terveellisyys jatkuvaa käyttöä varten. 21.5.2018 48
Kaikki kohteet, joissa on meneillään olevia korjauksia
Meneillään olevat kaikki korjaukset (32) Lintumetsän koulu & neuvola Eestimalmin päiväkoti Tuohimäen päiväkoti Ruusutorpan koulu Aurorakodin palveluasumisyksikkö Niipperinpuiston päiväkoti Mankkaan koulu Nöykkiön päiväkoti Mattlidens skola Kiltakallion lastentalo Nuottakunnan päiväkoti Espoonlahden lastenkoti- Merisaappaan koulu Eestinkallion koulu, Elmola Iivisniemen koulu Espoonlahden paloasema Taavinkylän koulu Espoon kulttuurikeskus Postipuun koulu Kilon koulu Mikkelän koulu ja päiväkoti Laajalahden koulu Pohjois-Espoon palvelutalo (Ruskatalo) Hösmärin päiväkoti Niperts daghem Soukan palvelutalo Vanttilan koulu Olarin päiväkoti Järvitorpan päiväkoti Toppelundin koulu Sunan koulu Leppävaaran lukio 21.5.2018 50
Kohteet, joissa tehdään sisäilmatutkimuksia ja kuntotutkimuksia
Sisäilmapalvelut meneillään olevat työt ja tutkimukset (18.5.2018) Oppilaskyselyt peruskouluissa ja lukioissa (THL) Kyselyn ensimmäinen osa (1/3 kouluista) toteutettu 22.1. 16.3.2018 -> lopullinen raportti vuoden loppuun mennessä Koulujen radontutkimukset jatkuvat talvella 2017-2018 -> raportti valmistunut 4/2018 Päiväkoteihin (n 35 kpl) tilattu radontutkimuksia keväälle 2018 -> raportti kesäkuussa Sisäilmatutkimukset ja -esiselvitykset Viherkallion koulu Tutkimukset käynnissä -> raportti valmistunut 4/2018 Viherrannan päiväkoti Tutkimukset käynnissä -> raportti valmistunut 4/2018 Auroran koulu Sisäilmamittaukset käynnissä -> raportti huhtikuussa -> toukokuussa Niittykummun päiväkoti Olosuhdeseurantamittaukset tilattu -> raportti valmistunut 5/2018 Kilon koulu Sisäilman seurantatutkimukset tilattu 4/2018. Tutkimuksissa huomioidaan terveystarkastajan määrittelemät sisäilmanäytteet ->raportti kesäkuussa Kohdekohtainen sisäilmatyöryhmät Pohjois-Tapiolan koulu, toinen kokous pidetty 24.4.2018 -> seuraava kokous 21.8.2018 Rastaalan koulun Alatalo, toinen kokous pidetty 14.5.2018 -> seuraava kokous 27.8.2018 18.05.2018 52
Koulujen radontutkimukset Selvitettiin 66 koulun sisäilman radonpitoisuutta. Seitsemän koulurakennuksen yhteydessä toimi myös päiväkoti, joiden radonpitoisuus myös selvitettiin. Mittauspurkkeja asennettiin kouluihin yhteensä 1045 kpl Seuraavilla kouluilla havaittiin yli 400 Bq/m3 radonpitoisuus ja Säteilyturvakeskus määrää tiloihin toimenpiteitä. Tiloissa tulee tehdä työnaikaisen radonpitoisuuden selvitys vähintään viikon seurantamittauksella tai radonpitoisuuden pienentäminen. Olarin koulun ja lukion tilassa 13 valvomo Postipuun koulun liikuntasali Seuraavilla kouluilla havaittiin yli 400 Bq/m3 radonpitoisuus ja tiloissa ehdotetaan työnaikaisen radonpitoisuuden selvittämistä (7 vrk seurantamittaus). Leppävaaran lukion keittiö Opinmäen kampus tila D 102 auditorio 21.5.2018 53
Sisäilmakohteiden katselmukset ja tutkimukset Sweco asiantuntijapalvelut jatkaa katselmuksia Katsastuksiin liittyviä korjauksia aloitettu, mutta suuren määrän vuoksi voidaan joutua siirtämään töitä myös ulkopuolisen palvelutuntuottajan projektipäällikön johdettavaksi. Swecolta tilattu 26.4.2018 katsastuksia 6 kpl 21.5.2018 54
Kohteet, jotka olleet aiemmin esillä, ei päivitystä
Kuninkaantien palvelukeskus Rakennus valmistunut 2010 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Projektipäällikkö: Ilmari Viljanen
Kuninkaantien palvelukeskus Kuninkaantien toimintakeskuksen sisäilmatutkimukset valmistuivat: Kuninkaantien toimintakeskuksessa tehtiin helmikuussa sisäilmatutkimuksia, joiden aikana sisäilmasta tutkittiin erilaisia mikrobeja. Samalla otettiin materiaalinäytteitä ja tehtiin tiiviyskokeita. Tutkimusten tulokset ovat nyt valmistuneet eikä niissä todettu poikkeavuutta. Talven aikana tiloissa todettiin myös vesivuoto, joka johtui ilmanvaihtoon päässeestä lumesta. Vesivuodon johdosta ilmanvaihdon lumisuojausta parannetaan. Myös rakennuksen vesikatossa on todettu puutteita, minkä vuoksi katon korjauksen suunnittelu jatkuu edelleen. Suunnitelmat valmistuneet toukokuussa. Tilapalvelut selvittää urakan reklamaatiomahdollisuutta. 21.5.2018 57
Tiistilän koulu Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Korjauksissa edetty seuraavasti Meneillään olevat työt: Ilmanvaihdon ilmamääriä mitataan ja säädetään ohjearvojen mukaisiksi. Tähän liittyviä automaatiotöitä jatketaan edelleen. Auditorion penkkien ja pöytien uusiminen ja korjaus selvityksessä, auditorion pöytä vaihtoehto 1 ei ollut hyvä koekäytön perusteella. Ikkunavesivuoto jatkui ikkunakunnostuksesta huolimatta edellisessä myrskyssä, joten tehdään rakenneavausta ja uusitaan räystäspellitystä osalla koulua. Rakennesuunnittelijalla työn alla. Sisäpihan porrashuoneen teräksistä ikkunarakennetta tutkitaan ruostevaurion takia. Info huoltajille laitettu 22.2.2018 Seuraava kokous on 12.3.2018 klo 9 koululla 21.5.2018 59
Karamzinin koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1986 Laajennusosa valmistunut 2002 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Karamzinin koulu, uusi osa, korjaukset melkein valmiit Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus on valmistunut syyskuussa 2017 Rikkinäiset ja lisättävät CO 2 -anturit vaativat suunnitelmia, kesken. Nyt ilmanvaihdon säätöpellit ovat täysin auki. Lopullinen automaatiosuunnittelu ( sisältää CO2-anturit) yhdessä vanhan puolen kanssa Väestösuojan mattojenvaihdot sovittu tehtäväksi vasta kesällä 2018 21.5.2018 61
Viherkallion koulu Nykyinen koulurakennus valmistunut 1959 Laaja peruskorjaus 2006 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma
Viherkallion koulu, tehdyt tutkimukset ja korjaukset Sisäilmakatselmus 10.5.2016 Terveystarkastus 9.9.2016 Tarkastuksen mukaiset työt tehty Rakennustekniset työt valmistuneet 11.1.2017 Käyttäjältä uusia ilmoituksia alakerran ja erityisesti siellä kahden luokan oireilusta 3.1.2017 Tiloihin 141 ja 142 sisäilmapuhdistimet toimitettu viikolla 8/ 2017 Ilmanvaihtoa tarkistettu Sisäilmatutkimus tilattu 21.12.2017 21.5.2018 63
Viherkallion koulun kuntotutkimus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n tekemä sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus on valmistunut. Se tehtiin 15.1.- 15.3.2018 välisenä aikana. Tutkimukseen sisältyi rakenteiden kosteusteknisen kunnon sekä sisäilman laadun selvitys. Maanvastaisessa alapohjarakenteessa havaittiin paikoin lattiapinnoitteiden alla kohonneita kosteuspitoisuuksia sekä viitteitä pinnoitteen alapuolisen liiman hajoamisesta. Maanvastaisen ulkoseinärakenteen mineraalivillaeristeessä havaittiin paikoin viitteitä mikrobivauriosta. Tuulettuva alapohjarakenne on kunnossa. Maanvastaisten lattia- ja seinärakenteiden sekä sadevedelle alttiiden rakenteiden kosteusteknistä toimintaa tulee parantaa. Laajennusosan pohjoispään alapohjarakenne oli painunut ja lattiapinnoitteen alla oli halkeama. Ryömintätilat, väli- sekä yläpohjarakenteet olivat pääasiassa kunnossa., Rakenteisiin tehdyissä merkkiainekokeissa havaittiin ilmavuotoja. Rakenteiden mahdolliset epäpuhtaudet voivat siirtyä ilmavuotokohtien kautta sisäilmaan. Sisäilman laatu oli mikrobipitoisuuksien, lämpö- ja kosteusolosuhteiden, haihtuvien orgaanisten sekä polyaromaattisten hiilivety-yhdisteiden osalta normaali. Mineraalivillakuituja löydettiin tuloilmakanavista sekä luokkatiloissa oli pinnoille laskeutuvia mineraalivillakuituja yhdessä näytteessä. Rakennus oli lievästi alipaineinen ulkoilmaan nähden. Luokkatilojen tulo- ja poistoilmamäärien välillä oli tilakohtaisia poikkeamia. Laajennusosan ilmamäärät ovat riittämättömät sekä luokkatiloissa mitattiin korkeita hiilidioksidipitoisuuksia. Kesällä 2018 tehdään lisätutkimuksia raportin suositusten mukaisesti. Raportti julkaistaan koulukorjaussivustolla viikolla 22. 21.5.2018 64
Tähtiniityn koulu Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma
Ent. Tähtiniityn koulu Nyk. Kuitinmäen koulu 1 Ent. Tähtiniityn koulussa Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on tehnyt katsastuksen, ja se on valmistunut 23.1.2018. Tällä hetkellä raportin mukaisia korjaustöitä suunnitellaan ja niiden toteutusaikataulu ei ole vielä selvillä. Kun suunnitellut korjaustyöt on saatu aikataulutettua, tiedotamme asiasta tarkemmin. 21.5.2018 66
Katsastuksen 23.1.2018 työt Korjaustoimenpiteet: Vesi ja viemäri: Tilassa 125 nostetaan talviaikaista sisäilman lämpötilaa. Tilan 125 lämmityspatterin osalta selvitetään, voiko lämmitystehoa lisätä patteriventtiilin säätöarvoja muuttamalla. Patteriverkoston menoveden lämpötilaa voisi nostaa, jolloin vaikutus ulottuisi myös muihin liian matalan lämpötilan osalta mahdollisesti ongelmallisiksi koettuihin tiloihin. Opetustilojen ja käytävien lämpöpattereiden patteriventtiileihin suositellaan asennettavaksi suojakupu tms., joka estäisi patteriventtiilien aiheettoman säätämisen. Sisäpuoli: Alapohjarakenteen ja ulkoseinärakenteen liittymäkohtien ilmatiiveyden arviointi merkkiainekaasukokeella sekä rakenteiden avaus esimerkiksi tilan 125 kohdalta WC 122 kaivon puhdistus Ulkopuoli: Toisen kerroksen ikkunapellitysten ylösnostojen massaus Sokkelielementin saumausten uusiminen 21.5.2018 67
Friisilän päiväkoti Rakennus valmistunut 1989 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Vt. kunnossapitopäällikkö: Minna Pelkonen
Friisilän päiväkoti, tulevat korjaukset, ei päivitettävää Lapset väistössä 3.4.2017 alkaen Rehtorintiellä Kohteen kustannusarvio on valmistunut ja korjausten kustannukset ovat niin suuret, että uudisrakennus (tyyppipäiväkoti) on edullisempi vaihtoehto Korjausten kustannusarvio 3.2 milj. = 3 485 / m2 Suunnitelmien ja rakentamisen aikataulu on vielä auki Tuorein ehdotus: siirtokelpoinen samalle tontille ja vanha päiväkoti puretaan myöhemmin Tajassa selostuksena 8.1.2018 Hankesuunnitelma 18.6.2018 TAJAan 21.5.2018 69
Vanttilan päiväkoti, korjauksissa edetty seuraavasti, ei päivitettävää Työt tehty Sweco Oy:n 24.4.2017 laatiman sisäilmasto ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen mukaisesti Työt alkoivat 5.6.2017 ja ovat valmistuneet elokuun loppuun mennessä Käyttäjän pyynnöstä VSS lattiamattoja ei vaihdettu Työt jatkuvat vuonna 2018 kun suunnitelmat ovat valmistuneet Vuonna 2017 on tehty kiireelliset työt Selvitetään reklamaatiomahdollisuutta urakoitsijan osalta 21.5.2018 70
Nöykkiön koulu, tulevia korjauksia, ei päivitettävää Auditorio seuraava aikataulutuskokous on tiistaina 22.05.2018 kello 12:00 Rakennuttajakonsulttina Binä Oy Auditorion näyttämön montussa on edelleen käynnissä kuivaus Swecon listassa mukana, katsastus valmis 21.5.2018 71
Sisäilmakatsastukset Sisäilmaprosessin ensimmäinen vaihe
Sweco Oy:tä vaihe 1 (puitesopimustoimittaja) on pyydetty kiireellisesti tarkistamaan 8 sisäilmakohdetta Kaikista alla olevista kohteista on raportit, jotka liitetään koulukorjaussivustolle heti kun on mahdollista. Raporteissa on toimenpidelistaus. Osassa kohteita on jo tehty toimenpiteitä. Viherlaakson terveysasema Nöykkiön päiväkoti Merisaappaan koulu Leppäviidan päiväkoti Nöykkiön koulu Iivisniemen koulu Finno skola och daghem Eestinkallion koulu ent. talonmiehen asunto 21.5.2018 73
Lisätilaus Sweco vaihe 2 SISÄILMAPAINOITTEINEN RAKENNE- JA ILMANVAIHTOKATSASTUS Tilattu sisäilmapainotteisen rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Espoon kiinteistöihin antamanne tutkimussuunnitelman 27.11.2017 sekä puitesopimuksen 3577/02.08.00/2016 mukaisesti Katsastukset tehdään alustavasti 1.-29.12.2017 4023 Mäkkylän koulu ja Boställs skolan Boställsdaghemin vanhempainyhdistys haluaa tehdä omalla kustannuksellaan homekoiratutkimuksen päiväkodin tiloissa. 5007 Laurea 4110 Järvenperän koulu 3028 Viherkallion päiväkoti 4015 Lahnuksen koulu 4076 Toppelundin koulu ja Haukilahden kirjasto 3054 Silkkiniityn päiväkoti 4078 Tähtiniityn koulu Raportit ovat valmistuneet ja suunnitellaan kohdekohtaisesti raportin mukaisten töiden ajankohtaa, töiden aikatauluista ilmoitetaan käyttäjille aina vielä erikseen 21.5.2018 74
Sweco tilaukset vaihe 3 sisäilmakatsastukset Tilattu 15.2.2018 Alberga päärakennus Komeetan koulu Puutarhurin päiväkoti Kilonpuiston lastentalo Merenkulkijan päiväkoti Westends daghem 21.5.2018 75
Sweco tilaukset vaihe 4 sisäilmakatsastukset Tilattu 25.4.2018 3393 Lakelan päiväkoti 3150 Jousenkaaren päiväkoti 3072 Kuninkaisten päiväkoti 4075 Kuitinmäen koulu 3668 Roosaliinan päiväkoti 3169 Laakakiven päiväkoti 21.5.2018 76
Tilaus WSP Finland Oy SISÄILMAPAINOITTEINEN RAKENNE- JA ILMANVAIHTOKATSASTUS Tilattu sisäilmapainotteisen rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Espoon kiinteistöihin antamanne tutkimussuunnitelman 7.12.2017 sekä puitesopimuksen 3577/02.08.00/2016 mukaisesti Katsastukset tehdään alustavasti 8.1.-28.2.2018 Lintumetsän koulu Koulumestarin koulu ja pk Lystinmäen pk Tapiolan pk Westendinpuiston pk Kalajärven pk Loput raportit valmistuvat viimeistään maaliskuun alussa, valmistuneiden raporttien osalta suunnitellaan raportin mukaisten töiden aloitusta ja töiden aikataulusta ilmoitetaan käyttäjille erikseen 21.5.2018 77