KAAVAPROSESSIoooooooiiiiiiiiiio ooooooooooooooooo MAANKÄYTTÖLAUTAKUNNAN JÄSENETIII VIREILLETULO KAAVOITUSVAIHE AIKATAULU osallistumis- ja arviointisuunnitelma, tavoitteiden asettaminen Kalevi Ylisirniö, pj. sdp Ilkka Allonen, vpj. Johanna Koivuniemi Jyrki Kosonen Hanna Torvasti Kari Järvenpää kok Asko Eerola kok Maarit Turunen sdp Sari Martniku ps kaavahankkeesta riippuen esimerkiksi kaavarunko / rakennemallit / kehityskuva Petri Salmi, khall. ed. Veijo Peltola, khall. pj. Lauri Pouru, esittelijä, tiedottaja Timo Välimäki, sihteeri kok VALMISTELU kaavaluonnos alustavasti nähtävillä 30 vrk KAAVOITUKSEN HENKILÖKUNTAaaliiaI Lauri Pouru kaavoitusjohtaja 040 3145 450 kaavaehdotus julkisesti nähtävillä 30 vrk - vs. yleiskaavainsinööri 040 3145 437 Tapio Sillfors asemakaavainsinööri HYVÄKSYMINEN kaavaehdotuksen hyväksyminen valitusaika 30 vrk 040 3145 454 Ilari Salmi kaavasuunnittelija 040 3145 451 Sari Nykopp suunnitteluavustaja 040 3145 457 MUUTOKSENHAKU kaava lainvoimaiseksi, jollei siitä valiteta HO:een ja edelleen KHO:een KAAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOTttttpiitt Osoite: Mäntsälän kunta, Maankäyttöpalvelut Heikinkuja 4, 04600 MÄNTSÄLÄ Fax: (019) 2645212 TOTEUTUS kunnallistekniset suunnitelmat, rakennusluvat, rakentaminen, seuranta Sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi@mantsala.fi Verkkosivut: www.mantsala.fi - Maankäyttöpalvelut
UUDENMAAN MAAKUNTAKAAVAAAAAAAAAAAAAAA www.uudenmaanliitto.fi Mäntsälän kunta kuuluu Uudenmaan maakuntaan. Uudenmaan maakuntakaava kattaa koko maakunnan alueen ja se sisältää kaikkien maankäyttömuotojen osalta alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet. Ympäristöministeriö vahvisti kaavan 8.11.2006. Uudenmaan 1. vaihemaakuntakaavassa tarkastellaan toimintoja, joilla on merkittäviä ympäristövaikutuksia ja jotka edellyttävät inäistä yhteensovittamista. Ympäristöministeriö vahvisti kaavan 22.6.2010. Uudenmaan ja Itä-Uudenmaan maakunnat yhdistyvät 1.1.2011. Molemmissa liitoissa vireillä olevat 2. vaihemaakuntakaavat on tarkoitus yhdistää yhdeksi maakuntakaavatyöksi vuoden 2011 alusta. Kaavan eisenä kysymyksenä on alue- ja yhdyskuntarakenne, jonka pohjaksi on laadittu rakennemalliselvitys. Mallit olivat lausunnoilla kesällä 2010 ja liittojen hallitukset päättävät alue- ja yhdyskuntarakenteen perusrakenteesta 2010 lopulla. Vaihemaakuntakaavaluonnos valmistuu 2011 ja maakuntavaltuusto päättää kaavasta 2012. VIREILLÄ OLEVAT OSAYLEISKAAVAHANKKEETO99999 [1] Arolan-Jokelanseudun osayleiskaava Osayleiskaavan tavoitteena on kehittää Arolan-Jokelanseutua maaseutumaisena kyläalueena. Kunnanvaltuusto hyväksyi osayleiskaavan 23.6.2008 oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Kaavasta on valitettu korkeimpaan hallintooikeuteen, joten kaava ei ole lainvoimainen. [2] Ohkolan osayleiskaava Ohkola on yksi Etelä-Mäntsälän vanhoista kylistä, jonne kohdistuu rakentamispaineita. Ohkolan kaava-aluetta on tavoitteena kehittää kylämäisenä ja luonnonläheisenä alueena. Osayleiskaava ohjaa alueen rakentamista ja muuta maankäyttöä. Osayleiskaavoitus käynnistyi vuonna 2006. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli esillä kesällä 2006. Kaavaan liittyen on tehty selvitykset alueen luonto-oloista, maisemasta, rakennusperinnöstä, arkeologiasta ja melutilanteesta. Myös alueen tilahistoriaa on selvitetty rakentamisen emätilakohtaisen mitoitustarkastelun pohjaksi. Tavoitteena on, että osayleiskaavaluonnos valmistuu vuonna 2011. minkä lisäksi on selvitetty alueen tilahistoriaa sekä laadittu rakennusinventointi. Rakennemallivaihtoehtoja laadittiin asukkaiden ja osallisten kanssa. Rakennemallien vaikutusten arviointi ja osayleiskaavaluonnos on tarkoitus asettaa nähtäville 2011. [4] Manun koulun osayleiskaava Nummisten koulun sijoittaminen edellyttää yleiskaavallista tarkastelua. Osayleiskaavalla tutkitaan Nummisten koulun rakentamisen vaikutukset. Osayleiskaavaluonnos on tarkoitus asettaa nähtäville 2010. MAHDOLLISESTI VUONNA 2011 lllllllllllllllllll fllll KÄYNNISTYVÄT HANKKEETIIIIlllllllllllllllllllllllllllllllIiiiiiiIII [5] Mäntsälän maankäytön visio 2040 Kunnanvaltuuston 22.6.2009 hyväksymän kuntastrategian mukaisesti koko kunnan maankäyttövision valmistuu 2010. Visio ei ole maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama yleiskaava. [6] Ohkolan kyläustan osayleiskaava Rakentamisen ohjaamiseksi ja muun maankäytön järjestämiseksi on tarpeen laatia erityisesti kyläaluetta koskeva osayleiskaava. Ohkolan osayleiskaavan suunnittelualuetta tarkistetaan käsittämään kyläalue. Ks.kohta [2]. [7] Hirvihaaran maankäyttöselvitys Kunnanvaltuuston vuonna 1989 hyväksymä oikeusvaikutukseton osayleiskaava on vanhentunut ja sen tarkistus on paikallaan. Maankäyttöselvityksen yhteydessä on tarpeen tarkastella myös Mäntsälän kirkonkylän laajenemisnäkymiä etelään sekä Tuuliruusun aluetta. Selvityksen pohjalta käynnistetään tarpeen mukaan alueen osayleiskaavoitus. Selvitys käynnistyy ja valmistuu 2011. Kuntien raja-alueiden yleiskaavayhteistyö Esille saattaa nousta kuntien raja-alueilla yhteisten yleiskaavojen laatiminen tai kaavayhteistyö. Raja-alueiden yhteistyötarpeita on sekä Mäntsälän kunnan etelä- että pohjoisosassa. OSALLISTUMINEN KAAVAPROSESSIINIIiiiiiiiiiIIIIII IIIIIIIII Kaavan vireille tulosta, mahdollisesta rakennuskiellosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtävillä olosta, kaavan hyväksymisestä sekä voimaan tulosta tiedotetaan osallisille ja kuntalaisille paikallislehdessä sekä kunnan verkkosivuilla. Kaavaa valmisteltaessa käytetään - kaavahankkeesta riippuen - erilaisia osallistumismuotoja (asukastilaisuudet, kyselyt, työpajat yms.), joista tiedotetaan asianmukaisesti. Osalliset ja kuntalaiset voivat ilmaista mielipiteensä kaavaluonnoksesta sen nähtävillä ollessa ja jättää muistutuksensa kaavan ollessa nähtävillä ehdotuksena. Kaavoituksen etenemistä voi seurata kunnan verkkosivuilta. Osallisilla tarkoitetaan maanomistajia ja niitä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisia ja yhteisöjä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Jokaisesta kaavasta tehdään osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa kerrotaan kaavoituksen lähtökohdat ja tavoitteet. Suunnitelmassa selvitetään myös, miten kaavan vaikutuksia on tarkoitus tutkia sekä kuinka kaavoitukseen voi osallistua ja vaikuttaa. Ottamalla yhteyttä kaavoittajaan voi antaa palautetta OAS:sta [3] Kilpijärven osayleiskaava ja Sälinkään kyläustan osayleiskaava Sälinkää on perinteinen ja kasvava kylä Mäntsälän luoteisosassa. Oikeusvaikutteinen osayleiskaava laaditaan ohjaamaan alueen rakentamista ja muuta maankäyttöä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli esillä 6.2. 9.3.2009. Kaavan käynnistymiseen liittyen järjestettiin ustelutilaisuuksia, kysely alueen suunnittelun pohjaksi ja pidettiin katselmuksia. Osayleiskaavaa varten on tehty selvitykset alueen maisemasta, rakennusperinnöstä ja luonto-oloista,
ARVIO ASUMISEEN VARATTUJEN TONTTIENllllllllllllllllll RIITTÄVYYDESTÄooolllllloooooollllllllllllllllllILLLLLLLLllI Helsingin seudun 14 kunnan maankäytön, asumisen ja liikenteen yhteistyönä on vuonna 2007 laadittu MAL 2017 toteutusohjelma. Ohjelman pohjalta on tehty kuntien ja valtion välinen aiesopimus, jonka tarkoituksena on lisätä asuntoja tonttituotantoa kaikissa seudun kunnissa. Aiesopimuksen mukaan Mäntsälän asuntotuotantotavoite vuosille 2008 2017 on 270 asuntoa vuodessa. Näistä 20 % (eli 55 kpl) tulisi olla valtion tukemia vuokra-asuntoja. Kunnassa on käytetty vuodesta 2005 lähtien korotettua kiinteistöveroa omakoti- ja rivitalotonteille, jotka olisivat välittömästi liitettävissä kunnallistekniikkaan. Vuosittain on ko. tontteja ollut noin 250 kappaletta. Tonteista on rakentunut vuosittain 8-30 tonttia. Vuonna 2009 on korotettua kiinteistöveroa peritty 247 tontilta. Vuonna 2005 oli yksityisten omistamia asemakaavoitettuja AO, AR, AK -tontteja noin 390 kpl. Tällä hetkellä niitä on noin 300. Asemakaavaalueiden ulkopuolelta on myyty ja myydään edelleen useita kymmeniä omakotitontteja vuosittain yksityisten maanomistajien toimesta. Kerrostalotontteja on nykyisissä asemakaavoissa 18, joista kolme on kunnan omistamia. Kerrosala kerrostalotonteilla on noin 35 000 km2. Tällä hetkellä kunnalla on luovutettavissa 0 omakotitonttia, 4 rivitalotonttia ja yksi kerrostalotontti. Vuoden 2011 keväällä on luovutettavissa n. 30 omakotitonttia. Parin vuoden sisällä on luovutusvalmiudessa noin 100 omakotitonttia ja noin 10 rivitalotonttia. Vuokra-asuntoja ei ole viime vuosina rakennettu. Syksyn 2010 aikana on valmistunut 50 vuokra-asuntoa ns. aiesopimuksen välimalli-rahoituksella. Asemakaavavaranto on riittävä suhteessa asuntotuotantotavoitteisiin, varsinkin kun otetaan huomioon, että omakotituotannosta suuri osa sijoittuu asemakaava-alueiden ulkopuolelle. maanhankinnan, kaavoituksen, kunnallistekniikan suunnittelun ja rakentamisen sekä tonttien luovutuksen. Ohjelma tähtää tavoitteiden mukaisen tonttivarannon ylläpitoon ja luovutukseen. Tavoitteena laatia ohjelma ja tarkistaa sitä vuosittain talousarvion yhteydessä. Kestävän kehityksen ohjelma Tavoitteena on valmistella kestävän kehityksen ohjelma, jonka muodostaman sateenvarjon alle kootaan kestävään kehitykseen tähtääviä toimenpiteitä. Kestävä kehitys ei ole muista asioista irrallinen teema, joka hoidetaan kuntoon yhdellä projektilla/ohjelmalla, vaan jatkuva oppimis- ja muutosprosessi. Hankkeen teemoina ovat ensi vaiheessa Turvallinen, terveellinen ja viihtyisä Mäntsälä, Ympäristökasvatus ja Ympäristöä säästävät hankinnat. Hankkeelle on tarkoitus perustaa verkkosivut. HELSINGIN SEUDUN YHTEISTYÖlllllllllllllllllllllllllllAllAAA MAL-yhteistyö Helsingin seudun 14 kuntaa (rajattu viereisen sivun kartalle) ovat vuonna 2005 solmineet yhteistoimintasopimuksen. Yhteistyön kohteena ovat erityisesti maankäyttö, asuminen ja liikenne, seudulliset palvelut sekä yhteinen edunvalvonta. Maankäytön, asumisen ja liikenteen neuvottelukunta hyväksyi Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen toteuttamisohjelman 2017 (MAL-2017) tammikuussa 2008. Greater Helsinki Vision 2050-ideakilpailun palkittujen ja lunastettujen töiden pohjalta laadittiin Näkökulmia seutuvisioon raportti vuonna 2008. MAL-yhteistyössä laaditaan visio Helsingin seudulle strategiset toimenpiteet vision toteuttamiseksi. Meneillään olevia strategisia toimenpiteitä mm. Helsingin seudun liikennejärjestelmän laatiminen (HLJ) ja Uudenmaan maakuntakaavan uusiminen. KUNNAN MUITA HANKKEITA JA SUUNNITELMIAAllAAA Kunnan rakennusjärjestyksen muutos Kunnanvaltuusto hyväksyi rakennusjärjestyksen muutoksen 01.12.2008 ja muutos tuli voimaan 01.01.2009. Rakennusjärjestyksen muutoksen taustalla olivat aiemman rakennusjärjestyksen soveltamisesta saadut kokemukset ja esille tulleet puutteet, lainsäädännön muutokset sekä kunnanvaltuuston linjaukset esim. asemakaava-alueen ulkopuolisen rakentamisen pelisäännöistä. Muutokset koskevat mm. suunnittelutarvealueen laajuutta, rakennuspaikkakokoa sekä eläinsuojien rakentamista. Maankäytön toteuttamisohjelma 2009-2018 (MATO) Maankäytön toteuttamisohjelma perustuu kunnanvaltuuston hyväksymiin visioon ja strategiaan, Kirkonkylän ja Hyökännummen osayleiskaavoihin sekä maapoliittisiin periaatteisiin. Ohjelman tarkoitus on ohjata asuntotuotantoon tarkoitetun maankäytön toteuttamisketjua. Toteuttamisketju käsittää
Ydinustan kehittäminen, ilmakuva Meijerin asemakaava Outket kauppauksen havainnekuva Näkymä ustassa Mäntsäläjoelle. VIREILLÄ OLEVAT ASEMAKAAVAHANKKEETTTTTTTTT KESKUSTA MAHDOLLISESTI v. 2011 lllllllllllll llllllfllll KÄYNNISTYVÄT HANKKEET IIlllllllllllllllllllllllllllllllIiiiiiiIIIII [1] Keskustan kehittäminen Tavoitteena on rakentaa perinteisistä elementeistä Mäntsälän arvoa korostava viihtyisä tunnistettava ydinusta. Ideasuunnitelma vuodelta 2001 ja kunnanvaltuustossa 10.10.2005 hyväksytyt tavoitteet ohjaavat kaavallisia ratkaisuja. Lisäksi ympäristölautakunta on antanut 20.4.2006 ustakortteleita koskevat rakentamistapaohjeet. [2] Kenkätehtaan alue Terveyspalvelujen ja läheisen senioriasumisen kortteleiden toiminnallista yhteyttä asuinkortteleihin ja Kenkätehtaan toimisto- ja kulttuuripalvelukäyttöä tutkiva asemakaavaluonnos oli nähtävillä 2010. Lisäksi selvitetään Isomäen liittämistä Mäntsäläjokeen virkistäytymiskäytössä sekä perinnemaiseman arvojen huomioimista rakentamisessa ja maisemassa. Kaavaehdotus asetettaneen nähtäville keväällä 2011. [3] Sepäntien, Kivistöntien asemakaavan muutos Maanomistaja hakee muutosta kortteliin 220 kahdelle kerrostalolle (yht. 3 600 kem2, e=0,87). Kaava mahdollistaa 2 485 k-m2 rakentamisen enintään kolmeen kerrokseen (e=0,60). Alue on osin kunnan omistuksessa. Kaavalla etsitään tulevan virastotalon ja Kivistöntien miljöötä täydentävää rakentamista. Yksityisten maanomistajien kanssa laaditaan maankäyttösopimukset. Ehdotus valmistuu loppuvuodesta 2010. [4] Tiimarin kortteli Asuinrakennusten kerrosluku vaihtelee neljän ja kuuden välillä. Rakennusoikeuden vaatimat autopaikat sijoitetaan rakennusten ja/tai pihakannen ale. Kaavaluonnokset olivat nähtävillä vuodenvaihteessa 2010. Rakentaminen on viivästynyt suhdannetilanteen takia ja on varauduttu asemakaavan tarkistukseen 2010 2011. [5] Meijerin korttelin asemakaavan muutos Osuus- ja Lahdentien kulmaukseen kaavoitetaan asuntoja ja vanha meijerirakennus muutetaan ustatoimintojen käyttöön. Kaavalla etsitään Meijerirakennuksen historiallisen ja kaupunkikuvallisen arvon säilyttäviä käyttömuotoja ja täydentävän rakentamisen tapaa. [6] Amizzan kortteli YIT Rakennus Oy on jättänyt aluetta koskien kaavamuutoshakemuksen tavoitteena rakentaa kaksi kuusikerroksista asuinkerrostaloa nykyisen liikerakennuksen paikalle. Kunnanhallitus käynnisti 03.10.2005 korttelissa asemakaavan muutoksen. Korttelia tutkitaan osana laajempaa kokonaisuutta 2010 2011. Ks. kohta [19]. Kaavamuutoksesta laaditaan maankäyttösopimus. [8] Vanhan S-marketin korttelin asemakaavan muutos Mäntsäläntien ja Keskustien väliselle alueelle vanhan S- marketin kortteliin on kaavailtu kauppausta yhdistettynä julkisiin palveluihin. Mikäli kaavamuutos käynnistetään, laaditaan yksityisten maanomistajien kanssa maankäyttösopimukset. [19] Linja-autoaseman ympäristön kehittäminen Linja-autoaseman ympäristön maankäyttöä on kaavailtu tehostettavan. Alueelle sijoittuisi päivittäistavarakauppaa, erikoistavaraliikkeitä, muuta ustaan soveltumia palveluita sekä mahdollisesti myös asumista. Suunnittelun tulee tähdätä korkeatasoiseen toteutukseen taajamakuvallisesti sekä toiminnallisesti. Alue on osin kunnan omistuksessa. Maanomistajien kanssa laaditaan maankäyttösopimukset. Hanke käynnistyy syksyllä 2010. [7] Isonniityntien kaavamuutos Kaavamuutoksessa Vanhaan Porvoontiehen liittyvä Isonniityntien katualue katkaistaan ja katualuetta kavennetaan. Kaavamuutoksen yhteydessä on selvitetty nykyisen katuverkon, kevyen liikenteen reittien ja Ilmarintien liittymän parantamisedellytykset. Alueen liikennejärjestelyistä on laadittu liikenneselvitys huomioiden Isonniityn alueen täydennysrakentaminen. Kaavamuutoksesta laaditaan maanomistajien kanssa maankäyttösopimukset. Kaavaehdotus tulee kunnanhallituksen hyväksyttäväksi keväällä 2011. Virkistysalueiden ja kevyen liikenteen kaavamuutos Kevyen liikenteen sekä viher- ja puistoalueiden kehittämissuunnitelman mukaisesti laaditaan tarvittava asemakaavan muutos. Reittien turvallisuus, esteettömyys sekä jatkuvuuteen, sekä miellyttävän ympäristö liikkua esteettisesti. Kunnan strategian mukaan kevyen liikenteen kehittämissuunnitelma (erityisesti yhteydet asemalle) on laadittava vuoden 2011 loppuun mennessä. Kenkätehdas Vanhalta Porvoontieltä Sepäntien asemakaavan luonnos Kuva Keskuskadulta joulukuussa 2004 Näkymä Niinimäen raitilta urheilupuistoon
Asemanseutu Hietastenmäki havainnekuva Vanha S-market Männikkö pohjoinen, kaavaluonnos YRITYSALUEET ASUINALUEET [11] Eskonkujan alue Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tarkistaa suunnitelman ajanmukaisuus. Kaavamuutoksesta tehdään maankäyttösopimukset. Luonnos on ollut nähtävillä 18.1. 18.2.2008. [15] Taruman alue Alueelle (n. 9 ha) on tarkoitus laajentaa Hyökännummen asuntoaluetta. Alue on kunnan omistuksessa. Kunnanhallitus on käynnistänyt asemakaavan laatimisen 29.06.2009. [21] Asemanseutu, Hietastenmäki Hietastenmäki sijoittuu aseman lähelle ja on kunnan vedenhankinnalle tärkeä. Asemakaavalla tutkitaan Mäntsälän henkeen soveltuvaa ja ympäristön huomioivaa rakentamistapaa. Alue on kunnan omistama. Kaavaluonnos asetettaneen nähtäville 2011. [22] Motocross radan asemakaava Alue on Mäntsälän taajaman pohjoisliittymän pohjoispuolella sekä radan ja Pohjoisen Pikatien Mt 140 länsipuolella. Alue on erillään asutuksesta ja osana osayleiskaavassa moottoriurheiluun ja yritystoimintaan varattua aluetta soveltuen myös melua aiheuttavaan harrastustoimintaa. Tavoitteena on suunnitella alue motocross sisähallille, sekä teollisuus- ja varastotoiminnalle tontit. Luonnos tulee käsittelyyn v. 2010 aikana 2010. Vireillä on lisäksi merkitykseltään vähäisiä kaavamuutoksia Kirkonkylän ja Hyökännummen asemakaava-alueilla. [16] Kapulin III-vaihe Kunnanhallitus on päätökselään 25.6.2007 käynnistänyt Kapulin yritysalueen III-vaiheen kaavoituksen. Asemakaavassa tutkitaan Kapulin yritysalueen laajentuminen pohjoiseen. Hyvinkääntien ja Sälinkääntien välisestä uudesta tieyhteydestä Isolammintiestä tehdään ns. aluevaraussuunnitelma yhteistyössä Tiehallinnon kanssa. Alueet ovat pääosin kunnan omistuksessa. Luonnos valmistuu vuodenvaihteessa 2010-11. [14] Asemakatu / Sälinkääntien risteys Kaavan tarkoituksena on mahdollistaa liike- ja toimistotilojen sekä rautatieaseman palvelujen (pieni valintamyymälä) toteuttaminen. Kaavaluonnos oli nähtävillä 15.5. 15.6.2009 välisen ajan. Alue on kunnan omistuksessa. [17] Mäntsälän portti Mäntsälän portin toissa vaiheessa ratkaistaan risteysjärjestelyjen tilavaraukset. Lahden-, Hyvinkään- ja Porvoontien (Kehä V) risteys rakennetaan tulevaisuudessa eritasokiertoliittymäksi. Töyrynummentien risteys Lahdentiellä muuttuu kiertoliittymäksi. Kaavamuutoksesta laaditaan yksityisten maanomistajien kanssa maankäyttösopimukset. Ehdotus valmistuu alkuvuodesta 2011 [9] Urkupillin katualueen sekä kortteleiden 602 ja 603 kaavamuutos Kaavamuutoksella tarkistetaan voimassa olevan asemakaavan (vuodelta 1975) ajanmukaisuus mm. rakentumattoman Urkupillin katualueen osalta. Asemakaavamuutoksesta laaditaan maanomistajien kanssa maankäyttösopimukset. Kaava tulee kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi 2011. (10] Oravatien asemakaavan muutos Kaavamuutoksessa tarkistetaan Oravatien katualueen linjaus sekä kortteleiden 446 ja 447 rajaus vastamaan nykytilannetta. Asemakaavamuutoksesta laaditaan maanomistajien kanssa maankäyttösopimukset. Kaavaehdotus tulee kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi 2010 [13] Männikkö pohjoinen Markkinatilanteen mukaisten pientalotonttien kysyntä painottuu I-kerroksisiin ja alueen tulee olla rakennettavissa kahdessa vaiheessa, sallien huoltoajon rakennevaiheittain. Tonttien määrää ja kokoa kasvatetaan (900 1300 m2). Asuntokatujen turvallisuutta ja liikuntapaikkojen sijoittelua tarkistetaan. Pyrkimyksenä on myös kunnan kustannusten vähentäminen suhteessa tonttien määrään. Kaavaehdotus hyväksytään 2010. Motocross radan asemakaava pohjoisliittymän alueelle Taruman alue, ote kaavaluonnoksesta Mäntsälänportin turboliittymä Urkupillin asemakaavaehdotus