ISÄNNÖINTIPAKETTI HUOLETON
|
|
- Risto Saarnio
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 ISÄNNÖINTIPAKETTI HUOLETON Taloyhtiön hallitus tietää talon olevan hyvissä käsissä. Teillä on nimetty ammattitaitoinen vastuuisännöitsijä ja kirjanpitäjä. Isännöitsijä varmistaa, että taloyhtiötänne hoidetaan suunnitelmallisesti, kaikkia lakeja ja määräyksiä noudattaen. Helppokäyttöisessä verkkopalvelussa on aina saatavilla taloyhtiön asiakirjat, tarjoukset ja raportit. Taloudenpito on täysin läpinäkyvää, sillä hallitus voi seurata taloyhtiön taloutta vaikka tosite tositteelta. Sopimuksemme noudattaa Isännöintipalvelujen yleisiä sopimusehtoja (ISE 2007). Isännöitsijämme ovat sitoutuneet Hyvään isännöintitapaan, joka on alan vahvistettu eettinen ohje. Isännöitsijä perii erilliskorvauksen kokouksista sekä tehtävistä, joiden huomioiminen kuukausiveloituksessa olisi hankalaa niiden epäsäännöllisyyden tai taloyhtiöden tyypin ja elinkaaren erilaisuuden vuoksi. Ohessa tarkka luettelo isännöitsijän tehtävistä ja kiinteään sekä erilliskorvaukseen oikeuttavista tehtävistä. 1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT Kiinteään 1.1. Kokoukset HALLITUKSEN KOKOUKSET Kokousasioiden valmistelu Kokouskutsun toimittaminen liitteineen hallituksen päättämin tavoin Pöytäkirjanpito ja pöytäkirjanlaadinta Päätösten täytäntöönpanosta huolehtiminen YHTIÖKOKOUKSET Kokousasioiden valmistelu Kokouskutsun toimittaminen liitteineen yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti Pöytäkirjanpito ja pöytäkirjan laadinta Päätösten täytäntöönpanosta huolehtiminen ASUKASKOKOUKSET Asukasdemokratialain (649/1990) edellyttämän asukaskokouksen valmistelu, järjestäminen ja tehtyjen päätösten täytäntöönpanosta huolehtiminen isännöitsijälle kuuluvin osin MUUT KOKOUKSET Kokouksen valmistelu ja järjestäminen Pöytäkirja on valmis viimeistään 3 viikkoa kokouksesta Pöytäkirja on valmis viimeistään 3 viikkoa kokouksesta 1.2. Kiinteistön sopimusasiat Maanvuokra-, vakuutus-, sähkö- ja liittymissopimusten, tekijänoikeuksia ja tiedonsiirtoa koskevien sopimusten yms. sopimusten valmistelu, laadinta ja valvonta. Kiinteistönhoitosopimusten valmistelu, laadinta ja valvonta on esitetty kohdassa 3.2. Uudistaloon ja korjausrakentamiseen liittyvän urakkasopimuksen takuu- ja vastuuaikaan liittyvät : - takuuaikana esiin tulevien ongelmien dokumentointi - vakuuksien seuranta - 10-vuotisvastuuajan seuranta, ongelmien dokumentointi ja reklamointi Muut korjausrakentamis on esitetty kohdassa 3.4. Ulkopuolisten asiantuntijoiden käyttämisestä sopimusten valmistelussa tai laadinnassa päättää hallitus Hallitus päättää toimenpiteistä ja kirjaa ne pöytäkirjaan, jonka jälkeen isännöitsijätoimisto toteuttaa ne käytännössä. Sopimusriitaneuvottelujen käynnistäminen Sopimusriitojen hoitaminen
2 1.3. Johtaminen ja valvonta Vastuu yhteistyöstä hallituksen kanssa Häiriöt: huomautusten, varoitusten, irtisanomis- ja purkamisilmoitusten laatiminen ja toimittaminen sekä mahdollisten jatkotoimenpiteiden käynnistäminen häätö- ja hallintaanottotilanteissa Häädön ja hallintaanoton jatkotoimenpiteet Palo- ja pelastustoiminnan ylläpito Pelastusssuunnitelman laatiminen Sähköturvallisuuden ylläpito Lukitusturvallisuudesta ja avainhallinnasta huolehtiminen Kiinteistöstrategian laatiminen 1.4. Kiinteistön työntekijöiden työsuhdeasiat Rekrytointi Työsuhteen solmiminen ja perehdyttäminen Työterveyshuollon järjestäminen Työehtosopimusten ja työlainsäädännön noudattaminen Työsuojelumääräysten soveltaminen Työnantajan työnjohto-oikeuden käyttäminen Tarvittavan koulutuksen järjestäminen Sijaisuusjärjestelyjen hoitaminen Työsuhteen päättäminen Työsuhde-erimielisyysneuvottelujen käynnistäminen Työsuhde-erimielisyyksien jatkotoimenpiteet 1.5.Ilmoitusvelvollisuudet Verottajalle ja eläkevakuutuslaitoksille ilmoitukset on esitetty kohdassa 2.4. Kaupparekisteriin (maistraattiin) tehtävien muutosilmoitusten jättö Osakas- ja asukastiedotteiden laatiminen yhtiöjärjestyksen, hallituksen tai yhtiökokousten päätösten mukaisesti Vakuutuslaitoksille tehtävien ilmoitusten teosta huolehtiminen Tilastokeskukselle tehtävien ilmoitusten teko 2.0. KIINTEISTÖN TALOUSHALLINTOON LIITTYVÄT TEHTÄVÄT 2.1. Talous-, vero- ja toimintasuunnittelu Pääpiirteisen toiminta- ja rahoitussunnitelman laadinta (PTS) Verosuunnittelusta huolehtiminen niin, ettei kiinteistölle tai sen osakkaille aiheudu tarpeettomia veroseuraamuksia Kiinteään Mahdollisen arvonlisäverovelvollisuuden vaikutusten arviointi
3 2.2.Talousarvio ja sen seuranta Talousarvion laadinta hallitukselle Talousarvion toteutumisen seuranta Maksuvalmiudesta huolehtiminen ja käteisvarojen tarkoituksenmukainen hoito Maksuvalmiuden heikkenemisestä ilmoittaminen ja tarvittavien päätösten esittäminen hallitukselle Ylimääräisten käteisvarojen siirtämisestä esimerkiksi määräaikaistalletukseksi tarvitaan hallituksen päätös. Maksuvalmiuden heikkous on yleensä seurausta liian kireästä budjetista. Heikko maksuvalmius aiheuttaa lisää työtä isännöitsijälle ja kirjanpitäjälle. Tämä aiheutunut lisätyö veloitetaan hinnaston mukaisesti Rahaliikenne Laskujen hyväksyminen Laskujen maksaminen ajallaan Nimetty isännöitsijä hyväksyy kaikki taloyhtiön laskut sähköisessä järjestelmässä. Sisältää kahden lainan hoidon. Seuraavat 20 /kpl/kk Lainojen hoito Lainaosuuksien määräaikaislaskenta osakassuorituksia varten Huoneistokohtainen lainaosuuslaskelma pyydettäessä Vastike-, vuokra- ja käyttökorvaussuoritusten edellyttämän maksuliikenteen järjestäminen Palkkojen ja palkkioiden laskenta ja maksatus Ennakonpidätysten ja työnantajan sosiaaliturvamaksujen laskenta ja tilitys Muiden sosiaalivakuutusmaksujen laskenta ja tilitys Arvonlisäveron laskenta ja tilitys arvonlisäverovelvollisille osakkaille tai vuokralaisille kohteen ollessa osittain hakeutunut arvonlisävelvolliseksi osakkaille tai vuokralaisille Energian arvonlisäverolaskelman laadinta pyynnöstä arvonlisäverovelvollisille osakkaille ja vuokralaisille Erillislaskelmien laadinta lainaosuuden suorittamista varten muina kuin hallituksen päättäminä ajankohtina Arava- ja hitas-lunastushintalaskelmien laadinta Perintätoimista huolehtiminen Huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva energia- ja vesilaskutus 1 krt/ vuosi Erikseen sovittujen poikkeuksellisten käyttökorvausten laskutus Isännöitsijä lähettää perintäkirjeen kaikille velallisille joka kuun päivä. Mikäli vastike- tai vuokrasaatava nousee yli 2 kuukauden määrään ohjataan perintä hoidettavaksi siihen erikoistuneille yrityksille. Asiakas toimittaa kerran vuodessa kootusti mittarilukemat kaikista huoneistoista. Isännöitsijä hoitaa laskutuksen saatuaan tämän yhteenvedon.
4 2.4. Kirjanpito ja tilinpäätös Kirjanpidon hoito Tilinpäätösehdotuksen ja tilinpäätöksen laadinta Välitilinpäätöksen laadinta isännöintisopimuksen päättyessä kesken tilikautta Tilintarkastuksen järjestäminen Veroviranomaisille tehtävien ilmoitusten hoito (tuloveroilmoitukset, valvonta- ja vuosi-ilmoitukset ym.) Arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisen aiheuttamat työt (laskelmat, ilmoitukset jne.) Eläkevakuutuslaitoksille tehtävien vuosi- ym. ilmoitusten hoito Verotuksen tarkistaminen ja muutoksenhaun hoitaminen (oikaisuvaatimus oikaisulautakunnalle, valitus hallintooikeudelle jne.) Kirjanpito- ym. erillisselvitysten laadinta Välilaskelmien laadinta 3 kk:n välein Useampien välitilinpäätösten laadinta 3. KIINTEISTÖN TEKNISEN JA TOIMINNALLISEN KUNNON YLLÄPITÄMISEEN LIITTYVÄT TEHTÄVÄT 3.1. Ylläpitotaso ja huoltokirja Ylläpidon laadullisen tavoitetason määrittäminen Huoltokirjan käyttämisestä huolehtiminen Huoltokirjan laatiminen Huoltokirjan päivittäminen Kiinteään Asiakas määrittelee tavoitteensa ja isännöitsijä kertoo miten siihen päästään. Teknisten tarkastusten muistiot tallennetaan sähköiseen järjestelmään josta asiakas ja isännöitsijä voivat niitä selailla. Asiakas määrittelee haluamansa ylläpitotason ja isännöitsijä toteuttaa sen. Asiakas määrittelee haluamansa huoltotason ja isännöitsijä toteuttaa sen Kiinteistönhoitotehtävien järjestäminen Kiinteistönhoitotyön suunnittelu, järjestäminen ja ohjaaminen Kiinteistön hoito- ja huolto-ohjelmien laatimisesta ja niiden ajan tasalla pitämisestä huolehtiminen Kiinteistönhoidon ohjelmien laatiminen: hoito- ja huoltoohjelma, ulkoalueiden hoito-ohjelma, siivousohjelma, vartiointiohjelma ym. Kiinteistönhoidon laatu- ja tehtävämäärittelyiden laatiminen Kiinteistönhoidon sopimusohjelman laatiminen Erikoislaitehuoltojen järjestäminen Kulutustavoitteiden asettaminen ja seuranta (lämmitysenergia, vesi ja sähkö) Isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevan energiatodistuksen ylläpidon järjestäminen Kulutusseurannan järjestäminen Huoneistokohtaisten alamittareiden luenta ja valvonta Kiinteistönhoitoa varten tarvittavien materiaalien hankinnasta ja töihin liittyvistä järjestelyistä huolehtiminen (mm. irtain käyttöomaisuus, tarveaineet) Talkootarvikkeiden hankkiminen
5 3.3. Kunnossapidon suunnittelu ja seuranta Kunnon ja korjaustarpeen seuranta ja toimenpiteet Tekninen asiantuntija tekee vuosittain tarkastuskäynnin kiinteistölle ja ehdotuksen korjaustoimenpiteistä. Kuntoarvion sekä kuntotutkimuksen ja päivityksen teettäminen Kertaluonteisten korjaustöiden hallinnolliset järjestelyt Kunnossapitoon liittyvien tarkastusten ja katselmusten järjestäminen Tarkastuksiin ja katselmuksiin osallistuminen Yhtiön edun valvonta osakkaiden huoneistokohtaisissa muutos ja korjaustöissä Äkillisten ja satunnaisesti tapahtuvien korjausten hoitaminen Tehtyjen muutos- ja korjaustoimenpiteiden dokumentointi Kiinteistöteknisen kunnossapitosuunnitelman (tekninen PTS, 5 vuotta) laatiminen kustannusarvioineen. Korjausohjelman laatiminen 3.4. Korjaus- ja perusparannushankkeet Koko hanketta koskevat Hallinnollinen organisointi, yleisvalvonta sekä päätöksenteko prosessin läpivieminen Hankkeen aikainen tiedottaminen Esiselvitykset ja tavoitteiden asettaminen Esiselvityksen teettäminen Korjaustarvetutkimuksen ja -tarkastusten teettäminen Kuntotutkimuksen teettäminen Teknisten selvitysten teettäminen Tavoitteiden asettamiseen osallistuminen Hankesuunnitteluun ja päätöksentekoon osallistuminen Suunnitelmien laatiminen Konsulttien kilpailuttaminen Konsulttisopimusten laatiminen Suunnittelun ohjaus Tarvittavien viranomaisasioiden hoitaminen (mm. rakennusluvat) Suunnittelukokouksiin osallistuminen Pöytäkirjojen laatiminen Urakkakilpailu ja sopimukset Urakkatarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen (tarjouspyyntö, urakkaohjelma, urakkarajaliite) Tarjouspyynnöistä huolehtiminen Tarjousten pyytäminen Tarjousvertailujen laatiminen Urakkaneuvotteluihin osallistuminen Urakkasopimuksen laatiminen Työn toteutus ja valvonta Työmaakokouksiin ja katselmuksiin osallistuminen Valvonta ja ohjaus Maksuerien hyväksyminen Urakan toteutus ja valvonta Vastaanottoon osallistuminen Taloudellisen loppuselvityksen laatiminen Korjaushankkeen luovutusasiakirjojen vastaanotto ja hankkiminen Korjaus- ja perusparannusurakoiden piirrustusten ja muiden asiakirjojen arkistoinnista huolehtiminen
Ohessa tarkka luettelo isännöitsijän tehtävistä ja kiinteään palkkioon sekä erilliskorvaukseen oikeuttavista tehtävistä. Erilliskorvaukseen
ISÄNNÖINTIPAKETTI PASSELI Kun valitsette Passeli -palvelupaketin, tiedätte talonne olevan hyvissä käsissä. Nimetty, ammattitaitoinen vastuuisännöitsijä varmistaa, että taloyhtiötänne hoidetaan suunnitelmallisesti,
LisätiedotIsännöintitehtävät 1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT 1.1 KOKOUKSET. Hallituksen kokoukset. Kokousasioiden valmistelu
Isännöinti 1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT perus 1.1 KOKOUKSET Hallituksen kokoukset Kokousasioiden valmistelu Kokouskutsun toimittaminen liitteineen hallituksen päättämin tavoin Pöytäkirjanpito ja pöytäkirjan
LisätiedotISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO
ISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO 1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT Suositeltavat perus 1.1 Kokoukset Hallituksen kokoukset Kokousasioiden valmistelu Kokouskutsun toimittaminen liitteineen hallituksen päättämin tavoin
LisätiedotASUNTO-OSAKEYHTIÖN ISÄNNÖINTITEHTÄVÄT Kiinteään Erilliskorvaukpalkkioon
7/10 Noudatamme isännöintipalveluita tuottaessamme seuraavaa isännöintitehtäväluetteloa. Luettelo vastaa Suomen Kiinteistöliiton suositusta ja noudatamme Kiinteistöliiton selitysosassa mainittuja laadullisia
LisätiedotASUNTO-OSAKEYHTIÖN ISÄNNÖINTITEHTÄVÄT
1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖN ISÄNNÖINTITEHTÄVÄT Kiinteä palkkio määräytyy isännöintisopimukseen sisällytettävistä tehtävistä. Erilliskorvausten palkkioista sovitaan erikseen. 1.1 KOKOUKSET Hallituksen kokoukset
LisätiedotISÄNNÖINNIN VELOITUSPERIAATTEET 2012 alkaen
ISÄNNÖINNIN VELOITUSPERIAATTEET 2012 alkaen 1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT 1.1 KOKOUKSET Hallituksen kokoukset Kokousasioiden valmistelu X X Kokouskutsun toimittaminen liitteineen hallituksen päättämin tavoin
LisätiedotTehtäväluettelo 1. x x
Tehtäväluettelo 1 1.1 KOKOUKSET Hallituksen kokoukset Kokousasioiden valmistelu Kokouskutsun toimittaminen liitteineen hallituksen päättämin tavoin Pöytäkirjanpito ja pöytäkirjan laadinta () Osallistuessa
Lisätiedot1.1.2015 ISÄNNÖINTI- TEHTÄVÄT. Jukka Pelanne ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO OULUNSEUDUN ISÄNNÖINTI KY
1.1.2015 ISÄNNÖINTI- TEHTÄVÄT Jukka Pelanne ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO OULUNSEUDUN ISÄNNÖINTI KY Sisällysluettelo Sisällysluettelo... 1 1.1. KOKOUKSET (hallituksen kokoukset ja asukaskokoukset)... 2 1.2. KIINTEISTÖN
LisätiedotISÄ NNÖ INTITEHTÄ VÄ LUETTELÖ
ISÄ NNÖ INTITEHTÄ VÄ LUETTELÖ ASUINKIINTEISTÖN ISÄNNÖINTITEHTÄVÄT PÄÄPIIRTEITTÄN TEHTÄVÄLUETTELO Isännöitsijän on aina tarvittaessa käytettävä asiantuntijaa. 1. Hallinnolliset tehtävät 1.1. KOKOUKSET Hallituksen
Lisätiedot1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN ISÄNNÖITSIJÄN TEHTÄVÄLUETTELO 1(5) 1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT 1.1. KOKOUKSET Hallituksen kokoukset, yhtiökokoukset ja asukaskokoukset - Kokouksen valmistelu ja kokouskutsun toimittaminen
LisätiedotTEKNISEN ISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO
TEKNISEN ISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO 1 (6) TEKNISEN ISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO 1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT 1.1. Kokoukset Hallituksen kokoukset, yhtiökokoukset ja asukaskokoukset - Kokouksen valmistelu
LisätiedotTEHTÄVÄLUETTELO 1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT 1.1. KOKOUKSET. A. Kiinteään kokonaispalkkioon kuuluvat tehtävät
TEHTÄVÄLUETTELO 1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT 1.1. KOKOUKSET Hallituksen kokoukset, yhtiöjärjestyksen mukaiset yhtiökokoukset Kokousasioiden valmistelu ja kokouskutsun toimittaminen Päätösten täytäntöönpanosta
Lisätiedot1 HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT
1 HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT 1.1 KOKOUKSET Hallituksen kokoukset, yhtiökokoukset ja asukaskokoukset Kokouksen valmistelu ja kokouskutsun toimittaminen Päätösten täytäntöönpanosta huolehtiminen Kokouksiin
LisätiedotISÄNNÖINTI- TEHTÄVÄT ASUINKIINTEISTÖN ISÄNNÖINTITEHTÄVÄT JA NIIDEN LAATUTASON MÄÄRITTELY ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO OULUNSEUDUN ISÄNNÖINTI KY
1.1.2017 ISÄNNÖINTI- TEHTÄVÄT ASUINKIINTEISTÖN ISÄNNÖINTITEHTÄVÄT JA NIIDEN LAATUTASON MÄÄRITTELY ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO OULUNSEUDUN ISÄNNÖINTI KY Sivu1 Sisällysluettelo Sisällysluettelo... 1 1.1. KOKOUKSET
LisätiedotTarjottuun kuukausiveloitushintaan sisältyy tämän luettelon A-kohtien tehtävät. Hallituksen kokoukset, yhtiöjärjestyksen mukaiset yhtiökokoukset
Isännöintitehtäväluettelo Isännöintisopimukseen kuuluvat tehtävät: Sovittuun kuukausiveloitushintaan sisältyy tämän luettelon A-kohtien tehtävät. Tehtäväluettelo noudattaa Suomen Kiinteistöliiton näkemystä
LisätiedotISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO
1 ISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO 1. HALLINNOLLISET TEHTÄVÄT 1.1. KOKOUKSET Hallituksen kokousten järjestäminen kokousasioiden valmistelu kokouskutsun toimittaminen hallituksen päättämällä tavalla ja päättämässä
Lisätiedot1. Hallinnolliset tehtävät
Alla olevaa isännöinnin tehtäväluetteloa noudatetaan sopimusohjelmassamme, ellei erikseen muuta sovita. Kiinteään palkkioon kuuluvat tehtävät on eritelty kohdassa A ja erillisveloitettaviin kuuluvat tehtävät
LisätiedotIsännöintitehtäväluettelo
Isännöintitehtäväluettelo Tarjottuun / sovittuun kuukausiveloitushintaan sisältyyvät tämän tehtäväluettelon A-kohtien tehtävät. Tehtäväluettelon B-kohdat (kursivoidulla tekstillä) luettelevat erilliskorvattavat
LisätiedotPankki-, posti- ja viranomaismaksut peritään toteutuneiden kustannusten mukaan.
ISÄNNÖINNIN THTÄVÄT Isännöinti etterän palvelujen avulla taloyhtiön arki sujuu joustavasti, sillä kiinteään kuukausipalkkioon sisältyvät kaikki yleisimmät ja alla luetellut taloudelliset, tekniset ja hallinnolliset
LisätiedotISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO ASUNTO-OSAKEYHTIÖN ISÄNNÖINTITEHTÄVÄT
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN ISÄNNÖINTITEHTÄVÄT Asunto-osakeyhtiölain mukaan isännöitsijän on huolehdittava yhtiön juoksevasta hallinnosta hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Juoksevaan hallintoon
LisätiedotISÄNNÖINNIN TARJOUSPYYNTÖ
Hei, Kiitos mielenkiinnosta KuusPlussa Oy:n isännöintipalveluja kohtaan. Olkaa ystävällinen ja täyttäkää tämä lomake huolellisesti. Lisäksi pyydämme ystävällisesti liittämään seuraavat dokumentit tarjouspyyntönne
LisätiedotIsännöitsijätoimisto Vuori Oy:n yleinen tehtäväluettelo
Isännöitsijätoimisto Vuori Oy:n yleinen tehtäväluettelo 1. Hallinnolliset tehtävät 1.1. Kokoukset Hallituksen kokoukset Kokousasioiden valmistelu, kokouskutsun toimittaminen hallituksen päättämällä tavalla
LisätiedotSuomen Vesiosuuskuntien Liitto ry Peltokalliontie 18 Tehtävätarvekartoitus Sivu 1 /8 21230 Lemu Nro: pvm:
Peltokalliontie 18 Tehtävätarvekartoitus Sivu 1 /8 Vesi-isännöintitehtävien kartoituslomake Vesi-isännöitsijä on vesihuoltolaitoksen tai vesiosuuskunnan toimitusjohtaja, jonka tärkein tehtävä on osakeyhtiön,
LisätiedotMuut kokoukset asukasdemokratialain (949/1990) edellyttämä asukaskokous
Isännöintituuma Ky Isännöintitehtäväluettelo Tarjottuun / sovittuun kuukausiveloitushintaan sisältyyvät tämän tehtäväluettelon A-kohtien tehtävät. Tehtäväluettelon B-kohdat luettelevat erilliskorvattavat
LisätiedotISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄT. Sisällys. Digitaalinen palveluympäristö
ISÄNNÖINNIN THTÄVÄT Isännöinti etterä Oy:n tarjoama isännöinti on kattava ja kiinteähintainen palvelu, johon sisältyy kaikki yleisimmät ja alla luetellut taloudelliset, tekniset ja hallinnolliset tehtävät.
LisätiedotNäytesivut II TEHTÄVÄLUETTELO. Tehtäväluettelon tarkoitus. Poikkeaminen mallista ja lisätiedot. Tehtäväluettelon rakenne. Erilliskorvausten suuruus
II TEHTÄVÄLUETTELO Tehtäväluettelon tarkoitus Tässä tehtäväluettelossa on listattu tavanomaiset tehtävät, joita vuokrataloyhtiön isännöinnissä voi tulla eteen. Osan tehtävistä hoitaa isännöinti itse ja
LisätiedotISÄNNÖINNIN TARJOUSPYYNTÖ
Hei, Kiitos mielenkiinnosta :n isännöintipalveluja kohtaan. Olkaa ystävällinen ja täyttäkää tämä lomake huolellisesti. Lisäksi pyydämme ystävällisesti liittämään seuraavat dokumentit tarjouspyyntönne liitteeksi,
LisätiedotISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO
1 ISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO Asunto-osakeyhtiölain mukaisiin isännöintipalveluihin kuuluvat seuraavat palvelut: Huolehtiminen kiinteistön ja rakennusten pidosta (normaalista ylläpidon järjestämisestä
LisätiedotLIITE 1 (5) Otteita isännöitsijän tehtäväkuvasta
1 (5) Otteita isännöitsijän tehtäväkuvasta SHAK.fi - isännöitsijän tehtävät Hallinnolliset tehtävät Kokoukset - Isännöitsijä hoitaa taloyhtiöiden hallituksen kokousten ja yhtiökokousten käytännön järjestelyt
LisätiedotVuokratalon isännöintitehtäväluettelo
Vuokratalon isännöintitehtäväluettelo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) 3., uudistettu painos ARA ja Kiinteistöalan Kustannus Oy Ulkoasu ja taitto: Julkaisupalvelut / Arja Pekola ISBN 978-952-11-4431-8
LisätiedotKorjaushankkeen valmistelu taloyhtiössä
Korjaushankkeen valmistelu taloyhtiössä TARVE- SELVITYS HANKE- SUUNNITTELU SUUNNITTELU RAKENTAMISEN VALMISTELU RAKENTAMINEN VASTAANOTTO JA TAKUU Kiinteistöilta Oulu 13.1.2010 NYKYTILAN JA KORJAUSTARPEEN
LisätiedotPeter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi
Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy
LisätiedotSISÄLLYS EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6
SISÄLLYS ALKUSANAT 6. PAINOKSEEN 5 EDELLISEN PAINOKSEN ALKUSANAT 6 1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖ JA SEN HALLINTO 17 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asunto-osakeyhtiölain soveltamisala 17 1.1.1 Mikä on asunto-osakeyhtiö?
LisätiedotTOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA
Tilitalo Emma Oy TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emman erikoisosaamista ovat taloushallinnon palvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Palvelemme mielellämme myös pieniä ja keskisuuria
LisätiedotHELPPOA TIETOJEN KÄSITTELYÄ AJASTA JA PAIKASTA RIIPPUMATTA.
Tilitalo Emma Oy TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emman erikoisosaamista ovat taloushallinnon palvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Palvelemme mielellämme myös pieniä ja keskisuuria
LisätiedotSuunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen
Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.
Lisätiedot1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15
Sisällys Alkusanat 5 1 Asunto-osakeyhtiö ja sen hallinto 15 1.1 Asunto-osakeyhtiömuoto asumisessa ja asuntoosakeyhtiölain soveltamisala 16 1.1.1 Asunto-osakeyhtiö, keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö ja kiinteistöosakeyhtiö
LisätiedotTarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta 28.8.2013
Tarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta 28.8.2013 Yhteishankkeessa mukana olleet kohteet As Oy Saarenaura Saarenvainionkatu 11 valm. 1970 As Oy Saarenkarhi Saarenvainionkatu 13 valm. 1971 As Oy Saarenkuokka
LisätiedotSisällys Tosite Osakirjanpidot Varsinainen kirjanpito eli pääkirjanpito Tilinpäätös...
Sisällys Alkusanat...5 OSA I TALOYHTIÖN TALOUDENPIDON PERUSKÄSITTEET 1 JOHDANTO...17 1.1 Taloyhtiön toiminnan tarkoitus... 17 1.2 Vastuu taloyhtiön taloudenpidosta... 19 1.3 Asunto-osakeyhtiön toimintaa
LisätiedotKorjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas
Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö
LisätiedotVAPAAEHTOINEN HAKEUTUMINEN
Sisällys KIRJAILIJA 2 ESIPUHE 5 1 YLEISTÄ KIINTEISTÖYHTIÖISTÄ 13 1.1 Yhtiömuotojen peruserot 13 1.1.1 Asunto-osakeyhtiö ja keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö 13 1.1.2 Kiinteistöosakeyhtiö 14 1.2 Kiinteistöyhtiöihin
LisätiedotKorjausrakentamisen asukasviestintä. Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy
Korjausrakentamisen asukasviestintä Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy Agenda Miten korjausrakentamisen viestintä poikkeaa muusta viestinnästä? Korjausrakentamisen viestinnän eteneminen
LisätiedotAsunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI)
Asunto-osakeyhtiön suunnitelmallinen kiinteistönpito (KIPI) TkT Jari Virta Kiinteistöliitto Kiinteistönpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä vastaaminen Rakentaminen Kiinteistön ylläpito toiminta,
Lisätiedotsisällys lukijalle 1 kiinteistöjen MeRkiT ys ja yleiset kehit TäMisTaRPeeT 1.1 Kiinteistöomaisuuden arvo 1.2 Rakennuskannan jakauma Suomessa
sisällys Lukijalle 5 1 KIINTEISTÖJEN MERKITYS JA YLEISET KEHITTÄMISTARPEET 13 1.1 Kiinteistöomaisuuden arvo 14 1.2 Rakennuskannan jakauma Suomessa 15 1.3 Kiinteistöomaisuuden merkitys ja tavoitteet 16
LisätiedotSisällys 7. Kirjailija 2
Sisällys Kirjailija 2 Alkusanat 5 OSA I TALOYHTIÖN TALOUDENPIDON PERUSKÄSITTEET 1 JOHDANTO 15 1.1 Taloyhtiön ja liiketoimintaa harjoittavan yrityksen erot 16 1.1.1 Taloudellisten raporttien tulkinta 16
LisätiedotKorjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma
Korjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma Oulu 14.11.2013 Ari-Matti Jänkälä Projektipalvelu Prodeco Oy www.prodeco.fi www.prodeco.fi Yritys Projektipalvelu Prodeco Oy on Pohjois-
LisätiedotSKH ISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO
SKH ISÄNNÖINNIN TEHTÄVÄLUETTELO SKH-Isännöinti Oy SKH-Isännöinti Oy, y-tunnus 0494478-9 Beckerintie 8, 00410 Helsinki Puh. 09 530 8860, www.skh.fi Tässä tehtäväluettelossa on kuvattu ne tehtävät, jotka
LisätiedotExtranet-palveluiden ohje. Valitse www-pääsivulta Taloyhtiösivusivut
Valitse www-pääsivulta Taloyhtiösivusivut 1 Kirjaudu sisään taloyhtiösi käyttäjätunnuksella ja salasanalla 2 Seuraavaksi tulet taloyhtiön pääsivulle 3 Taloyhtiön pääsivulla: Näet erilaista taloyhtiön yleistä
LisätiedotPeter Ström Asiakkuusjohtaja
Peter Ström Asiakkuusjohtaja 0400 508 057 peter.strom@talokeskus.fi Hallitusti korjaushankkeeseen Asiakkuusjohtaja Peter Ström www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy
LisätiedotAsunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto
Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto Yhtiökokousmenettelyyn liittyviä muutoksia Yhtiökokous (6 luku) YHTIÖKOKOUS Varsinainen
LisätiedotCASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES
CASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy Projektinjohtaja Juuso Hämäläinen KOHTEEN TIETOJA YHDESSÄ PAREMPIIN TULOKSIIN KEHITETYLLÄ
LisätiedotKiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014
Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen
LisätiedotTALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM
TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM Remonttien rahoittaminen ja taloudellinen hankesuunnittelu Markku Kulomäki, toimitusjohtaja SKH-Isännöinti Oy KORJATTAVAA TALOILLA RIITTÄÄ! SKH Isännöinnin taloyhtiöillä yli
LisätiedotHallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys
Lisätiedotkunnonhallintatyökaluista
kunnonhallintatyökaluista 18.6.-15.7.2010 Vastaajia yhteensä 194 Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy Vastaajat Kokemus isännöinnistä Isännöintiyrityksen koko Alle 3 vuotta (N13) 7 % 1-2 isännöitsijää
LisätiedotTaloyhtiö 2015-15.4.2015. Taloyhtiön rahoitusratkaisut
Taloyhtiö 2015-15.4.2015 Taloyhtiön rahoitusratkaisut Tom Lönnroth 13.4.2015 Sisältö Hypo - Asuntorahoittamisen erikoisliike Suuret korjaushankkeet ja niiden taloudelliset vaikutukset Remonttirahoituksen
LisätiedotOulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto
Yhtiön johto Yhtiön johto käsittää hallituksen sekä isännöitsijän Johdon tehtävä Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua (1 luku 1 ) Johdon toimittava: huolellisesti
LisätiedotTaloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen
Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen Ilari Rautanen 24.11.2016 Strategia = Pidemmän ajan tavoitteet ja niiden toteutussuunnitelma Taloyhtiöt suurten haasteiden edessä Rakennuskanta ikääntyy,
LisätiedotTaloushallinnon ammattitutkinto, opetussuunnitelma. Laaja kuvaus Esitiedot, Lisätietoja/-materiaalia. Tutkinnon osa/ Opintojakson nimi (ov)
Taloushallinnon ammattitutkinto, opetussuunnitelma Tutkinnon osa/ Kirjanpidon ja arvonlisäverotuksen hoitaminen kirjanpidon tehtävissä Lähipäivillä ja verkossa: - Tilikauden aikaisen kirjanpidon - hoitaminen
LisätiedotHALLITUKSEN PUHEENJOHTAJAN ROOLI KORJAUSHANKKEESSA Timo Määttä, hallituksen puheenjohtaja
HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJAN ROOLI KORJAUSHANKKEESSA Timo Määttä, hallituksen puheenjohtaja Esityksen sisältö puheenjohtaja hankkeen valmistelu-prosessissa (esivalmistelu, hallitus, isännöitsijä, projektinjohto,
Lisätiedot1.1 Korjaushankkeeseen varautuminen 19
Sisällys Alkusanat 5 Johdanto: miksi tämä kirja on kirjoitettu 17 1 Taloyhtiön korjausohjelma 19 1.1 Korjaushankkeeseen varautuminen 19 1.1.1 Laki kannustaa suunnitelmallisuuteen 19 1.1.2 Korjausohjelma
LisätiedotHallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki yhtiökokoukselle on esitettävä hallituksen
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotSKH-ISÄNNÖINTI OY SOPIMUSEHDOT
SKH-ISÄNNÖINTI OY SOPIMUSEHDOT SKH-Isännöinti Oy SKH-Isännöinti Oy, y-tunnus 0494478-9 Beckerintie 8, 00410 Helsinki Puh. 09 530 8860, www.skh.fi Sisältö 1 SKH-ISÄNNÖINTI OY:SSÄ SOVITAAN ISÄNNÖINTITEHTÄVIEN
LisätiedotONNISTUNUT URAKKASOPIMUS. Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko. www.kiinteistoliitto.fi
ONNISTUNUT URAKKASOPIMUS Korjauskohteen urakoitsijan valinta ja päätöksenteko KESKEISTÄ Päätöksenteko ja kustannusten jakautuminen Korjaukset Perusparannukset, uudistukset Tilaajan vastuu Tilaajavastuulaki
Lisätiedotsuunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa
2 toiminta ja sen suunnittelu 2.1 Hallitus valitaan yhtiökokouksessa Yhtiökokous valitsee hallituksen. Vaaleissa valituksi tulevat eniten ääniä saaneet ehdokkaat, ellei yhtiöjärjestys määrää toisin. Yhtiöjärjestyksessä
LisätiedotYhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki.
Asunto Oy Kahisevanrinteen Y H T I Ö J Ä R J E S T Y S 1 Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. 2 Yhtiön tarkoituksena on omistaa ja hallita tonttia n:o 10 Espoon kaupungin
LisätiedotPOHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY
KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka
LisätiedotSisältö Taloyhtiön elinkaari Elinkaaressa elämistä PTS Hallituksen vuosikello Taloyhtiön tietojen ylläpito Taloyhtiön strategia Asumisen hinta Taloyhtiön arvo 3D piirustukset Valmistautuminen hankkeeseen
Lisätiedot2.1 Yleistä toimintakertomuksesta
2 Toimintakertomus 2.1 Yleistä toimintakertomuksesta Toimintakertomuksen tehtävä on täydentää tilinpäätöstä. Se antaa tilikaudesta sellaisia tietoja, jotka eivät tule tarpeeksi hyvin selville tilinpäätöksestä,
LisätiedotHSI 4 14 ASIAKKAAN KÄSIKIRJA
HSI 4 14 ASIAKKAAN KÄSIKIRJA Tämä on lyhennelmä. Sopimuksen alkaessa toimitamme käsikirjan kokonaisuudessaan. 2 Tervetuloa HSI 4-14 palvelun käyttäjäksi! Palvelussamme yhtiönne asiat ovat hyvässä hoidossa.
LisätiedotHALLITUKSEN TEHTÄVÄT. Käytännössä hallituksen tulee huolehtia esimerkiksi seuraavista toimista:
8 2 HALLITUKSEN TEHTÄVÄT 2.1 Asunto-osakeyhtiölain mukaiset tehtävät Mitä tehtäviin kuuluu? Taloyhtiön hallituksen tehtävistä määrätään asunto-osakeyhtiölaissa. Lain mukaan hallituksen tärkein tehtävä
LisätiedotMIKÄ PELASTAISI TALOYHTIÖN TALOUDEN? Markku Kulomäki, toimitusjohtaja
MIKÄ PELASTAISI TALOYHTIÖN TALOUDEN? Markku Kulomäki, toimitusjohtaja TOIMIVALTASUHTEET YHTIÖKOKOUS Ylin päättävä elin Yhtiöjärjestyksen ja lain mukaiset asiat Laajakantoiset asiat Hallituksen valitseminen
LisätiedotJÄPPILÄN SEUDUN VESIOSUUSKUNTA VESIHUOLLON TIEDOTUSTILAISUUS 25.4.2008 Tilaisuuden avaus Vesihuollon yleiset periaatteet Osuuskunnan yleiset
JÄPPILÄN SEUDUN VESIOSUUSKUNTA VESIHUOLLON TIEDOTUSTILAISUUS 25.4.2008 Tilaisuuden avaus Vesihuollon yleiset periaatteet Osuuskunnan yleiset periaatteet Hanke-esittely Keskustelua Tilaisuuden päättäminen
LisätiedotParasta palvelua taloyhtiöllesi. Harri Järvinen. p
Parasta palvelua taloyhtiöllesi Harri Järvinen p. 045 213 8044 harri.jarvinen@taloasema.fi www.taloasema.fi/espookauniainen Taloasema isännöinnin tulevaisuus Taloasema on vuonna 2009 perustettu kiinteistöalan
Lisätiedot1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä.
Sivu: 1(5) Kysytty 01-09-2014. Voimassa 28-08-2014 lähtien Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä Yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. 2 Yhtiön kotipaikka on Tyrnävä. 3 Yhtiön
LisätiedotVALTUUSTOALOITE. Asia ei ole vanhentunut tänäänkään. Päivityksiä kaupunkikonsernin työntekijöiden osalta tehdään paraikaa.
Lappeenranta 23.01.2012. VALTUUSTOALOITE Lappeenrannan kaupunki on kirjannut tulevaisuuden yhdeksi merkittäväksi suunta viivaksi j a kehittämisstrategiaksi "Asukkaiden j a alueiden Lappeenranta 2012" ohjelmassa
LisätiedotPÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA
PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA Anu Kärkkäinen vastaava lakimies Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry HANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN kuntoarvio - hallitus PTS - yhtiökokous hyväksyy asiantuntija-apu
LisätiedotIsännöintisopimus kuinka sopia ja pitää sopimus ajan tasalla
Isännöintisopimus kuinka sopia ja pitää sopimus ajan tasalla Hallitusseminaari 2011 Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto ry ISÄNNÖITSIJÄN VALINTA Milloin taloyhtiössä on oltava isännöitsijä?
LisätiedotMarjukka Vainio. Taloyhtiön viestintätarpeet ja viestinnän käytännöt
Marjukka Vainio Taloyhtiön viestintätarpeet ja viestinnän käytännöt Moni asia on muuttunut Internet, blogit, matkapuhelin yhä vähemmän tilaa perinteiselle yhdensuuntaiselle tiedonvälitykselle jokainen
LisätiedotHALLITUKSEN JA ISÄNNÖITSIJÄN VELVOLLISUUDET - AOYL ja hyvä hallintotapa. Lakimies, VT Sirkka Terho Suomen Kiinteistöliitto ry
HALLITUKSEN JA ISÄNNÖITSIJÄN VELVOLLISUUDET - AOYL ja hyvä hallintotapa Lakimies, VT Sirkka Terho Suomen Kiinteistöliitto ry ISÄNNÖITSIJÄN TEHTÄVÄT yhtiön juokseva hallinto laissa ei yksityiskohtaisesti
Lisätiedot2. Työjärjestys Ehdotus: Hyväksytään esityslista kokouksen työjärjestykseksi. Päätös: Hyväksyttiin kokouksen työjärjestys.
1 (6) AS. OY ESPOON JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: Tiistaina 8.3.2011 kello 15.30-17.30 Paikka: Taloyhtiössä, Tapio Penkkalan luona as. J 20 Paikalla: Jouni Komulainen puheenjohtaja Janne Maksimainen
LisätiedotOpas. Taloyhtiön talous
Opas Taloyhtiön talous Sisältö 2 1. Taloyhtiön taloudelliset vastuut 3 2. Taloussuunnittelu 4 3. Maksujen kerääminen osakkailta 5 Tässä oppaassa kerromme taloyhtiön talouden suunnittelusta sekä taloudenhoitamisen
LisätiedotHallituksen rooli, tehtävät ja vastuu korjaushankkeessa
Hallituksen rooli, tehtävät ja vastuu korjaushankkeessa Paavo Marttila Kiinteistöliiton asunto-osakeyhtiötoimikunnan puheenjohtaja Taloyhtiöiden hallitustyöskentelyn kehittämispäivä18.9.2010 Helsingin
LisätiedotLAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä
LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä Interreg III A, SVING-projekti lakimies, VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä
LisätiedotPÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA
PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA SÄÄNNÖKSET TAUSTALLA KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiöjärjestyksen määräykset Yhtiöllä aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö Ellei yhtiöjärjestyksessä määrätty AOYL 78 Kiinteistöliiton
LisätiedotTaloyhtiön puheenjohtajan ja hallituksen tehtävät sekä vastuut. Asianajaja VT Erkki Pusa
Taloyhtiön puheenjohtajan ja hallituksen tehtävät sekä vastuut Asianajaja VT Erkki Pusa Hallituksen tehtävät Yhtiön hallinnon ja toiminnan asianmukainen järjestäminen kirjanpidon ja varainhoidon valvonta
LisätiedotIsännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle
Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti
LisätiedotPitkäjänteisen ja suunnitelmallisen ylläpidon hyötyjä
Pitkäjänteisen ja suunnitelmallisen ylläpidon hyötyjä Jari Halonen Yksikön päällikkö, kunnossapito Timo Finnilä Yksikön päällikkö, konsultointi Rakennuskannan arvo Suomessa 460 mrd Asuntovarallisuuden
LisätiedotVesi-isännöinti ratkaisuna pienehköjen laitosten resurssipulaan. Suomen Vesi-isännöinti. Puhdasvesi-risteily
Vesi-isännöinti ratkaisuna pienehköjen laitosten resurssipulaan Suomen Vesi-isännöinti Puhdasvesi-risteily 2016 22.-23.9.2016 Sisällysluettelo 1. Vesihuoltolaitosten käsitteistä 2. Vesihuoltolaitosten
LisätiedotPutkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri
Putkiremontti Jaakko Laksola, LVI-insinööri . Asunnot tyypeittäin, ikäluokittain ja lämpöindeksi 60 46 48 55 49 49 Mikä on kiinteistömme riskienhallinta? Riskit /Riskienhallinta Kiinteistön rakenneosien
LisätiedotUUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN
UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö
LisätiedotYHTIÖJÄRJESTYS. 1 Toiminimi ja kotipaikka
YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Helsingin Kalasataman Kymppi, ruotsiksi Fastighets Ab Fiskehamnen Tio i Helsingfors ja kotipaikka Helsinki. 2 Toimiala Yhtiön
LisätiedotOjitushankkeen käynnistäminen ja ojitusisännöitsijan tehtävät ojitushankkeissa.
Ojitushankkeen käynnistäminen ja ojitusisännöitsijan tehtävät ojitushankkeissa. Kunnossapitohanke, peruskorjaushanke, sopimusojitus Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus, Outi Leppiniemi 1 Ojitusyhteisön aktivointi
LisätiedotHallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke
Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusfoorumi 6.10.2012 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA ry www.akha.fi
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotSuomen Kiinteistöliitto Isännöintipalkkiot 2010 kyselytutkimus Taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat
Isännöintipalkkiot 2010 Suomen Kiinteistöliitto Isännöintipalkkiot 2010 kyselytutkimus 17.1.2011 LUOTTAMUKSELLINEN Isännöintipalkkiot 2010 -kyselytutkimus, (n=1303) SISÄLLYSLUETTELO TAUSTATIEDOT Kuinka
LisätiedotKorjausrakentamisen ulottaminen käyttöönottoon ja ylläpitoon
Talokeskus Yhtiöt Oy Korjausrakentamisen ulottaminen käyttöönottoon ja ylläpitoon Rakennettu ympäristö ohjelman ja LCIFIN2-hankkeen työpaja 11.6.2014 Stefan Fransman Kehityspäällikkö Suomen Talokeskus
LisätiedotCASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES TYÖPAJA 11.9.2013
CASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES TYÖPAJA 11.9.2013 Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy Projektinjohtaja Juuso Hämäläinen ASUNTO MERITULLINKATU 22 KOHTEEN
LisätiedotHankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu
Hankesuunnittelun tavoitteet, mahdollisuudet ja korjaushankkeen valmistelu Asunnot tyypeittäin ja ikäluokittain Suomessa. Lähde: Tilastokeskus ja VTT 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 Omakotitalot
Lisätiedot