PAIMION EKOPUUTARHAKYLÄN ASEMAKAAVA

Transkriptio

1 Arkkitehtuuri MJK / PAIMION EKOPUUTARHAKYLÄ Martti Kallinen Tomerontie 65 a PAIMIO PAIMION EKOPUUTARHAKYLÄN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: päivitetty:

2 on lakisääteinen (MRL 63 ), kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jossa esitetään suunnitelma kaavan laatimisesta noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista (MRL 9 ). Maankäyttö- ja rakennuslain 63 määrittää osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista sekä osallistumis- ja arviointimenettelyistä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä ssa kerrotaan mitä on suunnitteilla ja missä, ketkä ovat kaavatyön osalliset, milloin ja miten alueen suunnitteluun voi vaikuttaa, arvioitu aikataulu, suunnittelun lähtökohdat, tavoitteet ja työn aikana tehtävät selvitykset sekä vaikutusten arvioinnit. a päivitetään tarvittaessa kaavoitusprosessin edetessä. SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA KAAVATILANNE OSALLISET ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN ALUSTAVA AIKATAULU YHTEYSTIEDOT SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI Suunnittelualue sijaitsee Oinilasta itään ja pohjoisosassa ydinkeskustasta noin 3,5 kilometriä koilliseen. Alue rajoittuu pohjoisessa Tomerontiehen, lännessä Spurilan metsään, idässä ja etelässä Seppälä omenatarhaan Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti. 2

3 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Kaavan laatimisen päätavoitteena on toimia mallina kestävälle kehitykselle, ratkaisuna energian ja mustien jätevesien käsittelylle. Edelleen alueella pyritään mahdollistamaan ihmisen luonnollinen suhde ruoantuotantoon, joka paikallisesti tuotettuna parantaa elämän laatua ja vähentää ruoan kuljettamista. Rakentamisesta poistuvat tunnetut terveydelliset, lämpötekniset ja arvon säilymisen ongelmat. Lisäksi kaava mahdollistaa kestävän kehityksen uuden toimintayksikön sijoittumisen olemassa olevan kasvihuoneen kohdalle. Elle-Maija ja Reino Salmisen perikunta omistaa pääosin suunnittelualueen. Asemakaavan ohjeellinen suunnittelualue on noin 2,7 ha. 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA KAAVATILANNE Turun kaupunkiseudun (YM vahv ) maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaisena alueena (M). Taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaava on vireillä. Kaavaluonnos oli nähtävillä välisenä aikana. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä saakka. Suunnittelualueelle ei oltu esitetty muutoksia voimassa olevaan maakuntakaavaan. Varsinais-Suomen maakuntavaltuusto on käynnistänyt luonnonarvojen- ja varojen vaihemaakuntakaavatyön laadinnan. Kuva 4. Ote vaihemaakuntakaavaehdotuksesta, ei mittakaavassa. Suunnittelualue sinisellä. Vistan osayleiskaavan muutos on kaupunginvaltuuston hyväksymä ( ), Turun hallinto-oikeus antoi päätöksensä , josta kaupunki valitti Korkeimpaan hallinto-oikeuteen (KHO). KHO antoi päätöksensä ja jätti Turun hallinto-oikeuden päätöksen voimaan. Suunnittelualue on saanut lainvoiman. Osayleiskaavassa suunnittelualue on merkitty kokonaisuudessaan kyläalueelle, jossa rakentaminen sopeutetaan ympäristöön (AT/sy). Lisäksi alueelle on mahdollisesti pilaantuneen maa-alueen kohdemerkintä. Kuva 5. Ote Vistan osayleiskaavasta, ei mittakaavassa. Ohjeellinen suunnittelualuerajaus sinisellä. Alue on asemakaavoittamaton. 3

4 4. OSALLISET MRL 62 :n mukaan osallisia ovat ne maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavalla saattaa olla huomattavaa vaikutusta sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm. alueen maanomistajat, rajanaapurit, paikkakunnalla vaikuttavat yhdistykset, kaupungin ao. hallintoelimet, Varsinais-Suomen ELY-keskus ja Varsinais- Suomen liitto, Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos ja Caruna. Osallisten listaa täydennetään tarvittaessa. 5. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Asemakaavan vaikutusten arviointia tehdään olemassa olevien lähtötietojen ja tehtävien selvitysten perusteella. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 :n mukaan selvityksien on annettava riittävät tiedot, jotta voidaan arvioida kaavan toteuttamisen merkittävät välilliset ja välittömät vaikutukset: - ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön. o Asemakaava vahvistaa elinoloja ja ympäristöä. - maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon. o Uusi kaava tervehdyttää ympäristöä. - kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin. o Ekologiset toimintamallit turvaavat luonnon monimuotoisuutta. - alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen. o Ekologiset ratkaisut kylässä ovat malli maailmalle. - kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. o Henkisiä arvoja kunnioitetaan ekokylässä sosiaalisuudella, moniarvoisuudella, taiteilla, aktiivisuudella yms. - elinkeinoelämän toimivan kilpailun kehittymiseen o Myös heikompi osapuoli pidetään vahvana. Kaavan vaikutusten arviointi on kirjattu tarkemmin osaksi kaavaselostusta. 6. OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Vireille tulo: Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan asemakaavoituksen vireille tulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta. Vireille tulosta ja nähtävillä olosta on kuulutettu kaupungin virallisessa ilmoituslehdessä ja kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupungin internet-sivulla ( Valmisteluvaihe: Valmisteluvaiheen aineisto asetetaan nähtäville 30 vuorokaudeksi. Nähtäville tulo kuulutettiin kaupungin virallisessa ilmoituslehdessä ja kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupungin internet-sivulla ( Valmisteluvaiheen aineisto (kaavaluonnos ja kaavaselostus) on ollut luonnoksena nähtävillä välisenä aikana. 4

5 Asemakaavaehdotus: Kaupunginhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 30 vuorokaudeksi. Nähtävillä olo aikana osalliset voivat antaa kaavasta kirjallisen muistutuksen Paimion kaupungille, viranomaisilta pyydetään lausunnot. Nähtäville tulo kuulutetaan kaupungin virallisessa ilmoituslehdessä ja kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupungin internet-sivulla ( Kaavaehdotuksen nähtäville tulo kuulutettiin..201_. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä...201_. Hyväksyminen: Nähtävillä olleen kaavamuutosehdotuksen hyväksyy Paimion kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään tieto niille kaupungin jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka kaavan nähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet. Kaava saa lainvoiman 30 vrk:n kuluttua kaupungin hyväksymispäätöksen kuulutuksesta, mikäli valituksia ei jätetä. Mahdolliset valitukset osoitetaan Turun hallinto-oikeudelle. 7. ALUSTAVA AIKATAULU Kaavatyön tavoitteellinen aikataulu käsittelyvaiheineen: ASIA AJANKOHTA Kaavoituspäätös 08/ /2017 Viranomaisneuvottelu 09/2017 Kaavaluonnos 09/2017 Kaavaehdotus 11/2017 Julkinen nähtävillä olo 12/2017 Lausunnot 01/2018 Vahvistaminen ja kuulutus 03/ YHTEYSTIEDOT Mielipiteet, muistutukset ja kaavamuutosta koskevat tiedustelut: Kaavan laatija: Kaupunki: Martti Kallinen Juha Suominen, kaavoitusinsinööri Arkkitehtuuri MJK / Paimion kaupunki / Kaavoitus Paimion Ekopuutarhakylä PL 50 Tomerontie 65 a, Paimio Paimio martti(at)kallinen.fi juha.suominen(at)paimio.fi Puh puh

6 PAIMION EKOPUUTARHAKYLÄN MALLI PARHAALLA ELINTASOLLA SUOMALAINEN ELINTASO VUONNA 2017 KEHITYSMAAT SEURAAVAT MEIDÄN MALLIAMME YKSI MAAPALLO MAHDOLLISTA PARHAALLA ELINTASOLLA jo tänään tulevaisuuden hyvinvointia ja kestävän kehityksen teknisiä ratkaisuja 6