2: : :2 7:13 7: :10 2:10 6: : :2 881:2: : :18

Transkriptio

1 KAAVASELOSTUS JÄMSÄ K.talo Paloas Kelhä Paunu 6040 Urh. Jäähalli K L.as. Seppola Kirkko-oja Lopotti 56 As :245 1:246 3: :27 3: :29 5: :111 12: : :27 5:86 5:92 5:109 5: : :345 1: :11 884:1:3 1: :11 1:29 1: :44 1:27 10:3 1: :360 1:361 1:441 1:444 1:445 1: : :136 1:147 1: :411 1: : :12 3: : :92 5:21 3:68 16: : :26 1:424 1: : :459 1: : :0 7: :3 2:10 2:10 6: :366 9:1 1: : :93 5:91 5:117 6:3 6:49 29:0 6: :121 1:199 1:77 1:78 1:80 1:36 1:90 1:18 1:39 1:29 2:6 884:1:3 884:1:3 16:196 16:172 1:285 1:76 1:79 1:285 1:42 1:95 1: : :16 1:38 1:4 1:16 1:20 1: Yht. 878:1 4:1 4:5 4: :31 1:35 1:36 1:96 2: :37 2:42:3 2:4 2:16 1:36 1:79 1:97 2:40 2:40 1: :14 2:26 2:33 2:25 2:5 1:24 2:37 5: :18 1:41 1:39 1:39 7:24 2:21 1:40 1:34 1:35 7:40 3:5 3: :4 3:4 1: :7 1:13 1:49 7:0 2: :38 2:39 1:47 1:39 1:52 10:0 7:0 2:51 2:51 2: :17 1:19 1:82 2:95 1:19 1:19 2:59 2:61 2:95 2:96 2:97 2: :33 1:38 1:52 2:50 2: :10 2:26 1:18 2: : : :2 1: : :442 1:27 1:27 881:2:0 6: :2 7:62 7:7 2: :74 2:99 1:19 2:58 2: :498 1:270 1:271 1:272 1: :498 1:498 1:498 1:498 7: :13 1:11 1:83 1:134 Yht. 876:12:0 1:347 1:348 1:348 1:143 1: :2 18:4 18:5 1:354 1:348 1:144 1:148 1:192 1:286 1:293 1:294 1:301 1:41 1:93 7:13 7:13 1: :36 1:36 10: : :13 2: :4 1:498 2: :41 2:41 2:41 7:58 1:36 3: :7 10:4 7: :33 1:34 1:34 1: :10 2:13 7:19 7:57 7: : : :109 2:39 2: :21 2:65 2: :12 Yht. 876:1 2:117 2:82 5:0 5:0 2:64 2:113 1:33 1:33 1:33 884:1:3 884:1:3 884:1: :16 44:16 46:0 1:383 1:384 1:390 1: :263 1:259 1: :248 1:250 1:251 1:252 1:276 1:269 1:266 1:255 1:224 1:226 1:227 1:230 1:254 1:256 1:257 1:258 1:264 1: :9 Yht. 878:5 7:13 46:0 1:10 16: :250 Yht. 878:3 Yht. 878:3 Yht. 876:31: :231 1: :275 1:498 1:498 2:11 2:46 2: Yht. 876:1 3:7 Yht. 876:31:0 Yht. 876:12:0 Suunnittelualueen sijainti JÄMSÄN KAUPUNKI PAUNU ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN PAUNUN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN ASEMAKAAVAKARTTAA PÄIVÄTTY KAUPUNGINOSAN, VITIKKALAN KYLÄN JA PÄRNÄMÄEN KYLÄN, OSA KORTTELIN 44 JA SIIHEN LIITTYVIEN KATU-, PUISTO- JA PAIKOITUSALUEITTEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

2 JÄMSÄN KAUPUNKI PAUNUN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 1. kaupunginosan, Vitikkalan ja Pärnämäen kylän, osa korttelin 44 ja siihen liittyvien katu-, puisto- ja paikoitusalueitten asemakaavan muutos. Kaava-alue Paunu Kaavan päiväys Kaavan laatija Eino Ruhanen, maankäyttöpäällikkö Osoite Jämsän kaupunki / Yhdyskuntatoimi Seppolantie Jämsä Puhelin Kaavan vireilletulo Hyväksymispäivämäärät Tekninen lautakunta 1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Jämsän keskustan välittömässä läheisyydessä Siltakadun ja Koskentien kulmassa. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Jämsän kaupungin 1. kaupunginosan asemakaavan muutos. Asemakaavan muutoksen tarkoitus laatia asemakaava siten, että osan muutosalueen maankäyttömuodoksi tulee YO (Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue), jolla mahdollistetaan uuden koulun rakentaminen. 2

3 JÄMSÄN KAUPUNKI PAUNUN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Sisällysluettelo 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavan sisältö Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Palvelut ja työpaikat Liikenne ja yhdyskuntatekninen huolto Suojelukohteet Ympäristön häiriötekijät Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Mitoitus Aluevaraukset Korttelialueet Muut alueet Liikenne ja yhdyskuntatekninen huolto Kaavan vaikutukset Vaikutukset liikenteeseen Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja määräykset ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ajoitus LIITTEET

4 JÄMSÄN KAUPUNKI PAUNUN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavakartta (pienennös) Asemakaavamerkinnät ja määräykset Yläkoulun asemapiirros 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavan vireilletulosta on kuulutettu samalla kun kuulutettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä luonnoksen nähtävilläolosta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on laadittu OAS on ollut nähtävillä Asemakaavaluonnos on päivätty Luonnos on käsitelty teknisessä lautakunnassa Kaavaluonnos oli nähtävillä Asemakaavaehdotus on päivätty Ehdotus on käsitelty teknisessä lautakunnassa Kaavaehdotus oli nähtävillä xx.x. xx.x Tekninen lautakunta hyväksyi asemakaavan x.x Asemakaavan sisältö Asemakaava-alue koostuu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueesta, puisto-, paikoitus- ja katualueesta. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavan toteuttaminen aloitetaan kun kaava saa lainvoiman. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualueen paikoitus- ja katualueet on kaavan mukaan toteutuneet. Osalla aluetta on pallokenttä ja loppuosa suunnittelualueesta on luonnontilassa. Suunnittelualueen läpi kulkee Paununkatu, jota kautta pääsee paikoitusalueelle. Paikoitusalue palvelee Paunun alueen jäähallia ja yleisurheilukenttää. 4

5 JÄMSÄN KAUPUNKI PAUNUN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Luonnonympäristö Kaava-alueella on pieni ala puistoa, joka rajoittuu Jämsänjokeen, Siltakatuun ja Koskentiehen Rakennettu ympäristö Kaava-alueella ei sijaitse rakennuksia Palvelut ja työpaikat Kaupalliset ja muut palvelut sijaitsevat suunnittelualueen välittömässä läheisyydessä Jämsän keskustassa Liikenne ja yhdyskuntatekninen huolto Kaava-alueelle kulku tapahtuu Paununkatuun kautta, joka liittyy Koskentiehen. Alue on kunnallisen vesi- ja viemäriverkoston piirissä Suojelukohteet Alueella ei ole tiedossa olevia suojelukohteita Ympäristön häiriötekijät Alueen ainut häiriötekijä ympäristöstä on liikenteen aiheuttama melu. 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Kaavat Keski-Suomen maakuntakaava on maakuntavaltuuston ja ympäristöministeriö vahvisti sen lukuun ottamatta Laukaan Mörkökorven jätteenkäsittelyalueen osalta, jossa on edelleen voimassa Keski-Suomen seutukaava 5. vaihekaava. Jämsän taajamayleiskaavan on Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksynyt Yleiskaava on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena oikeusvaikutuksettomana yleiskaavana. 5

6 JÄMSÄN KAUPUNKI PAUNUN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Suunnittelualueella on voimassa ympäristökeskuksen vahvistama asemakaava. Rakennusjäjestys Jämsän kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rakennusjärjestyksen ja se on astunut voimaan Tehdyt selvitykset Vuonna 1989 hyväksytyn oikeusvaikutuksettoman osayleiskaavan ja asemakaavojen yhteydessä tehdyt selvitykset. Tehtävät selvitykset Liikennejärjestelyistä tehdään erillinen selvitys asemakaavan muutoksen aiheuttamaa uutta tilannetta ja maankäyttömuotoa ajatellen. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Tarve asemakaavan muutoksen tekemiseksi on syntynyt kun on päätetty rakentaa alueelle uusi yläkoulu. 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Yleisesti Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin asemakaavoitus saattaa huomattavasti vaikuttaa. Alueen osallisia ovat vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat vaikutusalueen yrittäjät ja teollisuuslaitokset Keski-Suomen ympäristökeskus Keski-Suomen tiepiiri kaupungin hallintokunnat Vireilletulo Asemakaavan vireilletulosta on kuulutettu samalla kun kuulutettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä luonnoksen nähtävilläolosta

7 JÄMSÄN KAUPUNKI PAUNUN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos on ollut nähtävillä Jämsän kaupungin yhdyskuntatoimessa Kirjalliset ja suulliset mielipiteet, lausunnot Viranomaisyhteistyö Viranomaisilta pyydetään tarvittaessa lausunnot. 4.3 Asemakaavan tavoitteet Kaavoituksen tavoitteena on Järjestää alueen maankäyttö siten että se mahdollistaa uuden yläkoulun rakentamisen. 4.4 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitettiin että erityisenä vaikutusten arviointina tehdään liikenneselvitys. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Mitoitus 5.2 Aluevaraukset Muuttuvan kaavan katualueita muutetaan, puistoalueita ja urheilutoimintaan varattuja alueita muutetaan opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi. YO tontille on osoitettu rakennuspaikka 3-kerroksiselle koulurakennukselle tonttitehokkuusluvulla e=0, Korttelialueet YO Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. 7

8 JÄMSÄN KAUPUNKI PAUNUN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Muut alueet VP LP-1 Puisto Yleinen pysäköintialue Liikenne ja yhdyskuntatekninen huolto Liikennöinti alueelle tapahtuu nykyiseen tapaan Paununkadun kautta. Kaavoituksessa on huomioitu liikennejärjestelyt Koskentien, Paununkadun ja Joonaantien risteyksessä. Paununkadun katualuetta muotoiltu siten että siihen mahtuisi kiertoliittymä, joka merkittävästi parantaisi liikenteen sujuvuutta. 5.3 Kaavan vaikutukset Vaikutukset liikenteeseen Uuden yläkoulun myötä alueen liikennemäärät voidaan ennustaa kasvavan, varsinkin ruuhka-aikoina aamuin ja illoin. Tämä on kaavassa huomioitu kohdassa kuvatulla tavalla Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Uusi yläkoulu tulee, kun se valmistuu, hallitsemaan alueen rakennettua ympäristöä Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Alueen maisemakuva tulee muuttumaan merkittävästi uuden yläkoulun rakentumisen myötä. 5.4 Ympäristön häiriötekijät Jos liikenne merkittävästi lisääntyy uuden koulun myötä, niin liikennemelukin kasvaa. Lisäksi liikenne aiheuttaa koulun alueelle autojen pakokaasupäästöjä, mikä tulee huomioida rakennuksen ilmavaihdon ottoaukkojen sijoittelussa ja oppilaiden ulkoilupaikkojen sijoittamisessa. Keväisin katupöly aiheuttamat haitat voivat olla merkittäviä. 5.5 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ja määräykset on tarkemmin esitelty liitteessä 3. Merkinnät on tehty ympäristöministeriön ohjeiden mukaan. 8

9 JÄMSÄN KAUPUNKI PAUNUN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Yläkoulun rakennussuunnitelmat ja pihasuunnitelmat sekä mahdollisten uusien liikennejärjestelyjen toteuttamista ohjaavat katu- ja tiesuunnitelmat. 6.2 Toteuttaminen ajoitus Alueen toteuttaminen voidaan aloittaa kun kaava on saanut lainvoiman. Jämsässä JÄMSÄN KAUPUNKI Kaavoittaja: Eino Ruhanen Maankäyttöpäällikkö 7. LIITTEET 9

10 ;($#*)+*$))+!! "#$ %&31& ,-& "*549/* " 125& &7 054 "67"8 "6+18 "6$+18 "6$+78 "617#8 "61918 " :&7&3&27 54& '(( < )"*")*$))+ ;((?(9) B ;((!C? 3= >???@! $9*)9*$))+ "#$3$#)+)+09) 187#AA F C? D E "#$=)"="A9 "#*)1*$))+ G?? C? D E J D?EI <C H D?EI <C HCH DE E 187#AA P K P \?KC? QRSTUUVWWRWXYZW D EKC? DLE!? DCME' WR[[ D KC? WRWWWW DCM NOCE ' ("8# ) )87) )89772 $"2# [VXT > H J < ] ("87"$97)89 ()8"2AA98" =)89)+) =)8)192 G ^ P G? (?KC? D EKC? DLE!? D DCM NOCE _àb de

11

12 (4489 (4489 (4489*+,-.// !!"###$%&# #'' ##### 63 8 (4489 *+,-./*11+1./-1./ /00. *+,-./ 2*., '"$ (4489 6*+7/2, 6/0*2./-1 ( (44891+*.::/+* ;< = (4489 > (4489*+0*2/01+/ 1+*.::* /1-1?@ABC?DEFGHIFI@ABC1+*1,2.+. J< K ( :0-.0: / *0 L (4489 M (4489 N ( :/0:0:+7

13

14

15

16 Suunnittelualue Liite 5. Viistoilmakuva suunnittelualueelta. Lähde: Keski-Suomen liiton kuva-arkisto, kuvaus Lentokuva Vallas Oy.