Pienten keskusten kehittäminen. Lieksa, valtuustosali , klo keskustakehittämisen asiantuntija Mikko Virkamäki

Transkriptio

1 Pienten keskusten kehittäminen Lieksa, valtuustosali , klo keskustakehittämisen asiantuntija Mikko Virkamäki

2 Mikko Virkamäen CV ja Kotialue Oy referenssit - 25 vuotta asuinalueiden, keskustojen ja yhteisöjen kehittämistä - Helsingin kaupunki, 13 vuotta Kiinteistölakimies, rakennuttajalakimies, työllistämisprojekteja, kaupunginhallituksen sihteeri, viraston hallinto-osaston päällikkö (2000 työntekijää), rakennusyksikön johtaja (450 työntekijää), erilaisia projektitehtäviä Vuosaari-projekti, projektisuunnittelija asuinalue asuinalueeksi Asunto-osakeyhtiöiden peruskorjausprojekti (A-projekti), projektinjohtaja 4000 peruskorjaushankkeen käynnistäminen laman aikana Lähiöprojekti, projektinjohtaja Pihlajisto ja Keski-Vuosaari Stop Töhryille -projekti, projektinjohtaja 42 keskusta-ja asuinalueen töhrinnän vähentäminen Kotialue Oy, 12 vuotta Kaupunkikeskustojen ja asuinalueiden monipuolinen kehittäminen, paikallisyritysten strateginen konsultointi ja kehittämisprojektit YKS toiminta 50 asuinalueen koettu turvallisuus ja arkirikollisuus Kaupunkikeskustojen turvallisuuden ja viihtyisyyden kehittäminen Helsingin keskusta, Turun keskusta ja Espoon keskus Koettu Kaupunkikeskusta selvitys: Jyväskylä, Kokkola, Kotka, Kouvola, Kuopio, Mikkeli, Oulu, Tampere ja Turku EKK elävyysluku: Hyvinkää, Imatra, Jyväskylä, Mikkeli, Pietarsaari, Savonlinna, Rauma, Tornio, Helsinki, Kokkola ja Haaparanta (SWE) Strategisen suunnittelun ja johtamisen sekä paikallismarkkinoinnin asiantuntija Isännöintiliitto 2004 ja 2009, Elävät Kaupunkikeskustat ry isännöintiyritystä, 3 paikallisyritystä (hammaslääkäriasema, Fitness yritys, kulttuuriyritys) Rauma Ryhmäkorjaus Maunula, Soukka ja Suvela Energiatehokkuuden alueellinen kehittäminen Maunula, Tampereen opiskelija-asunnot, ESKO tuotekehitysprojekti

3 Oikea kehittämisote ja -kustannus Tässä kuva penkistä, jossa istui ryyppyremmi. JOKA PÄIVÄ KLO Turun ydinkeskustan turvallisuuden ja viihtyisyyden parantaminen. Penkit poistettiin asukaskyselyn ja perusteellisen harkinnan jälkeen. Ongelma häipyi, eikä kukaan tiedä minne. Kustannus: Penkki Siirto -300 Säästö + 200

4 Pienkeskustan kehittämisprosessi F E D ARVIOINTI JA OPPIMINEN (FINAL) TOTEUTUS (EXECUTION) PÄÄTÖKSENTEKO (DECISIONS) Tehokas arviointi ja palaute, koska mittarit luotu jo vaiheessa B Riskit pienemmät systemaattisen kehitysprosessin jälkeen Yksityiset ja julkiset linjapäätökset. Helpompi tehdä perusteellisen esityön jälkeen. D AMMATTISUUNNITTELIJAT (DEVELOPMENT) Sopiva metodi Sopivat suunnittelijat valittuihin kehityslinjoihin C VUOROVAIKUTTEISUUS (COMMUNICATION) Sopiva metodi Laaja kehityslinjojen arviointi ja kehitys Avainryhmien ja henkilöiden sitoutuminen. B LÄHTÖTILANNE JA TUNNUSLUVUT (BENCHMARKING) Kehityslinjat ja täsmäkehitys EKK perheeseen liittyminen A ALKUSELVITYS Oikea kehittämisote

5 Oikea kehitysote estää kehittämiskankkusen! Nostavat visiotavoitteet taivaisiin Kun kehityskustannukset nousevat ja rahat loppuvat Kehitystyön aloittaminen suoraan C tai D vaiheesta, johtaa kehittämiskankkuseen. Jos ei haluta syödä ensin, vaan aloitetaan syömällä heti aluksi. 1. EKK -ELÄVYYSLUKU (TOIMIJAT) 2. KOETTU PIENKESKUSTA (ASIAKKAAT) -noin 3000 RIITTÄVÄSTI TIETOA JA LINJAUKSIA VUOROVAIKUTUSPROSESSIN PITÄMISEKSI ASIALLISENA JA AMMATTISUUNNITTELIJAT PILTTUUSSAAN. 1. AVAINHENKILÖIDEN HAASTATTELU 2. ASUKASKYSELY / ARVOKYSELY -noin 1500 MITÄ KESKUSTAN KEHITTÄMISELTÄ ODOTETAAN? MIKÄ KEHITTÄMISOTE ON PERUSTELLUIN? - 1. Kokonaisvaltainen kehittäminen - 2. Osakehittäminen - 3. Täsmäkehittäminen KANNATTAAKO B VAIHE TEHDÄ?

6 Suurkaupunki, metropoli Kaupunki, suuralue Suurkaupunkien ja kaupunkien keskustojen kehittämisessä kehittämisote on yleensä kattavampi ja rahaa enemmän käytössä jo suunnitteluvaiheessa. Kirkonkylä, lähiö Kirkonkylien ja lähiöiden ostarikeskustojen kehittämisessä ruisleivän syöminen ensin on erityisen tärkeää. PIKE KAKE Kangasniemi 6131 Joensuu Kerimäki 5789 Jyväskylä Lieksa Kuopio Liperi Lahti Muurame 8990 Mikkeli Mäntyharju 6647 Savonlinna Nurmes 8816 Pieksämäki Rantasalmi 4261 Savonranta 1206 Suurkaupungit 2 Kaupunkikeskustat 87 yli Kirkonkylät 280 alle Muut pienkeskustat 500

7 Kiitos huomiostanne. Ole yhteydessä aloittaessasi oman kaupunkikeskustan ja/tai pienkeskustan kehittämisen. p (www. uudet sivut ovat työn alla)