Rakokiven liikekeskus. Nastolan kaavailta Marja Mustakallio, kaavoitusarkkitehti

Transkriptio

1 Rakokiven liikekeskus Nastolan kaavailta Marja Mustakallio, kaavoitusarkkitehti

2 Rakokiven liikekeskuksen kehittäminen Kauppakaari Kirkonkylä Rakokivi VILLÄHTEEN ASEMA n asukasta Villähde, Nastola, Uusikylä n asukasta Uusikylä, Nastola kk asukasta Rakokivi, Uudenkylän palvelukeskus, kirkolla terv.palvelut UUDENKYLÄN ASEMA Uusikylä

3 LIIKKUMINEN LÄHIKAUPAT REUNAEHDOT TORI VIRKISTYS LUONTO KOULUT ESKARI UUTTA ASUMISTA VANHUS- PALVELUT Rakokiven muutoksen keskeiset palikat

4 Esiin nousseita asioita Kaupallisten lähipalvelujen säilyttäminen Saavutettavuus Läpikuljettavuus Toritie Torin sijainti Yhteisö Imago Viihtyisyys Hahmotettavuus Mittakaava Koulu- ja varhaiskasvatuspalvelujen muutokset Julkisivut Ilme Tyhjät liiketilat Rakentamistalous Asuntoja ikääntyville Yhteydet asemille

5 Aloitusvaihe Lähtötietojen kartoitus, tavoitteiden asettelu - Aloitettu kesällä 2016, kaupungin aloitteesta - Rakokivi-kysely, tapaamisia eri osapuolten kanssa Osapuolet - kunta, asukkaat, yksityiset maanomistajat, alueen toimijat, Nastolaseura, Nastolan teollisuusryhmä, koulutuskonserni.. Työn aikana laaditaan - Liikenteelliset asiat, toimivuus, turvallisuus, pysäköinti - Kaupallinen selvitys, lähipalvelujen säilyttäminen Uudenkylän osayleiskaavan selvitysaineisto

6 Rakokivi-kysely Paikkatietopohjainen Vastaajia 480, sivulla vierailleet 700

7 Hyvä osallistumisprosentti, kiitos kaikille vastaajille! Suurin vastaajaryhmä 30-50v Rakokivessä asioija ( + asukas) useita kertoja viikossa 1-3 km päästä, myös yli 10 km henkilöautolla Esim Paikkoja, jotka koetaan hyväksi Paikkoja, jotka koetaan huonoksi

8 Suunnittelualueen rajaus Urheilukeskus, uimahalli Vanhusten palvelukeskus Nastopoli Rakokiven koulu OPliikekiinteistö Lidl K-market Pienliiketiloja Kirjasto Päiväkoti S-market Asemat, työpaikkavyöhyke

9 lähtötilanne, maasto verkostot, maanomistus kaavatilanne sopimukset olemassa olevat rakennukset, rakentamattomat tontit liikenne ja kadut, reitit, yhteystarpeet luonnonympäristö 600 asukasta, 30asuntoa/3 vuotta / asuinkerrostalo laajan maaseutumaisen alueen lähikeskus

10 Maakuntakaava ja kaupalliset palvelut Kh : Nastolan alueen kaupallisten päivittäistavarakaupan palvelujen kehittämisen painopiste on Rakokiven alueen liikekeskustan uudistamisessa. Tämä otetaan huomioon myös Kauppakaaren alueen rakentamisen ohjauksessa ja asemakaavoituksessa. Maakuntakaavaehdotuksessa osoitettu aiempaa suurempi päivittäistavarakaupan mitoitus voidaan ottaa huomioon tarkemmassa suunnittelussa, kun on voitu varmistaa Rakokiven alueen kaupallisten palvelujen säilyminen ja kehittyminen. C5 Lahden Nastola kuntakeskus: k-m2 KM7 Kauppakaari k-m2, pt-kauppa k-m2, tv-et-kauppa k-m2, muu et-kauppa

11 Rakokiven kaupalliset palvelut Lidl K-market S-market

12 Rakokiven liikekeskuksen kehittäminen Nastopolin tuleva käyttö? rakentamaton Linnunlaulun läheisyyteen senioriasumista? rakentamaton Rakokiven uusi koulu Kaupallisten palvelujen säilyttäminen ja kehittäminen yksityisiä rakentamaton Päiväkoti

13 Maanomistus Keskuksen liiketoiminta-alueella maanomistus on hajanainen ja paljon yksityistä. VIHREÄ SININEN vuokrattu VALKOINEN kaupunki kaupunki, yksityinen PAIKOITUSTILANTEEN SOPIMUSTILANTEEN SELVITTÄMINEN MUSETTE OY ALUEVARAUSSOPIMUS KAUPUNGIN OMISTAMASTA ALUEESTA ASTI, KAAVOITUS ALOITETAAN 2016 (päätös )

14 Keskus tarvitsee keskuspaikan Identiteetin vahvistaminen Tapaamispaikka ihmisille Torin, toiminnallisen aukion kehittäminen Nykyinen sijainti vai uusi?

15 Rakokiven liikekeskuksen maankäyttövaihtoehtoja

16 Rakokiven liikekeskuksen maankäyttövaihtoehtoja

17 Rakokiven liikekeskuksen liikenneverkon kehittäminen Jalankulun ja pyöräilyn yhteyksien jatkuvuuden parantaminen, katutilan viihtyisyys, turvallisuus, toimivuus Jalankulun ja pyöräilyn alikulku urheilukeskukseen ja uimahallille säilytetään Tutkitaan uutta katuyhteyttä Urheilutieltä Toritielle Toritien liittymää Rakokiventiehen tutkitaan RAKOKIVI LIIKENNEVERKKO NYKYTILANNE LUONNOS, Teky/kaupunkiympäristö Alikulkusilta on remontin tarpeessa

18 Rakokiven alueen kehittäminen, joukkoliikenne Linja 4 Nastola, matkakeskus, kauppatori, keskussairaala Vuorotiheys arkisin 30 min (6 17), la 30 min (8 15), su 60 min (7 21)

19 Rakokiven alueen kehittäminen, joukkoliikenne

20 Rakokiven alueen kehittäminen, joukkoliikenne A B C D ARVOLIPPUJEN HINNAT Vyöhykkeiden A G vyöhykkeillä H ja I vyöhykkeille lukumäärä Aikuinen Lapsi Aikuinen Lapsi 2 2,50 1,70 4,00 2,50 3 3,00 2,00 5,60 3,50 4 3,60 2,40 7,15 4,50 5 4,85 3,10 7,90 5,00 6 5,40 3,40 8,75 5,50 7 5,90 3,70 9,45 6, ,30 6, ,05 7,00 Vyöhykkeet Hinta AB 58,00 A F1 80,00 A G 90,00 A I 100,00

21 Juna Villähteen asemalta puuttuvat jalankulun ja pyöräilyn yhteydet. Uudenkylän asema on lähellä taajamarakennetta ja reittiverkostoa. Junaliikenteen vuoroväli on harva 7vuoroa/vrk Lahden matkakeskus min Helsinki n. 1,5 h Kuvat Pasi Heinonen Diplomityö Nastolan nauhataajaman kokonaisvaltainen katsaus 2011, TTK

22 Jatko Maankäytön luonnosvaihtoehtoja 2016 Kaupalliset ja liikenteelliset pääratkaisut Kehittämisvaihtoehdon valinta 2017 Asemakaavamuutos, yksityisten maanomistajat mukaan Nastolan aluejohtokuntaa kuullaan eri vaiheissa Yleisötilaisuuksia pidetään työn eri vaiheissa