Yleisötilaisuus pidettiin ulkona, joten muistioon on kirjattu vain näkemyksiä keskeisimmistä keskusteluaiheista.

Transkriptio

1 1 VARIKON ALUEEN ASEMAKAAVAA KOSKEVA YLEISÖTILAISUUS Varikon alue torstaina klo Läsnä: Markus Lehmuskoski, Lahden kaupunki, maankäyttö Anne Karvinen-Jussilainen, Lahden kaupunki, maankäyttö, sihteeri 29 osallistujaa Yleisötilaisuus pidettiin ulkona, joten muistioon on kirjattu vain näkemyksiä keskeisimmistä keskusteluaiheista. Markus esitteli Varikon alueelle laaditut vaihtoehtoluonnokset. Alue valtakunnallisesti arvokas rakennetun kulttuuriympäristön luettelon kohde (RKY). Alueelle laadittu rakennusja kulttuurihistoriallinen selvitys osoittaa rakennusten erityisen arvon. Marja Valola ja Janne Ridanpää esittelivät osallisten laatiman varjovaihtoehdon 2. Osalliset ovat laatineet myös varjovaihtoehdon 1. Markus totesi, että varjovaihtoehdot voidaan liittää kaavan luonnosvaiheen aineistoon. Keskustelussa pidettiin alueen nykyisessä käytössä säilyttävää 0-vaihtoehtoa huonona. Alueen rakennukset ovat nyt tyhjiä ja ilkivallan kohteena. Valvomaton alue houkuttelee häiriökäyttäytyjiä ja pelkona on rakennusten polttaminen. Maaperän puhdistamisen aiheuttamat kustannukset eivät saa olla syy alueelle liian suuren rakentamisen määrän osoittamiseen. Vanhoja veturitalleja on otettu erilaiseen käyttöön muualla Suomessa, joten rakennuksiin tulisi ensisijaisesti hakea toimintoja, jotka sopivat niihin luontevasti. Varikon alueen rakentamisen tulee liittyä mittakaavaltaan ennen kaikkea Mytäjäisten pientaloalueeseen. Sopenkorven puolelle voidaan mahdollisesti toteuttaa korkeampaa rakentamista. Markuksen kysyessä rakentamisen määrästä, pidettiin museon tavoitteet täyttävää vaihtoehtoa 3 ja varjokaavaa mitoituksiltaan oikeina. Varikon alue menettää arvonsa, jos rakentaminen on liian suurta. Uuden katuyhteyden osoittamista Sopenkorven puolelta pidettiin tärkeänä rakentamisen määrästä riippumatta. Mytäjäisten asuinalueen katuja rasittaa jo nyt uimarannan liikenne. Liittymä Hämeenlinnantielle, valtatielle 12, on todella huono. Rakentamisaikainenkin liikenne tulee osoittaa muualta kuin olevan asuinalueen kautta. Tilaisuudessa tuli ilmi, ettei Varikon alueen maanomistaja tai suunnittelija ole ollut yhteydessä maanomistajaan, jonka alueen kautta Sopenkorvesta tuleva yhteys on esitetty. Yhteyden toteuttamisesta on neuvoteltu liikenneviraston kanssa ja tasoristeyksen tutkimiseen on saatu alustava lupa. Kaupunki ei kuitenkaan toteuta uutta yhteyttä, ellei Varikon alueen asemakaava sitä edellytä ja sitä sisällytetä alueen rakentamisen kustannuksiin. Varjovaihtoehdossa on alueelle esitetty jonkin verran pientalotyyppistä lisärakentamista. Rakennukset tulisi rakentaa hirrestä, jolloin ne kestäisivät hyvin rautatieliikenteen aiheuttamaa tärinää. Tärinää pidettiin melua suurempana haittana. Mytäjäisten asuinalueen vanhat hirsitalot ovat kestäneet kuitenkin hyvin. Osallistujat esittivät alueen vaihtoehtojen taloudellisuusvertailua sekä riittäviä kustannustietoja välttämättömistä puhdistustoimenpiteistä.

2 2 Alueen jatkosuunnitelmista sovittiin pidettäväksi yleinen paneeli, jossa olisivat mukana alueen maanomistajan ja museon edustajat. Markus kertoi luonnosvaihtoehtojen valmisteluvaiheen kuulemisen olevan parhaillaan Kaavaa koskeva aineisto löytyy tarkemmin kaavan kotisivulta Kaavoitus >Kaavoituskohteet > Sopenkorpi, Varikko, Varikonkadun pää tai Asuminen ja ympäristö > Kaavat ja kiinteistöt > Kaavoitus > Kaavoituskohteet > Sopenkorpi, Varikko, Varikonkadun pää. Tavoitteena on saada kaavaehdotus tekniseen lautakuntaan syksyllä. Muistion laati Anne Karvinen-Jussilainen

3

4

5

6