Näytesivut Märkätilat - Kylpyhuone ja asuntosauna

Transkriptio

1 2 Seuraavaksi voidaan katsoa tulevaan ja nähdä, mitä remonttiin uppoavilla euroilla voidaan saada. Suunnittelijat antavat lähtökohdat onnistuneelle remontille. Asuntoosakeyhtiö hyväksyy suunnitelmat tietyin toivein ja muutoksin. Suunnittelussa on tärkeää, että materiaalit ovat tyyppihyväksyttyjä. Asunnoissa tulee olla yhtenäinen linja materiaaleissa, jotta kaikki osakehuoneistot saavat saman tekniikan. Yhteneväisyys on tärkeää myös tulevan huollon kannalta ja yhteneväisyydellä saavutetaan myös taloudellisia etuja. Mitä uusitaan 2.1. Märkätilat - Kylpyhuone ja asuntosauna Purkaminen Perinteisessä putkiremontissa uusitaan märkätilat, joilla tarkoitetaan kerrostaloissa kylpyhuonetiloja ja mahdollisesti asuntosaunoja. Kylpyhuoneista puretaan kaikki kalusteet, putket sekä kaikki pinnoitteet. Seinät ja lattiat hiotaan puhtaiksi vanhoista tasoitteista. Puutaloissa pinnoitteet puretaan yleensä runkopintoihin asti. Purkutöiden jälkeen tehdään kosteusmittaukset kylpyhuoneissa, ennen kuin uusia

2 pinnoitteita aletaan asentaa. Mikäli kosteutta löytyy, se on kuivattava välittömästi. Kylpyhuoneessa tehdään tarvittavat putki-, sähkö-, ilmastointiasennukset suunnitelmien sekä asukkaan lisätilausten mukaisesti Vedeneristys Kylpyhuoneiden pinnat tasoitetaan märkätilan tasoitteilla ja vedeneristetään ennen varsinaisia laatoitustöitä. Kylpyhuone (märkätilat) tulee vedeneristää kauttaaltaan, jotta vedeneristävyys on yhtenäinen. Pelkkää lattiaa tai pelkkää seinää ei voida vedeneristää, vaan seinän ja lattian vedeneristeen tulee liittyä toisiinsa. Urakoitsijan tulee varmistua, että vedeneristeen asentajalla on asennustyöhön vaadittava VTT:n(Valtion Tekninen Tutkimuskeskus) sertifikaatti. Vedeneristystuotteiden tulee myös olla tyyppihyväksyttyjä, minkä valvoja tai suunnittelija varmistaa ja hyväksyy. Urakoitsijan tulee käyttää märkätilan pinnoitteissa saman tuoteperheen tuotteita. Näin varmistetaan tuotteiden yhteensopivuus toisiinsa. Vedeneristystyön jälkeen valvoja tarkistaa tehdyn työn ja mittaa eristeen määrän, joka kirjataan asiakirjoihin Laatoitus Seuraava työvaihe on laatoitus. Asuntoosakeyhtiö on valinnut ja hyväksynyt urakoitsijan tai suunnittelijan esittämiä laattavaihtoehtoja urakan sisältöön kuuluvaksi. Usein urakoitsija toimittaa näiden valintojen perusteella laattamallit sovittuun paikkaan asukkaiden ja osakkaiden valittavaksi. Laattavaihtoehtoja on tarpeen olla useam-

3 pia. Urakoitsija toimittaa ja asentaa osakkaan tai asukkaan valitsemat laatat. Mikäli osakas tai asukas toimittaa omat laatat työmaalle, hyvitetään laattojen osuus asukkaalle urakka-asiakirjojen hyvitysmenettelyn mukaisesti. Asunto-osakeyhtiön hyväksymien laattamallien valinta on kuitenkin aina selvempää ja helpompaa asukkaalle. Lisäksi urakkaan sisältyviin laattoihin liittyy takuu. Laattasaumavärit sovitaan myös etukäteen. Saumavärivaihtoehtoja on yleensä muutamia laattamallien yhteydessä. Mikäli osakas tai asukas haluaa valita saumavärinsä mallivaihtoehtojen ulkopuolelta, on selvintä toimittaa ne itse työmaalle. Laatoituksen suunnittelu ja laattavalinnat antavat positiivista esimakua tulevasta. Tämä on useimmiten ensimmäinen vaihe remontissa, jossa osakas tai asukas pääsee vaikuttamaan näkyvään lopputulokseen. Laattamalleja työmaatiloissa.

4 Mikä yksittäinen tapaus on yllättänyt eniten, remontin kuluessa? Yllätyksiä tulee usein silloin, kun asukas huomaa, että naapurille on tehty hienompi remontti ja otetaan suunnitelmat uusiksi loppuvaiheessa. urakoitsija Jotkut asukkaat ajattelevat edelleen projektin osapuolet asukkaiden vihollisiksi. Samassa veneessähän kaikki ovat tosin eri rooleissa. isännöitsijä Tarkoituksemme oli uusia vanhat valurautaviemärit uusiin. Hieman yllätyksenä tuli se, että vanhat viemärit olivatkin muovia. valvoja Yllättävää oli se, miten asiallisesti valtaosa asukkaista suhtautui remonttiin. asukas Seinien pinnoitteena voidaan käyttää myös märkätilan muovikatetta, joka tosin on nykypäivänä melko harvinaista. Lattiapinnoitteena voi olla myös märkätilan muovimatto. Vesi- ja sähkökalusteet, sekä muut urakkaan kuuluvat materiaalit on hyvä olla näytteillä laattojen yhteydessä Asukkaan teettämät muutokset Purku- tai aloituskatselmuksessa on myös mahdollisesti sovittu suunnitelmista poikkeavia muutoksia, joita osakas tai asukas on halunnut. Tällaisia ovat kalustejärjestyksen muutokset, lattialämmitys, alakattomateriaalit ja muut erikoisratkaisut, jotka eivät sisälly taloyhtiön tilaaman remonttipakettiin Putket, vesikalusteet ja sähköt Laatoitustyön jälkeen märkätiloihin asennetaan putket,vesikalusteet, sähköt ja mahdollisesti alaslaskettu katto. Hyvin yleinen ja käyttökelpoinen lisäys kylpyhuonetiloihin on käyttövesipatteri, joka on kytketty lämpimään käyttöveteen. Tämä patteri on tarvittaessa lämmin myös lämmityskauden ulkopuolellakin. Vikavirtasuoja asennetaan oikein suunnitellussa perinteisessä putkiremontissa lähes poikkeuksetta. Vikavirtasuojan tarkoitus on toimia turvakytkimenä märkätilassa. Käytännössä vikavirtasuoja katkaisee sähköt ennen mahdollista sähköiskuonnettomuutta.

5 2.1.6 Maalaustyöt Märkätilat tarvitsevat varsin usein maalaria. Maalattavia pintoja ovat esim. kylpyhuoneen ovi, alaslaskettu katto ja kupariputket näkyviltä osin (mikäli putket eivät ole jo valmiiksi pintakäsitelty) Muut kalusteet Putkiremonttiurakan sisällöstä ja asuntotyypistä riippuen märkätiloihin voidaan asentaa erilaisia koukustoja, peili- ja allaskaappeja, suihkuseiniä tai suihkuverhokaaria. Suihkuseinä asennetaan useassa tapauksessa paitsi käyttömukavuuden, myös turvallisuuden vuoksi. Suihkuseinällä voidaan estää vesipisteen (suihku) ja sähkölaitteen aiheuttama vaaratilanne, kun suihkuseinä asennetaan suunnitelmien mukaisesti sähkölaiteen ja suihkun väliin. Vesipisteen etäisyyksistä sähkölaitteisiin on olemassa viranomaismääräyksiä ja ohjeita, jotka remontin suunnittelijoiden tulee huomioida Asuntosauna Asuntosauna on aina tapauskohtainen remontoitava, koska useassa tapauksessa talosaunoja on tehty jälkeenpäin tai niitä on muutettu. Talosauna liittyy lähes poikkeuksetta märkätilaan. Saunan lattia tulee tehdä kylpyhuoneen lattian kanssa vedeneristävyydeltään yhtenäiseksi Erillinen wc-tila Asunnossa oleva erillinen wc-tila voi olla joko märkätila tai ei. Tila voidaan luokitella tapauskohtaisesti märkätilaksi, mikäli tilassa on lattiakaivo. Tällainen wc-tila saa samanlaisen käsittelyn kuin kylpyhuone, mikäli suunnittelu niin edellyttää.

6 Perinteisessä putkiremontissa uusitaan aina putket ja vesikalusteet erillisestä wc:stä, oli se märkätila tai ei. Myös wc:n lattia pinnoitetaan uudestaan. Lisäksi seinät käsitellään suunnitelman mukaisesti. Usein wc-tilaan tulee maalipinta ja osalaatoitus. Osakas voi toki lisätilauksena pinnoituttaa vessansa kuten haluaa Keittiö Keittiö kuuluu olennaisesti putkiremonttiin. Keittiöihin uusitaan minimissään ainakin viemärit, vesijohdot ja hanat. Useassa tapauksessa keittiöitä joudutaan purkamaan jonkin verran poistettavien ja uusien putkien tieltä. Lähes poikkeuksetta keittiön tiskipöytäkaappi joudutaan poistamaan työn ajaksi. Se asennetaan takaisin remontin valmistuttua. Keittiön kaapistojen tyhjentämisestä urakoitsijan tulee antaa ohjeet huoneistokohtaisessa aloituskatselmuksessa. Tässä vaiheessa on järkevää tehdä myös tarvittavat sähkötyöt. Kymmeniä vuosia vanhat talot ovat tehty sen päivän tarpeita ajatellen. Mikäli suunnittelu ei ulotu keittiöiden sähköremonttiin riittäviltä osin, niin se kannattaa teettää omiin tarpeisiin sopivaksi. Usein tarvitaan vain muutama uusi pistorasia. Omakustanteinen keittiöremontti on myös harkinnan arvoinen asia putkiremontin yhteydessä. Usein urakoitsijat antavat edullisia tarjouksia koko keittiötilan remontista, koska työskentelevät jo muutenkin kiinteistössä. 10

7 2.4. Hormit Jokaisessa huoneistossa on hormeja, joissa sijaitsee putki-ilmastointitekniikkaa. Hormit sijaitsevat yleisesti vesi- ja viemäripisteiden lähellä. Vanhoja hormeja voidaan ja kannattaa hyödyntää suunniteltaessa uuden tekniikan asentamista. Hormit joudutaan avaamaan, jotta vanhat putket saadaan purettua uusien tieltä. Hormien avaamisen myötä syntyy aukkoja, joista on yhteys naapurihuoneistoon. Hormit ovat avoimia työaikana useamman viikon. Avattavia hormeja voi sijaita myös muualla kuin kylpyhuoneissa, wc-tiloissa ja keittiöissä. Yleinen hormin paikka on vaatehuone. Asukkaan pitää tällöin tyhjentää vaatehuone. Hormeihin asennetaan uudet vesijohtonousut, viemärit, ilmastointia, sähkö- Keittiön hormi avattuna. 11