1. PETÄISENNISKAN KEHITYSKULKU

Transkriptio

1

2

3 2 1.PETÄISENNISKANKEHITYSKULKU Petäisenniska (liite 1, alue maanomistuksen mukaan jaoteltuna) on ollut teollisessa käytössä vuosikymmenienajan.organisoitunaalueellisenateollisuudenkeskittymänäseonollutvuodesta 1973lähtien,jolloinsielläaloittiKajaaninTeollisuuskyläOy.Sentoiminnanansiostamonetuudet yrityksetaloittivattuotantonsatällähiemanerilliselläteollisuusalueella.varistienrakentaminen kaupunkimetsänhalki1980luvullayhdistialueenläheisemminkaupunginkeskustaan.samalla vuosikymmenellätoteutunutliittymäsuoraanuuteenohitustiehenvt5paransialueenliikenteel listäsijaintiahuomattavasti.petäisenniskankehityslähespysähtyi1990luvulla,jollointyöpaikko jenmäärävähenisiellä.jokinyritysjoharkitsijasuunnittelimuuttoakaupunginmuillealueille liiketoimintansahiipumisentakia.yrityksetjakaupunkieivätinvestoineetalueelle,jokatuotti mielikuvanreunaalueesta,vaikkaseonfyysisestiaivankeskustantuntumassa.esimerkiksivuonna 1998Teollisuuskylätuottitappiota3,5milj.mk,kunsenomistamientilojenkäyttöasteolihuono. Osaalueestaolirakennuskiellossavanhentuneenasemakaavoituksenuusimistavarten.Kaavoituk seeneioltutyytyväisiä esimerkkinäolosuhteistaolivatpussikadut,joitaeivoinutajaaläpi. Liikenneväylätolivathuonokuntoisiajaympäristöolihoitamatonta.Välitönrautatieyhteysalueelle olilakannutjasenkiskotusonpurettu1990luvulla. Petäisenniskanteollisuusalueenkehittämiseentarkoitetun,lähesvuosikymmenenajankestäneen erityisprojektineräänäalkunavoidaanpitääkajaaninkaupunginvaltuuston350vuotisjuhlakokouk sessaan tekemääpäätöstänimetäpetäisenniskanteollisuusaluemaankäyttöjaraken nuslain( /132)15.luvun110. :nmukaiseksikehittämisalueeksi.tuopäätösolivaikutuk siltaansymbolinen,muttaseoliperustanamyöhemmillekonkreettisilletapahtumille.kehittämis alueeksinimeämineneituottanutulkopuolistarahoitustakohteelle. KajaaninTeollisuuskyläOymuuttuivuosienkuluessaKajaaninTeknologiapuistoOy:ksi,jokamuut tuiedelleenkajaaninteknologiakeskusoy:ksi.teknologiapuistokäsitteellätarkoitetaannykyisin Petäisenniskanaluetta.Tämäraporttikäsitteleevt5:nrajaamaaaluetta(n.113ha). Varsinaisena Petäisenniskan kehittämisprojektin käynnistystapahtumana voidaan pitää alueen yrittäjien keskinäistä kokousta , jossa yrittäjät totesivat alueella ilmenevät selkeät kehittämistarpeet.kehittämistyönaloituskokouksessa olivatmukanayrittäjienlisäksi kaupunginedustajat.kehittämisprojektinorganisoimiseksinimetynyrittäjienjakaupunginyhtei senohjausryhmänensimmäinenkokousoli projektiarkkitehtiannesiltavuorialoitti työnsä syksyllä Petäisenniskan kehittämistä pohdittiin mm. osallistujakoostumukseltaan laajassaseminaarissa kehittämisentavoitteeksijatunnuslauseeksionmuotoutunut tehdäpetäisenniskastahyväjahaluttuyritysalue. Kehittämisprojektinorganisaationaovatolleetohjausryhmä,kaupungingeodeettiTimoSoininenja projektiarkkitehtiannesiltavuori,jokaalueenuudelleenkaavoittajanaonollutprojektinkeskeisin suunnittelija. Ohjausryhmän toimintaa on jäntevöittänyt, kun sen puheenjohtajana on koko ryhmänolemassaolonajanollutsamahenkilö,raimopiirainen.ryhmänjäsentenmääräonmelko suuri,mikäonhyödyttänytsitoutumistaprojektiinjatiedonkulkuamolempiinsuuntiin.liitteessä2

4 3 onmainittujäseninätoimineethenkilötjaheidäntaustayhteisönsä.elinkeinoyhtiökajaanintekno logiakeskusoyjasentoimitusjohtajajarmojuntunenonprojektinajanollutaktiivisenatoimijana kehittämisprosessissa. Petäisenniskansuunnitteluunjakehittymiseenovatselkeästivaikuttaneetmuutamattärkeätperi aatteellisetpäätökset.ohjausryhmäpäättikokouksessaan ,ettäpetäisenniskaakehi tetäänyritysalueenaeikäsenmaankäyttöäsuunnitellaasumiseenlainkaan.kaavoituksessahyväk syttiinjaotettiinkäyttöönratkaisutmuuttaaalueidenkäyttötarkoitustateollisestatuotannosta myöspalvelujamyymälätoimintoihin.kaupunginvaltuuston tekemäpäätössiirtää Petäisenniskanteollisuusalueellakaupunginomistuksessaolevientonttienomistusoikeusalueella operaattorinatoimivankajaaninteknologiakeskusoy:nomistukseenonalueentulevaankinkehit tämiseenliittyväkannanotto. Petäisenniskankehittäminenontarkoittanutalueentäydennysrakentamista,osinkäyttötarkoituk senmuuttamistajaympäristönparantamista.tuloksistaovatnopeimminjaparhaitenolleetnäky vissäympäristöönliittyvätmuutokset.muitatavoitteitakehittämisessäovatolleetmm.teollisen alueentoiminnallisuudenparantaminen,yhdyskuntatekniikankäytönoptimointijaalueenyhtei söllisyydenlisääminen.tärkeäksikehitysaskeleeksionalueellakoettuliikenneverkonuudelleen suunnittelukaavoittamalla. Petäisenniskankehittämisprojektipäättyysyksyllä2009.Projektinkestoaika7 8vuottaonmelko pitkä,muttasekämaankäytönsuunnittelujatoteutusettäyrittäjienomatratkaisutvaativataikaa. Projektinloppuvuosina,taloudennoususuhdanteessaovatetenkinliikeelämäninvestoinnitlisään tyneetnopeastijamuuttaneetalueenkokonaiskuvaa. Kehittämisprojektinvaikuttavuuttaontutkittukvantitatiivisestija/taikvalitatiivisestijasenonnis tumistaarvioidaankolmellatekijällä: a) selvittämälläyritystenomienrakennusjalaiteinvestointienmäärä jälkeenja vertaamallaniitäkaupungininvestointikuluihin, b) vertaamallayritystentyöpaikkamääriävuosina2000ja2009sekä c) haastattelemallayrityksiäprojektinvaikuttavuudestayritysteninvestointeihin,sijoittumi seen,työpaikkakehitykseen,imagoontaimarkkinointiin. Alueelle projektin aikana sijoittuneilta uusilta yrityksiltä on lisäksi tiedusteltu niiden alueelle sijoittumiseenjohtaneitasyitäjaperusteita.konsulttinajayrityskyselyntoteuttajanatoiminut OptimisuunnitteluKykiittääkaikkiaalueenyrityksiäjayhteisöjä(114)niidenavoimestajayhteis työhaluisestakommunikoinnista,jopaliikesalaisuuksienluonteisistaasioista. TeknisenpalvelukeskuksentiedottamiskirjePetäisenniskanalueenyrittäjilleonliitteenä3.

5 2.KEHITTÄMISPROJEKTINPANOSTUKSET 2.1.Maankäytönsuunnittelujatoteutus 4 Petäisenniskanaluesisältyyvoimassaolevaankeskustanosayleiskaavaan2015.Asemakaavaon ollut vuosikymmenien ajan alueella, mutta se oli tehty vaiheittain ja suunnittelun kokonais näkemysolijäänytvähemmällehuomiolle.alueolijäänytkaupunkikuvaltaanjaympäristöltään taantuneen oloiseksi. Uudistavan kaavoituksen periaatteet ovat perustuneet ohjausryhmässä hyväksyttyihinyleissuunnitelmiin.kaupunginasemakaavaarkkitehtinatyöskenteleväannesilta vuorionlaatinutalueelleviisiasemakaavaa,jotkakaupunginvaltuustoonvahvistanut.kaavojen uudistamisella on selkeytetty katuverkkoa ja parannettu sen toimivuutta, luotu uusia yritys tonttejasekälisättypysäköinninmahdollisuuksia.kaavoituksellaonmonessatapauksessalaajen nettualueidenkäyttötarkoitustateollisestatuotannostamyöspalvelujamyymälätoimintoihin. Alueenpohjoisosaanonsyntynytvahvaerikoistavarankaupankeskittymä.Kaavoitustaontehty joustavastitarpeidenmukaisestijapalveluunonkuulunutmyöshankekaavojentekeminenkiin nostuneilleyrittäjille,jolloinhankeonollutkaavoituksenlähtökohtana.laadittujenkaavojenala on82,8ha,jossaonmukanamyösuudelleenkaavoittamistauusista,yllättäenilmaantuneista hankkeistajohtuenjatodellinenkaavaalaon73ha. ProjektiarkkitehtinaSiltavuorionlaatinutmyössuunnitelmanalueenviherrakentamisenparan tamisesta.maisemasuunnittelunjasenmukaisenviherrakentamisenkohteetkohensivathuomat tavastiepäviihtyisäksikoettuaaluettajamuuttivatsenyleisilmettä.viheralueetovatrantaaluei denjasiikapuronpuistonmuodostamakokonaisuus,jossayhdistyvätrakennettujaluonnontilai nenympäristö. Kaavoituksen mukana on alueella tehty 6 maankäyttösopimusta, 20 tonttijakoa, 18 tontin lohkomistoimitusta,2kiinteistöjenyhdistämistä,12yleisenalueenlohkomistoimitustasekä16 kaavojenulkopuolistatonttijakoa,6tonttienlohkomistoimitustaja5rasitetoimitusta.lohkomisen pohjaksiontehty9kauppakirjaaja5vaihtokirjaa.kaupunkionostanutmaatakaavoitettavaksi11 aluetta,yhteensä159654m 2 hintaan esimerkiksiratahallintokeskusjakapiteeliovat luopuneet maaomistuksistaan kokonaan. Kuten jo aikaisemmin on todettu, kaupunki on luo vuttanutosakepääomankorotusta(1,6milj. )vastaanmaatakajaaninteknologiakeskusoy:lle projektinaikana27tonttiaja20määräalaa.yhteensäkaupunkisijoittimaanostoihinalueella Lisäksiontehtyvuokrasopimuksenpurku,yhdistettykiinteistöjamyytytonttiKajaanin LämpöOy:lleym.Kaupunginkiinteistötoimituskustannuksetovatolleet Infrastruktuurinparantaminen RambollFinlandOy(ent.SCCViatekOy)onlaatinutPetäisenniskanalueelleliikenneverkkoluon noksensekäosankaavakohtaisistayleissuunnitelmatasoisistakatusuunnitelmista.muukunnallis tekniikansuunnittelujarakennuttaminenvihertyötmukaanlukienontoteutettukaupungintekni senpalvelukeskuksentoimesta.valaistuksenyleissuunnittelunontehnytsitooyjasentoteutus suunnittelunkainuunsähköverkkooy.sitooyonlaatinutmyössuunnitelman tonttivalaistuksen

6 5 kaupunkikuvallisetperiaatteet,joidenavullavoidaanohjatatonttienvalaistuskatuvalaistuksen kanssayhteensopivaksi.kolmealueopastustauluaonsuunnitellutjatoteuttanutalueellatoimiva ImagonOy. KunnallistekniikansuunnittelussamitoitettiinkokoojakaduiksiTimperintie,Nuaskatu,Takojankatu, Veistäjäntie,TietokatujaTaitokatu.SensijaanAhjokatujaTaitoraittiovattonttikatujasekäTek nologiaraittionpihakatu.kaikkirakennetutkadutonpäällystettyjaniidenvalaistusonuusittu. Katujenrakentamisentuloksenaovathuolitellutkatutilat.Liitteissä4ajabonesitettyPetäisen niskankehittämisprojektiinliittyvätyhdyskuntatekniikanrakennuskohteet Petäisenniskankaukolämpöverkostoonrakennettunykyiseenlaajuuteensa1990luvullajakehittä misprojektinaikanatehtiinenäämuutos,korjausjaliityntätöitä.sähköverkkoonpääosinollutjo vuosikymmenienajanmaakaapeleinajasentyötovatkaapeleidenjamuuntamoidenuusimista. Tietoliikenteenverkkoonuseimmillapääkaduillavalokuitua.Verkontyötovatolleetsisäistäkaa pelointia. Alueita,jotkaeivätolekenenkäänhoidossa,eienääjuuriole.Joskuspienethoitamattomatasiat aiheuttavatitseäänselkeästisuuremmankielteisenvaikutuksen.petäisenniskanalueeltatoimin tansalopettaneidenyrityksienopastekylttienpoistamiseenolisinimettävävastuuhenkilö.toisaal tavaltatie5:ltäpuuttuumarkkinoivaopastuspetäisenniskanyrityksistä.jotkinyrittäjättoivovat myöskatukohtaisiayritysopastetauluja,silläalueopastetauluteivätinformoiyrityksistä. 2.3.Rahoituspanostukset Kehittämisprojektinitsensäkustannukset koostuvathenkilöstökustannuksista,huoneis tomenoistasekätarvikejahallintokuluista. KajaaninkaupunkionsijoittanutPetäisenniskanmaanostoihin Kaupungintekemien maanjalostukseenliittyvientoimitustenkustannuksetolivat63626.kaupunginteknologiakes kukselleluovuttamientonttienjamääräalojenarvoon1,6milj.. Yhdyskuntatekniikanrakentamisenkustannuksetkäsittävätliikenneväylien,niidenpäällystämisen javalaistuksenrakentamisen,vesihuollonjapuistoalueidensekäväylientoteutuneetmenotvuo desta2001toukokuulle2009.niidensuuruuson kuluvanvuodenrahoitustaonvielä käyttämättä myöhemmintoteutuviinrakennustöihin. KajaaninLämpöOy:nkaukolämmönverkonmuutos,korjausjaliityntätöidenkustannuksetovat projektinaikanaolleet kainuunsähköverkkooy:nverkonjamuuntamoidenuusimistyöt ovatmaksaneet kajaaninpuhelinosuuskunnantietoliikenteenverkonrakennusjatäy dennystöidenarvioidutkustannuksetovat KiinteistöoperaattoriKajaaninTeknologiakeskusOyonrakennuttanutprojektinkestoaikanatoimi tiloja euronarvosta.kunotetaanhuomioonteknologiakeskuksensaamatinvestointi avustukset,ovatinvestoinnitnettoarvoltaankin4,5milj..

7 6 Yksityisetyrityksetovattehneetvuosina huomattaviainvestointejaalueella.Yritys kohtaisestilasketutrakentamiseninvestoinnitovatyhteensä22,6milj..luvuissaeivätolemuka nakäynnissäolevattaitänävuonnamyöhemminalkavatinvestoinnit,mm.suomisoffaoy:ntou kokuussaalkanutviimeinenn.5milj.euroninvestointipuuttuuyhteismäärästä. Petäisenniskanyritystoimintakäyttääpaljonresurssejakalustoon,ohjelmistoihin,irtaimistoonym. tutkittavanaajanjaksonaperäti8,8milj..taloudensuuristaluvuistamainittakoon,ettäalueella olevienkauppojenvaihtoomaisuusonarvioltayli5milj.. Tekesonmyöntänytvuosina rahoitustaPetäisenniskanyrityksille jatutki muslaitoksille vuoden2009rahoituksenhakuvaiheessaonedelleenalueenyrityksiäja tutkimuslaitoksiakoskeviahankkeita. KainuunTEkeskusonmyöntänytvuosina Petäisenniskanalueellatoimivilleyrityksille (26)erilaisiatukiayhteensä Tuetovatolleetinvestointi,kehittämis,energia,toimin taympäristö,työllisyysperusteisiainvestointijakuljetustukiaym.summastaoninvestointitukien osuus3,1milj.,työllisyysperusteisteninvestointitukienosuus0,4milj. sekäkehittämistukienja avustustenosuus1,45milj.. 3.TEKNOLOGIAPUISTONNYKYPÄIVÄ 3.1.Petäisenniskantoimintaympäristö Petäiseniskanaluellatoimiiyli100yritystä,joissaonnoin1500työpaikkaa.Petäisenniskantonteis tapääosaonrakennettujasielläolevissatoimitiloissaonhyväkäyttöaste.petäisenniskankehittä misprojektiononnistunutainakinem.mittareidenmukaanarvioituna. Petäisenniskanrakennuskantaonteollisuuskylientapaanepäyhtenäinenjasekalainenkoostumuk seltaan,tyypeiltään,ulkonäöltään,materiaaleiltaan,massoittelultaantaikunnoltaan.jälkeenpäin janopeastiasiantilalleeiolepaljontehtävissä.yhdyskuntarakenteetovathitaita. Alueenympäristöäonrakennettujaparannettusekäkaupungin,Teknologiakeskuksenettäyrittä jientoimenpiteillä.kohentumisenmyötäonmyösasenneympäristöönmuuttunut aluekehit tämisenmukanaonympäristönylläpitojahoitoyleisestitullutpysyväksitoimintatavaksi.tosin vieläkinmuutamillatonteillakasvaaharmittavastipajukoita.teollisillealueilletavallinenilmiö, varastointitilojenriittämättömyysjasiitäaiheutuvaulkovarastointi,onvähentynyt,ehkäparem manympäristövastuunmyötä.varastoinninrakennuksiaonmyöstehtylisää.huonoinympäristön tilaonentisten,jotoimintansalopettaneidenyritystentonteilla,joillayhteinenkoordinointiympä ristönsäosaltaeitoimi. Infrastruktuurinverkotovatkunnossa.Katujensuunnittelujarakentaminenuudelleenonollut merkittävämuutos.yhdyskuntarakenteidensanotaanikäänkuinselkeytyneen.niidenlinjauksiin ollaantyytyväisiäjaniidenulkoalkuajatoimivuuttapidetäänonnistuneina.takojankaduntoteutus erityisestionsaanutmyönteistäpalautetta.

8 7 Petäisenniskanvahvuuksinapidetäänsenhyvääimagoa,logistisiaolosuhteita,etäisyyttäkeskus tasta,pysäköinninhelppoutta,isojapihaalueita,matalaarakentamista(liikekerrosmaanpinnalla), työpaikkaväljyyttä,yritystenteknistätasoa,alueenmoitteetontayhdyskuntatekniikkaajasenhy väätoiminnallisuutta. Mielikuvatasollaalueenyleisilmeenjaulkoisenolemuksenarvioidaanmuuttuneentehdasmaisesta toiminnastaliikejapalveluyhteisöksi.aluemuistuttaaaikaisempaaparemmindynaamistajaedel leenkehittyvääpalvelujatyöpaikkakeskittymää.yritystentuotteissavaadittavaosaamisentaso onnoussut,edustaeneräiltäosinaivanalansahuippua.alueellaeiolepäätoimialaa,jokahallitsisi jamäärittelisikokosenimagon.ehkämoderniteknologiaonsenparasviestintätunnus. Muutamistateknologiapuistonyrityksistäonkehittynytalueensaeräänlaisiatunnusmerkkejäja lippulaivoja.parhaitenmenestyneetyrityksetovatkasvaneetniintuotantonsa esimerkiksiliike vaihtonsakaksinkertaistaen kuinfyysistenmittojensasuhteen.pääosayrityksistäonkuitenkin jatkanuttoimintaansavakiintuneenvolyyminsajapuitteidensamukaan.monetyrityksettoimivat alihankkijoinaalueenisoilleyrityksille.yritystenyhteinenetuonvarastoinnintilojenvuokraustoi silleen. Teknologiapuistonmyönteinenkehitysyritystensijaintipaikkanaonollutitseäänvahvistavailmiö. Monetyrityksetpitävätalueenkehittymisessäparhaanapiirteenäsitä,ettäalueelleontullutlukui siauusiayrityksiä,joidenkanssaneovatvoineetjollaintavallaverkottua.jollakinyritykselläontär keinyhteistyökumppaniläheisyydessä,samallaalueella.melkoinenosaasiakaskunnastasaattaa ollapetäisenniskanalueentyöntekijöitä.joillakintoimialoilla(rakentaminen,pesulapalvelut)on muodostunutpieniäyritysklustereita,joidenmukanaliikkeetkertovatmarkkinointikulujensanäin pienentyneen.liikejapalveluyrityksetpitävättärkeänäasiakasvirtojenyleistätulemistajasuun tautumista alueelle. Asiakas saattaa poiketa toiseenkin liikkeeseen yhdessä liikkeessä asioi dessaan.asiakkaankannaltatoimialankeskittyminenparantaasenpalvelujensaavutettavuutta. LiiketaipalveluyrityksenomistajasaattaanähdäläheskatkeamattomanliikennevirranTimperin tielläja päivittelee,mitenennenolihiljaista.uusiyrityshyödyttäämyösentisiä.yleisenäperi aatteenahanvoipitääsitä,ettämitäsuuremmatovatalueenliikennevirrat,sitäsuurempionsen potentiaalinentuottokyky.yritystenmielestämonenlainenliikkuminenalueellaonvilkastunutja kanssakäyminen monipuolistunut. Viereinen uusi kauppapuisto on osaltaan myötävaikuttanut kehitykseen.matkojenpituuteenvaikuttaakajaaninkaupallisenpainopisteensiirtyminenkeskus tastaitäänpäin. Petäisenniskanaluesijaitseekaupunginkeskustantuntumassahyvienliikennöintiyhteyksiensol mukohtana.yrittäjätpitävätmyönteisenäsitä,ettäheidänhenkilökuntansatyömatkatovataina kinkeskimäärinhyvinkohtuulliset.samaedullinentilanneonmyöskinasiakkaiden,tavaratoi mitustenjakaikkienmuidenkinasiointimatkojenjaasiakasyhteyksiensuhteen.uudenkaavoituk senmukanaalueensisäinenliikennöitävyysontullutsujuvaksi.alueelleensimmäisinä1960luvulla tulleetyrityksetihastelevatvaristienkauttamuodostunuttalyhyttäetäisyyttäkaupunginkes kustaan ja vt5ohitustien rakentumisen tuomaa välitöntä liikenneyhteyttä valtakunnan tiever kostoon.petäisenniskastaonvaivatontalähteäpohjoisen,eteläntaiidänsuuntienmaanteille.

9 8 Hyvienyhteyksienohellaesimerkiksipysäköintionhelpostijärjestettävissäsuhteellisenväljästira kennetullaalueella.alueenjoukkoliikenneonsupistunuttarpeenvähetessäjaonenääyhden aamuisinjailtaisinkulkevanlinjaautovuoronvarassa. Petäisenniskassakoetaan,ettäkaikenlainenturvallisuusonparantunut.Tunnesaattaajohtuavil kastuneestakanssakäymisestä,muttaerityisestiliikenteenuusistaratkaisuista.ilkivaltaaalueella eiolekoskaanlaajaltiollutkaan. Petäisenniskaninvestoinniteivätluonnollisestiolevainalueentoimijoidenkäytössä,vaanniilläon kaupunkirakenteiden tapaan merkitystä laajemmin. Alueen tuntumassa olevan kauppapuiston liikennöintikäyttääyhteyksiämonestasuunnasta.kehräämöntieerityisestionmyösvaltatie5:lle suuntautuvanläpikulkuliikenteenväylä.esimerkiksiprikaatinliikenteenlyhinkulkuyhteysvalta tielleonkehräämöntienkautta.petäisenniskassaonmyöspaljonkäytettyvenesatama,uusittuja viheralueitajavesistönrantaalueitataijuurirakennettutaitokadunpäässäolevarehjanhiihtä jienpysäköintialue.teollisuusaluettaympäröiväsiikapuronpuistoonyhteinentoisellapuolenole vienasuinalueidenkanssa.alueellataisentuntumassasijaitsevatkainuunvoimaoy:ntunneli voimalaitos,kajaaninlämpöoy:nvarajahuippukeskuksenatoimivalämpökeskusjanesteoil Oy:ntankkausasema. 3.2.KajaaninTeknologiakeskusOy:ntoiminta KaupunginpääosinomistamaKajaaninTeknologiakeskusonollutmukanakansallisessaosaamis keskusohjelmassajamultipolisverkostossamittaustekniikanosaamiskeskuksenanimellämeasu repoliskajaani.measurepolisohjelmantavoitteenaonmittaustekniikantutkimusjatuotekehi tystoiminnan kehittämisen, alan yritysten teknologiaosaamisen vahvistamisen ja yhteistyöver kostonkansallisenjakansainvälisenlaajentamisenkauttasynnyttääkainuuseenkansallisestimer kittäväjakansainvälisestitunnettumittaustekniikanosaamiskeskus(kainuunmaakuntaohjelma ). Tällähetkelläkehitysjakiinteistötoiminnatonorganisoituerilleenomiinyhtiöihinsä.Mittaustek niikkaanerikoistunut,kaupunginomistamateknologianjaliiketoiminnankehitysyhtiömeasurepo lisdevelopmentoyaloittitoimintansa yhtiöönkuuluvatmyösajoneuvotietojärjes telmienatjkehitysohjelma,yrittäjyydenvalmennuskeskusintotalontoiminnotsekäluovienalojen NatureCraftohjelmajaKajaaninkaupunkiseudunaluekeskusohjelma. ElinkeinoyhtiönäaiemmintoiminutKajaaninTeknologiakeskusOykeskittyyjatkossakiinteistöliike toimintaan,silläseomistaapetäisenniskassatoimitiloja27000m 2,joissatoimii57yritystä.Kajaa ninteknologiakeskusoyonalueensuurinyksityinenmaanomistaja(n.30ha)jasetoimiivastai suudessaomistamiensarakennustenjatonttienoperaattorina.yhtiövuokraa,rakennuttaataior ganisoimuutenkintoimitilojaniitähaluavilleyrityksille.yhtiönprimäärisenätavoitteenaeiolekiin teistöjenomistaminen,vaantoimintaedellytystenluominenyritystoiminnalle.yritysonmyynytlu nastussopimuksillatilojayrittäjilleniin,ettäsenomistamientilojenmääräonvähentynyt,vaikka kokoajanonrakennettuniitälisää.enimmilläänyhtiöonalueellaomistanuttiloja55000m 2.

10 9 Alueenyhteisettoiminnothyödyttävätyrityksiä.Teknologiakeskusmarkkinoialuetta,muttahyvin vaihtelevastierilaisillaliikealueillatoimivienyritystenkeskinäistämarkkinointiaeiolelaajaltikäyn nistynyt.alueenruokalapalvelutonjärjestettyteknologiakeskuksenorganisoimanajavuokriasekä laitehankintojasubventoiden.ruokalapalveleealueenyrityksiämyöstilauspalvelujenmuodossa. Teknologiakeskusvuokraakokoustiloja(Kehräämöntie7),kopiolaitteitajavideoneuvotteluvarus teita.omissa,vuokraamissaantiloissateknologiakeskusonjärjestänytvuokranantajanominaisuu dessakiinteistöhuollon,rakennusautomaationlisäpalvelutjajätehuollon.kajaaninteknologiakes kuksen tiloissa käytössä olevaa keskitettyä kiinteistöhuoltoa pidetään hyvänä ratkaisuna, kun yrittäjäsaattaanäinkeskittyäpääasiaansaeliomaanliiketoimintaansa.keskitetynhuollonpalve luitapidetäänvaivattomina,joustavinajanopeina.alueenvartiointionjärjestettykeskitetystija sinneonrakennettu6valvontakameraa.työssäkäyviävartenontarjollayksityinenpäiväkoti. Alueelleaikanaansijoittuneistamuutamistaasunnoistaonparikolmevieläasuinkäytössä. 4.PETÄISENNISKANKEHITTYMISENARVIOINTI 4.1.Työpaikkakehitys Petäisenniskanmuuttumistateollisuusalueestamyösmonipuoliseksitutkimusjatuotekehitys alueeksikuvaavatteollisuuden,kaupan,liikenteenjatutkimuslaitostentyöpaikkamääräterivuo sina: v.2000 v.2005 v.2009 ( ) teollisuus kaupanala liikenne,tietoliikenne tutkimus/kiinteistö/vuokraus muuttoimialat yhteensä Edelläolevienvertailuvuosien2000,2005ja2009työpaikkaluvuteivätoletäysinvertailukelpoisia, koskavuodet2000ja2005onkoottutilastokeskuksentiedoistajavuoden2009työpaikkamäärät onsaatuyrityskyselynyhteydessäkeväällä2009.toimialojenrajauksetsaattavatpoiketatoisis taan.yrityskyselyntuloksetovatluotettavia,muttahistoriallinentarkasteluonvainsuuntaaanta va.työpaikkakehityksenvertailuajankohtinakäytetyistävuosista2000,2005ja2009ensimmäinen javiimeinenovatmyösosinsuhdannetaantumanaikoja.työpaikkojenkokonaiskehitysonkuiten kinollutselkeästipositiivinen. Liitteessä5onesitettyPetäisenniskanteknologiapuistonyritykset Tuonaajankohtana olipetäisenniskassa1584työpaikkaajanejakautuivattoimialoittainseuraavallatavalla:

11 10 teollisuus491,tutkimuspalvelut191,rakentaminen151,tietoliikenne150,muuyhteiskun nallinentoiminta(itella,katsastusym.)149,kauppa147,liikenne129,kiinteistötoiminnot 57,autojenmyynti,huoltojakorjaus53,agentuuritoiminta30,tekninenhuolto12jamuut toimialat24. Toimialojenjaotteluontehty yhdyskuntarakenteenseurantajärjestelmän mukaisestimuutoksel la,että tietoliikenne,tietlii ja tutkimuspalvelut,tutpalv onerotettuomiksiryhmikseen. ToiminnallisestimerkittävääonollutPetäisenniskanmuuttuminenmonipuoliseksitutkimusja tuotekehitysalueeksi,mikähuomataanmyösalueentyöpaikkajakaumassa.samoinrakentamisen jakaupanalantyöpaikatovatlisääntyneet,kunkaavoitusalkoisalliapalvelujamyymälätoimin not. 4.2.Investoinnit KaupunginjasenosakkuusyhtiöideninvestoinnitPetäisenniskantoimitiloihinsekäyhdyskunta suunnitteluunjatekniikkaankehitysprojektinaikanaovat9,4milj..hyvätyhdyskuntarakenteet ovatolleettarpeellisenajavälttämättömänälähtökohtanamuilleinvestoinneille. Yritysteninvestoinnitonluonnollisestitehtyheidänomistatarpeistaanjakehitysnäkymistäänläh tien.yrityksetovatinvestoineetrakentamiseen22,6milj. jakalustoonym.laitteisiin8,8milj.. TekesjaKainuunTEkeskusovatavustaneetalueenyrityksiäjatutkimuslaitoksia21,1milj.eurolla. Projektinvaikuttavuuttavoidaanarvioidamonintavoinjatunnusluvuin.Projektillealunperinsovi tuttavoitteetonpääosinsaavutettu,jalaaditutsuunnitelmatonmoninosintoteutettu.uusiatyö paikkojaonsyntynytalueellasatoja,muttaosittainniidenperusteenasaattavatollamuuttekijät (markkinatilanne)kuinsuoritetutinvestoinnit.yritystentekesiltäjatekeskukseltasaamatavus tukseteivätluonnollisestiliitykaikiltaosinkehittämisprojektiin.kaupunginjayritysteninvestoin tiensuuruuksiensuhdeonselkeä,muttainvestoinnitkohdistuvatosinerilaisiinrakenteisiinjahyö dykkeisiin.yhteenvetonavoidaankuitenkintodeta,ettäkehittämisprojektisaiaikaanmelkoisen investointisykäyksenalueella,jasenmyönteinenvaikutusontaloudellisestimerkittävä. 4.3.Laadullinenkehitysarvio Loppuraportinsisältämäntutkimuksentavoitteenaoliselvittääluotettavastialueenkaikkienyritys tenmielipidekehittämisprojektista.tutkimusmenetelmäolihaastattelukysely,jossavälitönvuoro vaikutusestivirheellisettulkinnatjaantoimahdollisuudensyventääkyselyäyksityiskohtiin. Kyselynvaliditeettionhyvä,reliabiliteettiluotettavajavastausprosentti100.Kehittämisprojektin vaikuttavuuttaselvitettäessäonvaikeutenaolluterottaapetäisenniskanyleinen,huomattavake hittyminensiitä,mikäprojektinvaikutusonkehittymiseenollut.haastattelujenkohteinaoli114

12 11 yritystentaiyhteisöjenedustajaa. Yrityksistäsuurienemmistö,76,3%,pitiPetäisenniskankehittymistäjaprojektinvaikutustasii henerittäinmyönteisenätaimyönteisenä!kohtuullisensuuriolikuitenkinniidenmielipiteiden osuus(21,9%),joidensuhtautuminenprojektiinolineutraali,ts.projektinvaikutukseteivätkos ketaheidäntoimintaansamyönteisestieikäkielteisesti.monikategorianvastaajistanäkipetäisen niskanmyönteisenkehityksen,muttaeipitänytsitäprojektinansiona.kielteisestiprojektiinsuh tautuivainpariyritystä. Ohjausryhmäntoimintaapidettiinprojektinonnistumisenavainkysymyksenäjamoottorina.Yrittä jätpääsivätvälittömään,suoraanvuorovaikutukseenkaupunginkanssajaohjausryhmässäpääte tytasiatmyöstoteutuivatilmanodotettua,kunnalliselletoiminnalletyypillistäbyrokraattistavii vyttelyä.kaupunkiolisitoutunutinvestoimaanalueellevuosittaintietyn,huomattavansummanja asiathoituivatjoustavasti.kaupungintekninenjohtoolierittäinaktiivisestimukanahankkeessa.

13 12 Yrityksetolivatsaaneetinformaatiotakehitysprojektistasanomalehtienjayksittäistentiedotteiden kautta.tiedottaminenoliparastakaavoitukseenjakunnallistekniikanrakentamiseenliittyvienlaki sääteistentiedottamistenosalta.yleensätiedottamistapidettiinriittävänä. Yrittäjienmielestäyritystennäkyvyysonparantunutfyysistenolosuhteidenmuuttumisen,paran tuneentiedottamisenjakasvaneidenpotentiaalistenasiakasvirtojenmyötä. Uusienyrittäjienalueellesijoittumisenperusteitaolimoniajauseatniistäolivatyrityskohtaisia. Tärkeinyleisestitodettuperusteolitoimitilansijaintijasiihenliittyväthyvätliikennöintiyhteydet moneensuuntaanjakeskustaankin.työntekijöidenjaasiakkaidentyömatkatovatkohtuulliset. Vaivaton,ilmainenpysäköintionmarkkinointietu.Yrityskohtaisestiratkaisevatekijäolise,ettäyri tyksentoimintaansopivatonttitaitoimitilaolitarjolla.yhteistyökumppanienläheisyysolimyön teinentekijä.petäisenniskassaerittäinmerkittävätoimialaksikehittynyt tutkimuspalvelutjatuo tekehitys onerityisentyytyväinentoimialansahyvästäjatasokkaastakeskittymästäalueella.tuo verkostoitumismahdollisuusoliolluteräälleuudellealanyritykselletärkeinsijoittumisperuste.yli satatoimivaayritystämuodostavatjollekinyrityksellehuomattavanasiakaspotentiaalin.liikeelä mänkirjoonmyösmonipuolistunut.vierailijoidenjaasiakkaidenkäyntientakiapidettiinalueen ulkoisenasunselkeääkohentumistahyvinmyönteisenä. 4.4.Petäisenniskaanliittyvätutkimus Petäisenniskanalueellatoimivienlaitostentutkimuksellisenosaamisenpiirrettäkuvaavataluksi alueellatoimivatohjelmat MeasurepolisohjelmajaKajaaninkaupunkiseudunaluekeskusohjel ma.tutkimuksellistajakoulutuksellistaosaamistaedustavatoulunyliopistonmittalaitelabora torio,metso,elektrobit,epec,measurepolisdevelopment,vtt,sunit,basepoint,upmkymmene, ym.kajaaninteknologiapuistoonkinerottunutmuistateollisuuskylistäerikoistumallakorkeantek nologianosaamisalueeksi,jonkapainopistealueetovatmittaustekniikkajaajoneuvotietojärjestel mät.tutkimuslaitostenläsnäoloontuonutalueellelisäarvoajaherättänytyrityksissäkiinnostusta sijoittumiseensinne.myöskinkaupungissaolevienmuidenyliopistonlaitostenläsnäoloonkoettu jahuomattuyrityksissämyönteisesti. Infrastruktuurin kehittämisen ja teollisen toiminnallisuuden parantamisen tavoitteiden ohella Petäisenniskaonollutmelkeinpävaivihkaamyösteollisenalueeninfrastruktuurinkehittämisen tutkimusjaopintokohde.tärkeimmätpetäisenniskaanliittyvätjulkaisutjatutkimuksetovat: Huovila,Arto(2000),KajaaninPetäisenniskanaluesuunnitelma.Tampereenteknillinenkorkeakou lu,diplomityö,87s.tampere, TKK,VTT(2001),Brändiajattelujatuotteetkiinteistöliiketoiminnassa,KajaaninTeknologiapuisto, Siltavuori,Anne(2002),Petäisenniskanviherympäristönparantaminen.15s.Kajaani, Kurunmäki,Kimmo(2005),Partnershipsinurbanplanning.Tampereenteknillinenyliopisto,väitös kirja,jossaeräänätapauskohteenaonpetäisenniskanalue,284s.tampere,

14 13 Arkkitehtuurinosasto,yhdyskuntasuunnittelunlaboratorio(1997),Petäisenniskanmaisemankehit tämissuositukset.oulunyliopisto, LotvonenMarko,VilhunenAtte(2008),KajaaninPetäisenniskanteollisuusalueenkehityshankkeen arviointi.kajaaninammattikorkeakoulu,opinnäytetyö,67s.kajaani 5.PETÄISENNISKANMUUTTUMINENJATKUU Tulevaisuudennäkymätovatarvotekijä.Tulevatvisiotvaikuttavatkaikenkiinteänolevanjaomai suudenarvoon.petäisenniskanarvonouseemyöstulevaisuudessa.alueenkaavoitusmahdollistaa kehityksen,ympäristötvalmistuvat,rakentumineneteneeviimeistelylletasollejaliikenneyhteydet toimivat.tärkeintäonkuitenkin,ettäalueenliikejatoimintopaikkaominaisuudetovatedelleen muuttumassaparemmiksi.aluepysyyhaluttunaliiketoimintajatyöpaikkaympäristönä. Petäisenniskankehityseipäätykehittämisprojektinsamukana.Muutoskaavojatehdäänkokoajan erilaistentarpeidenmukaisesti.keväällä2009( )onnähtävillähyväksymistävarten Puukeskuksenkorttelinym.kaava,ns.Petäisenrannanalueenensimmäinenvaihe.Kehittämis prosessionnytsiirtynyttällealueelle.kaavanmukainenpajakadunrakentaminenmuuttaaliiken nöintiäjoustavammaksi.seuraavaalueellinenkaavoituksenkohdeonpetäisenrannantoinenvai he.petäisenrannassaonkininfrastruktuurinrakennustöitävieläpuolenkymmenenvuodenajan. HuomattavamuutostuleemyösolemaanuudenpääkatuyhteydenmuodostuminenKehräämön tieltänuaskadullevanhanteollisuusraiteenpaikalle.alueenkahdenpääkadunristeykseenraken netaankiertoliittymä.kehräämöntienperuskorjausalkaakuluvanavuonnaosuudellasiikapuro Tietokatu. Monillayrityksilläonvalmiitainvestointisuunnitelmia.Petäisenniskaonyrittäjänkannaltavarsin kohtuullinensijaintiriski.pidetäänhänsijaintiayleisestitärkeimpänätilojenarvoonvaikuttavana tekijänä.suomisoffaoyonaloittanutuuden3000neliönlaajennustyönjayhtiölläpyöriilähesjat kuvauusientyöntekijöidenkoulutusohjelma.uusiayrityksiäontulossaalueelle.hyvinmonetyri tyksetaikovatrakentaalisääainakinvarastotiloja.alueoperaattorikajaaninteknologiakeskustoi miijaoperoiomistamillaanrakennuksillajatonteilla.teknologiakeskuksentoimitilatovatkyen neetvastaamaankysynnänmuutoksiinjaparhaimmillaansamanrakennuksentaloudellisenkäyt töiänsisällemahtuulukuisiaerilaisiatoimintojenelinkaaria. PuistomainenPetäisenniskasäilyy.Viereisenvesistönympäristöarvojakäytetäänenemmänhyö dyksi.tällähetkellävesistömaisemaeiavaudujuurimillekääntontille,vaanjääpiiloon.siikapuron jarantojenpuistoalueidenvirkistyskäyttövarmaankinlisääntyy.petäisenniskanalueeltapuuttuvat lähespoikkeuksettatäysikasvuisetpuut,muttanekasvavatvuosienmyötä.viimeisethoitamatto matpusikotjavesakotkunnostetaan.petäisenniskaonviihtyisätyöpaikkaympäristö,jossaon myösvirkistymisenelementtejä.aluevastaaaikaisempaaparemminmääritteensä teknologia puisto sisältämiäodotuksiajaedellytyksiäympäristölle puistojenjaympäristönvehreysja vihreys,teknologiaapalvelevatuudehkotrakennukset,katujensinisetkalusteet,päällystetytväylät japinnoitetutrakenteet

15 14 Alueenelinvoimanjasentuotantoprosessienerihyödykkeidenkasvamisellaonmyöskääntöpuo lensa.petäisenniskanliikenteessärekkojenmääräonsuuri.jollakinpaikallavoiliikennemeluolla häiritsevää. Liikenneväylien parantaminen ja päällystäminen on myös nostanut ajonopeuksia. Alueen liikenteen liittyminen valtatie 5:een aiheuttaa paljon valitetut aamu ja iltaruuhkat. LiikenneonkasvanutmyösVaristiellä,jokaonpääyhteyskaupunginkeskustanjauudenkauppa puistonvälilläniin,ettävasemmallekääntyvilleollaanjoihinkinristeyksiinvaillaomaakääntymis kaistaansa. Petäisenniskanteknologiapuistonalueellaolevienmuutamienkäyttämättömientonttienviimeiset rakentamisenesteetonpoistettava.vastaavastijorakennettujentonttienrakentamistehokkuutta onvieläkäyttämättäjaohjenuoranaonkintehokkuudenlisääminentilaisuuksientullen.muuta millavanhojenjakäytöstäpoistuneidenrakenteidentonteillakannattaatehdäkiinteistöjalos tamistavaikkapurkamalla,jottanemuuttuisivataktiivisenkäytöntonteiksi,perusparannetuiksija valmiimmannäköisiksi.tuloksenasaattaaparhaimmillaanollaparempimielikuvakokoalueesta. Nythänonkuitenkinjosaatuaikaantilanne,jossataajamakuvanhyvätominaisuudetnousevat huonojenpiirteidenylitse. Petäisenniskan teknologiaalueen vaihtoehdoksi on nopeasti noussut entisen paperitehtaan alueellaripeästikehittymisensäaloittanutyrityspuisto,renforsinranta.kaupungissatoimivien kahdenhyvätasoisen,vaihtoehtoisenyritysalueenkilpailua,koordinointia,profiloimistajatyön jakoakäydäänilmeisestikokoajan.toimitilojensijoituskohteeksionotettumyösentisenlinnan lukionkiinteistö. Alueidenimagoonuseinparhaimmillaanmuutamanvuodenkuluttuarakentamisenpäättymi sestä,jonkajälkeenselaskeerakenteidenvanhetessateknisestijatoiminnallisesti.petäisennis kallaonollutomanlaisensakehityskulkunsa,senrakentumisenintensiteettionvaihdellut,senky kyävastatakysynnänmuutoksiinonainaajoittainparannettu,senlogistinenasemaonvahvistu nutjasaavutettavuusonparempikuinkoskaaneikäsenparastaimagoaolevielänähty.kehittä misprojektionollutkeskeinentekijäalueenelinkaarenuudennousunsyntymiselle.kehittämispro jektityyppinenalueenkokonaissuunnittelujakertatoteuttaminenosoittautuitoimivaksijakopioi miskelpoiseksimalliksimuillekin,ainakinteollisille,alueille.

16 Liite 1

17 PETÄISENNISKANKEHITTÄMISPROJEKTI LIITE2 OHJAUSRYHMÄNJÄSENINÄTOIMINEETHENKILÖT: RaimoPiirainen,phj Kajaaninkaupunki VeijoAlm, KoneistamoAlmOy SimoHeikkinen/JormaKarppanen KainuunKonejaLaakeriOy/KaikolaOy SeppoHuttu KalusteValiotOy JarmoJuntunen KajaaninTeknologiakeskusOy PenttiKarjalainen MILA JarmoKoskinen/JarmoKomulainen MattiNyyssönen/TimoKärkkäinen MetsoAutomation KuusakoskiOy PenttiLappalainen KaimareOy HeimoMankinen TeräsasennusMankinenOy ArtoOkkonen/JoukoHeikkinen JarmoRissanenvuoteen2005asti ImagonOy/JannpuuOy KainuunSähkösampoOy JoukoSuutari SunitOy TaaviTainijoki KainuunOSM PauliTuominen AtriaOy PenttiKujala/VoittoLeinonen/EeroSuutari,EskoKurkinen,VesaKaikkonen/Raili Myllylä,SanniVäisänenvuoteen2004asti,Kajaaninkaupunginluottamushenkilöitä, TimoSoininen,RistoHämäläinen,JuhaHeikkinen,PekkaOjalehto,JuhaUrpilainen, Kajaaninkaupungintyöntekijöitä, AnneSiltavuori,projektiarkkitehti,sihteeri,Kajaaninkaupunki

18 Liite 3

19 Liite 4a

20 Liite 4b