- PDF Free Download

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Kunnanhallitus Asemakaavan muuttaminen Alhonniitun VU-alueella 867/ /2014 ASRA 139 Alhonniityn alueella on toiminut päiväkoti, joka lopetti toimintansa Alun perin rakennus on toiminut hiihtomajana ja lii kun tapaik ko jen hoitajien tukikohtana. Päiväkotitoiminnan loputtua on tullut ajan koh tai sek si suunnitella rakennuksen jatkokäyttöä. Alueen käyt tötar koi tus ta on tarpeen muuttaa, jotta olemassa olevaa rakennusta voi daan kehittää ja tulevaisuudessa sijoittaa alueelle uu dis ra ken tamis ta. Alue on kokonaan kunnan omistuksessa. Alue on Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa taajamatoimintojen alu een rajalla. Maankäytön kehityskuva 2040 kartassa Alhonniityn alue on osoitettu työ paik ka-alu eek si. Oikeusvaikutuksettomassa Nurmijärven yleiskaavassa vuodelta 1989 alue on urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta (VU). Alueen asemakaava on hyväksytty Alueen ase ma kaa vamer kin tä on VU urheilu- ja virkistyspalvelualue. Alueelle ei ole osoitet tu rakennusoikeutta. Asemakaavaluonnoksessa ajantasakaavan urheilu- ja vir kis tys pal velu alue on muutettu yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y) ja vir kistys alu eek si (V). Y-korttelialueen tehokkuusluvuksi on määritelty e=0.30. Y-alueen rajalle on määrätty istutettava suojavyöhyke Ra jamäen tien suuntaan. Asemakaavan muutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hy väksyy asemakaavoitusja.

2 ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: hankkeella ei ole merkittäviä vai ku tuk sia kunnan talouteen, ympäristöön tai ilmastonmuutokseen. Yritysvaikutusten arviointi: neut raa li yritysvaikutus. päättää ilmoittaa Al hon nii tyn VU-aluetta koskevan asemakaavan muutoksen vireille tulleeksi ja päättää hyväksyä kaavaluonnoksen ja asettaa suun nit te lu ai neis ton MRA 30 mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajak si. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Eeva-Maija Hyvärinen, p Päätökseen kuuluu liite nro 2. ASRA 12 Asemakaavan muutosluonnos pidettiin nähtävillä Nähtävilläoloaikana kaavaluonnoksesta ei esitetty mie lipi tei tä. Ehdotusvaiheessa kaava-aineistoon on tehty muutoksia; kaa va kartal le on lisätty LP-alue yleistä pysäköintialuetta varten alueen pohjois osaan Mutaanmäentien varrelle Alhonniityn ulkoilualueen käyt täjiä varten. LP-alueen sisälle on merkitty rakennusala muuntamoa var ten Nurmijärven sähkön toiveesta. Istutettava-alueen osa -mer kintää on lisätty myös Y-tontin etelä- ja itäreunalle. Kaava-aineistoon on lisätty kaavaselostus ja asemakaavan seurantalomake. ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: ei merkittäviä taloudellisia vaiku tuk sia tai vaikutuksia ympäristöön ja ilmastonmuutokseen. Yritysvaikutusten arviointi: ei vaikutusta/neutraali yritysvaikutus. päättää hyväksyä Al hon niityn VU-aluetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen ja asettaa sen MRA 27 :n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Eeva-Maija Hyvärinen, p Päätökseen kuuluu liite nro 2.

3 ASRA 66 Asemakaavaa muutetaan Nurmijärven kunnan aloitteesta. Alun pe rin kaavan tarpeena oli päiväkotitoiminnan loppumisen jälkeen alu eel la olevan rakennuksen kehittäminen ja varautuminen mahdollisiin li sära ken ta mis tar pei siin alueella. Suunnittelun tarpeet muuttuivat proses sin aikana ja kaavan uusi tarkoitus on lisätä teollisuustonttien tarjon taa. Alue on Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa taajamatoimintojen alu een rajalla. Maankäytön kehityskuva 2040 kartassa Alhonniityn alue on osoitettu työ paik ka-alu eek si. Oikeusvaikutuksettomassa Nurmijärven yleiskaavassa vuodelta 1989 alue on urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta (VU). Alueen asemakaava on hyväksytty Alueen ase ma kaavamer kin tä on VU urheilu- ja virkistyspalvelualue. Alueelle ei ole osoi tet tu rakennusoikeutta. Asemakaavan muutoksella urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta muu te taan osittain ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teol li suus raken nus ten tonteiksi (TY II) ja loput kaava-alueesta muutetaan vir kistys alu eek si (V) sekä yleiseksi pysäköintialueeksi (LP). Kaa va muu toksel la mahdollistetaan lisärakentaminen alueella. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy val tuus to. ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: hankkeella monipuolistetaan teol li suus tont tien tarjontaa. Tiivistämällä olemassa olevia alueita pysty tään torjumaan paremmin ilmastonmuutosta sekä ympäristöön koh dis tu via vaikutuksia. Yritysvaikutusten arviointi: positiivinen yritysvaikutus. Asemakaavan muu tok sel la luodaan mahdollisuus saada uusia yrittäjiä Alhonniitun alu eel le. päättää esittää kun nan hal lituk sel le, että se hyväksyy kaavaluonnoksen ja asettaa suun nit te lu aineis ton MRA 30 mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajak si.

4 Lisätietoja: kaavasuunnittelija Janne Oittinen p päätti yksimielisesti poistaa kaavamääräyksistä kohdan "V-alueet: Alueelle tulee istuttaa puita siten, että vähintään 3 metrin korkuisten puiden määrä on vähintään 1 kappale /100 m2." Muilta osin esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 4. KH 212 Esitys: Kunnanhallitus päättää hyväksyä asemakaavoitusja ra ken nus lau takun nan esityksen Alhonniitun aluetta koskevaksi asemakaavan muutos luon nok sek si. Asemakaavan muutosluonnos ja suunnitteluaineisto asetetaan asema kaa voi tus- ja rakennuslautakunnan esityksen mukaisesti ja MRA:n 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. Päätökseen kuuluu liite nro 1. ASRA 5 Asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä vä li senä aikana. Tänä aikana siitä saatiin yksi suullinen mielipide (18.10.) ja kolme lausuntoa. Suullinen mielipide (18.10.) saatiin lähialueen maanomistajalta. Maan omis ta ja kertoi läheisen Mutaanmäen ulkoilualueen py sä köin tion gel mis ta. Hän halusi huomauttaa, että pysäköinti on nykyään seka vaa ja aiheuttaa lähialueen asukkaille ongelmia. Maanomistaja ker toi, että aikaisemmin entisen päiväkodin pihalla on ollut py sä köinti kylt ti ja ihmiset jättivät siihen autot. Nykyään kyltit on poistettu. Maan omis ta ja ehdotti, että voisiko kaavaluonnoksessa esitetyn pysä köin ti alue va rauk sen siirtää entisen päiväkodin pysäköintialueelle. Eh do te tus sa sijainnissa olisi valmiiksi pysäköintitilaa ja siitä on helppo yhteys ulkoilualueelle mm. hiihtoladuille. Maanomistaja myös huo maut ti, että asemakaavaluonnoksessa esitetyn pysäköintialueen koh dal la on ollut joskus latuja. Asemakaavoituksen vastine: Asemakaavoitus tutki yhdessä muiden suun nit te lu alo jen kanssa asiaa. Pysäköintialue on järkevämpää sijoit taa entisen päiväkodin pihalle. Asemakaavaa muutetaan eh do tus-

5 vai het ta varten siten, että LP-aluevaraus osoitetaan entisen päi vä kodin pysäköintialueen kohdalle. Uudenmaan Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, ELY, toteaa lausunnossaan, että sillä ei ole huomauttamista nyt lausunnolla ole vas ta asemakaavan muutoksesta. Nurmijärven kunnan sivistystoimiala lausui seuraavaa: Asemakaavaluonnos tulisi ulottaa myös Mutaanmäentien ja Ra jamäen tien väliselle, virkistysalueen vieressä olevalle alueelle, jotta näi den teiden välinen risteysalue saataisiin liikenneympäristön ja tur val li suu den piiriin paremmin. Sillä olisi suuri merkitys mm. kou lumat ko jen turvallisuudelle. Asemakaavoituksen vastine: Asemakaavoitus ja kunnallistekniikan suun nit te lu tutkivat lausuntoa yhdessä. Asemakaava-aluetta ei ole tar koi tuk sen mu kais ta ulottaa koskemaan Mutaanmäen ja Rajamäentien ris teys aluet ta. Mutaanmäentien ja Rajamäentien turvallisuutta pa ran ne taan Kirkonkylän ja Rajamäen välisen kevyen liikenteen väylän ra ken ta mi sen yhteydessä. Suunnitelmissa Rajamäentien ja Mu taan mä en tien liittymä eroaa huomattavasti nykyisestä ratkaisusta. Nurmijärven kunnan liikuntalautakunnan lausunto käsitteli mm. suun nit te lu alu een latuja, viheralueen kilpailukäyttöä ja py sä köin ti alueen kokoa. Entisen päiväkodin viereinen oleva peltoalue on toiminut tar vit taes sa kilpailukeskuksena. Hiihtokilpailuja alueella ei ole jär jestet ty moneen vuoteen, mutta pellolle on ajettu tasainen koiralatu riippuen lumiolosuhteista. Lausunnossa todetaan myös, että aluetta voidaan jatkossa käyttää suurempien kilpailujen järjestyspaikkana. Lisäk si lausunnossa huomautetaan, että pysäköintipaikka olisi ra kennet ta va tarpeeksi suurena, jotta alueen ulkoilumahdollisuudet ovat edelleen kuntalaisten käytettävissä. Asemakaavoituksen vastine: Asemakaavoitusyksikkö on tutkinut lausun toa. Jo aikaisemmin saadun suullisen mielipiteen perusteella ase ma kaa vas sa osoitettu pysäköintialuevaraus (LP-alue) osoitetaan en ti sen päiväkodin pysäköintialueelle. Ei ole tarkoituksenmukaista pie nen tää ulkoiluun ja kilpailuun soveltuvan alueen pinta-alaa ja toimi vuut ta. Pysäköintialuevarausta on myös suurennettu verrattaessa ase ma kaa va luon nok seen. Asemakaavakarttaan on tehty muutoksia; LP-aluevaraus on siirretty maan omis ta jan ehdotuksen mukaisesti TY-tonttien pohjoispuolelle ja tämän seurauksena muuntamoa varten osoitetaan oma ET-alue vara us. Asemakaavaan on lisätty myös määräyksiä hulevesien hal linnas ta ja laadusta. Kaavaselostusta on päivitetty kyseisten muu tos ten takia, samalla on päivitetty maakuntakaavaa koskevaa osuut ta

6 vastaamaan tämän hetkistä tilannetta ja selostukseen on lisätty Nurmi jär ven Sähköltä saadut tiedot muuntamosta ja muuntamolle kul kevas ta 20 kv syöttökaapelista. ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: hankkeella monipuolistetaan teol li suus tont tien tarjontaa. Tiivistämällä olemassa olevia alueita pysty tään torjumaan paremmin ilmastonmuutosta sekä ympäristöön koh dis tu via vaikutuksia. Yritysvaikutusten arviointi: positiivinen yritysvaikutus. Asemakaavan muu tok sel la luodaan mahdollisuus saada uusia yrittäjiä Alhonniitun alu eel le. päättää esittää kun nan hal lituk sel le, että se hyväksyy Alhonniitun VU-aluetta koskevan ase makaa van muutosehdotuksen ja asettaa sen MRA 27 :n mukaisesti näh tä vil le 30 päivän ajaksi. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Janne Oittinen, p Päätökseen kuuluu liite nro 4. KH 34 Esitys: Kunnanhallitus käsittelee nähtävillä ollutta asemakaavan muu tosluon nos ta, siitä annettua mielipidettä ja lausuntoja sekä ase ma kaavoi tus- ja rakennuslautakunnan käsittelyä niiden johdosta. Kunnanhallitus päättää asettaa asemakaavan muutosehdotuksen MRA 27 :n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi asemakaavoitusja rakennuslautakunnan esittämässä muodossa. Päätökseen kuuluu liite nro 2. ASRA 57 Asemakaavan muutosehdotus oli julkisesti nähtävillä Tänä aikana siitä ei saatu yhtään muistutusta. Asema kaa van ehdotuksesta saatiin yksi lausunto. Lausunto saatiin Uuden maan ELY-keskukselta.

7 Lausunnossaan Uudenmaan ELY-keskus toteaa, että Uudenmaan ELY-kes kuk sel la ei ole huomautettavaa nyt lausunnolla olevasta ase ma kaa van luonnoksesta. Asemakaavakarttaan ei ole tehty muutoksia nähtävillä olon jälkeen. Se los tus ta on täydennetty asemakaavan käsittelyä koskevilla asioilla ja selostusta täydennetty maakuntakaavan edistymisestä. ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: hankkeella monipuolistetaan teol li suus tont tien tarjontaa. Tiivistämällä olemassa olevia alueita pysty tään torjumaan paremmin ilmastonmuutosta sekä ympäristöön koh dis tu via vaikutuksia. Yritysvaikutusten arviointi: positiivinen yritysvaikutus. Asemakaavan muu tok sel la luodaan mahdollisuus saada uusia yrittäjiä Alhonniitun alu eel le. päättää esittää ase ma kaavan muutoksen kunnanhallituksen ja edelleen valtuuston hy väk syt täväk si. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Janne Oittinen p Päätökseen kuuluu liite nro 6.