TEOLLISUUSALUE. Alue varataan teollisille tolmlnnoille, Joiden välittömään lähels)~ teen ei tule sijoittaa uusia asuntoja.

Transkriptio

1 YLEISKAAVAMERKINNÄT 1 AP 1 PIENTALOVALTAINEN Alue varataan pääasiassa pientaloasumisen ja virldstyksen käyttöön. Yleiseen viemäriverkkoon liittymättömän rakennuspalkan vähimniäiskoko on 35 m2. Rakennuspaikka saa kuitenkin olla pienempi kuin 35 m2 jos paikka on ennen muodostettu tontlksi maanmlttaustoimituksessa. Rakennuspaikan suurin sallittu kerrosala on rantavyöhykkeellä 15 m2 ja rantavyöhyk keen ulkopuolella 25 m2. Päärakennuksen suurin sallittu kerrosala on 2/3 rakennuspaikan rakennusoikeudesta. 1 1 PALVELUJEN ALUE. Alue varataan pääasiassa matkailua tukeville yksityisille palvelulile. Asemakaavoituksessa ja muussa suunnittelussa tulee pyrkiä kehittämään alueen veto voimaisuutta, omaleimaisuutta, kauneutta ja viihtyis~yttä TP l föpaikka-alue, Alue varataan pääasiassa oppilaitoksia ja työpaikkatoimintaa varten. TEOLLISUUSALUE. Alue varataan teollisille tolmlnnoille, Joiden välittömään lähels)~ teen ei tule sijoittaa uusia asuntoja. 1 vu 1 URHEILU-JA VIRKISTYSPALVELUJENALUE Alue varataan virkistys-, retkeily-, ulkollu-, urheilu-, kulttuuri- ja muuhun vapaa-ajan käyt töön. Alueelle saa rakentaa alueen toimintaa palvelevia pienimuotoisia rakennuksia tai rakennelmia, joiden toiminta ei edellytä jatkuvaa ajoneuvolokennettä. Metsien hoidossa ja käytössä noudatetaan maanomistajaa koskevia metsänholto-ohjeita ja -suosituksia. 1 RM 1 MATKAILUPALVELUIDEN ALUE Alue varataan matkailupaveluita ja loma-asuntoja varten. 1 RA 1 Alue varataan rantaan tukeutuvaa loma-asutusta varten. Rakennuspaikan suurin sallittu karrosala on 15 m2. Päärakennuksen suurin sallittu ker rosala on 1 m2. 1 ET 1 YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUE. Alue varataan vesi- tai Jätevesihuoltoa varten. 1 EV 1 Tielilkenteen melun vuoksi alue soveltuu huonosti rakentamiseen, M MM- JA METSÄTALOUSALUE. Alue varataan pääasiassa maa- ja metsätalouden hai~oittamiseen. Muuta kuin maa Ja metsätaloutta palvelevaa rakentamista voi koskea MRL 137 9:n mukainen suunnittelu tarveharkinta. Mahdollisen asuinrakerinuksen rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5 m2. Metsien hoidossa Ja käytössä noudatetaan maanomistajaa koskevia metsänhoito-ohjeita ja -suosituksia. 1 W VALTATIE / PÄÅTIE. KOKOOJAKATU TAI YHDYSTIE. OHJEELLINEN TONTTIKATU TAI YKSITYISTIE. UUSI KOKOOJAKATU TAI YHDYSTIE. UUSI OHJEELLINEN TONTTIKATU TAI YKSITYISTIE. OHJEELLINEN ULKOILUREITTI. OHJEELLINEN KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄ. SÄHKÖLINJA (1 IOkV).

2 Ø - SÄHKÖLINJA (IlOkV). ~ OHJEELLINEN MOOTTORIKELKKAILUREITTI. AiV~SVV%O. MELUNTORJUNTATARVE. MUINAISMUISTOKOHDE. Kohde on muinaismuistolain 295/63 suojaama kiinteä muinaisjäännös. Maankäyttösuunnitelmista ja toimenpiteistä, Jotka voivat koskettaa kohdetta, 91 on neuvoteltava Museoviraston tai Kainuun museon kanssa. Kohteen numero viittaa kaavaselostuksen muinaismuistokohteiden luetteloon. SOTAHISTORIALLINEN KOHDE Joukkojen majoitusalueen jäännökset, jotka ovat rinnastettavissa muinaismulstolain 295/63 suojaamiin kohteisiin. Maankäyttösuunnitelmista ja toimenpiteistä, jotka voivat koskettaa kohdetta, on neuvoteltava Museoviraston tai Kainuun museon kanssa. KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKAS KOHDE. Toimenpiteistä jotka saattavat muuttaa tai hävittää kohteen kulttuurihistorlallisia arvoja, tulee pyytää Kainuun ympäristökeskuksen lausunto Kohteen numero viittaa kaavaselostuksen kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden kohteiden luetteloon. POHJAVESIALUE. Alueelle ei saa sijoittaa toimintoja, jotka voivat vaikuttaa vahingollisesti pohjaveden laatuun tai määrään. Alueelle rakentamista ja multa toimenpiteitä saattavat rajoittaa vesilain 189 (pohjaveden muuttamiskielto) ja ympäristönsuojelulain 8 (pohjaveden pilaamiskielto). LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN TÄRKEÄ ALUE. Alueeseen sisältyy vesi- ja metsälain mukaisia arvokkaita elinympäristöjä ja kohteita. {J J RAKENNETTU TAI RAKENNETTAVA RANTAVYÖHYKE. Rantavyöhykkeellä yleiskaavaa käytetään rakennusluvan myöntämisen perusteena (MRL 72 ). Asemakaavolttamatonta aluetta koskevat seuraavat määräykset: 1. Asuntojen sijoitus on ohjeellinen, mutta merkittyjan rakennuspaikkojen määrän ylittäminen edellyttää asemakaavaa. 2. Kosteudelle alttiiden rakennusoslen tulee olla vähintään korkeustason N ,5 yläpuolella. 3. Rakennukset tulee rakentaa vähintään 25 m:n päähän keskiveden mukaisesta rantavilvasta. Erillinen saunarakennus, jonka kerrosala on korkeintaan 3 m2, voidaan rakentaa 15 m:n päähän rantavilvasta. 4. Alueelle rakennettaessa on huomloitava alueen maisemalliset arvot. Rakennus ten muotojen, materiaalien ja värien tulee sopeutua luonnonmaisemaan sekä ympäröiviin rakennuksun. 5. Rakennusten ja rantaviivan välillä on säilytettävä rtittävä suojapuusto. II RANTAVYÖHYKE, JOHON VOI KOHDISTUA RAKENTAMISPAINEITA. Alueelle voidaan osoittaa rakentamista yleiskaavan tavoitetilanteen toteuduttua. 1 OLEMASSA OLEVA RANTAVYÖHYKKEEN RAKENNUSPAIKKA. Rantavyöhykkeellä sijaitseva rakennuspalkka vol käsittää yhden asunto- tai loma-asuntorakennuksen. UUSI RANTAVYÖHYKKEEN RAKENNUSPAIKKA. Rantavyöhykkeellä sijaitsevalle rakennuspalkaile saa rakentaa yhden asunto- tai loma asuntorakennuksen. VENEVALKAMA.. ii YLEISKMVA-ALUEEN RAJA. UIMARANTA. JÄTEVESIEN KÄSITTELYÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET Rakennukset tulee pyrkiä liittämään yleiseen viemärlin. Jos liittyminen yleiseen viemärlln aiheuttaa kohttuuttomia kustannuksia, voidaan jätevedet käsitellä kflnteistökohtaisesti. 2. Rantavyöhykkeellä sijaitsevat uudet rakennuspaikat sekä pohjavesialueella sijaitsevat pesu-, wc yms. tilat tulee liittää yleiseen viemärlin. R?kentamlsta ei sallita, jos liittyminen aiheuttaa kohtuuttomia kustannuksia. 3. Jätevesien kllnteistökohtainen käsittely edellyttää kunnan myöntämää lupaa. 4. Jätevesien kiinteistökohtainen käsittelymenetelniä ratkaistaan tapauskohtaisesti kunkin rakennushankkeen yhteydessä. Kitntelstökohtaisestl käsiteltävät jätevedet voidaan johtaa esimerkiksi saostuskaivojen kautta pienpuhdistamoon tai maapuhdistamoon, joka tulee sijoittaa mahdollisimman etäälle rantavlivasta.

3 JÄTEVESIEN KÄSITTELYÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET Rakennukset tulee pyrkiä liittämään yleiseen viemärlin. Jos liittyminen yleiseen viemärlin aiheuttaa kohttuuttomla kustannuksia, voidaan jätevedet käsitellä klinteistäkohtaisesti, 2. Rantavyöhyld(eel~ sijaitsevat uudet rakennuspaikat sekä pohjavesialueella sijaitsevat pesu-, wc yms. tilat tulee liittää yleiseen viemäriin. Rakentamista ei sallita, Jos liittyminen aiheuttaa kohtuuttomia kustannuksia. 3. Jätevesien kiinteistökohtainen käsittely edellyttää kunnan myöntämää lupaa. 4. Jätevesien klinteistäkohtainen käsittelymeneteimä ratkaistaan tapauskohtaisesti kunkin rakennushankkeen yhteydessä. Kiinteistökohtalsesu käsiteltävät jätevedet voidaan johtaa esimerkiksi saostuskaivojen kautta pienpuhdlstamoon tai maapuhdistamoon, joka tulee sijoittaa mahdollisimman etäälle rantavovasta /7&~r JULKINEN NÄHTÄViLLÄOLO (MRL 65, MRA 19 ) KORJAUKSiA KH (~ 161). KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYNTÄ (~ 52) TODISTAN, ETTÄ TÄMÄ YLEISKMVAEI-IDOTUS ON KUNNANVALTUUSTON 5. PÄ1VM4Ä TOUKOKUUTA 23 PITÄMÄN KOKOUKSEN 52. PYKÄLÄSSÄ 1-fYVÄKSYMÄN YLEISKAAVAEHDOTUKSEN MUKAINEN PÄIVÄNÄ KUUTA 2..,. POYTÄKIRJANPITÄJÄ SUOMUSSALMI KAUNISNIEMEN YLEISKAAVA 1:1 ANTTI MÄÄTTÄ, arkkitehti OULUSSA IMarTusK&flj I3.17O~g1e oulu g8 SUUNNITTELUKESKUS (8) *, FAX (8) OY r

4 / ~ C J a O 1 ~ k ~ Oy 4 3$ /73 O O11 I 7, c

5 ~z a 1